❶ 请问物业公司的污水处理费是借管理费用还是主营业务成本呢谢谢急！！！！！
首先得说明是新小区还是老小区，新小区进驻的物业先期开发商会支付一定的费用作为物回业公司前期发展答的资金，这样的比较好做，如果是老小区，还是联系居委会比较好，毕竟物业公司进驻是要收费的，该小区缴费率能到多少？到不了70%的话工作会很难开展。很多问题要解决，你们都很草率，不知道你朋友是做什么的。
关于物业公司人员的计算，你要先期了解一些数据，小区的占地面积、电梯数、绿化面积、小区居民自住与租住比等等，都要经过计算。具体人员分类保安，保洁，绿化，维修工，文职，居委会联系等等，人数不好计算，看你的服务水平来决定。
最关键一点，考察该小区的物业费水平应该是多少
❷ 物业收取污水处理费多少钱一吨
物业管理公司收取的水费和污水处理费等如何缴税？
答：根据国家税务总局公告2016年第54号的规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取自来水水费不属于代收转付的，以扣除其对外支付的自来水水费的余额为销售额，按照“物业服务”依3%征收率计算缴纳增值税。扣除“对外支付的自来水水费”需依据合法有效的凭证，包括增值税发票和省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
依据《污水处理费征收使用管理办法》（财税〔2014〕151号）第十三条“使用公共供水的单位和个人，其污水处理费由城镇排水主管部门委托公共供水企业在收取水费时一并代征，并在发票中单独列明污水处理费的缴款数额”、第十四条“使用自备水源的单位和个人，其污水处理费由城镇排水主管部门或其委托的单位征收”和第十五条第三款“城镇排水主管部门或其委托的单位应当对申报情况进行审核，确定污水处理费征收数额。收取污水处理费时，使用省级财政部门统一印制的票据”的规定，自来水公司或其他受托单位通过开具免税普通发票方式收取的污水处理费，免征增值税；开具财政票据方式收取的污水处理费，不征增值税。
自来水公司收取的水资源费、抄表到户费，属于销售自来水时收取水费的价外费用。
提供物业管理服务的纳税人向客户收取自来水费时一并收取污水处理费、水资源费、抄表到户费等其他费用，在国家税务总局进一步明确之前，我省暂按以下口径执行：
提供物业管理服务的纳税人向客户收取自来水费时一并收取污水处理费、水资源费、抄表到户费，不属于代收转付情形的，应并入物业管理服务单位销售额缴纳增值税，可以向客户开具增值税发票。提供物业管理服务的纳税人将所取得的污水处理费、水资源费、抄表到户费支付相关单位或部门的，可以凭污水处理费、水资源费、抄表到户费收取方开具给物业管理单位的增值税发票或者财政票据，在计算其销售额时并入水费进行扣除。
营改增后，员工制家政服务是否执行财税〔2016〕9号所规定的免税政策？
答：财税〔2016〕9号关于员工制家政服务的相关规定适用于营业税，不适用于增值税。营改增后，员工制家政服务享受增值税免税优惠，应按财税〔2016〕36号文件附件3第一条三十一款的规定执行。
物业公司收取的小区停车费（主要包括车位出租的租金和管理车位的服务费），应按照什么税目缴纳增值税？
答：纳税人收取的车位租金和车位管理服务费，应按收费类型分别核算，分别适用税率缴纳增值税。纳税人以经营租赁方式将车位出租给他人使用所收取的租金，应按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税。纳税人向车位使用人收取的非租赁形式的停车管理费，应按照“物业服务”缴纳增值税。
纳税人经营的网吧是否可以按照“娱乐服务”计算缴纳增值税？
答：财税〔2016〕36号文件规定，娱乐服务是指为娱乐活动同时提供场所和服务的业务。具体包括：歌厅、舞厅、夜总会、酒吧、台球、高尔夫球、保龄球、游艺（包括射击、狩猎、跑马、游戏机、蹦极、卡丁车、热气球、动力伞、射箭、飞镖）。网吧不在上述范围之内。因此，纳税人经营网吧取得的收入应按照“其他生活服务”缴纳增值税。
❸ 物业费包含污水处理费用吗自来水公司收水费为什么还有污水处理费
物业服务费用不包含自来水费用，也不包含污水费用，自来水公司收费是按照公司的相关政策来的，所以这个收取的原因应该去看当地政府的相关文件吧。
❹ 小区污水管道没有接入市政管道可以不交物业费吗
必须要交物业费的。小区污水管道接到哪里，是开发商决定的。与物业公司没有关系，不是拒交物业费的理由。
❺ 按合同交了物业费，我还需要交生活垃圾污水处理费吗
《物业管理抄条例》袭第二十三条物业买受与建设单位签订物业买卖合同应遵守临管理规约予书面承诺二十五条建设单位与物业买受签订买卖合同应包含前期物业服务合同约定内容第七条业主物业管理履行列义务：（五）按交纳物业服务费用 建议楼主细看《商品楼买卖合同》关于物业管理节合同物业服务费何约定按合同执行意见仅供参考
❻ 物业会计污水泵是成本还是管理费用啊
物业公司财务记账 计入：主营业务收入——物业管理费 缴费单位财务记账 计入：主营业务成本——物业管理费 或者计入：管理费用——物业管理费3110
❼ 按合同交了物业费，我还需要交生活垃圾污水处理费吗
看物业合同具体复条款约定。制物业合同会对物业收费标准，以及物业费用包含的项目都有明确的约定，只要已经标明在物业费用中的，就不要再收取。对于污水处理费，是和自来水共同收取，与家庭用水量有关，肯定不会包含在物业费中。
❽ 物业管理费包不包括排污费，垃圾处理费，维修费了
排污费、垃圾处理费是由水费产生的，不属于物业管理费范畴，一般由物专业公司收取水费时代收代属付。凡是业主入户门以内的上门维修，都可根据收费标准进行费用收取，物业公司只负责公共区域的维修。
可参考各地物业管理条例。
❾ 我国下月正式取消小区物业费物业费包括垃圾处理费和污水费吗
你好，并没有取消小区物业费的规定，小区物业费是包括垃圾处理费和污水费的，现在小区物业费都是需要正常缴纳的。