小区改造施工污水管

『壹』 一楼私自改下水管道会不会承担法律责任

一般来说，不会有法律责任，但是因更改下水管而对他人造成损失的，对该损失负完全责任（赔偿，恢复原状等）。

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

另外根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

（三）违反规定进行房屋装饰装修；

（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形，其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。

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案例：

近日，鸡冠区法院红星人民法庭调解了一起邻里之间私自改动公共设施引起恢复原状纠纷一案。

原告称其购买福兴天地小区楼房，于2016年2月25日从福兴天地鼎兴物业管理处拿到钥匙，入户后发现卫生间地面有污水，当时原告没有在意，过了一个星期之后发现卫生间下水管道被楼上501室私自改动。

经调查，被告501室房主经福兴天地鼎兴物业管理处同意取得原告家房门钥匙，在未经过原告同意下，私自进入原告屋内将卫生间坐便管道改动，被告的行为侵害原告的利益，原告起诉至法院。

审判人员接到案件了解情况后，承办法官考虑到邻里之间应该和谐相处，决定加大调解力度，这样不会让邻里之间的矛盾激化。法官首先到福兴天地鼎兴物业管理处调查和询问事情发生的经过，并两次到原、被告家中现场勘查，拍摄了录像和照片。

开始被告以工作忙没时间为由，不来法庭做调解工作，承办法官就两次去被告家里进行调解，承办法官的行动感动了被告，被告终于同意和原告坐一起协商此事，最终达成了调解意见，同意赔付原告一定经济损失。

装修本是为了美观和方便自己的生活，但过分追求美观，不考虑别人的感受，造成侵权就会引起邻里之间不必要的纠纷。

『贰』 小区内雨污水管道改造要做环评吗

小区内部的局部施工不一定需要市政资质，但整体的施工，比如地下管线专工程。为常见的供水、排属水（包括排雨、污水）供电、通信、供煤气、供热的管线部分及特殊用途的地下管线和人防通道等，那是需要有资质的。管线与外部市政的接口，也需要经过审

『叁』 关于小区雨污水管改造绝对标高方案

关于小区雨污水管。改造绝对标高方案。绝对标高方案无外乎就是在底下可以向海绵工程一样铺设管道。

『肆』 相城区黄埭镇龙锦新村为什么一直没有路灯小区污水管道改造，但为什么要影响居民出行，出了问题谁负责

建议向上级部门反应情况

『伍』 老小区一楼单独管道，二楼污水管道反水，一楼有责任和义务配合物业和二楼业主进行改造吗

这种一楼不算独立排水 实际上是2楼及以上排水直接进入立管 一楼于地下室专进入立管 因为属一楼无下层住户 可以不考虑美观在地下室接入（方便维修）其实一个道理 因为你涉及的情况楼层过高 如果管道因杂物或毛发堵塞 则一楼与二楼反水几率将非常大 解决方法是定期一楼和二楼清理下水管道 联系物业每年清理 或X宝购买手摇式清理器

『陆』 上海小区污水管改造算扰民吗

上海苦恼人你好。打扰了。这是本人自己编写，自己对说的有感原创的相回声。听听解烦吧答！目的是想通过段子希望每个人都能从自身做起重视噪音危害的问题，共同消减这种对人体健康的无形杀手，相声里简单介绍了噪音的危害，以及我国的噪音污染防治法，物权法和地方法规中对生活噪音的规定。http://v.youku.com/v_show/id_XOTM3ODIzNTY=.html希望对你有帮助。

『柒』 买房什么户型好

1、户型方正

房子要讲究有一个方正，虽然现在很多建筑外观都有很大的变化回，但是最适合入住的还答是方正的户型，方正的房子空间利用率会高很多

2、墙面少

一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面，一般房子的承重墙不要太多。同时在图纸上面看见的墙面太多的话，说明户型的空间布局是有问题的，而且墙面也是特别占面积的，所以这一点也是需要多多注意。

3、厨卫采光通风好

有很多人的卫生间都是没有窗户的，里面的臭味光是用通风系统是很难快速分散的。厨房也是一样的，里面的油烟味道很重，所以说，厨房和卫生间的采光通风效果一定要好一些。

4、走廊面积少

户型中，我们需要看室内的走廊和室外的走廊，这两者都不能被忽视，室外的走廊太长，整层楼的公摊面积大。采光还不好，夏天闷热冬天阴冷，而室内的走廊两边都是分布的各个房间，若是走廊太长。中间的面积只是用来经过，但是并没有任何的实际作用，很浪费面积和空间。

5、公摊面积小

公摊面积占了总面积的很大比例，自己的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买房的时候需要多这一这一点。特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子，会把公摊面积隐藏在套内面积里面，住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。

『捌』 小区排水管网改造时必须接入市政排水管网吗可不可以自己在小区内作化粪池和沉淀池，不接入市政管网。

现在的工地上的高层都需要做化粪池，经过沉淀以后接入市政管网。就是自己改造，又能怎么样呢，污水怎么办呢。现在外网的活不好做了，都是由市政参与，坑一把。哎，我是做化粪池的，逼的想跳楼了。

『玖』 小区把雨水井改造成污水井，现在塞了，要物管找人通，物管跟我说要我出一半钱合理吗

雨水井：雨水管道是收集地面天然雨水并输送到天然水体的管道。
污水井：污水管内道是收集经人们使用过容的污废水管道，通常先输送到污水处理厂处理达到排放标准后再排入水体或供循环使用。
区别：雨水管道是收集地面天然雨水并输送到天然水体的管道，而污水管道是收集经人们使用过的污废水管道，这种水不能直接排入水体或供循环使用，必须先输送到污水处理厂。
所以雨水井是不能随便乱改成污水井的，而且是外面商户用堵了，应该让外面商户出钱疏通啊，你为什么要出啊。