『壹』 风憬天下二期到凤城三路米旗食品厂怎么走
公交线路：260路
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900路，全程约衫庆22.5公里
1、从灶神风憬天下-二期步行约670米,到或辩握达长安污水处理厂站
2、乘坐260路,经过13站,
到达西安建工集团站
3、乘坐900路,经过24站,
到达汉城湖封禅门站
4、步行约510米,到达凤城三路米旗食品厂
『贰』 从法士特到风景天下最近坐几路车
公交线路：高新2号线，全程约13.8公里
1、从法士特传动公司步行谨枯约160米,到达西部大道西段站
2、祥州洞乘坐高新2号线,经过20站, 到达玫瑰迹枣大楼站
3、步行约890米,到达红叶枫景观天下
『叁』 风憬天下8号楼有没有预售证
您好，关于您提到的风憬天下8号楼的预售证问题，我们很高兴地告诉您，该楼目前已经取得了预售证，握简预售证号为：散蠢L2020YY0040，发证日期为2020年7月1日，有效期至2024年7月1日，在此期间，您可以购冲皮陪买该楼的房屋，并享受房屋的售后服务。
『肆』 风憬天下二期五证齐全吗
齐全。风憬喊没天下二期位于西凳渗好安市长安区西部大道与府东一路路口东南角，截止到2022年10月29日，在该小区宣传中了解到该小区的五证是齐全的，小区内部基础设施完善，物业管理细致，是很好的枣铅一个小区。
『伍』 本年度工作开展情况
本年度工作开展情况
本年度工作开展情况，工作开展情况简单来说就是一段时间以内的工作总结，是对某一个时间段的工作回顾和总结，工作开展情况有利于人们积累工作经验，下面是本年度工作开展情况。
20xx年即将结束，回顾一年的工作，总结汇报如下：
一、关于总工程师办公室的的工作
总工办的职能宗旨是：负责全面的工程技术管理，协调沟通，解决设计、施工、监理等各方在工程进程中发生的技术问题。确保工程进度，工程质量，工程投资控制、工程安全。对公司负责对做迹判总经理负责。总工办的日常工作在王副总的指导下展开。
总工办的工作即是技术型的，也是管理型的，从负责或参与的各类工作又是多面型的。为此总工办工作的指导思想。我们定位是：主动笃职，认真负责、求实进取、互动互助。
一年来总工办本着这一精神，严格履行其职能，努力尊照法规、规范、规定进行务实的工作。工作中受到老板的器重，得到老总们的指导以及同仁们给予的帮助，在此表示由衷的感谢。
二、关于工程质量与技术督导
工程质量是工程的灵魂，总工办必须紧抓这个灵魂，狠抓工程质量，而影响工程质量的第一要素就是工程技术，技术不到位，设计成果就不会优质，工程施工就不会达标，专业工程师们就不能全面的执行岗位工作。总工办作为公司的技术之首，必须严格的要求自己，笃职、笃驭。我们深入到工程一线检查核实，摸底工程质量之优劣，摸清存在问题之所在。xx工程主体在进行中，我们坚持每周巡防，在泥泞的基坑中进行验检、查检桩位，查检砼标号及试块，查检桩的检测，桩的碎头灌浆我们爬到四层屋面、八层屋面，检查隐蔽工程，与一线施工人员面对面的交流。在监理例会上我们如实的、诚恳的提出存在问题及危害性，受到与会者的掌声和赞许，我与李工亦深受感动。在检查中发现的问题，以总工办的名誉发出书面通报xxx次问题xxx条。参加xx次监理例会，调阅监理月报，并分别与乙方领导，现场技术人员交换意见；与监理工程师交换意见；与工程部工程师交换意见。对工程中存在的质量问题，如钢筋工种的问题，砼工种的问题，木工工种的问题，大模板问题，这是主体工程中三大核心。通过上述工作，对存在的问题，各方取得共识。以xxxxxx为例，工程质量有较大的进步。沉降观测合格。在xxxxxxx工程会议上，我们理性的指出桩基工程中存在的问题是技术管理不善所导致。使得傲慢的包工头xx不再以拿不到钱为借口，改变了态度，投入到后期收尾工作，双方关系得到改善，工程现已顺利的实现交接。
xxxxxx基坑开挖及边坡支护，由于总承包方管理不到位，由于监理工作不到位，由于工程部管理不到位和负主要责任的土方队违规操作，不服管理，导致xxxxxxxx的严重质量问题。此错误是不该发生的，而发生了应引以为戒！
总工办对xxxx基坑开挖及支护，特别做一次有各方参加的技术交底会，防患于未然。绿化，挡土墙坐标网的错误，总工办反复核实，周密协调，得以解决。
现场的组织技术管理，是决定工程质量的核心。全面的，全方位的组织技术管理，是工程质量的保证。技术管理不是单方的，而是多元的。甲方、乙方、设计方、监理方技术管理束在一起，剖析存在的`问题，便可迎刃而解了，工程质量就会得到州嫌强有力的保证。
总工办在工作中的原则是互动互助，决不高人一等，严于律己。工作中我们与王副总有纯改时发生争执，纯属为了工作，如有言行不妥，借此请王副总谅解。
技术督导是总工办的核心工作，然而我们深知我们并不是高明，我们也是一名专业的工程师，只是分工不同罢了。我们始于严于律己，终于应为严于律己。
三、关于设计院的工作
我们和设计院的沟通基本是顺畅的，设计院本身是技术性的工作，但它受房地产业主的制约，从广义上讲设计院又是一项服务性的工作。xx设计院的工作还是不错的。在我公司手续不完善的情况下，提供各阶段设计，基本满足了工程的需要。但在单体平面方案构思上存在不足，甚至缺憾，总工办对其所提供的平面方案，逐一做了认真核审，提出了二十几条需要改进的意见。和必须改进的意见，和设计人交换意见。设计院最后提出10种方案，得到各方的共识和确认。
在与设计院工作衔接过程中，履顺了设计，审图，甲方三方合作关系；履顺了设计变更，现场服务的关系。制定八条工作原则。是：
1、遵守执行合同
2、甲方委办事情，总工办牵头，书面为准。
3、设计文件按规定日期完成，手续必须到位。
4、双方争执的问题，协商解决。
5、大的原则问题，由双方领导决策。
6、设计变更事先双方商定，不得随意而定。
7、严格控制投资，技术先进，质量保证。
8、不准有吃拿卡要的不正之风。
四、关于对外考察与审签合同
对外考察，审签合同，都属于招投标工作的范畴。总工办积极参与了这项工作。在xxxx项目中，对设计院，对xxx家施工单位、对xx家监理单位，对xxx家电梯厂家，对xx家保温材料厂进行了考察。总工办拟定了考察提纲，考察中面对面的提出问题，双方对话，核查资质、资料，现场踏看。回公司后写出书面评议和打分评价。这项工作我们全程参与了但我们不是很满意，我们认为还是走正规的招投标工作更好些。
总工办先后核审了xx项大小合同，我们在审核过程中，认真的阅读条文，即是审的过程，也是学习的过程。对一项工程协议，我们提出了xx条意见，反复修订后得到双方共识的协议。在审一项电梯保养合同中，我们认为这是三年后的事，不宜签订、在绿化合同中根据气象提出了缓签的意见，在一项消防合同中合同文本用的是工程合同范本，（消防有专门范本）这是不符合法律的严谨性，建议变更。
合同本身就是法，我们做工程的一定要重视合同的重要性。工作中要懂法、守法、贯彻法。
总结一年来的工作，做了我们应该做的工作，但不是很满意，
①任职和付出不满意
②技术督导力度不满意
③工作细密性不满意。
通过总结虚心向同仁们学习，更加努力的把总工办的工作做的更好。
五、20xx年工作展望
总结工作，找出成绩与不足，在新的一年里更加努力，更求进步。风憬天下已在社会上亮相，十二大项工程将在新的一年里冉冉升起，20xx年工作任务是艰巨的，，我们要付出艰巨的力量，总工办在艰巨的任务面前敢于向前，敢于胜利。
我们的措施是：
1、坚决贯彻公司的决策、决定、主动承担、认真执行，满怀信心创新的业绩。
2、全面推动岗位责任制。
3、加强工程一线技术督导工作，及时处理工程中出现的问题。
4、加强与各部门之间技术，业务协调，互动互助，密切合作，树立公司一盘棋思想。
5、积极参与招投标及考察工作为控制投资做贡献。
6、加强团结，以身作则，遵守法律，遵守公德，严于律己，做合格的xx人。
又是一年辞旧迎新时，回首过去的一年，自我检讨总结，在工作中有许许多多的不足之处。在自己的岗位上有很多的失职和失误。主要原因也在自己没有及时的处理当务之急。造成了一些不必要的后果。在工作中，领导所下达的一些工作任务。也因没有及时完成而担误了一定工作进程。
在这一年中，和车间的管理人员的沟通和配合都比较好。但有时候在为工作的事和同事之间会有一些争议和辩论。这些争议和辩论，在工作中是不可避免的。也不存在个人的私事。我的工作态度很明确。公私分明。同事之间需要互相帮助。各自理解对方的工作要任。
对于公司管理方面。在我个人看来应该加大管理力度。实施一些坚定性的管里模式。公司要发展。就必须有所付出。对于思想不创新的过去管理方式。领导们应该坚持实施正确而有方向性的管理方式。虽然说起来很容易，但做起来确实很有难度，但只要坚持去执行。困难都是暂时的，只是一个时间的过程，作为一个发展中的企业公司。公司要上一个台阶、要扩大生产、要做好一个品牌。不能总拿过去做参考。过去好的方法我们要更新的更好。不好的程序我们应该要及时更改创新。公司要发展要扩大，虽然面临的困难很大。只要坚持。没什么做不了的事。只要坚持。公司的美好未来是无限量的。
对于质量方面。在过去的一年里出现在不少问题。当然，在这方面我的责任很大。往往都是一些小问题却被我忽略。我自认自己做事很细心。但难免也有粗心大意，因此就造成了质量的问题频频出现。
在新的一年到来之际。我将总结过去一年里的失职和错误。加以改正自我的不足之处。对公司产品的质量加大力度，力抓产品质量，产品工艺创新。
20xx年以来，XXXX单位在上级部门的正确领导下以及在相关单位的大力支持下和主管局的正确带领下，积极工作、拼搏向上，为了日后更好地工作和学习，现将本单位一年来的工作、学习情况简要汇报如下：
一、XXXX单位基本情况：
20xx年XXXX单位共有工作人员XX人，其中：汉族XX名、维【族】XX名，女职工XX名、男职工XX名。本科学历人员XX人，大专学历人员XX人，中专学历XX人，平均年龄XX岁。一年来，本单位全体干部职工积极干好本职工作，顺利地完成了全年的各项工作任务。
二、认真参加各项学习任务，加强政治学习。
一年来，XXXX单位认真组织工作人员学习，学习了党的十八大及十八届三中全会精神。积极参加了主管局组织的各项业务的学习。一年来，XXXX单位全体人员全面、认真履行工作职责，自觉加强本单位的政治建设、双文明建设和基层阵地建设，同事之间相互团结和互助，全年未发生一起有悖工作纪律的事。
三、认真组织人员干好工作，自觉加强锻炼。
一年来XXXX单位认真部署，积极、有效地干好各项工作，全体人员积极、想方设法地帮助广大人民群众做好事、实事。一年来，全体人员积极动手，在本单位的平安建设方面，自身建设方面，阵地建设方面认真把好关，全面履行工作职责，全方位地加强学习和锻炼，自觉接受来自各方面的监督和指导。20xx年本单位严要求、求发展，积极创建规范化单位，并积极面对挑战，抓基础、强管理，积极保优争先，由于各方面成绩突出，得到了其他兄弟单位的一致好评。
四、认真做好资金管理工作，落实基础工作。
XXXX单位于今年安排工作人员积极下到基层，检查各级上报项目的开工建设情况以及认真落实本单位的资金管理工作。对各项资金加强管理和积极落实各上级专项资金项目，我们都进行了实时监管和落实。今年我们落实好了本单位各项补助资金，认真听取了主要领导同志及各负责人对本单位的建设意见和建议，认真贯彻落实好了资金的管理工作。
五、认真管理各项补贴，积极摸底财务统计，做好资金补贴发放工作。
对今年视基本情况不同，本单位派工作人员会同主管局工作人员一道下到各基层，积极查看资金使用情况和统计，为今年发放各项资金补贴工作打下了坚实的基础。
一年来XXXX单位发放资金补贴XXX户，共计金额XXXX元，发放补助补贴XX户，共计金额XX元，发放国家补贴XXX户，共计金额XXXX元，这些资金有效发放，极大地调动了基层人民爱党为国的积极性，大家对热爱祖国、热爱中国共产党，热爱社会主义，热爱家乡建设更加深入和贴心。
六、认真做好基层账务，自觉接受检查。
一年来XXXX单位认真做好各项财务工作，自觉接受上级部门及各方面的检查和指导。大家同心同德地干好各项工作，随时接受上级部门的监督和检查。全年未发现一起有悖财经纪律的事。
今年本单位主要工作就是做好各项资金的管理工作和积极把各项资金发放落实到位，把各项补贴发放到位。积极做好公益事业资金补贴工作。发挥基层战斗堡垒作用及发挥基层单位的工作积极性。本单位会计要为基层单位报好帐，干好本职工作。今后，我们要认真工作，争取把各项工作做细、做扎实，为基层人民群众服务好
七、其他方面和今后努力方向。
一年来XXXX单位除了做好本职工作以外，还组织人员积极参加了主管局安排的各种政治、业务学习，一方面本单位工作人员积极稳妥地把各项事业推向前进，另一方面继续展开调查研究，搞好本单位的自身建设。不足之处是：本单位工作人员素质参差不齐，人员交流经验少，导致处理各项工作时间上长短不一。
今后努力方向：一是继续抓好本单位各项基础性建设，完善各项规章制度;二是积极稳妥抓好干部人员培训，做好工作人员管理工作;三是有条不紊地做好单位账务、资金、管理等各项基础工作，扎实有力地为做好新的一年各项工作而努力奋斗。
『陆』 西安三森建材城香港厅佳运木门是垃圾！
这种事情直接找工商局投诉就行了。
『柒』 风憬天下哪个楼房产证下来了
九号楼。
根据网络资料，风憬天下九号楼是有证的，五证已经在大厅公示过都是齐液困全的，所以说九号楼是肯定没有任何问题的，可以闹宴念直接放心大胆的购买。
风憬天下在西部大道与府东一路交汇处附近。地理位置属于长安祥拆大学城。
『捌』 风憬天下是什么性质能买吗房产证是否有保障
地产问题在风景天下一览无余
2012年我们购买长安区风憬天下商品楼，当时7000+。2014年底晚交房数月，交房时候没有绿化，停车地下室没有施工。一切都是没有建好就交付。如今六年了太多的问题落实不了。据说当时是当官的官二代所谓的太子党开发的，一切问题都存在其中。腐败欺瞒，无手续特批利益链等等。
1，暖气费物业截留贪污几十万，问题严重，贪污属于犯罪，如此行为可想日常是如何服务于业主。
2，保安招聘的很多是老弱病残，保安服务以及客服态度太差。
3,物业当时承诺戴德梁行连锁物业，如今地产的自己物业，三级资质按照二级收费标准。
4，地下停车包月350，临时车一个小时两块，7个小时14元。超过八个小时却是5块 10块15块极为不合理。
5，诺大的小区当时承诺有东门，六年了如今遥遥无期。
6，房子太多的质量问题，一直没有维修。
7，最大的问题是当时是商品房，如今房子的性质的城改项目。
8，承诺两年给房产证，如今房产证一点消息都没有。
9，偌大小区没有业主委员会，继续帮助成立业主委员会。
10，装修押金迟迟不退，要求业主等半年，还乱扣装修费，要求给出说法！
风憬天下一个五六千户，几万人的居住环境，民生无小事，长安区政府介入多次，任何问题都得不到解决，急盼有能解决问题的部门介入。
风憬天下全体业主
『玖』 风憬天下实问实答全盘揭秘，您最关心的问题都在这！
风憬天下实问实答，您最关心的问题都在这！风憬天下全盘揭秘！
买房，一件复杂的事，一件有钱也不一定就能解决的事。
风憬天下与大家实问实答，以供有相同疑问的购房者参考。
一起来了解一下风憬天下吧！
1、 设计公司的名称、影响力
是由上海翰联建筑设计咨询有限公司负责设计，资质为设计综合甲级。2005年在由中国建设部科技 委员会、中国建设部科技发展促进中心、中国房地产业协会城开委、美国房地产协会、（中国建设报.中国楼市）共同举办的《中国居住创新典范》活动中，该公司的“伏波山装”别墅设计荣获“中国山水住宅表烦楼盘”专项大奖。2006年在由建设部科学技术委员会、中国房地产协会开发委、世界房地产研究会GRI、（中国建设报.中国楼市）共同举办的《影响中国商务建筑推介活动》中，该公司“上海海云天国际广场”项目荣获“中国生态创新建筑”专项大奖等。
2、 楼盘的产权性质
70年住宅用地
3、 办理“两证”需要的时间？
交房之日起360个工作日内办理房产证
4、 项目的具体位置及区域特点？
西安市西部大道与府东一路交汇处东南角
首帕张堡“花间康桥”项目
2010年初“君昱实业”启动长安区“花间康桥”项目。
凭借“君昱实业”强大的资金支持和动迁、建设能力，一个占地约257亩，总建筑面积近70万平方米，总投资约26亿元的花园新城即将从规划变为实景。
5、 小区建设分几期、分栋开发？
共计21栋楼
一期：1#楼2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 9#楼 11#楼12#楼 13#楼（其中1#2#3#楼为首帕张堡村村民安置楼）
其余为二期
6、 房屋产权的年限是多少？
70年
7、 项目交房时间？
11#、12#、13# 、8#、9#、4#、5#
10#、17# （交房待定2016.4.30）
8、 项目整体完工时间？
3至5年
9、 用地面积： 约257亩 东地块占地约227亩 西地块占地约30亩
10、 总建筑面积：约70万平方米 地上近60万平方米
11、 项目的绿地率是多少？ 绿化率约为42%，容积率约3.5
12、 一期几幢房屋？每栋各层是几户？
一期两梯六户 10#楼东单元弊李拦两梯三户西单元两梯四户 17#楼两梯四户
13、 项目是那种建筑形式？
建筑设计风格是现代欧洲非常流行的ART DECO风格， 整体表现为竖向划分，建筑简约、挺拔在细节上通过抽象的风格符号展现人文风情，充分体现现代装饰主义的精神特质。
14、 项目的建筑结构设计？住宅采用剪力墙结构
15、 项目的外立面是怎样的？涂料
16、 外墙防水是怎样处理的？保温是怎样处理的？外墙防水，外墙外保温
17、 项目主体建筑的高度？共有几层？均不超过100米 18-33层
18、 项目每户有无生活阳台？部分有
19、 项目的公摊率有多大？公摊率约18%-20%
20、租胡 项目住宅每栋层高多少？2.9米
21、 项目公共楼梯间的宽度？2.6米
22、 项目有空调外机安装位置吗？室内由预留洞吗？均有
23、 给水管、排水管材质？
排水管采用UPVC消音排水管
热水给水主管采用钢衬塑管，户内支管采用PP-R管。
给水入户宜加设阀门，选用PP-R给水管，全部暗设，主立管选用钢衬塑管。
水井内各分户阀门后面水表前面加装Y型过滤器。
消防水管采用焊接钢管，喷淋系统，采用双面热渡钢管。
24、 三表（水电气）是否出户？收费？
不远程计量，水表、电表均设置在户外，IC卡式分户记费，天然气表设置在户内IC卡扰正式分户计量。
25、 住宅给水系统如何？市政给水
26、 项目屋面防水是怎样处理的？
屋面现浇混凝土板中加防水外加剂，防水材料选用4厚-180SBS聚脂胎防水材料加防水涂膜。
27、 厨房、卫生间、阳台防水是怎样处理的？
厨房、卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周向上翻起300高。
28、 住宅卫生间采用哪种排污系统？与市政管网相连
29、 住宅其他部分的排水系统？与市政管网相连
30、 生活污水怎样排放？与市政管网相连
31、 项目阳台怎样计算的？住宅阳台设计为不封闭阳台，计半面积。
32、 住宅门窗交付标准？有无品牌？进户门：钢制三防门，窗：塑钢窗、中空玻璃
33、 小区变配电站的位置？
总高压配电室由供电局确定位置及大小，分区设置配电房。水泵房分区设置在地下。
34、 住宅窗户采用什么材料？开窗方式？ 住宅均采用推拉式塑钢窗，中空玻璃。
35、 住宅阳台栏杆的颜色、高度、材质？ 1.2米高 2.5厚钢管 颜色未定
36、 住宅飘窗挑出去的宽度？飘窗宽度为40公分
37、 飘窗距楼板的高度？距离地面高度为50公分
38、 每栋楼单元入口装修标准？
地下室、楼梯间、和设备用房按水泥砂浆；商业毛墙毛地；
住宅首层门厅走廊和各层电梯前室地面、墙面贴面砖，二层以上乳胶漆，顶棚为乳胶漆。
住宅内部交房标准毛墙毛地。
39、 项目的交房标准是什么？
主体结构：钢筋混凝土剪力墙结构。
外 墙：高级外墙涂料。
单 元 门：住宅楼单元入户门均为黑白可视对讲门。
电 梯 间：一层墙面贴砖，二层以上墙面为乳胶漆，地面铺贴地砖，顶棚为乳胶漆刷白，防火门。
门 窗：采用推拉式塑钢窗，中空玻璃。
入 户 门：钢质入户门。
居 室：毛墙毛地，顶棚为结构板。
楼 梯 间：地面水泥压光，墙面、顶棚白色乳胶漆。
电 梯：品牌电梯。
厨 房：防水处理到位，预留排烟道口到位，预留上下水口到位。
卫 生 间：防水处理到位，预留上下水口到位。
采暖系统：市政地辐热采暖。
电视接收：预留电视接口。
电 话：预留电话接口。
供 电：市政供电。
供 水：市政供水。
宽 带：预留宽带接口。
燃 气：天然气入户。
40、 住房的电表是一户一表吗？多少安培的？分几个回路？
分户用电负荷指标：套内面积60㎡～90㎡（4KW）, 套内面积90㎡～150㎡（6KW）室内提供双回路供电
41、 顶楼是怎样设计的？
屋面设计不允许上人，屋面作为电梯设备用房及其他设备放置，除工作人员以外不得上人。屋面设有女儿墙及安全护栏设施。考虑到屋面经过防水、隔热处理，以及考虑到住户的安全性，屋面不得安装太阳能设备。
42、 电话线、光纤、宽带有几个接口，分别是那些房间？
独厅设普通五孔插座2个，两厅设普通五孔插座2个。主卧室设普通五孔插座2个，其他卧室或书房设插座2个。
厨房设插座2个，卫生间设防溅式插座1个。
电话每户两个终端设在客厅和主卧。
有线电视每户两个终端设在客厅和主卧。
网络通讯每户一个终端设在书房或主卧。
43、 楼板的现浇层是多厚的？结构板120 mm，卫生间、厨房100 mm
44、 室内墙体能否打洞？否
45、 1、2层排水是否分开？是
46、 一层防潮层用的什么材料？北方没必要做
47、 阳台是否有预留下水孔？生活阳台预留下水孔
48、 厨房的排烟道是否和生活阳台相连？独立烟道
49、 小区的水、电、气是不是市政管网？是
50、 小区垃圾房的位置？50m绿化林带内，5#楼北侧
51、 小区住房采用什么结构修建的？住宅采用剪力墙结构
52、 小区采用什么门禁系统？
出入小区大门是否使用IC卡，公司尚在商榷之中，但每个单元均为黑白可视门禁对讲IC卡出入。
53、 小区有无自动报警系统？无
54、 小区是否有备用电源？有
55、 小区的安防系统如何处理
小区的两个地块都设置了24小时保安监控系统，包括：
小区周边红外监控系统，摄像监控系统，24小时巡更系统等，监控和红外系统主机均设在小区监控室，由保安24小时实时监控。
主入口门卫室设置直通119火灾报警专线电话、消防控制中心、主要设备用房专线电话等。
地下车库设置智能化管理系统。
住宅楼单元入户门均为黑白可视电子对讲门。
56、 项目归属的公安分局、派出所是？长安分局韦曲派出所
57、 项目周边的医疗配套情况？小区有自己四星级社区医疗门诊部
58、 项目周边有哪些餐饮？
餐饮：桥头火锅、紫东阁、君悦贵宾楼、晶海大酒楼等等
59、 物管费是多少？不含电梯费 住宅：1.2元/月/平方米 办公：2.4元/月/平方米 商业：3.6元/月/平方米
60、 物业管理公司是哪家呢
戴德梁行顾问公司西安君逸物业
61、 停车费如何收取？
1、(暂未定)按照物价局规定标准收取
2、依据《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》及车库建成后按照（等级）物价局规定标准进行泊车服务费收取。
62、 物业管理有没有提供家政服务？条件成熟，逐渐完善
63、 公共设施的用电和用水，是否会由业主来分摊？是，单独计算
64、 总户数： 小区共计开发约5500户，一期约3600户，二期约1900户。
65、 基本层数：18-33层
66、 销售热线：029-84196666 84193333
67、 小区有无架空层？无
68、 项目各栋楼之间间距是多少？
楼间距最小的地方37米左右，最大的地方81米左右，大部分楼间距在40-45米之间
69、 小区有几个出入口？分别位置？
东区9个汽车入口，西区2个汽车出入口。
70、 小区地面汽车停车位是多少？
小区内做到人车分流，所有车位均为地下停车位，约3373个车位；住宅每100平米0.5个车位，商业部分每100平米1个车位。
71、 汽车位是租还是买呢？待定
72、 小区是否使用人车分流？交通组织如何？是
73、 小区建筑主题是什么？
我们的建筑设计风格是现代欧洲非常流行的ART DECO风格， 整体表现为竖向划分，建筑简约、挺拔在细节上通过抽象的风格符号展现人文风情，充分体现现代装饰主义的精神特质。
74、 产业配套有哪些？
周边环境：
南临韦曲建材街，北临皂河绿化带；周边有长安主题文化公园，毗邻清凉寺公园两大主题公园包围， 环境优美，适合居住。
生活配套：
大学：陕西师范大学、西安邮电学院、西北政法大学、西安外国语大学、西北大学、西安欧亚学院
中小学：陕西师大附属幼儿园、附属小学、附属中学，西安铁一中、长安二中、长安区第一小学、海伦国际幼儿园、小区幼儿园以及政府规划的23所中学和44所小学。
交通：地铁2号线、6号线（规划中），600路、K600、321、322、324、260、4-13等
超市：国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心
公园：清凉寺公园、长安文化主题公园
医院：航天总医院、西安工人医院、西安市第十二医院、西北妇幼保健院，西安交大第一附属医院、 陕西省第二人民医院
75、 小区居住对象主要是哪些人？刚需用户
76、 小区自身配套设施哪些为免费使用？哪些有偿使用，如何收费？待定
77、 设备房在何位置？地下车库
78、 规划中有多少商业面积？ 东地块约35000平米商业街、西地块约为6000平米独栋商业
79、 各单位住户是否送花园？面积多大？送花园是否也送绿化？业主拥有产权还是使用权？
一层送花园面积待定，只有使用权
80、 室内的凸窗有无防护装置？有，防护栏
81、 是否有光纤入小区？广电
82、 哪些墙是承重墙不可以改动？哪些墙是可以改动？
房屋内柱和剪力墙不可以改动，填充墙和轻质隔墙可以在不影响房屋内布线的情况下经物业同意后进行改动。
83、 装修如影响建筑物的外立面是否可行？不行
84、 洗手间位置可否挪动？ 卫生间不可以挪动，有上下水管道。马桶可以移动。
85、 如购买两套单位，（要占过道）可以在入口处装大型防盗门吗？可否改建筑内部结构?
不可以，建筑内部建构改建图纸报物业审批
86、 设计上是否采用了隔音效果？有
87、 小区是否全封闭管理？ 是
88、 小区的消防系统设置在哪里？公共部分防火分区
89、 水、电、煤气按什么标准收费？
电费：物业区域用户用电按供电局现价标准执行，同时每月每户承担公摊电费（公共区域照明，公共设施设备运行电费）的总额费用的面积比例的相应份额；
水费：政府定价+二次加压费+景观用水公摊。
天然气：价格最终收费标准执行政府规定
90、 安装空调有何要求？可否安装防盗网？阳台可否封闭？
业主不能自己打空调孔，因为在设计施工时预留了空调洞、冷凝水管和室外主机位置，另外，房屋外墙采用外墙外保温，若业主自行打孔会破坏保温体系和外立面装饰面，影响整体外立面效果。
风憬天下项目地处长安国际新城核心板块，
周边交通、教育、医疗、商业、自然环境都非常成熟。
本案五证齐全，现房销售（期房时间也不长），
户型布局紧凑，您不用投入太多的资金，却可以得到高品质的享受。
无论您是投资、还是自住，风憬天下都是您置业的第一选择。
『拾』 风憬天下里还能闻到污水的臭味吗
还可以闻到臭味。
工作人员介绍，小区附近的岩简档污水处理厂在小区建成粗乱之前已经建成，主要是处理长安、雁塔等部分区域的生活污水，处理后的污水检测达标后排入皂河。因为污水处理厂企业比较特殊，也不能关停咐念进行整改。另一方面，根据长安区治污减霾的相关通知，污水处理厂建设恶臭噪音防治设备的治理措施，归属长安水务局管理，配套设施建设没跟上，问题很难从根本上解决。
风憬天下位于西安城南片区西部大道与府东路交汇处。也就是本届政府投资230亿元重点建设的长安国际新城核心区，项目西靠子午大道，北临西部大道，南接西部大学城、新长安区政府，总占地约257亩，地上总建面约60万平米，分为两期开发。建成后将成为一个可以容纳约两万人的大型社区。