污水井公用设施

① 物业公用设施设在购买的自家花园,如下水道井盖,化粪池等8个盖，我可以告开发商吗

这叫人抄怎么说呢??

我不知道你那个花园是不是你花钱买的,也就是说这花园到底是开发商赠送的呢?还是是你自己的产权,我在武汉,这里有些地方的开发商是为了好卖房,赠送花园(如顶层和一层).如果你是这一种情况,那真的是没办法.因为严格说起来,开发商是无权将公共部位赠送给私人的.这是违规的.

如果你这个花园是你自己的产权,那开发商是不能将公用设施设在花园里的,因为这花园是你的所有权.归你使用.你可以向开发商索赔.

② 安装在强电井内的业主电表开关属于共用设施设备吗

应该是物业的
业主家里的总空开及其一下的，是业主负责的

③ 井盖 在公共设施里什么类别

你好，北京泛亚电通树脂复合井盖为您解答
北京泛亚电通属于市政公共设施
望采纳

④ 烟台哪个执能部门负责管理魁星苑小区的公用设施维修其中包括护栏、井盖、排水盖

• 你可以先查下魁星小区是属于哪个行政区域管的，然后在咨询下他们也可以

• 护栏（www.chinaguangke.com）应该版是属于小区权或者开发商或者物业管的吧？至于那井盖那些我想应该是属于路政的。

⑤ 上水井盖属于公用设施吗

属于，只要是为公众服务的自来水，污水，电信，电力井盖都属于公用设施。

⑥ 住宅楼下水管道属于共用或公用区域吗

住宅内主管道属于公共管道。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

(6)污水井公用设施扩展阅读

根据《物权法》：

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

公用建筑面积的分摊原则如下：

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

⑦ 物业公用设施设在自家花园,下水道井盖,

我给你分析分析
1.你家的花园是开发商送你的还是在房产证上明确写着的.
2.如果是开专发商送给你家的,他们属可以在通知你以后为了小区大众的方便.在你家的花园里建小区设施.但是前提是不能影响你家的生活.
3.如果是你在开发商签定合同时明确写名了是给你们的,有合同说明你就有权利维护你的利益.

⑧ 住宅公共维修基金中提到的：共用部位，共用设施设备是否包含----管道井，烟道，排气井，电井等

肯定都属于贵小区物业公司的物业管理范围，就是不一定能动用维修资金修理。

⑨ 雨水井、污水井、给水井有什么不同

雨水井、污水井、给水井只有两种区别，为：指代不同、用途不同。

一、指代不同

1、雨水井：排的是雨水等较干净的水。

2、污水井：是城市污水排放、排污的下水井。

3、给水井：自来水井，装的是阀门，水表。

二、用途不同

1、雨水井：侧面有孔与排水管道相连，底部有向下延伸的渗水管，可将雨水向地下补充并使多余的雨水经排水管道排走。

2、污水井：污水井就起到排除城市中含有各种杂质，污物，成分混杂的污水的作用。

3、给水井：提供生活用水、工业用水和农田灌溉所钻出的开采地下水的井眼。

(9)污水井公用设施扩展阅读

是一种城市公共设施，指建筑物排除污水和雨水的管道；也指城市、厂区或村庄排除污水和雨水的地下设施。

是一种城市公共设施，早在古罗马时期就有该设备出现。近代下水道的雏形源于法国巴黎，至今巴黎仍拥有世界上最大的城市下水道系统。一般说来，下水道系统是用于收集和排放城市产生的生活废水以及工业生产上所产生的工业废水。（城市降雨暂且算着城市废水）。

疏通方式：

污水井堵塞是日常生活中很常见得一种问题，污水井疏通一般分为几种：

1、新安装管道时不小心掉进异物或是安装失误导致得堵塞，一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道；

2、有些管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢从而扩大下水管道内径。

污水井疏通广泛用于餐厅、宾馆、家庭等的洗菜池、脸盆、马桶的堵塞疏通。

⑩ 雨水井和污水井的区别

一、性质不同

1、雨水井，其侧面有孔与排水管道相连，底部有向下延伸的渗水管，可将雨水向地下补充并使多余的雨水经排水管道排走。

2、污水井(bilge well)，是船舶污水临时安置的小型容器，也是船舶舱底水系统的组成部分。

二、作用不同

1、雨水井，其侧面有孔与排水管道相连，底部有向下延伸的渗水管，可将雨水向地下补充并使多余的雨水经排水管道排走，减缓地面沉降及防止暴雨时路面被淹泡，井中尚有篮筐，可拦截污物防止堵塞排水管道，并便于清理。

2、舱底水系统是将舰船货舱和机炉舱等的舱底水或双层底内的积水和渗进水排出舷外的管路系统。污水井就起到临时收集机舱中产生的含油污水等舱底水的作用。

(10)污水井公用设施扩展阅读

要求

1、应设有有效的舱底水排放系统，以能抽出及排干任何水密舱中的水，不包括装有淡水、燃油、液货并有有效排水装置的处所。

2、所有与舱底排水设备有关的分配箱和手动阀，应设在通常情况下可到达之处。

3、当船舶横倾超过5°时，至舱壁甲板或至干舷甲板的干舷分别使甲板边缘浸水，则应设有足够数量、适当尺度的泄水孔直接将水排向舷外。

4、所有机舱污水井应设有高位报警装置。

对客船的附加要求：

5、客船海损后，船舶无论正浮或横倾，舱底排水系统均应能操作，对形状特殊的舱室可增加吸水口，舱内布置应能使水流入吸水口。

6、至少有3台动力泵与舱底水总管相连，其中一台可由推进机械带动。

如可能，动力舱底泵应置于分开的水密舱内，其布置应使这些舱室不至于因同一破损而同时浸水。

7、海水进水阀及其直接进水阀的阀杆应延伸至高于机舱平台处。