社区污水管道问题

1. 乡镇污水管网建设存在的问题

法律分析：乡镇因为缺乏规划，建设散乱，居民生活习惯等原因，污水管网的敷设有其特殊性，在进行管网设计、施工和后期运行时，衍生了许多问题。总结后主要有以下几点：（1）管网建设缺少统一的规划，后期建设区域污水无法接入已建管网；（2）污水支管和入户管网建设不完全，污水收集率较低；（3）管网施工时，施工单位随意更改图纸，竣工图和施工图不符，导致后期管理维护困难；（4）施工时管道基础处理、管道接口、管材质量等问题，致使管道运行时发生问题；（5）截流井或污水提升泵站中的设备，因前期施工采购、后期管理维护等原因，在管网运行两三年之后就出现无法使用的情况；（6）乡镇部分道路下的管网因靠近居民房屋或对居民生活影响较大的，尽量采用非开挖的施工方式，减少后期施工时产生的矛盾等。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

2. 老小区污水管道坏了谁负责

法律分析：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水，物业有职责进行修复，住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房，在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。

法律依据：《物业管理条例》

第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十一条 下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则

(二)制定和修改管理规约

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员

(四)选聘和解聘物业服务企业

(五)筹集和使用专项维修资金

(六)改建、重建建筑物及其附属设施

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

3. 小区排水主管道不通出现故障应该谁负责,物业不管应该找谁

下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。

如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。

物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。

下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

(3)社区污水管道问题扩展阅读：

防止下水堵塞：

第一点就是楼内所有的住户需要共同的维护。我们只有在使用下水管的时候不向管道内任意的丢弃杂物，不向里面倒油等等，就不会导致下水管的堵塞。所以说如果想防止下水管的堵塞，需要整栋楼的居民共同去维护，而不是单依靠某一家。

第二点就是定期的疏通和检查室外污水检查井。因为所有下水堵塞都是室外排水管道水平干管开始的，所以我们要定期的检查水平干管的排水情况。如果发现排水不通，立即进行疏通，这样在一定程度上可以防止下水管堵塞而出现上冒得问题。

4. 小区污水管道堵塞谁来处理

法律分析：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护、共同注意的义务。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，现有证据难以确定具体侵权人，楼上业主的住房位置和居住情况各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，责任大小不一样，依法应当各自承担相应的责任。造成污水溢出的原因系该单元下水管道堵塞，室内下水管道由业主装修时封闭，物业公司难以进入业主室内进行日常查看和维修，该公司不存在丢弃建筑和生活垃圾的致害可能，赵先生的室内财产损害发生后，物业公司及时雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，不承担赔偿责任。
法律依据：《物业管理条例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

5. 城市污水管网存在的问题

法律分析：一、雨污分流不彻底

由于历史原因，城区部分居民自建房、住宅小区内部存在着雨污混接、乱接等现象导致雨污分流不彻底；老城镇的部分道路为合流制排水系统。雨污分流不彻底造成部分雨水经污水管网被输送到污水处理厂，增加了污水处理设施运营成本，降低了污水处理厂的运行效率；雨天，部分污水又随雨水管网流入河道，对水体造成污染。

二、污水管网系统不完善

部分污水管道设计不尽合理，管径偏小，不能满足现时的排水需要。例如：该污水厂所辖污水管网分布众多高校，近几年，基于教育政策改革，高校不断加强自身建设，师生量剧增，原有学区周边污水管网管道口径偏小，造成局部路段管道排水不畅，影响污水的集中收集。且在部分工业区，存在污水系统不完善，局部地区污水管网不配套现象，导致部分地方污水没有出路。

三、缺乏全面的管网资料

由于污水配套管网建设管理工作的滞后，造成管网资料不全。例如：现有的管网资料中有些管网没有竣工图，只有施工图或者设计图，这些资料的可信度低，仅能作为参考；有些管网虽有竣工图，但内容不完善，缺乏污水检查井的坐标、高程等。管网资料的缺失，严重影响了管网的日常维护工作。竣工验收不规范

法律依据：《城镇排水与污水处理条例》

第二条 城镇排水与污水处理的规划，城镇排水与污水处理设施的建设、维护与保护，向城镇排水设施排水与污水处理，以及城镇内涝防治，适用本条例。

第三条 县级以上人民政府应当加强对城镇排水与污水处理工作的领导，并将城镇排水与污水处理工作纳入国民经济和社会发展规划。

6. 城市污水管网存在的问题

法律分析：由于市政污水管网在建设的过程中，具有施工周期长、占用地面积大等特点，因此由于种种原因，影响着城市污水管网的建设，目前我国许多城市中基础设施发展落后，与社会发展脱节。其主要反映在污水管网在建设时，理论上其建设规模以及设备的采用都是以污水管网建设的情况进行确定的，然而实际情况正好相反，使得许多路段管道出现了排水堵塞的问题，进而影响到污水集中收集的工作。与此之外，在局部工业区还存在着污水体系不完善，污水管网不配套的问题，从而导致了局部区域污染得不到良好排放的局面。但是想要通过对工程进行改造来解决这一问题，一方面会要求投入更多的资金，并对邻近的市政设施带来破坏，同时还会对环境以及人们的生活带来影响。由于种种原因，污水管网的改造难度较高。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

7. 我们小区建成十八年,一直没有下水,小区排污管道没和主管饭连接上这个问题怎么去

小区的排污管没有连接市里的主排污管，这么多年来每家每户的脏水，都是专靠渗水和蒸发来消耗脏水属的。这不符合环保要求。不但对小区环境有污染，而且污水直接渗入地下，也会污染地下水。政府部门有义务解决这个问题。可找当地住建和环保部门要求他们解决。

8. 小区排污管道布置应注意哪些方面

1 建筑排水
1.1 排水管道安装
1.1.1 接口：接口结构和所用填料符合设计要求。管径小于或等于600mm，抹带接口的混凝土管应刷去抹带部分管口浆皮；管径大于600mm，应将抹带部分的管口凿毛。对于UPVC排水管，要求管材管件和胶粘剂应由同一生产厂配套供应，避免管材与管件不匹配、颜色不一致、粘结不牢靠。承插接口的排水管的承口应与水流方向相反。
1.1.2 坡度i：室内外排水管道是靠压差自行排水、排污，不致引起管道堵塞、沉积，要有一定坡度。
1.1.3 预留洞：管道穿越楼板处要用与楼板同标号的混凝土分层分3次浇捣密实。防水层作法要符合要求，禁止防水层做完后剔槽、打洞、埋设管道。由于UPVC管材外壁光滑，较铸铁排水管有大得多的冷缩热胀性能，在穿越楼板处易出现温度裂隙，必须注意洞口处理，否则极易造成渗漏。
1.2 卫生洁具安装中存在的质量问题 卫生洁具固定不牢固:卫生洁具的支、托架必须防腐良好。安装平整牢固，与器具接触紧密、平稳。卫生洁具管道接口有漏水情况。卫生洁具交工前应做满水和通水试验；满水后各连接件不渗不漏。有渗漏时，如洗脸盆水封存水弯上承口要加好油灰，下插口加好油灰石棉绳(或麻)填实堵牢。通水试验给、排水应畅通。洗涤盆无存水弯。有的工程洗涤盆下排水管为波纹软管，未设存水弯。按《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)要求:构造内无存水弯的卫生洁具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。
1.3 建筑排水管道噪声的防范措施
1.3.1 选用合理排水管材 排水管道中水的流动有层流、紊流及介于两者之间的过渡流三种流态，不同流态下的水流阻力特性不同，由于排水管网中的管渠流速一般在0.5～2.5m/s之间，水流均处于紊流过渡区和阻力平方区，不会到达紊流光滑管区。当管壁较粗糙或管径较大时，水流多处于阻力平方区。当管壁较光滑或管径较小时，水流多处于紊流过渡区，所以选用的排水管材可选用柔性接口机制铸铁排水管，特制粗糙内壁塑料管，如PVC-U螺旋管或者是超级静音排水管，如聚丙烯超级静音排水管，室内排水管最好不要选用内壁光滑的UPVC管；排水立管最好布置在管道井中或外面包裹1层吸声材料，可有效吸收噪音、吸收振动、阻止管内震动声波传出，从而降低噪声。

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2 室外排水
2.1 管材选用 室外无压排水管一般很少采用金属管，只有当排水管道需要承受较高压力或对渗漏要求严格的地方(如污水泵站的进水管和出水管等)才采用金属管材。较为常见的为混凝土及钢筋混凝土管，近几年，双壁波纹管、HDPE高密度缠绕管等也在室外排水工程中得到较为广泛的应用。这里要特别注意管线高程控制，防止污水倒流，且防止污水不能顺畅排入指定位置。
2.2 雨水口位置的设置 城市排水系统的安全性无疑是最重要的。在城市排水系统运行过程中，最常发生的是很多路段地面积水严重，一部分是由于车辆超载致使路面损毁、坑洼不平造成的积水。主要是因为设计人员雨水口设置的随意性，教条的根据规范20至40米设置一个雨水口，并没有充分考虑到雨水口的收水功能，造成沿街单位、居住小区出入口、道路交汇处积水现象严重。
解决方法：雨水口宜于设置在汇水点和截水点上，如道路汇水点、街道的最底处、十字路口处应根据道路坡向设置在低处，雨水口不宜设置在地势高的地方、道路转弯曲线段、建筑物门口等。
雨水口的合理设置对城市防洪排涝有着积极作用。
2.3 雨水出处 雨水从整体来说是比较干净的，无需处理，主要是就近排入自然水体中。雨水系统由于管径大，从而造价高，如果能缩短雨水管线距离、减小汇水面积的小区域排放可以极大缩减雨水系统造价，这就要求有受水区域，如果城市新建区能增加人工受水区域如：人工湖，或保留原有较大的自然水体，这样既美化了市区又将极大节省雨水管网的投资。
2.4 检查井位置优化方案 在城市道路地下管线规划和管线综合设计时，应遵循以下原则:
2.4.1 当道路慢车道、人行道或绿化带有足够的空间能布置下全部市政管线时，排水管道和检查井宜单侧或双侧布置在慢车道、人行道或绿化带下。
2.4.2 当只能在快车道下布置排水管线时，应将排水管线和检查井布置在设计时速低的车道中间，避开车辆的轮迹线，以减小车辆荷载冲击的影响。

9. 小区室外污水管道时间久了会不会被管道沉淀物堆满堵塞

一般来说是不会的抄，因为污水管设计是有个不淤流速的控制的，即保证流速可以达到把沉淀物冲走的水流速度，而且你看你拍的这个管子应该有些岁月了吧，不是没淤吗。
管道也是有个使用年限的，超过年限，就应该管理维护或者更换。

10. 公共的污水管堵了,往外冒污水要找哪个部门

公共排水管堵了，往外冒污水的话，一般可以找这类建筑的物业管理单位，如果没有这类物业管理单位的话，也可以找所在社区的居委会