㈠ 老旧小区管网改造应当由物业公司负责吗
不是物业公司负责。
是国家财政拨款、地方主管建设的部门实施，办事处、街道办、物业公司配合。
㈡ 小区污水管网改造怎么收费
小区污水管网改造怎么收费：此次改造的污水管是居民家中的粪管,正常的老旧小区改造项目都是小区内公共设施的改造,比如化粪池的改造,但不包含户内的设施改造,而听众所反映的粪管是居民家里卫生间的管道。好办理入网时收取手续费基本在500元之间，你直接拿着有效证件去办理就行。
㈢ 下水道漫了居民心“堵”了 谁来解决老旧小区下水道的“肠梗阻”
无独有偶，家住北极广场附近的市民小张告诉记者，自家居民楼的下水道也经常堵得令人回烦心，污答水流得到处都是，不仅气味儿冲鼻，看着就恶心，而且让整栋楼的老人和小孩都没法下楼。“实在是受不了！”每次下水道堵，疏通的费用谁来出的问题经常成为争议的焦点。经常是住户和商户相互推诿，疏通的事一拖再拖，最终大家都深受其苦。 记者采访了解到，市内的多个老旧小区基本上都存在类似的问题，管道老化，加上一些居民楼一楼开起了许多小餐馆，本来就老化的下水管道被大量的餐厨垃圾和污水“占用”，常常不堪重负，堵塞便成了“家常便饭”。
㈣ 老旧小区官网改造是先做化粪池还是改污水管网
先做化粪池。因为老旧小区的每个单元出来的污水管不止一条，首先需要污水井汇流在一起然后经住管道流入化粪池，化粪池的出口接小区的总管网流向市政管网。
㈤ 发改委、住建部联合发布加强老旧小区配套设施建设通知
观点地产网讯：9月7日，国家发展改革委住房城乡建设部发布关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知。
通知指出，加强城镇老旧小区改造配套设施建设，关乎人民群众生命财产安全，关乎满足人民群众美好生活需要，是“我为群众办实事”的一项生动实践。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加强城镇老旧小区改造配套设施建设与排查处理安全隐患相结合工作。
据悉，该通知分为加强项目储备、强化资金保障、加强事中事后监管、完善长效管理机制以及其他事项共5个大项，以及12个小项。
其中，其指出政府投资重点保障，中央预算内投资全部用于城镇老旧小区改造配套设施建设项目。各地应统筹地方财力，重点安排消除城镇老旧小区各类安全隐患、提高排水防涝能力、完善养老托育设施、建设停车场和便民设施等城镇老旧小区配套设施改造内容。城镇老旧小区改造资金，积极支持消除安全隐患。同时，推动多渠道筹措资金。推动发挥开发性、政策性金融支持城镇老旧小区改造的重要作用，积极争取利用长期低成本资金，支持小区整体改造项目和水电气热等专项改造项目。鼓励金融机构参与投资地方政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。对养老托育、停车、便民市场、充电桩等有一定盈利的改造内容，鼓励社会资本专业承包单项或多项。按照谁受益、谁出资原则，积极引导居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。
以下为通知原文：
一、加强项目储备
（一）进一步摸排城镇老旧小区改造配套设施短板和安全隐患。结合住房和城乡建设领域安全隐患排查整治工作，认真摸排2000年底前建成的需改造城镇老旧小区存在的配套设施短板，组织相关专业经营单位，联合排查燃气、电力、排水、供热等配套基础设施以及公共空间等可能存在的安全隐患；重点针对养老、托育、停车、便民、充电桩等设施，摸排民生设施缺口情况。
（二）科学编制年度改造计划。将安全隐患多、配套设施严重缺失、群众改造意愿强烈的城镇老旧小区，优先纳入年度改造计划，做到符合改造对象范围的老旧小区应入尽入。编制老旧小区改造方案时，把存在安全隐患的燃气、电力、排水、供热等设施，养老、托育、停车、便民、充电桩等民生设施，作为重点内容优先改造。
（三）规范履行审批程序。依法合规办理审批、核准、备案以及建设许可等手续。市县人民政府组织有关部门联合审查城镇老旧小区改造方案的，各相关部门应加强统筹、责任共担，避免顾此失彼；涉及燃气、电力、排水、供热等安全隐患改造内容，应确保安全审查不漏项。
二、强化资金保障
（四）政府投资重点保障。中央预算内投资全部用于城镇老旧小区改造配套设施建设项目。各地应统筹地方财力，重点安排消除城镇老旧小区各类安全隐患、提高排水防涝能力、完善养老托育设施、建设停车场和便民设施等城镇老旧小区配套设施改造内容。城镇老旧小区改造资金，积极支持消除安全隐患。
（五）落实专业经营单位责任。督促引导供水、排水、燃气、电力、供热等专业经营单位履行社会责任，将需改造的水电气热信等配套设施优先纳入年度更新改造计划，并主动与城镇老旧小区年度改造计划做好衔接；落实出资责任，优先安排老旧小区配套设施改造资金；落实安全责任，加强施工和运营维护力量保障，消除安全隐患。
（六）推动多渠道筹措资金。推动发挥开发性、政策性金融支持城镇老旧小区改造的重要作用，积极争取利用长期低成本资金，支持小区整体改造项目和水电气热等专项改造项目。鼓励金融机构参与投资地方政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。对养老托育、停车、便民市场、充电桩等有一定盈利的改造内容，鼓励社会资本专业承包单项或多项。按照谁受益、谁出资原则，积极引导居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。
三、加强事中事后监管
（七）加强项目实施工程质量安全监管。切实加强城镇老旧小区改造项目监管，项目行业主管部门严格落实日常监管责任，监管责任人应做到开工到现场、建设到现场、竣工到现场，发现问题督促及时解决。建设单位严格落实首要责任，严格按批复的建设内容和工期组织建设，保障工程项目质量安全；勘察设计单位应认真踏勘小区及周边设施情况，排查安全隐患，在改造方案中统筹治理；施工单位应严格按标准规范施工，确保施工质量和安全；监理单位应认真履行监理职责，特别是加强对相关设施安全改造的监督检查。
（八）强化项目建设统筹协调。将城镇老旧小区改造与城市更新以及排水、污水处理、燃气、电力等市政管网设施建设，养老、托育、停车等公共服务设施建设，体育彩票、福利彩票等各类专项资金支持建设的体育健身、无障碍等设施建设有机结合，统筹安排城镇老旧小区改造、防洪排涝、治污、雨水资源化利用、市政建设等工程，优化空间布局和建设时序，避免反复开挖。
（九）严格组织项目竣工验收。项目建成后，各级发展改革、住房和城乡建设部门应督促各有关方面，按照国家有关规定组织竣工验收，将安全质量作为竣工验收的重要内容。鼓励相关各方进行联合验收。安全质量达到规定要求的，方可通过竣工验收；安全质量未达到要求、仍存在隐患的要及时整改达标，否则不得通过竣工验收。
四、完善长效管理机制
（十）压实地方责任。各级城市（县）应切实履行安全管理主体责任，抓紧建立完善燃气、电力、排水、供热等市政设施管理制度。落实相关部门责任，按照职责开展安全监督检查。压实专业经营单位责任，按照有关规定开展安全巡查和设施管养。
（十一）充分发挥党建引领作用。推动建立党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务公司等广泛参与、共商事务、协调互动的社区管理新机制，推进社区基层治理体系和治理能力现代化，共同维护改造成果。
（十二）推行物业专业化管理。城镇老旧小区完成改造后，有条件的小区通过市场化方式选择专业化物业服务公司接管；引导将相关配套设施产权依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责后续维护管理。建立健全住宅专项维修资金归集、使用及补建续筹制度。拓宽资金来源渠道，统筹公共设施经营收益等业主共有收入，保障城镇老旧小区后续管养资金需求。
五、其他事项
自2021年起，保障性安居工程中央预算内投资专项严格按照有关专项管理办法规定，支持小区内和小区周边直接相关的配套设施建设，不支持单独的城镇污水处理设施及配套管网建设。各地方要严格按要求将中央预算内投资分解落实到具体项目。2021年已分解落实的具体项目中，不符合要求的应及时调整并报国家发展改革委备案。
各级发展改革、住房和城乡建设部门要高度重视城镇老旧小区改造，加强城镇老旧小区改造配套设施建设与排查处理安全隐患相结合工作，强化项目全过程管理，强化事中事后监管，节约集约规范用好中央预算内投资，加快推进城镇老旧小区改造配套设施建设，切实提高人民群众安全感、获得感、幸福感。
㈥ 小区属于老小区，下雨季节容易内涝该怎么解决
小区属于老小区，下雨季容易产生内涝该怎么解决呢？
那就是一定要联系物业，把小区的排水管道重新换成粗的，然后我疏通好管道的各个环节。清理排水管道，那么就不会内涝了。
还有一点就是要增加地面的高度。把小区的路面改成有坡度的路面，然后水就容易排到大街上也不会产生内涝的现象。
㈦ 老小区污水管道坏了谁负责
法律分析：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水，物业有职责进行修复，住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房，在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。
法律依据：《物业管理条例》
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则
(二)制定和修改管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业
(五)筹集和使用专项维修资金
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
㈧ 老住宅区的排水改造属于市政工程吗
摘 要： 随着城镇老旧小区改造力度的加大，针对老旧小区给排水在改造中发现的问题及采取的相关措施，以甘肃省白银市及兰州市西固区两地2020年老旧小区改造过程中给水、污水、雨水的改造为例，结合实际情况，总结了在改造过程中应当遵循的原则和可以采用的具体措施。
随着经济发展和人们生活水平的提高，城镇老旧住宅小区逐渐显现出多方面的不足，如配套文娱、生活设施短缺，生态环境差等。为了弥补甚至解决居住环境与居民对美好生活的追求之间越来越大的矛盾，对老旧小区进行改造变得必要而迫切。2019年国务院政府工作报告指出，老旧小区体量大、面积广，对于没有达到拆除重建标准的，要大力改建，加装电梯，更新水电气等配套设施[1]。2020年4月国务院常务会议确定加大城镇老旧小区改造力度。
2020年5月22日总理代表国务院在十三届全国人大三次会议上作《政府工作报告》，其中提到：“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务”，“要深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业”。
此次应对疫情时老旧小区暴露出的问题，更加凸显了加快老旧小区改造的紧迫性和必要性。推进老旧小区改造，要全面规划、系统推进，既要搞好市政设施等硬件的提升，也要注重物业服务等软件的改善，既要完善便民生活服务设施，也要将加强公共卫生等应急能力建设一并考虑，不断充实老旧小区改造内容，使社区真正成为承载美好生活、完善社会治理的基础单元。
【拓展资料】
老旧小区给排水管道改造的现状
1)给水管道现状：改造区域内给水管线使用年限久远。大部分给水管道在长时间使用后，地下供水管网普遍老化，超期服役，腐蚀堵塞，且多存在“跑、冒、滴、漏”现象[2]，这不仅造成了水资源的浪费，还直接造成了小区内部供水管网水压的下降，造成水压不足。以前施工无图纸，管道质量亦不能保证，部分给水管道已有爆管事故发生，加上小区部分地方发生下陷等，均对给水管道造成了一定的损伤，对小区住户安全用水构成威胁。部分小区供水形式为屋面水箱供水，由于老旧小区物业管理的缺失或不到位，严重影响居民的生活用水安全性。另外部分老旧小区存在不缴纳税费或拖欠税费的问题。
2)污水管道现状：现有污水管网建设年代久远，结构老化，排水能力不足，由于建设年代久远，设计标准低，且已使用年限较长，存在管线私自乱接、管线占压问题，造成管网结构变形，损坏严重。塌帮断盖问题普遍存在，短管塌陷事故时常发生，给过往行人及车辆造成安全隐患。随着管道使用年限增加，管道内存在不同程度淤积，排水管道断面偏小，管道排水能力不足，排水不畅，严重影响居民生活和环境卫生。污水管道渗漏，污染环境。由于管道老化，渗漏严重，污水渗漏造成对地下水污染，对环境造成一定负面影响。通过现场调查、走访各片区内居民，发现以上问题已严重影响居民的正常生活环境。
3)通过现场实际调查，各小区内雨水管网设计很少，多为雨污合流制排水[3]，在增加了污水处理厂的负担同时，雨季污水返溢，严重影响居民的正常生活环境。雨季时小区部分低洼处经常积水，对住户的进出造成诸多不便，且对行人及车辆造成一定的安全隐患。
3、 老旧小区给排水管道改造的必要性
1)关注和改善民生的需要：
老旧小区给排水管道改造是为了提高居民用水质量、消除用水安全隐患、使排水更加顺畅、环境更加优美，从而达到给人们带来美好生活环境的最终目的。解决了老旧小区居民最关心、最直接、最迫切的实际问题，改善了生活环境，提高了生活质量。老旧小区改造的推进是关注和改善民生的需要，是推进民生事业稳步实施的重要举措。
2)改善基础设施条件、提升城市品位的需要：
㈨ 老旧小区地下管网闭水试验怎么做
摘要 水压实验前，施工单位应编写实验方案，其内容应包括：
㈩ 修路污水管改造,原来的污水管道怎么处
一般来说保留就可以，影响不大的。
原来排水管道不动，检查井上部拆除，做上盖板，即暗井 。
老旧小区在改造过程中，对室外雨污水管道进行改造与创新是一项非常系统的工程。然而和新建小区室外雨污水管网的安装工程存在较大的差别，老旧小区的雨污水改造项目拥有属于自身的特征，主要体现在以下几个方面：第一，通常情况下，老旧小区的改造都是针对一些在2000年之前修建的小区，公共设施落后对居民的基本生活产生直接影响。小区成立的时间很长，原来设计资料不完整乃至缺少；第二，老旧小区中普遍存在雨污水管道合流的现象；第三，老旧小区大部分都是在市区中心位置建设，当前居住人口非常多，小区当中道路人流、车流非常的复杂；第四，小区建成之后，需要铺设地下水、电、燃气等各种各样的管线；第五，有些雨污水管线在运用中被破坏之后，物业或者是居委会工作者就会维修破坏的雨污水管线，使之前雨污水管线的方向发生了改变，和原来设计的资料不吻合；第六，老旧小区原来施工单位施工质量不符合设计标准，管线的埋深、坡度不符合相关规定，普遍存在漏水、管道错接等情况。