物业公司管污水管不

Ⅰ 有没有规定物业公司半年要对排污管道进行清理

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企版业，由业主和物业管理企业按权照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

物业维修、更新费用按照下列规定在维修基金中列支：
（一）住宅共用部位、共用设备的维修、更新费用，由该幢住宅的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担；其中，一幢住宅有两个或者两个以上门号的，每个门号内共用部位、共用设备的维修、更新费用，由该门号内的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。

Ⅱ 楼房污水管道坏了属于物业管理的吗

这个应该看室内还是室外，如果室外的话应该属于物业管理的范畴，如果室内的话，自己的住户应该自己修自己的。

Ⅲ 有没有规定物业公司半年要对排污管道进行清理

没有这样的规定。这个是根据各个公司要求或者实际情况来看的。

Ⅳ 小区排水主管道不通出现故障应该谁负责,物业不管应该找谁

下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。

如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。

物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。

下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

(4)物业公司管污水管不扩展阅读：

防止下水堵塞：

第一点就是楼内所有的住户需要共同的维护。我们只有在使用下水管的时候不向管道内任意的丢弃杂物，不向里面倒油等等，就不会导致下水管的堵塞。所以说如果想防止下水管的堵塞，需要整栋楼的居民共同去维护，而不是单依靠某一家。

第二点就是定期的疏通和检查室外污水检查井。因为所有下水堵塞都是室外排水管道水平干管开始的，所以我们要定期的检查水平干管的排水情况。如果发现排水不通，立即进行疏通，这样在一定程度上可以防止下水管堵塞而出现上冒得问题。

Ⅳ 小区污水管道没有接入市政管道可以不交物业费吗

必须要交物业费的。小区污水管道接到哪里，是开发商决定的。与物业公司没有关系，不是拒交物业费的理由。

Ⅵ 我家主管道和污水管道是否是物业管理范围

属于。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理公共服务：

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理。

(6)物业公司管污水管不扩展阅读

依据《物业管理》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

Ⅶ 业主家里污水管堵了、物业咋办

主管属于公共设施，其维护责任由物业承担，物业费中包含公共设施维护费用回。
主管堵塞，应该由物业负责处答理。
这种情况一般是因为业主装修过程中，将水泥砂浆之类的垃圾扔到下水管所致
物业应该加强业主装修的监管，装修过程中经常检查装修现场，如果能找到责任人，那么管道堵塞的处理费用可由责任人承担

Ⅷ 物业管理 排水的问题

你说的那段管道属于共用管道，如果你们已经交了物业管理费，就应当由物业公司负责疏通，你可以看看03年颁布的《物业管理条例》；如果物业公司不给处理，你们可以联合业主到县级房管局的物业管理科投诉，或直接拨打12345市长热线反映

Ⅸ 下水道被堵，物业公司该不该负责

下水道被堵，物业公司该不该负责主要是看签订的物业服务合同，合同中明确规定的，物业是有权利负责的，如果合同中没有明确规定或划分的，就需要业主自行解决。

因为按照《物业服务合同》相关规定，物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服务企业在完成了约定义务以后，有权获得报酬。

物业服务合同与涉及劳务提供的承揽合同也存在本质的不同，承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。也就是说，合同规定的物业按照合同约定的服务维修，如果没有约定那么物业是可以有权获得报酬的。

(9)物业公司管污水管不扩展阅读：

排水管道是业主家排放污水的渠道，受损失的业主都已装修入住，不能排除将非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成损失扩大的原因与业主的主观因素有直接联系，业主对房屋未能尽到妥善管理的义务，则应当承担相应的损害后果。

如果发生堵塞后物业公司怠于履行自己的职责，没有及时对损害发生的原因进行排查，造成损失进一步扩大，则物业公司需要履行自己的责任，反之，其在业主反映后及时检查、维修、且没有证据证明物业管理公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为，则不需要承担责任。

尤其是对于开发商，如果无证据证明其存在房屋下水管道设计不合理或者擅自变更施工图纸设计的行为的，开发商不需要承担责任。

参考资料来源：网络-物业服务合同