公共污水管堵塞

『壹』 公共排污管堵塞的责任到底属于谁

表三：公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分
500)this.width=500\" border=0>责任主体三：物业管理企业实践中，一些物业管理者依据《物权法》第七十二条的规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”片面地认为包括排污管在内的属于业主的共用设施，出现问题，其责任就是业主。其实并非如此。笔者以为，《物权法》对有关共有部分的权利、义务的确定只是物权的主体资格的确定，而并非物业管理责任的划分规定。共有部分的权利和义务属相应业主所有没有错，但根据《物权法》、《物业管理条例》的相关约定，业主可以将属于业主共有的并共同应尽义务的共用设施，如共用排污管道的维护管理交由物业管理企业负责。其具体的维护管理细节，及承担的责任，通常是以物业管理服务合同的形式约定的。以建设部制定的格式合同为例，格式合同中约定共用的上下水管道、落水管属委托物业服务的内容之一，并约定房屋共用设施、设备小修、养护费用由物业管理企业承担。根据该约定，公共排污管的维修养护责任就是物业管理企业。当然，约定了物业管理企业为维修养护责任单位，仍还不能绝对地认为排污管出现问题其责任就一定是物业管理企业，具体的还需关注合同的细节约定。如合同细则约定：“排污管堵塞的一切责任均由物管企业承担”，则物管企业必须承担一切责任，无论是使用不当还是管理不当；进而言之，倘若合同约定：“物业需半年对公共排污管进行检查清理1次，对业主的急修需在6小时内解决”等，只要物管企业按照合同约定定期检查落实了，应急维修到位了，自然也就不存在责任可言。需要补充的是，格式合同中同样也约定大中修由业主承担；更新费用由业主承担等内容。因此，倘若公共排污管出现需要大修、中修及更新改造的情况，首先物管企业需及时向业委会申请启用维修资金，并根据具体情况迅速安排维修、改造或更换排污管。但倘若申报过程中，出现业委会不重视、不配合、甚至是阻挠的情况，其出现问题，物管企业是可以不承担责任的。总之，笔者认为，有关排污管堵塞是否属物管企业的责任，主要看物业服务合同的约定。具体公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分可参照表三执行。表三：公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分
500)this.width=500\" border=0>当然，以上分析只是分别从排污管道的建设、使用、管理等单位独自角度进行的。实际上，在现实生活中，我们经常会遇到同时出现两者都承担责任的情况，如物管企业和业主的责任、业主和开发商的责任等。但分析判定的过程，仍然是按照本文的主题观点和方法进行。出现多个责任主体，说明有多个过失主体。正如文章开头所写的，笔者总结排污管堵塞的责任，就是要分清责任主体、过失主体，从而为开发商、业主、物管企业各自规避自身的责任，规范自身行为，带来帮助。最后笔者还要特别强调，有关排污管堵塞的问题，能判定好责任其实并非是处理该问题的最高境界，处理该问题的最高境界应该是防患于未然。特别是一线的物业管理者，我们要在物业的早期介入中，协助开发商合理地做好排污管的设计和施工；我们要在物业投入使用后，引导广大业主养成良好的上下水使用习惯；我们要在物业管理过程中，严格执行合同约定的排污管维修保养标准。只有这样才能确保公共排污管道不堵塞或少堵塞的利好局面。

『贰』 一楼厕所楼上冲水,会喷水上来是哪里堵了

一楼厕所楼上冲水，会喷水上来可能是公共排污管道堵塞了。

马桶喷水一般是因为用户所在楼层及以下楼层的公共排污管道出现了堵塞现象导致的，公共排污管道一旦堵塞，当楼上排水的话，就会导致污水从用户家中的马桶中不断喷出来。这时就应该及时阻止楼上用户排水，再让物业安排专业人士把公共管道疏通开来。

当楼下的排污管道出现堵塞现象时，一旦楼上业主使用马桶排放污水的时候，就会造成该楼层以下的业主家中的马桶出现不断喷水的现象，喷水的大小和时间一般会和排污管道被堵塞的程度相一致。

避免马桶堵塞的方法

厕所硬物堵塞不慎掉入塑料刷、瓶盖以及梳子等硬物。这种轻微的堵了可以直接利用管道疏通机或者是简单疏通器直接疏通，严重的情况下一定要拆开马桶疏通，只有将东西取出才可完全解决。

厕所利用的时间久了，难免会在内侧上结一层厚厚的污垢，严重的情况下还会堵塞马桶的出气孔而造成马桶下水慢，处理办法就是找出通气孔，并且刮开污垢就可以使马桶下水通畅了。

下水道通过一段时间利用后，平常洗澡的毛发会挂在管壁积累多了便会导致堵塞，头发通常会导致洗手间地漏、洗脸盆、浴缸以及淋浴房等堵住。因此平常利用时一定要盖好地漏盖。如有头发，应随手捡到垃圾桶内。

『叁』 小区管道堵塞物业负责吗

负责。如果是楼房以外的公共排污管道堵塞，应由物业负责修理。如果是单元楼的共用排污管道堵塞，应由本单元共同使用人负责修理，一半以上或者以下发生堵塞的，则由一半以上或者一半以下的使用人进行负责。
公共管道属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由简好责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责拦困铅任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。 家中下水管道容易出现堵塞，比如说卫生间地漏、厨房等容易出现堵塞问题，我们购买管道疏通剂，根据产品说明往地漏处倒入适当的管道疏通剂，再倒入清水。管道疏通剂能够分解头发、厨房垃圾等，但是它不适用于铝制品，并且具有一定的腐蚀性，使用时要注意安全。
物业管理内容包括以下几点：
1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；
2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为；
3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪尺早作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

『肆』 小区排污管堵了物业负责吗

法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

法律依据：《物业管理条例》

第七条 业主在物则梁业管理活动中，需履行的义务有：

遵守业主公约、业主大会议事规则守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度时交纳物业服务费用等六项。

第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气孙高运、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的'规定，有关业念做主应当承担连带责任。

『伍』 市政污水管道堵塞怎么疏通

1.所有管道的疏通均采用人工机械边灌水边疏通的方式进行疏通.对于分段疏通的管道,应在管子切口下方摆放污水桶,用于存 放管内疏通出来的污物；对于埋设在地下且堵塞情况严重的管道,因无法凿除地面,所以若是碰到管道内堵塞坚硬的固体异物, 则无法彻底疏通。

2.利用天然竹片或玻璃钢竹片的韧性和硬度,人工使其穿入管道,顶推淤积阻塞部位或扰动沉积泥,达到疏通的目的。

3.在需要疏通的管道上下游紧邻的两个检查井旁,分别设置一辆绞车,利用竹片或穿绳器将一辆绞车的钢丝绳牵引到另一绞车处 ,在钢丝绳连接端连接上通管工具,依靠绞车的交替作用使通管工具在管道中上下刮行,从而达到松动淤泥、推移清除、清扫管 道的目的。

『陆』 市政下水道堵塞归哪个部门管

市政排污管道一般都是属于城建局管理的，而城建局下面一般都是有专业的排污公司，尤其是市政管道出现堵塞情况之后，肯定还是需要及时安排专业的工作人员进行疏通，而且市政排污管道堵塞队生活的影响也是比较大的。现在都是需要对污水进行处理的，必须要经过城市的污水处理厂处理完成之后才可以排出水体，直接排出去肯定还是会影响一个城市的环境的，尤其是污水当中含有的细菌和病毒还是比较多的。城市内的各条马路以及在马路两侧铺设的下水管道是整个城市基础建设项目的一部分，而下水管道应属于污水管道，各种垃圾及污染物充斥在管道之中，随时随地都会发生堵塞管道情况。因此如发生此类问题市政工程处应快速派专人及时处理，以防污水外溢。
城市管理局的职责主要有四大块:
一是公共区域的绿化，比如城市‘道路两旁绿化。
二是公共区域环境卫生，比如公厕卫生。
三是公共区城秩序，比如农贸市场秩序。
四是公共区域的市政设施维护，比如下水管道维护。因此，城市公共下水管道堵塞由城市管理局负责。
如果是城市公共下水道堵塞应由市政工程卜桐（管理）处负责。
如果是单元楼中的主下水管堵塞，应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。
如果是单元楼中某单元下水管堵塞唯衫，应该由该单元的住户共同承担。
如果是小区的主管道型山坦堵塞，应由物业公司承担。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

『柒』 污水管道疏通方法

污水管道疏通方法如下：

1、纱网

现在网上有着各种小神器，可以在厨房洗碗槽的地方漏斗用个纱网套住，这样不管再细小的东西都会直接套在网上面，这样下水道就不会堵塞了。

2、洗衣粉

家里常常备着的洗衣粉加上热水，先在管道内倒入适量洗衣粉，再倒入三倍量的热水，这样做也是能起到很好的效果的。

3、醋、苏打粉

小苏打有超级强烈的去污能力，只要倒到下水道口，5分钟之后就可以疏通的干干净净，在完成以后撒上白醋，同样也可以杀菌消毒。

4、消食片、花露水

家中的洗碗池下水道，这个地方的堵塞真的是让人头疼，总是会有一些剩饭残渣，上面还会附着厚厚的油渍。家中的排水问题受到了影响，心里面也会感觉异常的烦乱。除了用手去掏这样暴力的行为之外，还可以使用花露水加消食片的方法。

只需要一个消食片就可以了，把它放在洞口，然后用开水去冲，管道立马就会被疏通干净，在疏通完之后可以撒上一点花露水，帮助杀菌消毒。

6、管道疏通剂

最简单最有效的方法还是用管道疏通剂来进行疏通，它可以快速清洁堵塞物，能在常温水中安全溶解，在清洁的同时还能除虫除异味，且不易喷溅不伤管道，容易操作。

先向管道内倒入少量温水，然后用100g疏通剂（一瓶盖为50G)和约60度1000ml的热水稀释后倒入管道；20分种后用大量清水冲洗到管道畅通。是相当方便快捷的，家中可以常备着。

(7)公共污水管堵塞扩展阅读：

如何预防厨房排水管道堵塞

1、洗菜盘前，先清除菜盘里的油脂，用温热水洗涤。

2、洗菜池的下水口应该安装一个过滤网装置。要经常清理。

3、厨房用水时，先将水斗里的水装满，要用大量的水洗碗，要注意是：洗完厨房用品后，要将下水斗里的脏水一次性放完，这样会形成一定的冲力将下水道里的赃物冲干净，管壁上的垃圾就不易形成。

4、天冷时，隔个三五几天就用开水烫一下管道，能确定你家的管道是质量较好的，就别用温度太高的水来烫了，免得管道被烫变形，这样就能够有效的防止管道的堵塞，甚至是避免了管道堵塞。

『捌』 下水道堵塞属于物业管理范围吗 业主共用下水管道堵塞谁负责

下水道堵塞主要是看在哪里，如果是公共区漏腔域，自然是物业负责，但如果是家里出现下水道堵塞的情况，那就需要看是谁家的下水道堵塞，然后归属负责即可，这种邻里之间的问题还是需要好好协商的。

下水道堵塞属于物业管理范围吗

1、这取决于下水道在哪里。 如果是小区公共排水管道，一旦出现堵塞问题，物业管理公司应承担维修责任。 根据物业公司合同约定，这属于物业公司的管理范围。 由于是公共设施，销冲相应的维修费用可通过申请维修基金报销。

2、如果是业主自己的下水道，比如马桶下水道或者厨房水槽下水道，有堵塞的问题，一般来说物业公司是不会在意的。 但在一些服务较好的小区，特别是一些高档小区，如果业主家的管道堵塞，可以请物业公司的工作人员上门维修。 当然，维护费用需要自掏腰包。

下水道堵了楼下死活不让修如何处理

1、首先，通过楼下了解你所在的小区是否必须修。现在的高层设计比以前先进很多。大部分都是相同的地板排水设计。家里的下水道和污水管道可以自己在家做。维修时，无需下楼维修。

2、确认一定要下楼维修后，尽量与邻居沟通。毕竟，受下水道堵塞影响的不是一个家庭。你自己家楼上的所有居民都会亏搜歼受到影响。如果不及时修复，最终会淹没建筑物。因此，及时修复对所有居民都有好处。

3、通知小区物业，要求物业管理人员协商沟通，做好思想工作，或遇到空置房屋，物业可以向楼下的业主取得用用备用钥匙开门的权利。

4、如果物业部门解决不了，只能由社区民警协调。不过，这件小事最好是邻居之间协商。毕竟，邻居已经存在多年了。

业主共用下水管道堵塞谁负责

业主共用下水管道堵塞物业业主或物业负责。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责，小区主下水管堵塞由物业负责，物业接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理。

『玖』 公共的污水管堵了,往外冒污水要找哪个部门

公共排水管堵了，往外冒污水的话，一般可以找这类建筑的物业管理单位，如果没有这类物业管理单位的话，也可以找所在社区的居委会