买房子一楼会经常冒污水吗

① 南方一楼的房子会很潮湿吗如何避免楼层低带来的湿气

有人问一楼怎样防潮。我住过两套一楼带院子的房子，自然不可避免地会涉及到这个问题。关于一楼带院子的房子防潮，我有5点建议，希望对住在一楼的花友有帮助。不过我不是什么专业装修师或者建筑师，建议并不一定合理，不到之处还望谅解。

一楼带院子的户型是否潮湿，潮湿程度如何，也和楼层结构有关系。比如有些楼下面有停车库，一楼并不是直接和地面接触，而是比地面高一米左右。这样的一楼虽然说是一楼，但潮湿的感觉就会大大降低，因为有一两层或者两三层的地下车库，和院子又有一米左右的落差，家里怎样都不会太过潮湿。但如果地处雨水比较多的地区，楼层下面没有车库，一楼室内和院子的落差很小，一到雨季就真的非常潮湿，家具上长蘑菇也是很有可能发生的。

② 买低楼层的注意了！房子可能有这3种隐患！

自家卫生间秒变“公厕”

前一阵，刘先生买了一套位于2楼的房子，小区绿化环境不错，入住后从二楼阳台上看小区花园，风景很好。

加上周边学校、商业等各方面配套都很便利，他买房以来，对这套房子一直都很满意。可是住新家的幸福感转瞬即逝。

有天回家，他发现家里卫生间抽水马桶的水满上来了，整个卫生间惨不忍睹，家里飘荡着难闻的气味。他和家人从此再也无法淡定了。

应根据整个居室的格局进行布置，首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如书房，可将一面墙改为玻璃墙，这样既有采光效果，也能保证私密性。

而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材，比如选用瓷砖铺设地面，就可考虑选用抛光砖。

落尘问题不可避免

有医学研究发现，大自然中的花粉一般会停留在4层（12米）以下或高于7层（21米），如果孩子住在1-3楼或者7楼以上的楼层，更容易产生呼吸道不适，甚至哮喘或过敏性鼻炎。

另外，楼层太低会导致的潮湿、空气循环减缓等，如果靠近马路状况会更糟糕，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影响孩子的身体健康和发育。

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 房子为什么会经常渗水

造成房屋漏水最根本的原因是因为房屋建筑材料构成问题。构成房子的原料是水泥、沙子、鹅卵石、钢筋、水泥、水等。在施工完毕之后，混泥土中的水分会慢慢的蒸发，这就导致建筑会留下许多细孔，这些细孔在遇到水分的时候自然就会产生渗水的情况。而这些水渗到钢筋材料上便会导致钢筋生锈，从而使得钢筋生锈产生膨胀造成墙面产生很细小的裂纹，导致渗水情况的加重。所以在装修后的试水实验合格并不能代表以后就完全合格。

④ 一楼厕所突然冒污水为什么

下水道堵了，楼上的反下来的

⑤ 一楼的房子往往都特别潮湿，有没有什么方法可以避免

一楼比较潮湿，防潮也成为了重中之重，一般来说可以用以下这几种方法来防潮。

现在市面上其实有专业的防潮用品，到了梅雨季节的时候，很多用户都会去超市购买防潮物品。但对于一楼的朋友来说，不管有没有到梅雨季节，平时都应该在家里放一些防潮物品。因为一楼比较潮湿，所以很多人会去市场购买这些专业的防潮物品。其实我们生活中一些常见的东西也可以用来防潮，大家平时如果用到的话千万不要扔掉。

总的来说如果住在一楼的话，防潮工作一定要注意。

⑥ 现在高层住宅（18层）一楼为独立下水，2楼就是最底层了，以后会不会反水啊，买房子一冲动定了2楼，是

只要2楼到地面这段管路不堵，不返水的。就是怕楼上乱丢垃圾进去

⑦ 买房子买一楼下水道会发生堵塞和倒灌吗

非常负责任的告诉你，一楼下水管在堵塞的时候会倒灌的，不过装修的时候可以改下下水管

⑧ 买了一套房一楼的交了30万,听说下水道一年冒几次水,我不想要了,应该怎么解决

买了一套房，一楼的交了30万。听说下水道一年冒几次水，我不想要了，该怎么解决？如果你钱已经交上去了好像。应该返回的几率很小，所以就应该跟业主沟通

⑨ 一楼房屋地面冒水

地下水位差造成的，如果在丰水期，问题可能更加严重。
单戸的话不好解决，室内返修要排（降）水的，机械、时间（室内地面下墙体只能干透才可做柔性防水，刚性防水恐难解决）是个问题。
返修的办法是 ：
1、房屋四周挖沟排（降）水，直至防水层施工完毕；
（下述做法顺序自下而上）
2、做100厚Φ8@200双向钢筋网砼垫层随打随抹平见光，并不得有尖锐物在表面；
3、上述部位干透后做柔性防水，柔性防水要和地圈梁下部或基础防潮层下部结合好，保证不渗漏；
4、做细石砼保护层40厚；
5、上铺地面砖或其他地面做法。
不知是否合适，请您参考并请大家指正。

⑩ 高层住宅的二楼一定会反水吗有没有不反水的

高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。

一、与房子的年限有关，

1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，

并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。

2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。

注意事项：

1、单从排水问题上看，用水管道很有可能因为使用功能不同，没有办法对应，而需要拐弯，这样就会有堵的隐患，不过，目前采用的排水管都是比较光滑的内壁，堵塞的几率也是不大。

2、管道中有堵塞物时，很有可能导致排水管堵塞，排污水不顺畅时，污水就会反到距离最近的出水口，而且这种情况，没有办法自行处理，只能找疏通管道的公司。