楼层顶板渗水处理方案

1. 上人屋面渗水处理方案

2个部位要抄分开处理，相对来说设计上应该在结构钢筋混凝土现浇板直接防水卷材一道。造成目前原因是在膨胀珍珠岩上面做了防水层，且防水效果不佳，膨胀珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水涂料已经没有用了，完全是刚性自防水在设防了，伸缩缝部位还是要凿开50CM至结构层，再将裸露在外懂得断截面用水泥和堵漏王密封使含在保温层里水不可以透过来，砖体部位用聚合物水泥粉刷平整与地面交接处清理干净，干燥，用二甲苯清洗一遍，涂好底油，再粘贴一层2MM自粘卷材，压实粘牢。用防水涂料封口5遍，屋面采光窗常规也是这样做法，做好后蓄水实验。不漏水再可以浇稀释混凝土，贴大理石

2. 楼上漏水楼下处理的绝招

1、排查漏水点

根据楼下漏水的位置，排查具体的漏水点。最简单的检查方式：在楼下擦干天花板的水，用干的面巾贴在天花板上，若楼上地面干燥也漏水，可能是水管破裂；排除水管破裂，楼上地面注水，观察纸巾最先开始变湿的位置就是漏水点。

(2)楼层顶板渗水处理方案扩展阅读：

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

屋面防水工程-网络

3. 地下室顶板渗水怎么处理

你好朋来友，地下车库渗漏堵漏补强源一般单位是处理不好的。需要非常专业的防水堵漏单位。但现在堵漏市场上做堵漏施工的队伍技术水平参差不齐。大多数是做了又漏，漏了再做。有的工程反复找好几十个堵漏队伍都做不好，一是浪费好多时间。二是增大维修成本，三是建成的车库不能投入正常使用，业主无法收取管理费用。建议你们选择专业堵漏单位时，一定要去现场考察堵漏单位的堵漏业绩。验证堵漏技术水平的真实性。选择此类堵漏单位堵漏费用要高一些，但总比花了钱又堵不好，把费用打了水漂好吧。

4. 楼板渗水如何处理

你这个情况我帮你分析一下:首先隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮了是因为卫生间的墙面防水没做好 渗水这样来的:第一种情况 洗澡的时候会有水蒸气 而瓷砖的温度一直是很低的 水蒸气遇到瓷砖就变成了冷凝水 水从瓷砖表面或瓷砖缝隙渗过去 让隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮 第二种情况:淋浴房正对着的墙面洗澡的时候渗水 造成隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮 要处理其实也很简单 有个 隐形防水液(缝漏克星)的产品简单在卫生间瓷砖表面及接缝上刷两遍就永久解决上面的两种情况了 且刷完后表面无任何痕迹 防水效果永久这个产品在淘宝上都应该能买到的

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5. 楼层漏水自己如何处理

楼层漏水原因及解决办法：

一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找楼上邻居协商，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。

(5)楼层顶板渗水处理方案扩展阅读

相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。共有部分应分为两大类：

一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；

另一部分是自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但该案根据漏水原因，是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。

从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

6. 请问天花板渗水怎么解决

相信亲的心情一定是焦急死了，所以我就马上给亲讲解一下天花板漏水的处理办法：
家里的天花板漏水是非常麻烦的一件事，也是家居生活中遇到的问题。天花板漏水要怎么解决？还需要找到原因从根本治理。
家里的天花板漏水是非常麻烦的一件事，也是家居生活中遇到的问题。天花板漏水要怎么解决？还需要找到原因从根本治理。
一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面+墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。
但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。
如果是卫生间防水没有做好，直接找物业部门及开发商，由开发商找施工单位重新做防水，闭水试验合格后，将相关的闭水试验报告交给户主，在承诺防水的质保期，在质保期漏水造成损失由谁来承担责任。
附：如何来判断卫生间瓷砖渗水还是水管漏水？
1、管道渗漏
管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：
（1）上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。
（2）下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。
（3）管道渗漏施工方法：这两种情况下，需要将原有地面、各种洁具及防水层清除，重新做防水、重新铺设管线。
2、表面渗漏：
表面渗漏有两种鉴定方式：
（1）只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。
（2）利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。
（3）表面渗漏施工方法：①清理能接触到水的所有部位，并找到缺陷破损部位（没有水泥实底等）；②检查地漏：查地漏与地面、管道接触部位的缺陷；③喷涂云禹渗透型防水剂：在所有瓷砖缝等水泥部位，喷涂云禹渗透型防水剂，不可漏喷涂。④修补缺陷破损部位：防水剂9成干后用云禹弹力防水膏填实所有破损和缺陷部位。

7. 顶楼屋顶漏水怎么解决

首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然回后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修答补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。

8. 屋顶渗水怎么办

检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就专得事前属先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。 楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。 如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

9. 钢筋混凝土楼板出现渗漏的原因及其修补方法

现浇混凝土屋面楼板造成渗水的原因：
通常情况下，现浇混凝土楼板渗水主要是混凝土浇筑期间现浇混凝土楼板
出现裂缝造成的。现浇板裂缝一般表现为：不规则、表面龟裂、纵向、横向裂缝
以及斜向裂缝。
1 、混凝土振捣方式
混凝土施工过分振捣混凝土施工过分振捣使粗骨料沉落挤出混凝土所含的水分和空气，中间层混凝土骨料之间形成小空隙，然而混凝土孔隙率过大易导致底层混凝土粘聚力过小，形成骨料粘结不实；其次由于过分振捣使混凝土表面层水分含量过大，导致混凝土表面造成砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝，最终导致楼板渗水。
2、混凝土面层抹干压光
混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，混凝土板表面龟裂造成渗水。
3、施工工艺不当引起
在施工过程中由于混凝土振捣人员配备不充足，致使浇筑的混凝土未及时振捣，后期再捣时混凝土表面受温度影响水分过快蒸发，混凝土表面凝结力不强易形成横向裂缝和“起粉”现象，最终导致楼板渗水。
4、混凝土的收缩（温度裂缝）
混凝土引起收缩的原因，在硬化初期主要是由于水泥的水化作用，形成一种新的水泥结晶体，这种结晶体化合物较原材料体积小，因而引起混凝土体积的收缩，即所谓的凝缩，后期主要是混凝土内自由水蒸发而引起的干缩。其次，如果混凝土处在一个温度变化较大环境下，将会使其收缩更为加剧。这都是造成楼板渗水的原因之一。
5、商混站与现场的距离较远
商砼运输路途较远，首先混凝土在运输过程中与罐车的长时间摩擦，致使混凝土升温，升温后混凝土中所含的水分蒸发；其次是罐车转速过大导致混凝土离析，到现场后坍落度偏小。浇筑混凝土时振捣不均匀造成裂缝，继而发生渗水现象。
6、模板过于干燥
在浇筑混凝之前模板洒水不够，过于干燥，则模板吸水量过大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝而渗水。
7、梁柱交接处拼接不密实
在模板施工工程中由于梁柱交接处模板拼接不密实，导致混凝土浇筑时漏浆而形成粗骨料分离，分离后易形成空隙发生渗水，此部位也是渗水比较普遍的位置。

10. 顶板渗水有哈好办法

部分顶板漏水处理方案

一
.
原因分析
:(1)
由于使用商品砼泵送施工
,
砼塌落度较大
一般在
180~220mm
之间
,
加之青海昼夜温差较大
,
砼在凝固过
程中出现收缩裂逢
,
形成漏水现象
,(2)
由于工期紧砼浇筑完成
终凝后
,
第二天即吊运钢筋
,
造成扰动砼形成局部漏水。

二
.
处理方法：
由于顶板是局部漏水，
个别顶板漏水处较
多，
现场情况是板面由于墙面抹灰后粘了砂浆，
如在板面
（迎
水面）做防水无法找准漏水处且粘接不牢，经试验论证采取
在板底
(
背水面
)
做防水的方法，
防水材料采用聚氨脂涂抹
2~3
遍，局部漏水的局部涂抹，漏水较多的全部涂抹。

聚氨脂防水涂抹程序为：清理板底砼面
→
根据漏水部位
进行第一边聚氨脂涂抹
→24
小时后进行第二遍聚氨脂涂抹
→
局部顶板进行第三遍聚氨脂涂抹
→
观察检查发现不合格
的进行补涂。

聚氨脂防水涂料层的施工条件，砼底面必须干燥，对于
基底潮湿的顶板须得干燥后再进行涂抹。