老房子污水管改造装修

『壹』 我买的老房子，是90的，污水总管堵塞，往我家里一年有几次反污水，开发商，现在没有了，房管局，不管你

你这个应该是污水来管太细了源，如果是一楼或者二楼，就直接把排污管堵上，自己接根管子通道下水窨井，如果是楼上我也想不出什么好办法。你找开发商找市长有啥用？难道把你们整个楼的管子全换了？老房子的下水管道都这样，那时候这个标准要求的低，所以很细。要是全楼换管子你们卫生间还有厨房的防水都得重做。

『贰』 房屋下水管漏水归谁管

1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承版担。权

2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

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物业服务：

法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。

为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”

物业服务网络

『叁』 老房子卫生间铸铁污水管怎么处理

这个要取决于你的卫生间是否带有沉箱。如果带有沉箱，所有的排水口版的管都是铺设在权沉箱下面，在通过沉箱的排水管通道排水总管去的，那样我们只需要在沉箱里面的管道进行改动即可；如果是不带沉箱，一种办法就是不够过排水管的位置进行局部抬高，一种就是通过穿楼板将排水管放置在楼板下面进行改动铺设，但是这个是要自建房或者别墅才能进行，如果是商品房做不了，必须得抬高，一般商品房都是沉箱了的。

『肆』 老房子铸铁污水管能不能把楼下那层换成pvc管

可以。
1、铸铁排污复管与PVC管物理性能不一制样，如果单独更换请务必注意在两种管道接口位置加防水胶及防水密封圈，防止因热胀冷缩导致的漏水渗水现象；
2、逐层更换请尽量不要更改原管道走向一般不会有其他的问题的！
3、架把火把PVC排水管烤软，注意火候烤软就行不要给烤焦了，然后用家里的啤酒瓶当做扩口器把PVC管扩下口，然后把铸铁和PVC管连接到一块就行了连接的时候注意要拧紧。
4、如果安装的接口比较多的话，就用以下办法：1找个容器放进石蜡加热成水状，此时石蜡温度已很高把PVC管头放入加热的石蜡中（PVC制品遇热会变软）等变软了拿出连接就行了保证不会漏水。

『伍』 老房子厕所排污管道老式堵住，现在准备装修，可以怎样改动，

呵呵，这个问题也比抄较常见，袭简单说一下吧
尽可能的话找个好点疏通公司彻底疏通，这样整体改动不大，后遗症少。
如果是普通单元楼（非高层非平层），假使楼下人同意的话，去他家把卫生间吊顶暂时拆卸下来，把你家的坐便器管道锯掉，重新布管道，一劳永逸，楼下不同意，自己改，把垂直排污管及自家马桶下水管堵掉，重新地面少量开凿，安置S弯墙面打孔，将整体排污管沿着自家卫生间外墙壁垂直向下接入污水井（前提是防水要做好），如果是一楼或者平层，直接地面开槽，重做下水管道，之后填满粉平。

『陆』 住房墙内管道漏水，责任权属问题

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）。

如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

屋面工程

屋面工程的修缮标准，有以下六项：

1．屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的，应加固。如原结构过于简陋，或流水过长、坡度小、冷摊瓦等造成渗水漏雨严重时，按原样修缮仍不能排除屋漏的，应翻新改建。

2．屋面上的压顶、出线、屋脊、返水、天窗、天沟、檐沟斜沟、水落管、水管等损坏渗水的，应修复；损坏严重的，应翻做。大修时，原有水落管、水管要修复配齐。二层以上房屋原无水落管、水管的，条件允许可增做。

3．女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响市容和使用条件下，可改修或拆除。

4．钢筋混凝土平屋面渗漏，应找出原因，针对损坏情况采用防水材料嵌补或做防水层；结构损坏的，应加固或重做。

5．玻璃顶棚、老虎窗损坏漏水的，应修复；损坏严重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔热保温层损坏的，应修复。

『柒』 阳台没有上下水，可以自己改吗

阳台没有上下水，不可以自己改

废水等直接接入雨水管，是不合规定的。

（1）如版果有正权规物业管理，可以去咨询一下是否允许自行改装。因为既然没有下水，很可能阳台附近就没用污水管，但是雨水管会有。

（2）上下水没问题，阳台垛需要砸掉，主要是考虑承重、防冻、下水不仅仅要考虑接管道，还有考虑做防水，做完防水估计你的阳台地面要比室内地面高，如果堵了或者跑水了，容易弄卧室里面都是脏水。

(7)老房子污水管改造装修扩展阅读:

排水管道工程是亦称“下水管道工程”。分为室外管道工程与室内管道工程两种。一、室外管道工程系指自建筑物外的排水检查井至排水主管道检查井一段的室外排水(下水)管道安装工程，主管道检查井以外管路归市政工程部门负责建修。

室内管道工程系指建筑物以内的排水管道的安装及卫生设备的安装。

一般排水(下水)管道采用铸铁承插管敷设，在安装管道的同时，敷设其附属零配件，如截门、三通、四通、弯头、管道卡子等。

并与给水(上水)管道、卫生设备相配套。排水管道的作用就是把卫生设备的污物、污水排出建筑物之外。为使管道阻塞时维修方便，一般在排水管道于管上设有检查口和清扫口等。