給小區住戶家裡更換軟水管

① 老舊小區改造更換下水管道是的需要小區全體三分之二業主同意才能更換嗎

老舊小區改造更換下水管道，是需要小區全體2/3業主同意才可以更換的。第一這種更換下水管道的話是需要動用公共維修基金的，所以需要2/3業主同意。同時更換下水管道需要在所有業主家裡進行施工，所以也必須得到業主的許可。

② 小區內改水管需要跟房管局報備嘛

不需要跟房管局報備。
這種情況不是房管局的管轄范圍，這是轄區城管局的管轄范圍。
如果樓上改水需要在樓板打孔，樓下也可以拒絕，因為樓板的一般是樓下的。這樣他就只能在自己家裡改動，無法影響樓下。

③ 老舊小區主管道更換誰負責

法律分析：應該由管道所有者承擔。室內自來水管道屬於自己家的，壞了只能自己管。樓內小區內自來水管屬物業，由物業管理。小區外的屬市政管道，自來水公司管理。水源至小區總表前部分的水管，應由供水單位負責維修更換。小區總水表後至業主分水表前部分水管，應由全體業主共同承擔。業主分水表後部分水管，應由業主自行負責維修和更換。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

④ 軟水管接頭是什麼 軟水管接頭怎麼安裝

軟水管接頭，就是用於軟水管的對接，起到管道與管道之間連接的作用。廣泛應用於給水，供水，排水等工程。比如家裡的水管的介面用的就是軟水管接頭。那麼軟水管接頭都有哪些規格呢?該怎麼接呢?漏水該怎麼解決?對於這一系列問題，就讓小編來解答吧。順便再給大家推薦一些比較不錯的品牌，希望可以幫助到大家哦。

軟水管接頭是什麼

軟水管接頭是用來連接水管的一種部件。接頭按使用方式可分為：外螺紋端接式水管接頭、卡套式水管接頭、自固式水管接頭。外螺紋端接式水管接頭用鋅合金材料壓鑄而成，表面鍍鋅、磨沙、或鍍鉻;結構緊密，無氣孔，強度高。卡套式水管接頭能將無螺紋的鋼管與軟管連接，省卻套絲工序，只需將螺絲旋入即可;結構緊密，強度高。水管接頭能將無螺紋的鋼管或無螺紋的設備出線口與軟管連接，省卻套絲工序;採用鋅合金材料壓鑄而成，表面鍍鋅、磨沙、或鍍鉻;結構緊密，強度高。廣泛應用在高檔建築、酒店、醫院、大廈、體育館、博物館、機關單位、別墅、住宅小區。

軟水管接頭怎麼安裝

在安裝水管轉換接頭時要注意，採用適合的原料，最好先問清楚各種不同類型水管接頭的用處和優勢。其次是注意水管轉換接頭的安裝位置，埋在牆體的水管不可以有接頭。水管轉換接頭時最好先關閉水閥，接好後，打開進行測驗。在安裝水管轉換接頭時要注意，採用適合的原料，最好先問清楚各種不同類型水管接頭的用處和優勢。其次是注意水管轉換接頭的安裝位置，埋在牆體的水管不可以有接頭。水管轉換接頭時最好先關閉水閥，接好後，打開進行測驗。在安裝水管轉換接頭前要先了解水管轉換接頭各個原件組成，水管轉換接頭的組成包括：彎頭、變徑彎頭、內外絲彎頭、三通、變徑三通、內絲接頭、變徑內絲接頭、外絲接頭、內外絲接頭(補芯)、帽蓋、堵塞、活接頭等。

衛生間和廚房熱水管漏水怎麼辦

查明漏水原因，具體問題具體解決：室內管漏水原因：

1、水管接頭漏水原因：這種情況一般屬於比較輕微的，解決起來也不難，那是由於水管和水龍頭沒銜接好。

2、下水管漏水的原因：水管硬化或者長時間異物堵住水管導致破裂。

3、鐵水管漏水的原因：鐵水管一般情況是由於長時間的滴水沒及時更換水管，導致水管生銹腐蝕.

4、塑料水管漏水原因：水管硬化或者長時間異物堵住水管導致破裂。水管漏水解決方法：水管接頭漏水的解決方法：家裡的水管接頭漏水，更換。管接頭本身壞了，換個新的;絲口處漏水可將其拆下，如沒有膠墊的要裝上膠墊，膠墊老化了就換個新的，絲口處塗上厚白漆再纏上麻絲後裝上，用生料帶纏繞也一樣。如果是水龍頭的問題，由於水龍頭內的軸心墊片磨損所致。使用鉗子將壓蓋拴轉松並取下，以夾子將軸心墊片取出，換上新的軸心墊片即可。

下水管漏水的解決方法：

1、PVC的水管，買一根PVC的水管來，先把壞了的那根管子割斷，把介面先套進管子的一端，使另外的一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然後把直管往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。

2、可以買防水膠帶來修補下水管，纏住再用砂漿防水劑和水泥抹上去就可以。

上面小編給大家詳細講解了這么多有關軟水管接頭的知識，相信聰明的你們肯定都有了大致的了解。大家在買軟水管接頭時一定要去信譽比較高的商家，這樣買下的商品在質量安全方面都會有一定的保障。還有在買之前要提前看好家裡管子的尺寸，選購與之相匹配的軟水管接頭。好啦，小編今天就說到這兒，大家選購接頭的時候可以作為參考哦。

⑤ 樓房衛生間主下水管道需要更換是業主負責還是樓上負責這筆費用

樓房衛生間，主下水管道需要更換，往往是出現漏水的情況，那麼產生費用應該由業主負責，並不由樓上負責，因為這段下水管道是在樓主的區域內。
房屋漏水。
發現漏水後，應該怎麼處理？

1、首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。

2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。

3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。

對於漏水造成的損失，又該如何索賠?

1、找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」

2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補後，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。

樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？

如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

樓上住戶裝修導致漏水，物業要負責嗎？

我國《物業管理條例》第五十三條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。

出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔責任嗎?

《民法通則》第八十三條明確了不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關系糾紛，業主雖然並非侵權人，但作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。

《物權法》第八十五條規定，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定辦理;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。同時，《合同法》第二百一十九條規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」也就是說，不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

⑥ 老舊小區改造，更換上下水管，請問會不會讓居民幾天不能上廁所

我們出門，都有可能碰到花粉過敏。老舊小區改造，更換水管造成後期漏水的事，在我們身邊也不少。更換水管比較快，不會造成幾天不能用水，只是40年老舊小區如此改造，有必要嗎？

老舊小區改造，感覺像是一件好事，但是群眾的呼聲卻是不想改造，40多年的老舊小區，還有必要進行改造嗎？

以上僅代表個人觀點，你怎麼看老舊小區改造呢？

⑦ 物業要到家裡換水管,一定要配合嗎

物業要到家裡換水管，我認為業主一定要配合，否則的話水管出現問題，有可能全體的業主都會遭到損失。