小区污水管道堵塞造成的损失

㈠ 小区下水道堵塞导致家里被水淹，物业该赔偿我的损失吗

你好，这不是小区物业的责任，下水道拥堵，往往是楼上往下水道到了过多油腻的水造成下水道堵塞，这不是物业的责任，物业不能赔偿你的损失，
而且疏通下水管道，也不是物业的职责，需要业主自行进行处理，这和物业没有关系。

㈡ 房屋下水管道堵塞造成经济损失 物业是否负有相应责任

中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级（三）要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道，如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律起诉物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道

㈢ 楼栋下面主管道堵塞，导致污水淤积回流至我家二楼造成经济损失，请问物业是否承担我的损失

主管道属于整栋楼业主所有，应该是每位业主的责任，特别是楼上业主造成的堵塞，与物业没有关系。物业公司如何承担你的责任？
物业可以协助你们进行疏通，严格来说所有费用全体整栋楼业主均摊。
物业小区的事情，并非都是物业的要根据法律法规。

㈣ 由于排污管道突然堵塞造成污水返流,给商户造成损失,物业有赔偿责任吗

没有，物业这项事情中没有责，突然堵塞也不是物业造成的，在一楼就有这种风险。

㈤ 小区下水道堵塞导致我家被淹了，物业有责任吗

小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：

一是没有及时通知你回来回保护房子里的财务免遭不必答要亲泡损失。

二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

(5)小区污水管道堵塞造成的损失扩展阅读：

物业管理法律责任的主要特征。

(1)法定责任与约定责任结合。法律责任除了是直接违反法律法规而引起的法定法律责任以外，还有因违反当事人双方的协议、合同的约定而引起的法律责任，我们称之为约定责任。

协议、合同的法律效力来源于国家对当事人之间合同、协议的认同并予以国家强制力的保护。因此，物业管理中发生的法律责任除了依据法律法规，还要以合同、协议的约定为依据。

(2)技术规范所确定的责任份额大。物业管理本身是社会化、专业化的产物，物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。

这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。

㈥ 下水管堵塞造成损失根据物业管理条例该谁负责

我是搞物业的，下面有鹏辉物业工牌为证。

按照你的说法，你家中那段时间无人居住，即马上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的说法，应该是下水主管道堵塞，然后水返上来了，淹到了你家，给你解释一下下水主管道堵塞返水的理由：

（1）一楼下水主管道承载了你家楼上所有住户的下水流量、所有杂质，比如楼上住户倒掉的饭菜鸡骨头、女士用的卫生棉拉等等等等，所以一楼是下水堵塞的多发地。。。。

（2）你家楼前的污水井、化粪池等等一堵塞满了，再加上楼上的那么多住户用水，一定会从你家的自用部位下水管返出来。。。。

这两条原因都不是你造成的，跟你没有任何直接的关系，所以你家中损失不应该由你承担，除非你改动了主下水管。

我可以负责任的告诉你，这个问题应该是物业的负责。依据就是下面，就是你们《山东日照的物业管理条例》----（我是辽宁省大连市的，帮你找这个不容易，别忘记给我分啊）。----

第六章物业服务

第一节物业服务内容与合同

第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：

（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

注：以上的内容条款是说明了公共管网（你家的下水主管道，就属于公共管网）的维护维修是明确属于物业的责任。

第七章物业的维护

第三节共用部位及共用设施设备的维护

第八十一条共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

注：以上的内容条款明确告诉你了主下水管道、门前污水井等都是属于公共设施，是公共管线。

所以，总结一下。

一是你不在家，不是你自己个人使用不当向管道内乱扔东西导致的堵塞返水。

二是主下水管道是属于公共管线，是属于物业日常维护、维修范围之内的，若因为物业疏于防范检查，不定期疏通下水井，不定期检修下水主管线，所以你家的地板等物品的损失，应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水，就有楼上住户包赔损失。

http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm这个相关法律网址，你给我一个邮箱，我也可以传给你，你就能找到对应的条款了

㈦ 排水管堵塞造成的损失，物业公司承担责任吗

物业管理公司按照规定与该家装修业主及施工队伍签订了装修协议书，并要求其交纳了装修押金，告知其应遵守的规定，并派人员至装修现场巡视。
装修工人是在逃避物业管理公司监管的情况下，偷偷将废弃物倒入极为隐蔽的污水管道中而造成的。此种情况已经超出了物业管理公司的管理范围及力量以外，物业管理公司不可能察觉。所以在这个问题上，物业管理公司亦没有疏漏。因此物业管理公司不应承担任何赔偿义务。
根据相关的法律以及建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定，这次事件是由于装修人员违规操作而造成的，应负完全责任。

㈧ 下水道主管堵塞造成财产损失由谁负责

这个应该找物业进行疏通并赔偿的！虽然可能会很费劲吧，不知道你所在的小区物业怎么样，您有没有按时交物业费！我所在的是一个老小区，排污主管道堵了，也是返到屋里了，产生了损失，找物业他们就耍赖这不管那不管！后来大家一起找市长热线，找我们这的媒体，才管的！

㈨ 公共下水管道堵塞，造成住户损失谁负责

这种公用的设施，应该是由物业负责的
物业服务协议是签订的合同，可以按照合同的要求要求进行赔偿