樓房閣樓漏水處理

Ⅰ 頂樓漏水怎麼辦

頂樓漏水怎麼辦，不要擔心，區別不同的頂樓漏水原因，就可以處理好頂樓漏水。
1、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
3、如果是商品樓漏水。由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。
頂樓漏水的(1)樓房閣樓漏水處理擴展閱讀
1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是「遮風雨」。屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多採用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用於各種形狀和大小的建築平面，當前這類屋面應用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過程中，由於措施不當，效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。

Ⅱ 家裡的閣樓下雨時漏水怎麼辦

閣樓漏水時

1. 就是把室內傢具等安排好，盡量減少損失。

2. 先找物業。樓頂屬於物業管理。這是需要他們負責的。

3. 要明確一件事，漏水是非常難治理的。因為不只是漏，還有滲。漏點非常不好找。就算是全頂做防水，也不一定防的住。所以一旦漏水。一定一定要先明確責任方。如果是物業的職責內，就全權交付給他們，自己多配合就成。還有賠付的問題，要提前有個初步的共識。

4. 如果是自己房子沒有別的責任方。那就是找漏點。如果漏水比較重。又找不到漏點。那就全頂做防水，瓦片全重新弄下來，檢查好，頂面。再把好的瓦片鋪上，有開裂，破損的要丟掉重買。

Ⅲ 頂樓滲水怎麼辦 頂樓滲水解決辦法

首先要找到復頂流牆壁和天花板漏水制的原因，然後找到滲漏的位置後清理干凈，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。

Ⅳ 閣樓容易漏水，這是為什麼

1、沒有保溫層

以前很多住宅的牆體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大,因此牆體外冷內熱，內牆壁由於溫度偏高,所人牆面會形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況-般只出現在冬季，到夏季就會好了,不過後遺症尤是，會留下很多難看的霉斑，影響牆壁美觀。

2、閣樓水管滲漏

是閣樓預埋水管滲漏弓|起的閣樓潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者牆面,-般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。混凝土特性及所處環境決定了熱脹冷縮不可避免，多年的風吹日曬一定會開裂！況且還有不均勻沉降、混凝土的滲透性等不利因素。包括屋面、找平層都是混凝土結構的。如果是尖型樓頂真沒弄過，平型的樓頂就好辦。。。。。

Ⅳ 家住頂樓，上面一下雨就漏水，樓下也不管，怎麼辦

房屋滲水找物業。

1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。

國務院《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道介面問題，也有可能是樓．上居民裝修時出了問題，到底是什麼原因，那麼這個時候就是由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。

3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，那麼這種就是要由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬於物業共用部位）。

Ⅵ 閣樓天窗漏水怎麼辦

閣樓天窗漏雨真是一件煩心的事，那麼閣樓天窗漏雨怎麼辦呢？下面為大家提供兩種情況：1、設法令窗外框的雨水流得快，且不積水。 你先把右下角的瓦片掀開，看看有沒有流水的痕跡，如果有確認一下是不是從屋頂上面流下來的，大多數情況是上面的瓦有問題，大雨時水流到瓦下面，再流到天窗附近，天窗周圍的防水一般沒問題的。 2、縫隙處加裝密封條，如果是外窗框與牆面接合處漏水，那就只能在連接縫隙處設法彌補。 安裝好後的窗體應該無法再灌入PV發泡膠，較為明顯的縫隙可以用補漏劑或防水塗層多刷幾遍微細的縫隙可以用502膠水順著縫隙走多幾次，既便宜且效果相當好。 親，可以按這方法試試哦，希望對你有幫助哈。

Ⅶ 買頂樓時送了50平的閣樓，但是閣樓經常漏雨，碰見這種情況應該怎麼辦

我家是五樓送閣樓，還有個大露台可以曬曬被子，就是沒電梯不好了，還有就是比別人家多開一個月的空調，樓頂還是熱晚上不開空調真是睡不著有利的是空間大，買一層，相當於兩層，樓頂安靜。不利的因素是兩層裝修費用多，樓層高，每天需要爬樓梯，樓頂可能會出現下雨漏水。二是六樓干凈衛生，由於只有兩家，清凈；三是頂層還有個平台，可以種點花一類的，點綴生活。弊呢，就是怕漏雨。現在防水做的很好了，一般情況下是沒問題的。當然，高高在上即安靜又開闊，通氣透氣採光都優良，送閣樓擴大了活動面積，這些優點也是挺吸引人的。

上下樓有點不方便，年輕人可以，以後國家號召改造加裝電梯，只要是手續齊全可以買的。頂層最大的問題就是屋面漏水，物業管理好的還行，不好的只有自己掏錢維修。而且如果是大城市，租房子的多，把閣樓改造成卧室，可以多租出幾間房，增加了房東的收入，何樂而不為呢。防水只是個時間問題，你要做好一個准備，過幾年有可能會漏水，而且頂樓漏水是系統性的問題，一般不好處理，一定要買之前提前搞清楚是什麼樣的房頂子？

Ⅷ 我家樓房漏水樓上有閣樓該誰負責

摘要 如果是頂樓附帶閣樓贈送，在保修期內由物業負責維修。如果出了保修期，應該歸所有人自己負責。如果是公用閣樓，則由整個樓道業主來負責維護。

Ⅸ 閣樓漏水怎麼辦

一、閣樓漏雨怎麼辦——找原因
凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一 起來找找吧!首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的 SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
屋頂漏水要先 找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水 已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
二、閣樓漏雨怎麼辦——沒做防水
如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多， 或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。
1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
三、閣樓漏雨怎麼辦——內外有別
出現屋面蓋瓦的頂樓滲水、漏水時，首先要清楚水的源頭和漏水的原因。如果水是從瓦片中漏進來，且中間沒有混泥土隔層，那就應該仔細檢查瓦片，修復到位；如果有混泥土隔層，在修繕瓦面的同時，還應隔層重新做防水處理。如果水是從外牆滲進來，條件容許的話應針對外牆重新做防水，如果條件不容許，就在內牆整面使 用通用型防水漿料做防水防潮處理。通常情況，原作過防水的房屋漏水大多數情況是因防水層質量差或老化失效、破裂而導致，應對裂縫等位置採用堵漏王進行修補 後再做防水加強處理。
四、閣樓漏雨怎麼辦——天花板漏水
對於有隔層的情況，如果在天花板上能發現明顯的、數量不多的漏水點，可從留下採取高壓灌漿法進行防水堵漏。防水施工時，建議選用品牌的防水材料，施工時一定要細致、全面，以除後患。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。