关于污水返水被淹责任起诉

㈠ 我的新家 地漏反水被淹了 地板全泡坏了 我该怎么维权

建议您先取证：
1、让物业把维修记录给您一份，并详细写明维修情况及问题；2、寻找原始管道，测量材料是否合格，国家规定下水管道直径至少50mm；3、寻找堵塞的真正原因，主要是看是不是装修的时候施工垃圾掉进管道导致管道堵塞；4、您应该先检查一下化粪池，看是不是化粪池满了，如果是这种情况的话，应该起诉物业。
确定不是3和4的情况之后，那道证据就可以起诉开发商了，不用理他们什么施工方之类的说辞，那是他们之间所需要解决的问题，你购买的房屋是把钱交给开发商的，所以应该直接起诉开发商。
起诉之前建议您先去和开发商沟通，让他们能给您写个解决方案和时间，如果口头协议，建议您录音，防止他们反悔之后没有证据。
在协商过程中千万别让他们的各种说法所诱导，记住一点，你的购房合同是和开发商签的，你只能找开发商，其他的问题应该他们来解决，还有其中一些费用的发票一定要保留。
希望您家的问题早点解决.

㈡ 法律咨询：下水道反水，淹了楼下，该物业赔还是我家赔

查清漏水情况再做判断：

楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

1、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任，那么下水道反水就是物业赔。

2、如果不在质保期内可以通过邻里双方的协调，向楼下或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。

(2)关于污水返水被淹责任起诉扩展阅读：

第七十九条 所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。

拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。

第八十条 国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。

公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。

第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源。

国家所有的矿藏，可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。国家所有的矿藏、水流，国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。

第八十二条 全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

参考资料：《民法通则》 网络

㈢ 一楼污水反水了，要我们楼上住户赔钱

下水道堵塞污水倒灌致一楼房屋受损,业主状告楼上所有住户 法院判决每户补偿4000元
新装修的房屋一天没住过，离家半个月再次回到家中时，新家竟被粪水浸泡着，原因是下水管道堵塞造成污水倒灌。看着一片狼藉的家，住在一楼的吴某将该栋楼房二楼以上的所有住户起诉
吴某是昆明市盘龙区白沙河片区某小区一楼的业主，房屋装修后吴某并未居住，只是在地下一层养了花，每隔半个月过来家里给花浇水。2019年12月24日，吴某及家人再次来到新家时，发现家中的所有房间已被卫生间喷出的粪水浸泡多日，一楼和地下一层的地板、家具、墙体、吊顶等受损严重，吴某立即向物管反映，同时向派出所报案。物业公司人员到达现场后，对管道进行了疏通，在疏通时从下水道掏出了抹布、纸巾、柠檬干、芒果干等泡发物。物业公司人员随即张贴公告，希望2楼以上业主能及时协商关于赔偿吴某财产损失的事宜，但楼上业主不予理睬。
吴某认为，造成堵塞的垃圾可能是楼上任意一户造成的，应当承担损害赔偿责任。吴某请第三方装修公司现场勘察预估损坏修复价格，核定损失共计28.22万元。随后，吴某将楼上的五户住户起诉至盘龙区人民法院，请求法院判令五户住户共同赔偿28.22万元。
吴某同时申请司法鉴定，法院依法委托昆明名杰信房地产土地评估咨询有限公司对涉案房屋受损部分拆除及重新装修费用进行评估，估价为191364元。
五户住户称，没有侵权，不同意吴某的诉讼请求，希望法庭派专家前往调查取证。同时，五户住户怀疑堵塞物是装修过程中的遗弃物长期留在主管道内，日积月累导致主管道过流面积减少，终于在某日爆发。所以疏通管道的过程以及从管道中取出的异物，是解开该案谜团的关键。但疏通管道时，物管没有留下相关照片和录像，所以物业有不可推卸的主要责任。
同时，五户住户认为评估报告书中受损范围与实际不符，有明显的扩大化。
审判
楼上每户住户补偿4000元
法院认为，本案因排污水管堵塞而导致污水从原告家一楼马桶漫出造成原告的屋内装修及部分家具受损，造成这一后果的原因系原告、五被告共同使用的排污管道堵塞所致，但具体是哪家或哪几家住户丢弃纸巾、抹布、柠檬干、芒果干等杂物导致的堵塞，还是其他原因所致，根据现有证据，法院无法确定，但共同使用排污水管的原告、五被告都具有可能性，故本案属于共同危险行为导致的财产损害，应适用过错推定原则，原告、五被告均不能举证证明其未实施侵权行为则均应当承担相应的民事责任。

㈣ 小区下水道堵了我家被淹了该油谁负责

你是小区的业主，楼上业主家的下水道堵了，导致你家被水淹了，那么应该由楼上业主赔偿你家的损失，你可以去法院起诉。

漏水淹了楼下或者邻居，是这样赔偿。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

㈤ 污水管反水，家里都被泡了反水是谁的责任

首先建议向物业、居委会反映情况，联合排查原因，原则上是谁的问题，谁负责维修、赔偿，但现实中往往会比较麻烦，也容易造成扯皮，如果协商不成，也可以选择起诉，进行鉴定、解决并进行善后赔偿事宜。

㈥ 下水管反水，把我家和楼下都淹了，这是我的责任还是物业的

首先要确认造成堵塞的原因是什么？

如果是主管道的问题，且能排除不是楼上乱扔垃圾导致，那么与楼上住户无关，1层 2层首先找物业解决，这个是物业未定期检查和疏通管道所导致。

如果是因为3楼以上往管道扔不该仍的东西，不能证明不是自己扔的，那么3层以上楼住户均要承担责任。

建议直接起诉物业和楼上业主，因为反水问题的赔偿很难通过沟通的方式得到赔偿。

经验所谈。。。曾经家里经常反水，有一次把楼上都起诉了，每户赔了我2000块钱，至今2年从未堵塞反水。

法律是个好东西，建议咨询律师因为事件情况会有不同，证据收集也会有差别，所以这种事想得到最优的赔偿，律师是最好的选择。

㈦ 下水道总管堵塞家里反水被淹谁担责

法律分析：物业承担相应的责任。物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、自行车棚、停车位。物业维修包括物业服务公司对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善，装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。

法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

㈧ 下水道反水是谁的责任

下水道反水的责任：
1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；
2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

㈨ 高层小区二楼厨房反水，导致房屋被淹，因家里没人住，小区外墙都泡湿了，请问物业有没有责任承担业主损失

公共排污管道属于物业管理范畴，管道堵塞导致户内被淹，首先二楼可以向物业索赔，一楼住户由于楼上污水被淹而被浸泡，一楼住户可以向楼上索赔。

㈩ 下水道反水以后，所受的损失由谁负责呢

案情简介

张三为某小区业主，某天张三出差，家中无人。楼下邻居发现张三屋内跑水，随即通知小区物业公司。物业公司获得张三许可后，打开房门查明跑水系下水管道堵塞导致反水所致，随即用电机将下水管道疏通。后物业公司工作人员帮张三将房屋污水清理完毕后离开。

张三出差回来后认为房屋被泡，物业公司应当承担责任。物业公司认为房屋被泡不是物业公司导致，物业公司发现跑水后及时处理，还主动帮张三清理房屋污水，已经充分进到了物业管理义务，不应当承担任何责任。

问：下水管道反水导致房屋被泡，物业公司应当承担赔偿责任吗？