Ⅰ 物业应该多久疏通一次排污管
住宅小区污水管道堵塞或者破损的,物业公司应当及时处理,但对处理的具体时间没有规定的。通常大的管道2年清理1次,而小的管道2年清理2-3次。但具体时间小区物业会按照实际情早旁况来定,如果发现排污管道有堵塞情况,业主也能直接请求小区物业对排污管进行检查和清理。
铅漏物业服务人应当按照约定和物业的使用性陆激橡质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
物业公司对排污管道的清理是根据管道内污额多少进行的,一般也应该在一年,对管道进行清理一次。不同级别的物业服务对于污水管道、化粪池都有不同的清理时限要求。一级的好像是半年清理一次化粪池。污水管道记不住了,可以查一查签订的(前期)物业服务协议。
Ⅱ 老小区污水管道坏了谁负责
法律分析：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水，物业有职责进行修复，住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房，在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。
法律依据：《物业管理条例》
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则
(二)制定和修改管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业
(五)筹集和使用专项维修资金
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
Ⅲ 邻居破坏市政工程下水管道、楼房石头地基应当如何投诉
住宅小区和市政、城管等城市管理单位管理权限的分界一般是项目红线，也就是一般住宅小区的外侧围墙，围墙内的各项事宜原则上是小区内建设单位、物业单位的管理权限，以上事宜划分管理责任如下：
小区内污水管砸破，应属于小区物业单位的管理范围，物业单位不应允许业主私自进行管道改造，如果物业单位不作为，可向其主管单位物业办反映。物业办在各地区的设置不同，有设置在房管局的，也有设置在建设局的，需要按当地情况咨询确定。
小区内污水管网属于小区建设竣工验收资料内容之一，应在竣工验收时由小区建设单位交当地城建档案馆备案。
如出现漏水、地基下沉等情况影响居住，视情节轻重分别有不同的单位负责：漏水、墙体轻微裂缝等不影响结构安全的事宜由物业单位负责维修；地基结构断裂、地基下沉等影响结构安全的事宜由小区建设单位、物业单位共同维修；如建设单位不作为，可向当地住房和城乡建设局反映。
Ⅳ 小区污水主管道维修费用谁承担
法律分析：需要具体情况具体分析。经鉴定，污水主管道因质量不符合国家标准而进行维修，可要求开发商、水管供应商承担；若管道漏水是自然损坏的，产生的费用由物业启动专项维修资金进行维修；若是因为小区业主自身原因导致的，则由业主进行维修承担。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
《住宅物业保修金管理办法》
第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：
（一）屋面防水工程不低于8年；
（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
Ⅳ 小区污水管道坏了谁出资维修
法律分析：物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等。另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
Ⅵ 房子被污水管漏水造成损失找谁理赔
如果房子因污水管漏水造成损失，应该根据不同情况找不同的责任方进行理赔。
首先，如果是因为房屋内部管道设备老化或损坏导致的污水管漏水，那么损失应该由业主自己承担。如果业主已经购买了房屋保险，可以向保险公司申请理赔。
其次，如果是因为房屋外部的公共污水管道出现问题导致的漏水，那么损失应该由物业公司或业委会承担。因为物业公司或业委会负责管理和维护小区的公共设施设备，包括污水管道。如果物业公司或业委会已经投保了公共责任险，可以向保险公司申请理赔。
最后，如果是因为开发商在房屋建设过程中存在问题导致的污水管漏水，那么损失应该由开发商承担。如果开发商已经投保了建筑工程保险，可以向保险公司申请理赔。
需要注意的是：在进行理赔前，业主或物业公司应该及时联系专业的维修人员对污水管进行检修和修复，以免造成更大的损失。同时，业主或物业公司也应该保留好相关证据，如照片、视频等，以便在需要时进行证明。
综上所述，如果房子因污水管漏水造成损失，应该根据不同情况找不同的责任方进行理赔。业主、物业公司或开发商应该及时采取措施进行维修和赔偿，以保障业主的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
Ⅶ 卫生间污水管漏水谁的责任
法律分析：如果是人为因素导致排污管出现漏水问题，则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题，虽然是由物业负责维修，但费用则是从公共维修基金当中提取。
法律依据：《物业管理条例》第二条 业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
Ⅷ 房产商在房屋交付使用时公用排污管道出现质量问题该谁负责
根据合同约定，可要求开发商维修，造成的损失，在有效证明下，可要求其赔偿。在与开发商协商无果的情况下，可向当地质检单位投拆，房管部门等。
申请仲裁，无果可以起诉。
关于合同约定外的情况，未交维修资金，只能由业主自行承担，物业仅是协助。
Ⅸ 地下污水管损坏找哪个部门
首先报城管委，下属的市政工程管理处会派人查看管道权属，如果属于市政管辖，他们会负责维修更换。如果属于业主或小区或单位自用管道，则应该有管理单位自行找施工队维修。