社区老旧小区污水管道改造

① 天津老旧小区下水管道改造谁来管

天津老旧小区下水管道改造应该由物业野亩负责。
天津老楼下水道楼内下室内由个人负责，物业或答桥老旧小区改造统一负责更换改造室外的下水管道。
如果小区没有物业管理单位，那颂举森就只好整个单元的住户共同承担了。

② 老旧小区改造水管怎样入户

老旧小区楼内上下水主管线属于业主共用设备设施，上下水管线改造也属于完善类而非基础类改造内容。为了在改造过程中充分尊重居民的意见，《通知》提出，改造应按照业主共同决定并实行申请制，是否改造及如何改造由同一趟上下水主管线涉及业主按法定要求作出共同决定，涉及业主作出改造的共同决定后，需提出书面改造申请，按程序审核通过后方可列入改造计划。为加强沟通，属地街乡应搭建包括业委会（物管会）、责任规划师、实施主体、物业服务人、设计单位、施工单位、居民代表等各相关方参与的协商议事平台，就征集居民楼内上下水改造意愿和改造需求、沟通设计方案和施工方案、及时解决改造中出现的问题等进行充分协商。

实际施工中，上下水管线改造涉及到入户，且可能破坏地面。改什么、如何恢复？《通知》也给出了具体规定。要求各区政府根据市区财政支持政策，明确本区老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改造的具体内容和基本恢复标准，并在小区内予以公开。业主提出超出基本恢复标准需求时，实施主体要组织设计单位依据业主提出的需求进行优化设计，并告知相关业主需要逗型承担的费用，由业主出资补齐，原则上应在业主出资后再按照优化方案为其实施改造。

同时，上下水管线改造完成后，实施主体向业主发放质量保修书，告知业主保修期限、保修范围、维修责任单位联系人及联系电话等内容。保修期外维修责任由业主承担，业主应归集补建住宅专项维修资金，用于包括上下水共用管线在内的房屋共用部位、共用设施设备的维修。

《通知皮罩》也提出，老旧小区综合整治项目中楼内共用上下水管线改造，应与抗震节能改造、节能改造等同步实施燃指闹。已实施过抗震节能改造、节能改造的小区，可实施楼内上下水管线单项改造。各区政府可根据小区实际情况，统筹供暖、雨污水管线等同步进行改造，落实配套改造资金，完善管线改造后长效管理机制。改造过程中，要通过科学优化工序，尽可能缩短改造工期。

③ 老旧小区下水管道改造费用谁承担

法律分析：小区水管管道改造时，费用由谁承担，要看改造的原因以及产权，如果是质量问题的，在保修期内由开发商承担，如果超保修期的，由业主或者物业公司承担。法律另有其他规定的，应当卖早依照其规定。

法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企罩配闭业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维物裂修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

④ 改出一片“新”天地——保山中心城市老旧小区改造工作综述

老旧 小区 改造是提高小区居民生活质量、消除安全隐患、完善小区功能的一项重要惠民工程。近年来，我市坚持以人民为中心的发展思想，顺应人民对美好生活的期盼，聚焦群众最急最忧最盼的民生问题，高标准、高质量全面推进老旧小区改造力度，尽力提升居民居住品质。

新容颜——

改唤运造事项居民共商议

雨季的保山，天空阴沉沉的,云压得很低。记者在保山市统计局宿舍片区看到，阳光充足的平房楼顶被利用改造成了一块晾晒区。居民王南颖赶在暴风雨来临之前到小区的晾晒区把晒着的衣物取回来。

“我们小区改造的时候统一规划了晾晒区，既能保持小区环境的整洁，又满足了我们居民晾晒衣物的需求。这不仅是一种便民服务，更是文明的标杆。”家住市统计局宿舍片区的王南颖回忆道。以前只要是晴天，不少居民便在院场的树木之间拉绳子或直接在低矮的绿化带上晾晒衣被，有的居民甚至直接将衣服挂在健身器材上晾晒。这些不文明行为不仅影响了城市形象，而且到了夜间，晾衣绳还会成为居民出行的安全隐患。

据了解，市统计局宿舍片区位于隆阳区人民路与同仁街交叉口西南侧，始建于20世纪90年代初，随着社会经济不断发展、人民生活水平不断提升，小区的各项配套设施已不能满足居民的需求。

遵循“以民意为导向”的原则，隆阳区住建部门与云南省设计院、兰城街道、田心社区联动，搏链孙通过逐户开展全覆盖摸底调查、召开户长会议、对接主体单位，以居民需求为导向设计符合小区实际的改造方案。同时，将确定的初步方案形成形象直观、易懂的规划效果图纸在小区内展示，广泛听取居民意见诉求。以居民“点菜”的方式充分挖掘小区短板、突出问题，了解群众所需所盼，修正完善改造方案，将晾晒区、门禁系统、党员活动室、公厕改造、洗手台、休憩亭等建设纳入了改造范围。通过请居民参与、让居民监督，实现了决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享。

新生活——

拆除违建加速改造

老旧小区改造并非易事，量大面广、情况各异，小区违建、乱搭乱盖情况较多，不仅受到居民诟病，还存在严重的安全隐患，也影响城市形象。

在老旧小区改造过程中，市统计局宿舍片区需对污水管网进行全面改造，小区居民拒绝拆除自行修建在楼后过道的彩钢瓦房。住建部门与街道、社区工作人员多次主动上门与违建业主沟通，详细讲解相关政策，普及法律法规知识，并对当事人宣传老旧小区改造工程对提高居民生活质量，创造优美环境的益处，在工作人员的多次走访沟通下，最终得到了业主的支持配合，愿意拆除违建，确保了小区改造工程顺利推进。

为了准确把握违章建筑基本情况，住建部门联合相关部门深入到改造小区的楼院内与居民进行沟通交流，详细了解具体情况，积极做好前期宣传工作，努力提高辖区居民对拆违政策的知晓率，最大程度地争取辖区违建住户的理解与支持，做到有理有据、和谐拆违。

在征求居民的意见和建议后，住建部门梳理出改造需拆除的违建项目，把确实影响居民生活的突出问题梳理出来，优先、重点攻坚。对于摸排过程中发现的较老旧、存在安全隐患的铁皮搭盖、挤占消防通道、一楼住户侵占公共空间等四类问题，则先清理先整治，排除安全隐患，做到居民满意。

新盼头——

老旧楼院华丽变身

铺设管道、平整路基、粉刷墙体、修补路沿、硬化路面……走在保山中心城市改造后的各个老旧小区，所到之处皆是焕然一新的景象。这些老旧小区“装点一新”“旧貌换新颜”，正重新焕发出新机与活力基链。

同属市统计局宿舍片区的隆阳区科技局宿舍区，院内，原来的泥土路面硬化成了混凝土路面，规范的车位、点缀的绿化、新增的健身设备、畅通的地下污水管网;楼道内，喷过乳胶漆的楼梯间墙面变得洁白光滑、重新刷漆的楼梯扶手干净美观，每层楼道间还配备了手提式干粉灭火器……一个改造一新的小区整齐、干净、有序地呈现在小区业主的面前。

市统计局宿舍片区的华丽变身，是我市成功改造老旧小区的缩影。保山中心城市老旧小区改造项目共涉及340个小区，楼栋843栋，居民15337户44089人，改造建筑面积142.5万平方米，项目计划总投资7.6亿元。自2019年以来，已开工改造老旧小区205个，开工率60.29%，其中124个小区改造完成。从住有所居到住有宜居，越来越多的老旧小区居民实现了安居梦想，切身感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

“以前在家里不管白天黑夜都要开灯，拆除违建以后小区采光好了，现在阴天都不用开灯。每天看着小区一点点变美，路一天天平整，我们很高兴。”“改造好的小区有了健身器材，我们在家门口就可以锻炼身体。”在小区休憩亭闲坐的居民你一言我一语，对小区的改造发表着各自的看法。

⑤ 排水管道改造注意事项

导语：排水管道的质量是施工的关键。因为排水管道关系到了千家万户，虽然工程不是太复杂，但是在施工的时候还是要考虑到管道的上方的交通以及建筑等具体状况。所以说，排水管道，不管是自家的小管道，还是城市排水系统的大管道，都是与我们的生活息息相关。在以往的老旧工程，现在大多数就要改造，排水管道改造以适应城市发展的需求。

排水管道改造的流程

在改造管道前，我们的一些准备工作就是找清要改造的管道，然后标注管道上面的露天的具体信息如果是公路，那我们为了保证管道施工的质量，可能会破坏一些路面。这样对交通可能带来一些影响你，还要与相关部门做一些协调。

在具体的施工方面也有很多要注意的。前期地下的保护沟槽的挖掘的时候，要根据当地土质的具体情况，要及时做好预防工作，做好支撑工作，以免塌方。而在一些大型的建筑物，或是高压电线杆下面的时候，更要注意安全施工，一面地面下沉或变形。一定要严格的按照图纸的要求进行施工。

在改造的过程中，不一定是每一个地方的管道都要拆除的。为了节省资源，在一些管道运行良好，在日常排水量小，管道的负荷量小，且管道的质量也还可以的情况下，我就要充分的发挥主观能动性，选择性的改造。

接下来我们就讲一下排水管道的安装。首先，要选择好管道材料。这不仅是质量方面。我们更是要根据实际情况，在更换的地点，具体的排水量，排水的强度之类的都是要考虑的。肯定不能改造以后，管道的排水能力反而下降了，那岂不是笑话。

在现场施工的时候会常常遇到施工走样，或是积水，又或是立面上的位置的偏移的问题。这就是我们在施工的时候，盲目的依照以前的老旧的管道路线正改铺设，这就导致了管道铺设的误差。在施工的时候，一定要严格按照图纸的规定施工。不能因为节省时间，或是省却了许多麻烦，还依照老的路线继续施工，那样是行不通的。

改下水管道的注意事项

一、下水管道改造刷胶时，一定更要将接口处的渣土清理干净，并将管件的内圆和管道的外圆涂上胶水，这一工举庆判序至关重要，如果没有合理施工可能会导致下水管漏水。

二、整栋楼房的下水管道都必须安装排气口，并且要记得在最高处设计一个排气孔，否则到了夏天下水管道中的腐烂物会发酵，不仅臭气熏天，还会对健康产生不利。

三、安装下水管时必须掌握好坡度，一般进水口应高于出水口，坡度比没有严格要求但要注意下水管道安装之后不能抬高地面。

四、记得加防臭弯头，进行下水管改造时要事先与楼下住户协商，从楼下开始施工，否则会难以加防臭弯头。如果不加防臭弯头的话，臭味很容易通过管道进入室内。

五、下水管道不宜太长，否则会对排水产生不利，并且容易造成堵塞，一旦出了问题也难以维修。

六、下水管道改造完后要记得进行封口，以免在地板砖施工时将水泥弄到下水管，而水泥一旦凝固便很难清理，只能换下水管，麻烦就太大了。

七、下水管道改造完毕后必须进行灌水实验，确保不漏水后，将管道进行固定，吊顶上的管道应该使用吊卡进行固定，并且保证距离均匀，地面上的管道应该使用水泥或石膏埋住。

八、下水管改造完后还要记得做好防水处理，为管道增加一层保障。

差蔽九、转弯处应尽可能减少直角弯头，以减小排水的阻力，另外，千万不要使用小于90°的弯头，其排水阻力会更大。

所以我们在施工前还是要做好充分的准备的，首先，要做好精确的测量，然后准确的记录地质信息以及地面建筑环境信息。最后还要充分的结合旧的管道信息，并充分的利用。这样会大大的提高效率。以上就是有关排水管道改造的内容，希望能对大家有所帮助！

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⑥ 老旧小区铸铁下水管更换

“老旧小区铸铁下水管道更换流程如下:1。资格。如果不允许，需要指出问题，沟通后获得更换资格；二是拆除，拆除工作针对启隐的是下水管道与楼板之间的连接；3.拆管，卜旁即将铸铁管逐层拆除；4.安装:将更换的PVC管逐层安装，每层设置检查口和伸缩节；五、固定，每层位置用混凝土修补；不及物动词验收，请物业管理人员验收。1.资质:老旧小区使用铸铁下水管道确实比较普遍，老旧小区主下水悄弊厅管道更换需要结合物业完成。所以首先要弄清楚的是

⑦ 修路污水管改造,原来的污水管道怎么处

一般来说保留就可以，影响不大的。
原来排水管道不动，检查井上部拆除，做上盖板，即暗井 。
老旧小区在改造过程中，对室外雨污水管道进行改造与创新是一项非常系统的工程。然而和新建小区室外雨污水管网的安装工程存在较大的差别，老旧小区的雨污水改造项目拥有属于自身的特征，主要体现在以下几个方面：第一，通常情况下，老旧小区的改造都是针对一些在2000年之前修建的小区，公共设施落后对居民的基本生活产生直接影响。小区成立的时间很长，原来设计资料不完整乃至缺少；第二，老旧小区中普遍存在雨污水管道合流的现象；第三，老旧小区大部分都是在市区中心位置建设，当前居住人口非常多，小区当中道路人流、车流非常的复杂；第四，小区建成之后，需要铺设地下水、电、燃气等各种各样的管线；第五，有些雨污水管线在运用中被破坏之后，物业或者是居委会工作者就会维修破坏的雨污水管线，使之前雨污水管线的方向发生了改变，和原来设计的资料不吻合；第六，老旧小区原来施工单位施工质量不符合设计标准，管线的埋深、坡度不符合相关规定，普遍存在漏水、管道错接等情况。

⑧ 老旧小区下水管道改造费用谁承担-老旧小区下水管道改造谁来管

老旧小区下水管道出现问题是挺麻烦的事情缓正，如果没有物业的话，就需要业主去找专人负责，那么，老旧小区下水管道改造费用谁承担?老旧小区下水管道改造谁来管?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
老旧小区下水管道改造费用谁承担
一般来说都是由自来水公司或者是政府出资!如果是小区总表以内的水管改造，那就需要用户来出费用了!因为主管道的产权是自来水公司的，表内管的产权是用户自己的!用户自己付费安装的管道，产权是你的，管理权是自来水公司的!
老旧小区下水管道改造谁来管
如果小区内有物业管理的话，扰销悔老旧小区的楼房室内下水还是应该由物业来承担的，如果没有物业管理单位，那就只好整个单元的住户共同承担了。
假如有物业的话，可以找物业，也可以找辖区里面的居民委员会反映，再让居委会向城区建设主管部门反应，还可以向市政反映，拨打市政府的热线即可，又或者是所有户主集资雇佣人来处理下水道。
老旧小区下水管道漏水谁负责修理
老小区没有物业公司管理，那么就直接找小区的产权单位，由他斗扮们负责维修处理。如果属于已经领取了产权证书的房屋，那么就只能直接找当地住房建设管理部门(或维修基金管理部门)，由他们负责维修处理。

⑨ 老旧小区下水管道改造费用谁承担

由全体业主承担
可以申请动用小区的公共维修基金
日常物业费包括的只是设备设施的维护保养，物业费不含这种设备的大修与更换翻新
上下水管线这些其实跟电梯一样，电梯老化要更换或者大修的话也都是动用公共维修基金
如果小区的公共维修基金不足，那么涉及的同楼栋同单元的所以业主就要每户单独出钱分摊改造的费用。
就是说你这趟管线改造涉及到谁家，谁家就得掏钱，这些户的公共维修基金不够，就每家再垫钱弄

⑩ 小区污水管道改造

法律分析：国务院住房城乡建设主管部门指导监督全国城镇排水与污水处理工作。县级以上地方人民政府城镇排水与污水处理主管部门（以下称城镇排水主管部门）负责本行政区域内城镇排水与污水处理的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内负责城镇排水与污水处理监督管理的相关工作。

法律依据：《中华人民共和国城镇排水与污水处理条例》

第一条 为了加强对城镇排水与污水处理的管理，保障城镇排水与污水处理设施安全运行，防治城镇水污染和内涝灾害，保障公民生命、财产安全和公共安全，保护环境，制定本条例。

第二条 城镇排水与污水处理的规划，城镇排水与污水处理设施的建设、维护与保护，向城镇排水设施排水与污水处理，以及城镇内涝防治，适用本条例。