Ⅰ 物業應該多久疏通一次排污管
住宅小區污水管道堵塞或者破損的,物業公司應當及時處理,但對處理的具體時間沒有規定的。通常大的管道2年清理1次,而小的管道2年清理2-3次。但具體時間小區物業會按照實際情早旁況來定,如果發現排污管道有堵塞情況,業主也能直接請求小區物業對排污管進行檢查和清理。
鉛漏物業服務人應當按照約定和物業的使用性陸激橡質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
物業公司對排污管道的清理是根據管道內污額多少進行的,一般也應該在一年,對管道進行清理一次。不同級別的物業服務對於污水管道、化糞池都有不同的清理時限要求。一級的好像是半年清理一次化糞池。污水管道記不住了,可以查一查簽訂的(前期)物業服務協議。
Ⅱ 老小區污水管道壞了誰負責
法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。這個肯定有職責了。物業就是服務共用范圍共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有職責維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有職責維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有職責進行修復，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無違規做法是開發商負責保修的。
法律依據：《物業管理條例》
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則
(二)制定和修改管理規約
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
(四)選聘和解聘物業服務企業
(五)籌集和使用專項維修資金
(六)改建、重建建築物及其附屬設施
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委託代理人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
Ⅲ 鄰居破壞市政工程下水管道、樓房石頭地基應當如何投訴
住宅小區和市政、城管等城市管理單位管理許可權的分界一般是項目紅線，也就是一般住宅小區的外側圍牆，圍牆內的各項事宜原則上是小區內建設單位、物業單位的管理許可權，以上事宜劃分管理責任如下：
小區內污水管砸破，應屬於小區物業單位的管理范圍，物業單位不應允許業主私自進行管道改造，如果物業單位不作為，可向其主管單位物業辦反映。物業辦在各地區的設置不同，有設置在房管局的，也有設置在建設局的，需要按當地情況咨詢確定。
小區內污水管網屬於小區建設竣工驗收資料內容之一，應在竣工驗收時由小區建設單位交當地城建檔案館備案。
如出現漏水、地基下沉等情況影響居住，視情節輕重分別有不同的單位負責：漏水、牆體輕微裂縫等不影響結構安全的事宜由物業單位負責維修；地基結構斷裂、地基下沉等影響結構安全的事宜由小區建設單位、物業單位共同維修；如建設單位不作為，可向當地住房和城鄉建設局反映。
Ⅳ 小區污水主管道維修費用誰承擔
法律分析：需要具體情況具體分析。經鑒定，污水主管道因質量不符合國家標准而進行維修，可要求開發商、水管供應商承擔；若管道漏水是自然損壞的，產生的費用由物業啟動專項維修資金進行維修；若是因為小區業主自身原因導致的，則由業主進行維修承擔。
法律依據：
《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
《住宅物業保修金管理辦法》
第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，住宅物業保修期限為：
（一）屋面防水工程不低於8年；
（二）有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏不低於8年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
（五）房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
本辦法所稱的保修期限自物業交付消費者之日起計算。
《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
Ⅳ 小區污水管道壞了誰出資維修
法律分析：物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般來說,在保修期內，物業對房屋的質量問題都有維修責任；若過了保修期，則由業主自行承擔，主要是包括：室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台等。另外，物業公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
Ⅵ 房子被污水管漏水造成損失找誰理賠
如果房子因污水管漏水造成損失，應該根據不同情況找不同的責任方進行理賠。
首先，如果是因為房屋內部管道設備老化或損壞導致的污水管漏水，那麼損失應該由業主自己承擔。如果業主已經購買了房屋保險，可以向保險公司申請理賠。
其次，如果是因為房屋外部的公共污水管道出現問題導致的漏水，那麼損失應該由物業公司或業委會承擔。因為物業公司或業委會負責管理和維護小區的公共設施設備，包括污水管道。如果物業公司或業委會已經投保了公共責任險，可以向保險公司申請理賠。
最後，如果是因為開發商在房屋建設過程中存在問題導致的污水管漏水，那麼損失應該由開發商承擔。如果開發商已經投保了建築工程保險，可以向保險公司申請理賠。
需要注意的是：在進行理賠前，業主或物業公司應該及時聯系專業的維修人員對污水管進行檢修和修復，以免造成更大的損失。同時，業主或物業公司也應該保留好相關證據，如照片、視頻等，以便在需要時進行證明。
綜上所述，如果房子因污水管漏水造成損失，應該根據不同情況找不同的責任方進行理賠。業主、物業公司或開發商應該及時採取措施進行維修和賠償，以保障業主的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
Ⅶ 衛生間污水管漏水誰的責任
法律分析：如果是人為因素導致排污管出現漏水問題，則由損壞者來維修。如果是新房階段由於管道質量問題導致的漏水隱患或施工因素，則由開發商負責維修。如果是在小區老化之後形成的排污管漏水問題，雖然是由物業負責維修，但費用則是從公共維修基金當中提取。
法律依據：《物業管理條例》第二條 業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
Ⅷ 房產商在房屋交付使用時公用排污管道出現質量問題該誰負責
根據合同約定，可要求開發商維修，造成的損失，在有效證明下，可要求其賠償。在與開發商協商無果的情況下，可向當地質檢單位投拆，房管部門等。
申請仲裁，無果可以起訴。
關於合同約定外的情況，未交維修資金，只能由業主自行承擔，物業僅是協助。
Ⅸ 地下污水管損壞找哪個部門
首先報城管委，下屬的市政工程管理處會派人查看管道權屬，如果屬於市政管轄，他們會負責維修更換。如果屬於業主或小區或單位自用管道，則應該有管理單位自行找施工隊維修。