小区更换污水处理设备谁买单

1. 小区住户质疑污水处理费该不该缴

物业公司的事情了，那就看住户与物业的协商了，不过有一家交，那么以后就会渲染所有的小区交，经济又要开始紧张喽

2. 什么是污水处理费，自来水公司乱收费

污水处来理费就是政府补贴自污水厂运行和维修更换设备，以及维修和更换污水管道的费用，各级政府一般不单独设置污水处理费，一般都是含在自来水公司收费里。
作为个人，一般来说用水都会产生污水排入下水道，一般都要收取污水处理费的。某些企业，排污口的污水达到国家标准可以直接排放，就不用缴纳污水处理费了。而且有污水运行设施的，还可以依据合同等资料抵消一部分处理费用

3. 小区楼外排污管道堵了,清理疏通的费用谁来承担井堵了应由谁来清理

小区内的管网堵塞疏通是由物业来承担，

4. 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责

1、这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任。

2、可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。

3、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。

4、按照规定：小区要有24小时热线。

中华人民共和国物业管理条例

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

(4)小区更换污水处理设备谁买单扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。

（十）法律、法规规定的其他权利。

5. 污水处理费属于水费还是物业

法律分析：视具情况而定。一般属于业物管理公司。使用公共供水的单位和个人，其污水处理费由城镇排水主管部门委托公共供水企业在收取水费时一并代征，并在发票中单独列明污水处理费的缴款数额。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项:

（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；

（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；

（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；

（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；

（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

法律依据：《污水处理费征收使用管理办法》

第四条 污水处理费属于政府非税收入，全额上缴地方国库，纳入地方政府性基金预算管理，实行专款专用。

第五条 鼓励各地区采取政府与社会资本合作、政府购买服务等多种形式，共同参与城镇排水与污水处理设施投资、建设和运营，合理分担风险，实现权益融合，加强项目全生命周期管理，提高城镇排水与污水处理服务质量和运营效率。

第六条 污水处理费的征收、使用和管理应当接受财政、价格、审计部门和上级城镇排水与污水处理主管部门的监督检查。

6. 委托运营污水处理厂时，设备维修超过多少费用，由甲方也就是政府支出

可以参考按照设备费的百分之十左右为临界点

7. 小区化粪池清理费用谁来承担

小区化粪池清理费用由物业承担。如果小区业主缴纳物业费，这部分费用是包含在物业费之中的，应该由物业支付。不收取物业费的小区，按户均摊费用。为此，小区化粪池收费也是由物管中心出钱的。因为业主是每年都要交管理费的，包括车库管理费，物业管理费，这里面包含一切对小区整顿清理所含的费用。小区化粪池拥堵，这应该由物业及时清理疏通，因为业主已经缴纳了物业费，没有必要再另外缴纳疏通化粪池的费用。同时，小区公共设施维修的费用由谁来出，主要看物业和居民签订的服务合同中关于公共设施维修和维护的相关约定。物业服务合同中也没有公共设施维修项，则需要居民自行筹款进行维修。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
小区物业服务包括哪些内容
小区物业服务包括：1、小区的安全工作，安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；2、物业的维护，含房屋维护与修理、设备维护与开启，园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修；3、综合服，含治安，如防盗、防火与消防、值勤、照看停车；环卫，如维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等。

8. 楼上的污水管由谁出资维修

看了抄下面的规定,就清楚了.
楼上楼下两户共同承担费用,比例见<规定>
有"专项维修资金"的,费用在专项维修资金中列支.

上海市住宅物业管理规定

第三十四条 物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：（一）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；（三）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。
按照本规定设立专项维修资金的，部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。

第四十七条 本规定中有关专业用语的含义：
（一）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由单个业主独立使用、处分的物业部位。
（二）部分共用部分，是指由部分业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。
（三）全体共用部分，是指由全体业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。

9. 一个新建的小区往城市管网排污，包括生活污水，冲洗废水等，还需要花钱吗这些钱是谁出

如果小区没有管网让污水排放到城市污水管网的话，污水是不能直接排放的，要建污水处内理站，这容钱应该是自己出了，收费的话按水表收取了，每户都有自己的水表，用多少吨水，就收多少吨水的污水处理费。这个生活污水比较容易处理！

10. 小区外污水井不是物业管理的谁应该承担清理责任

要看这个污水井产权属于谁，如果这个污水井属于小区的，物业还是有责任去清理的，如果是属于市政的，应该由市政来处理。