❶ 地下車庫滲水 怎麼處理
地下車庫滲水處理方法：
1、對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外牆鋪貼柔性防水層時，也對牆根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、對變形縫處：常採用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安裝完畢後，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿乾燥後，在大於管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿牆洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道安裝完畢後，用瀝青麻絲將牆洞砸實，牆外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。
5、對於散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，並做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。
6、牆面通縫滲水，砌築前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在牆體外側做柔性防水層一道，外側再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小於500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外牆有水平防潮層時，隔水層底部標高應低於水平防潮層標高150～200mm；如果外牆沒有水平防潮層時，隔水層底部低於地下室室內標高150～200mm；另外當車庫頂鋪設防水層後，其上所有作業應確保防水層不被破壞。
8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，並不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現，也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。
❷ 車庫漏水物業負責嗎 地下車庫漏水怎麼處理
車庫漏水的問題一般是先找物業，讓物業聯系開發商進行解決，這個本身就是質量問題，不關業主的事情，必須進行解決。那麼，車庫漏水物業不管找哪個部門投訴？一起來看看我帶來的詳細介紹吧！
車庫漏水物業負責嗎
車庫漏水物業是否負責需要視情況而定，如果由於水管漏水等原因，導致業主車輛被水淹、水侵的，物業應當負責賠償。而如果是由於房屋質量的問題，物業是沒有責任的，如果車庫屬於保修期的時間內，可以讓小區開發商維修。
車庫漏水物業不管找哪個部門投訴
車位漏水找城市規劃建設管理部門投訴，具體處理方式如下：
（1）造成車輛損失的應找第一責任人開發商，如果服務還在質保期內，開發商無條件處理車庫漏水問題，並賠償車輛相應的損失；
（2）如果服務質保期已過，那麼受損車主只能自歲含簡費維修車輛；
（3）漏水問題可找物業，物業對結構問題漏水可經業主同意後，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進行維修。
地下車庫漏水怎麼處理
1、地下車庫漏水導致車輛受損之後，可以找物業賠償的。根據《物業管理條例》裡面的規定，物業服務企業應該按照物業服務合同裡面的規定，給業主提供相應的服務。如果物業服務沒有履行合同規定，導致業主以及財產安全受到損傷，需要承擔相關的法律責任。
2、地下車庫漏水長時間滴在車漆上面，很容易對車漆造成腐蝕，一旦腐蝕後漆面就會有啞光的現象，老唯此時可以採用拋光的方式去處理。雖然拋光會導致車漆變薄，但只要不是經常拋光，也不會帶來很大的影響，為了避免這種現象，盡量不要把車子停放在漏水的管道下方。
3、如果車庫漏水導乎褲致汽車上面有白垢，通常都是由於碳酸鈣或者是鈣鎂化合物組合而成的，此時可以使用酸性溶液對它進行溶解。目前最為常見的就是白醋，用紙巾弄點溫水，然後把白醋倒在紙巾上面，敷在白垢的地方大概10分鍾，再去用清水清洗干凈即可。
❸ 地下車庫漏水怎麼處理方法
1、將滲水面清洗干凈，浮水揩乾纖和。2、塗刷一道滲透型襲豎槐封閉膠，立即用於水泥粉搓抹一道。3、將多餘的水泥粉末掃掉，再重復上次操作,重復施工2~4次,直到水堵住為止。4、然後按著前述「地下室防水」中的防水砂漿做防水施工，徹底解決滲漏問拍友題。
❹ 地下車庫地面裂縫滲水嚴重怎麼處理
1、如果是新房地下車庫地面嚴重滲水 很明顯這就是施工質量不合理，就算是質量再差，也不會一兩年就出現漏水的情況，建築單位應該提供五年的質量保障。直接去找施工方進行維修即可。 2、老車庫地面裂縫漏水擾扮者 可以使用高壓注漿堵漏的方式對底板裂縫進行修復，漏水不是一兩天形成，缺者冰凍三尺非一日緩薯之寒。我們在治理地下車庫地面裂縫滲水的時候，一般先使用膨脹性注漿料將水擠出結構，再使用高滲透材料在裂縫處形成防水膜。方能徹底根治地下室地面滲水。 2.1.首先找出滲水位置，將地下滲水部位表面清理干凈，用紗布將表面水跡擦拭乾凈，隨後撒上20-30mm厚一層干水泥，待干水泥表面出現潮濕，則表示潮濕處為滲水點。 2.2然後用電錘沖擊鑽孔，鑽頭大小與堵漏針頭大小一致，將堵漏針頭放入鑽孔內，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹，擰緊完畢後保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。 2.3接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可。 2.4隔天檢查，對於已堵漏完畢處進行檢查，如未出現滲水現象則表示該處已堵漏成功;如邊緣處仍有滲水現象，則重復1、2、3步做法施工，直至該處無滲水現象為止。
❺ 地下車庫漏水怎麼處理
隨著生活水平的提高，汽車也隨之普及，現在的樓盤在建立時都會相應的建設地下車庫，地掘模散下車庫作為汽車的棲息場所，汽車停放的時間要比開動的時間要多，哪天停放在車庫內發現漏水怎麼辦?
地下車庫漏水原因
一些大型的地下車庫都存在著滲漏水的現象，這個問題一直困擾著有車一族，且這種漏水很難處理，一般都是樓棟結構下沉變形造成的裂縫漏水;在建築行業有著「十室九漏」的說法，一般都有結構裂縫漏水、牆內管道漏水、上空種植板漏水。
地下車庫隱患及漏水處理方法
1、地下車庫漏水如果不進行處理，極有可能引起結構穩定隱患;其裂縫中的水沖刷裂縫內部鋼筋，長時間腐蝕會讓鋼筋銹蝕膨脹，導致結構破壞，影響整個結構的穩定性，減少結構的使用壽命。
在施工前應確定縫隙內的寬度及深度，確定後打孔位置;還需對縫隙內的雜物清理干凈並進行清洗，必要時使用高壓水槍沖刷，將內部的浮漿、雜物徹底清潔，知道沖判氏水時看不到雜質流出方可;清潔後使用速凝防水材料灌入，再使用發泡聚氨酯灌注直到所有縫隙灌滿。
防水施工完成後還需在外側鋪上止水帶作為最後一道防水防線。
地下車庫漏水造成車輛損失由誰負責
地下車庫漏水造成一些污漬流淌到車輛表面，造成表層油漆被水泥碳酸鈣腐蝕;車輛需重新噴漆處理，那麼噴漆的費用應該誰來支付?
1、造成車輛損失的應找第一責任人開發商，如果服務還在質保期內，開發商無條件處理車庫漏水問題，並賠償車輛相應的損失。
2、如果服務碼老質保期已過，那麼受損車主只能自掏腰包進行維修車輛;但漏水問題可找物業，物業對結構問題漏水可經業主同意後，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進行維修。
地下車庫漏水是常見問題，我們碰到漏水情況應及時保留證據，樓棟還在質保期內的找開發商進行維修，保質期已過的找物業盡早處理，不然會造成一些結構隱患。