物业雨污水管改造温馨提示

『壹』 物业小区安全管理温馨提示语

物业小区温馨提示语(一)

尊敬的各位业主及各装修单位:

为了确保电梯的合理使用、正常运行和大厦物业的有序管理。请遵守大厦电梯管理规定:

1、一号和二号为客用电梯,行人请使用此电梯;

2、三号电梯为货运电梯,货物运输请使用此电梯;

3、请遵守规定的乘坐人数和承载重量,超载时警报鸣响,轿门不会关闭,因此,请最后搭乘的客人退出或卸载超重货物;

4、在轿厢内蹦跳时有可能使安全装置动作,电梯在途中停止运行,造成故障的原因,因此请静静乘用;

5、请勿随意或乱按候梯厅或轿厢内的按钮;

6、电梯内禁止吸烟,为了乘用电梯时,心情愉快,请遵守规定

7、开闭电梯时,有危险,请注意勿碰到门或依靠门边站立;

8、有幼儿搭乘时,必须有保护者在场;

9、火灾、地震时的避难,请勿使用电梯。

爱护公物人人有责,请各位业主及装修单位遵守大厦电梯管理规定,配合我们的管理工作!

**大厦管理处

**年**月**日

物业小区温馨提示语(二)

尊敬的.业主/住户:

近期管理服务中心接到业主/住户反映,有人从楼上向下扔杂物、烟头等,此不良行为严重危及他人安全。

为杜绝类似事件发生,敬请各业主/住户不要高空抛物,您的细心大家齐安心。

XX物业管理有限公司

年 月 日

物业小区温馨提示语(三)

尊敬的业主(住户):

您好!

近阶段时期,气温变化较大,请注意服装填减,以防疾病。夏季即将来临,风雨、雷电天气可能会频繁出现,希望各位业主注意自身身体健康外,对居室中放置在阳台、窗台的杂物,如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置,避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品,雷电时请注意保护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好,以避免安全隐患。

**管理处

**年**月**日

物业小区温馨提示语(四)

尊敬的车主:

您好!为了能对小区内的机动车实行规范化的管理,我管理处提醒各位车主:如果您办了月租,那您手中的月卡就是凭证,请在进出大门时候一定要交给护卫查验。如不能出示月卡,那只能视为临停收费。同时,如果您的月租到期了,请及时到管理处办理手续,逾期未办理手续的车辆,当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具“进出凭条”,此条是您车辆进出小区的重要凭证,因此请车主保管好该凭条。如果您不小心遗失了,为了您的车辆安全,请及时通知管理处,并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格按照此规定检查月卡和凭条,由此给您带来的不便,深表歉意,谢谢您的合作!

特此通知

**管理处

**年**月**日

物业小区温馨提示语(五)

尊敬的业主/住户:

您好!

**年**月的公摊电费、二次供水水费已经核算完毕,请各位业主/住户在**月**日之前到管理处缴纳。同时现在开始收取**年**月—**年**月的物业管理费,请大家到管理处来缴纳。如您在此期间来管理处缴费用有困难,请务必和管理处联系协商解决,联系电话:*******。谢谢您的合作!

**管理处

**年**月**日

『贰』 物业关于装修的温馨提示

温馨提示

“也许您的一次失误给您带来了‘方便’，但带给邻居的却是时间和经济上的损失，别让不明物堵住了邻居的心”。

在装修期间请规范施工人员文明装修，禁止将装修残余的水泥、油漆等装修垃圾倒入下水管道，造成下水管道堵塞，给自己及他人造成不必要的损失。

排水管堵塞造成的损失，应由谁承担？

某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。就在检查疏通完之后几天，由于楼上某业主家进行装修，施工人员违反物业装修管理规定，擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏，经排水管道流至该楼主管弯头处，堵塞了本楼的管道。楼上住户排出的污水不能流出，便慢慢从楼下李先生家的地漏处冒出。

物业管理处发现跑水后，马上通知李先生，由于李先生当时不在家中，电话联系两小时后，李先生与物业管理公司人员一同现场检查，发现部分木地板已被水淹。搞清故障点后，物业管理人员立即消除了堵塞现象。

李先生认为物业管理公司未尽到管理职责，遂向物业公司提出索赔要求。

问题：

1、此案例中，物业管理公司有无责任？

2、装修户的管理上，保安部应该承担什么样的责任？

点评：

李先生受损的原因是下水管道被堵塞而引起冒水，而下水道被堵塞的原因是其他业主乱倒装修废弃物。

在这两个环节当中，物业公司是否很好地履行了管理职责。（涉及到16岗及12岗装修巡查，问题：日常装修户巡查包括哪几方面？

该小区的《物业管理公约》规定，物业管理公司负责小区的管理及房屋和公共配套设施的维护、养护。实际的工作中，每年每月都有计划地进行修缮这方面的工作。而就在事发的前几日还做过该楼污水管的例行清理。

所以，物业管理公司完全尽到了设备、设施日常维护的职责。同时，该小区《物业管理公约》还规定，业主装修必须先向物业管理公司申报，领取装修许可证，并严格遵守小区房屋装修管理规定。

物业管理公司按照规定与该家装修业主及施工队伍签订了装修协议书，并要求其交纳了装修押金，告知其应遵守的规定，并派人员至装修现场巡视。

装修工人是在逃避物业管理公司监管的情况下，偷偷将废弃物倒入极为隐蔽的污水管道中而造成的。此种情况已经超出了物业管理公司的管理范围及力量以外，物业管理公司不可能察觉。所以在这个问题上，物业管理公司亦没有疏漏。因此物业管理公司不应承担任何赔偿义务。

根据相关的法律以及装修管理法宝—《住宅室内装饰装修管理办法》规定，这次事件是由于装修人员违规操作而造成的，应负完全责任。

物业管理费只是一种服务费、公共设施设备的维修养护费，而不是保证或成保险费。如果随意要求物业管理公司承担无端责任，物业管理企业的责、权、利就难以协调。

业主受到损失时，应当合法、合理的去解决，不能一味要求物业公司负责。否则这种行为损害物业公司的合法权益，实际上也损害了全体业主的合法权益。

日常

装修户巡查15要点

1、检查装修住户有无办理《装修许可证》。

2、检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》。

3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭火器材。

4、检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位。

5、提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。

6、检查装修户是否有违禁物品(电炉、煤气罐等)。

7、水、电

1)住户进场施工时应提醒其做卫生间防水闭水试验(室内闭水3公分，48小时)，确保无渗漏，并通知楼下住户前来共同检验;

2)检查室内水管走向，查看有无破坏原有防水层，若破坏应及时联系业主，告知利害关系，要求其将防水破坏部位重新处理，并重新做闭水试验;管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验，确保接口无渗漏。同时要求水电工绘制水电走向图；

3)检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间；

4)检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全；

5)检查水电工在移动原有插座位置开墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断;

6)强电线路应提醒业主能否承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地面处理前适当更换线路。

8、泥瓦工

1)检查是否破坏和更改下水管道；

2)检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修；

3)检查是否违规拆除承重墙体;业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中；

4)检查住户是否改动原有卫生间排烟口位置，若有改动应到现场监督予以指导厨房安装热水器的住户，客服管家及工程部人员应现场指定热水器墙排口位置；

5)提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表;

6)查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的，如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割，防止碎片掉入烟道中，切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作，防止日后室内返烟。

9、油漆

1)装修人员粉刷油漆时严禁吸烟，应责令装修人员一定要关门施工;

2)提醒装修人员不要将油漆废料倒入下水管道中；

3)油漆处理完毕后，提醒业主可以安装对讲系统。

10、木工

1)厨房、卫生间木工吊顶时要求住户掉活动顶(可拆卸);

2)提醒业主和装修人员龙骨打卡深度不得超过3.5公分，一是防止将楼板打穿，二是防止将楼板中预埋的线管打穿；

3)在地面铺设地板前应提醒住户提前申请水暖管道二次压力试验。

11、窗户只能安装在室内或在室外安装隐形防护网和夹层防护网。

12、安装晾衣架，所有住户均不得在室内安装可伸出室外的晾衣架。

13、顶层屋顶花园装修

1)查看顶层住户是否将原来在屋顶花园内烟道拆除，物业管理圈；

2)地面需要做装饰的应提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。

14、空调安装，住户安装空调时应尽可能的到现场指导与监督，要求其一定要将空调外机安装中在相应的空调机位。

15、小区内已接入有线电视，所有住户均不得安装卫星电视。

『叁』 求一篇关于物业的温馨提示

关于加强房屋出租管理相关规定的温馨知会

尊敬的xx小区住户：

据xx市政府发布的《关于加强私人出租屋业主监督管理的若干意见(试行)》规定，凡在xx市范围内从事房屋租赁经营的个人，在租赁关系确立后10天内，应自觉在房屋所在地租赁管理所办理合同登记或备案手续。逾期没有登记或者备案的，由租赁管理部门一次性处以合同期租金总额20%的罚款，并追缴租赁管理费、代征税款和滞纳金。
房屋出租人有协助有关部门做好社会治安综合治理工作的义务，租赁关系确立后，应在3日内督促、协助承租人到出租屋综合管理机关办理租住人员信息登记，否则，由主管部门处以月租金额一倍的罚款。管理处诚请承租人能主动向花城社区警务室登记人员信息，出租人能督促、协助承租人办理登记备案手续。
目前该规定意见征集期已过，不久就会和市民见面。敬请xx小区广大住户知悉。

xx小区管理处
XXXX年X月X日

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美好家园携手共进

尊敬的业主：

新年已过，大地复苏，花草树木象雨后春笋一样蓬勃地发芽生长，为了小区的环境更加温馨、美观、舒适，早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”，坐在草地上晒太阳的朋友们，当您享受日光浴时，青青小草正在您的玉足下“哭泣”，喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“携残”娇艳欲滴的花花草草们。
谨请各位业主爱护小区的每一棵花草树木就象爱护自己的眼睛一样，让我们携手努力共创美好家园。

xx家园管理处
XXXX年X月XX日
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青青绿草请勿践踏

尊敬的业主：

时至炎热的夏天，万物历受暴晒，傍晚我们小区内充满生命气息的花草树木也该“休息”和“保养”了，为了它们第二天更加健康的成长，请让我们一起好好的来呵护它！早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”；坐在草地上享受清凉晚风的朋友们，娇柔的小草在您玉足下“哭泣”；喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“摧残”娇艳欲滴的花花、草草们。

美好园林、花园式的小区环境，是我们共同赖以生存的空间，请让我和大家一起来爱护它！

xx花园管理处
XXXX年X月X日
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提高治安防范意识共同维护小区安全

尊敬的业主、住户：

每逢春节前后是各类犯罪活动的猖獗时期，本小区地处xx，边邻建筑工地、工业厂矿较多，附近环境较为复杂，外来人员密集，且流动性大，存在着诸多的治安隐患。近来在周边地段常有偷盗、抢劫的案件发生，给小区的治安工作带来了一定考验和难度。
为了保障广大业主、住户的人身和财产安全，维护正常的生活秩序，管理处坚持以“预防为主、防治结合”为治安管理方针。我们将进一步抓好秩序维护队伍的建设，完善各项治安防范制度，落实治安防范措施，提高治安管理水平，以防止各类刑事案件和治安事故在本小区内发生。
物业治安管理是一项综合的系统工程，为了使治安工作做得更全面、更有效，坚持“治安防范与群防群治”的原则。为了给广大业主、住户提供安全的居住和工作环境，希望大家积极支持和配合管理处保安部的治安防范工作，加强治安防范意识，搞好本小区的治安综合治理。
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管理处温馨提醒全体业主和住户：

1、离家出远门时，请仔细检查好门窗、煤气、电源、自来水是否关好；
2、当您和家人进入小区时，注意关好自己的家门，对尾随自己进入小区的陌生人请主动告知值班秩序维护员；
3、如有客人来访，请他们配合值班秩序维护员登记出入，并通过对讲机或大门猫眼确认其身份后方可开门，如是陌生人请及时通知当值班秩序维护，家中老人、小孩、保姆不要随意为陌生人开门；
4、如发现可疑分子在小区的公共场所：如楼梯间、地下室、天面等处逗留或有偷窃行为，请立即与管理处秩序维护员人员联系，并记住可疑分子的外貌特征，以便更好地配合秩序维护人员的工作；
5、遇到盗匪持械入室打劫，请记住：“人的生命重于财产”，要保持镇静及尽量与他们合作，观察其外貌和特征，待盗匪离去后要留意他们逃走的方向，立即通知秩序维护部或公安机关，并且保护好现场，以便给公安部门提供有力的调查证据；（管理处电话：XXX派出所,报警电话：110）
与此同时，管理处将进一步加强与辖区派出所的联系，及时了解社会上的治安情况，掌握犯罪分子的动向，及时宣讲治安动态，并告知注意事项。祝愿全体的业主、住户新年愉快，家庭幸福，万事如意！

xx花园管理处
XXXX年X月XX日
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温馨提示(高空抛物）

尊敬的xx小区住户：

美丽的小区需要您、我、他共同的呵护，近期部分业主反映有业主高空抛物的现象严重，管理处真诚希望各位住户能够自觉遵守《文明公约》，不要高空抛物，以减少对他人生活的影响，大家共同营造温馨、文明的居住环境。
非常感谢您的支持与配合！

xx小区管理处
XXXX年X月X日
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关于加强文明养犬的通告

尊敬的xx小区住户：

您好！接xx城管执法大队的通知，因xx小区内存在违规养犬情况，xx管执法大队将于近期到小区内对无证犬、大型犬、烈性犬进行清理，xx居委会、业委会在此特别提醒xx小区养犬户认真遵守《xx市限制养犬规定》，以免出现违反政府法规的行为，对他人的生活造成影响。

《xx市限制养犬规定》摘录条款如下：

摘自规定第六条：市政府对犬类饲养、销售实行许可证制度，未经许可，任何单位和个人不得饲养犬、销售犬。
摘自规定第九条：只允许饲养一只小型玩赏犬，不得饲养烈性犬和大型犬。
摘自规定第二十五条：个人携带犬只到户外活动，必须遵守下列规定：
1、为犬只佩带市城管部门制作的号牌；
2、为犬只戴防护口罩；
3、佩束犬链并由成人牵领、看管；
4、即时清除犬只排出的粪便。
摘自规定第二十七条：居民养犬不得妨害他人，犬吠影响他人正常休息时，饲养人应采取有效措施予以制止。
摘自规定第三十一条：违反本规定第六条的，未取得《养犬许可证》擅自饲养犬只的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关按每只犬处以7000元至10000元的罚款，并没收犬只。
摘自规定第三十八条：违反本规定第二十五条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处500元的罚款；情节严重的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。
摘自规定第三十九条：违反本规定第二十七条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处1000元的罚款；拒不改正的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。
另外，春季是狂犬病等疾病的高发期，请各位养犬户按规定对犬只进行疫苗注射，以确保自己和他人的安全。

特此知会！
XXXX年X月X日

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温馨提示（花园埋消杀药）

尊敬的xx业主：

据相关专业人士现场查看，因您的花园内种植大量植物、浇水频繁，造成土壤潮湿，滋生白蚁。管理处已请白蚁防治公司在您花园附近地面下埋放了消杀药品。
管理处温馨提示您：为了确保消杀效果，请您一个月内不要为花园浇水。如有疑问，欢迎致电XXXXXXXXXXX咨询。

xx市xx物业管理有限公司xx小区管理处
XXXX年X月XX日
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温馨提示(浇花水溅落）

尊敬的xx住户：

美丽的小区需要您、我、他共同的呵护，近期部分业主反映本座业主在阳台上晾衣物时大量的水珠溅落到楼下，管理处真诚希望各位住户能够自觉保持公共卫生，减少对他人生活的影响，大家共同营造温馨、文明的居住环境。

非常感谢您的支持与配合！

xx小区管理处

XXXX年X月X日
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温馨提示(乱停车）

尊敬的XXX苑住户：

为了维护xx小区优美的生活、居住环境，恳请您将单车停放在指定的位置（xx苑西边架空层），勿将其停放在公共楼道。

非常感谢您的支持与配合！

XXX管理处
XXXX年X月X日
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温馨提示（垃圾堆放）

尊敬的xx苑A座住户：

为了您和他人的健康、为了小区的美丽与温馨，请将生活垃圾放入A单元门前垃圾筒内，不要从阳台或窗户抛出。

真诚希望大家共同营造美丽清新的居住环境。

xx小区管理处

XXXX年X月X日
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温馨提示(楼道)

尊敬的xx苑XX座住户：

为了维护xx小区优美的生活、居住环境，杜绝疾病传播，维护您的合法权益，以及不影响其他住户的正常生活，恳请按以下提示实行，多谢合作。
1、楼道是公共面积，其使用权归属全体业主所有，请您不要在门口摆放鞋子与其它物品，以免影响楼道的观瞻。
2、如您家有单车，请将单车停放在指定的位置，勿将其停放楼梯口，这不符合楼道管理规定，影响清洁工和技术员的作业，发生紧急情况时存在安全隐患。
3、请将生活垃圾及时清理、分类投放苑内垃圾桶，勿将其放在户门口，以防止滋生病菌。

xx市xx物业管理有限公司xx小区管理处

XXXX年XX月X日
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温馨提示(楼道宠物拉屎）

尊敬的XX苑M座住户：

近期秩序维护员巡查时，屡次发现XX苑M座楼道内有宠物拉屎、拉尿的现象。严重污染了此单元楼道的空气与居住环境。
为了您和他人的健康、为了小区的美丽与温馨，请养宠物的住户在遛狗时自觉系上绳链、及时清理粪便。并欢迎大家相互监督。共同营造美丽清新的居住环境。

XXXX管理处
XXXX年X月X日
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温馨提示(阳台抛物)

尊敬的XXG座住户：

近期，本栋楼频繁出现从阳台向楼下抛掷果皮、纸巾的现象，严重影响了部分业主的正常生活，为了创造整洁、优美、舒适的生活环境，营造邻里关爱的氛围，请不要乱扔垃圾杂物，自觉遵守《社区文明公约》，从自我做起，维护小区的良好形象。

XXXX管理处
XXXX年X月XX日

『肆』 小区物业管理温馨提示

在过去的2009年里，我物业衷心的感谢您对我们工作的理解和支持。为了使您及家人能够度过一个快乐、祥和的假期，在新的一年有一个良好的开始，我物业提醒您注意以下事项：
一、遵守燃放烟花爆竹安全管理规定，平安过年
为给业主营造舒适、祥和的节日气氛，维持社区安全，请业主配合物业对烟花爆竹燃放管理的一系列措施，不要在室内存放易燃、易爆、易挥发等物品，防止灾害发生请到指定区域。本小区烟火燃放点为：小区大门前桥头空地处。切勿在小区内部燃放，造成不必要的损失（例：高层外玻璃污染，炸裂；阳台内起火，绿化内起火等）。
二．节日期间如您准备出门，请做好如下事宜：
1）外出时请关好门窗，发现可疑陌生人在楼道内滞留，请及时通知保安或者客服中心，邻里相守，共保平安。
2）出门前，认真检查并关好水、煤气设备的总阀。
3) 出门前，将不用的电器插销拔掉，或关闭总开关。
三、节日期间禁止施工
春节期间为了给业主创造一个和谐、安静的新年环境，请正在装修的业主监督施工单位自觉遵守，春节期间：
2月13日―2月21日：全天（凌晨00：00―晚上24：00）停止施工。
四、物业工作时间及24小时服务热线：

『伍』 小区停水通知怎么写

尊敬的小区业主：

因小区的自来水管道进行改造，计划于8月5日（周四）上午7:00至下午18:00开始停水。请小区业主务必提前做好准备，由此给您的生活带来不便，敬请谅解。谢谢配合！

特此通知！

XXX管理处。

XXXX年XX月XX日。

小区物业分类

根据使用功能的不同，物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。

居住物业

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

『陆』 修路污水管改造,原来的污水管道怎么处

一般来说保留就可以，影响不大的。
原来排水管道不动，检查井上部拆除，做上盖板，即暗井 。
老旧小区在改造过程中，对室外雨污水管道进行改造与创新是一项非常系统的工程。然而和新建小区室外雨污水管网的安装工程存在较大的差别，老旧小区的雨污水改造项目拥有属于自身的特征，主要体现在以下几个方面：第一，通常情况下，老旧小区的改造都是针对一些在2000年之前修建的小区，公共设施落后对居民的基本生活产生直接影响。小区成立的时间很长，原来设计资料不完整乃至缺少；第二，老旧小区中普遍存在雨污水管道合流的现象；第三，老旧小区大部分都是在市区中心位置建设，当前居住人口非常多，小区当中道路人流、车流非常的复杂；第四，小区建成之后，需要铺设地下水、电、燃气等各种各样的管线；第五，有些雨污水管线在运用中被破坏之后，物业或者是居委会工作者就会维修破坏的雨污水管线，使之前雨污水管线的方向发生了改变，和原来设计的资料不吻合；第六，老旧小区原来施工单位施工质量不符合设计标准，管线的埋深、坡度不符合相关规定，普遍存在漏水、管道错接等情况。

『柒』 物业绿化地带污水管道堵塞,现物业需要整改,物业怎么发通知

物业绿化地带污水管道堵塞,现物业需要整改,物业这么发通知：
您们好!近期，物业大数据物业管理处对小区绿化地带污水管道进行维修，同时国际天然气公司在本小区进行低压管道联通工程。由于维修、改造的需要，可能出现临时破路及露天施工的现象。在维修施工期间，请广大业主注意安全提醒标识及围档，注意行走安全，特别是照顾老人、儿童，以免发生人身损伤事故。由于施工给您带来的不便，敬请谅解!

『捌』 物业卫生温馨提示语

1.请您在节前注意检查自家的水电设施是否完好,若需维修服务请尽快与服务中心联系,以免影响您的家居使用;

2.为了消防安全,严禁在小区内燃放烟花、炮竹,堆放易燃、易爆和有毒的化学物品;

3.外出时,务必要切断电视机、电脑等家电电源,以免电器过热而引发事故。同时要注意检查自来水、煤气罐等设施的开关是否已关好;

4.为了您的家居安全,离家时,请关好门窗,妥善保管好贵重物品;不要把现金存放家中。

5.为了保持我们共同的工作与生活环境的干净整洁,请勿在小区公共场所、楼道堆放杂物和垃圾,请把垃圾投放到楼外的垃圾桶内;1月12日之前不做处理者物业公司按垃圾处理。

6.为保障小区消防畅通及停车安全,请勿乱停放车辆;

1、注意安全用水、用电、用气；及时购电、购气，避免节日期间不敷使用，影响您的生活。

2、注意家居安全，不要存放贵重物品及大量现金在家中，做好防盗防抢工作；发现异常情况请及时报警或通知物业工作人员处置。

3、注意饮食健康，注意卫生防病，尽量减少到人群密集地方，加强h1n1流感防控工作，遇有感冒、发烧等症状请及时就诊；

4、注意正常作息，遇有家中来客，请勿大声喧哗，以免对您的邻居造成影响；请保持正常车辆秩序，避免小区内交通堵塞；

5、如您出门旅游，较长时间空置住所，请提前检查水、电、气等装置，避免不必要的损失；可委托相邻帮助照顾，或与工作人员联系处置相关事项。

一、提高自我防范意识和自防能力，发现不安全的隐患，要及时整改；

遭到侵害时，要及时向公安机关报警。

二、外出前，要检查水阀是否关紧，以防水患；电器、煤气和火源是否

关闭，以防火灾事故；门窗是否关闭锁好，以防入室盗窃；车辆是否放妥，以防丢失。房子装修好后，最好及时换门锁，小心入住前有人偷配钥匙之后行窃。

三、外出时不要在门外张贴表露主人不在家的字条留言，以免让小偷判断家中无人而行窃。

四、遇有陌生人敲门，应问明身份情况再决定是否开门，老人、儿童、残疾人住户，要在门上安“猫眼”、“警链”。嘱咐儿童不要轻易给陌生人开门，以防发生意外，教育孩子不要私自外出或独自到偏僻的地方去，不要乱接触陌生人或轻信陌生人。

五、请一层的业主在节前清理花园内的枯枝杂草、杂物、自行车、摩托车（存放在自行车棚）等易燃物品。

一、寒假期间需要使用教室的师生或部门，请提前到所在学院或部门开具使用证明，物业管理中心各教学楼保安员将按照学校有关规定，根据上述证明提供教室使用。

二、各学院如有考研学生在教学楼内学习，请提供有关学生名单，以便保安员做好安全与服务工作。

三、在教学楼内自习的学生，请勿使用取暖器。使用教室原配备的'电器时，请注意用电安全。

四、各学院各部门办公室的老师在放假离校前，请检查办公室内电器插座、空调开关有无关掉，窗户窗扣是否扣牢，尤其是语音室、电脑房等各窗户的窗扣，请仔细检查，如有坏损的现象请及时告知本楼栋物业保安员，以便尽快上报、维修。

五、为便于管理和沟通，请各学院将寒假值班安排表及值班人员的联系电话留存一份给所在楼栋的物业保安员。

物业卫生温馨提示语 [篇2]

尊敬的各位业主及物业使用人：

近期服务中心对小区公共区域卫生进行了全面清理,为了能够保持干净整洁的生活环境，请各位业主及使用人共同遵守白桦林居业主手册的环境卫生管理规定：“各位业主及物业使用人要保持小区内整洁的卫生状况，请勿在公共区域内乱扔果皮纸屑，不随地吐痰、便溺，不乱丢烟头、食品包装物和其他废物，养成良好卫生习惯”；“小区实行垃圾袋装化，请各位业主及物业使用人将生活垃圾袋装后放入附近的垃圾桶中，物业服务中心派专人进行清理” 。

为此，服务中心再次提醒广大业主及使用人，不要向窗外乱扔垃圾杂物，以免影响公共环境卫生和造成严重后果；管理好自己的物品，不要将鞋类、自行车等物品放置在公共区域，以免影响其他业主的正常出行或发生遗失现象。

特此提醒！

让我们携手共创和谐、美好家园！

白桦林居物业服务中心

2015年9月4日