怎麼處理業主樓房換污水管

① 我家是樓下把排污改了，造成樓上堵怎樣解決是誰責任

當然是你的責任，排污管道更改很容易引起堵塞，原來的設計肯定是有科學道理的，你去改道，肯定要轉彎抹角，排污能力肯定受到影響，如果造成如此結果，你必須要負全部責任。恢復原樣，沒有辦法。

② 樓房衛生間主下水管道需要更換是業主負責還是樓上負責這筆費用

你好，很高興回答你的問題，樓房衛生間主下水管道需要更換，那麼是由全體業主承擔這個費用，而不單是由樓上承擔這筆費用。
只要在樓房裡住的業主，都需要承擔這筆費用。可以由物業協調，每個業主都需要交費。

③ 樓房衛生間下水管道老化壞了怎麼辦

1、保守處理：清理滲漏部位結合面，採用堵漏靈堵漏；
2、徹底處理：更換鑄鐵下水管道，採用PVC或PE材質下水管全部更換。

④ 樓上的污水管由誰出資維修

看了抄下面的規定,就清楚了.
樓上樓下兩戶共同承擔費用,比例見<規定>
有"專項維修資金"的,費用在專項維修資金中列支.

上海市住宅物業管理規定

第三十四條 物業維修、更新、改造和養護的費用，按照下列規定承擔：（一）專有部分的所需費用，由擁有專有部分的業主承擔；（二）部分共用部分的所需費用，由擁有部分共用部分業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔；（三）全體共用部分的所需費用，由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔。
按照本規定設立專項維修資金的，部分共用部分、全體共用部分的維修、更新和改造費用在專項維修資金中列支。但物業的共用部分屬於人為損壞的，費用應當由責任人承擔。

第四十七條 本規定中有關專業用語的含義：
（一）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由單個業主獨立使用、處分的物業部位。
（二）部分共用部分，是指由部分業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。
（三）全體共用部分，是指由全體業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。

⑤ 樓下私自更改廁所中的主排污水管道，我應該找哪個部門投訴

這樣的問題我剛剛遇到過，如果有物業，直接找物業就行。我這個小區沒有物業，我版先找的居委會，但權居委會不管，沒辦法的情況下，我直接打12345市長熱線，然後市長熱線責成居委會來現場處理，然後就解決了。事情解決後，市長熱線還來電詢問解決結果，對工作人員的工作滿意度要我評價。他們要求48小時處理完成並回復的。
希望能夠幫助到你！

⑥ 住宅可以私自改下水管道嗎

住宅不可以私自改下水管道，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（簡稱物業管理單位）申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十五條，物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。 裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。 裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

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參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十四條，申報登記應當提交下列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

（六）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十五條，物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條，裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條，物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止。

已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十八條，有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十一條，任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

⑦ 你覺得衛生間排污管應該如何改造

入住樓房時間久了之後，往往或多或少都會面臨下水排污管帶來的煩惱。有時候問題出在主管道太細或者老化，有時候是使用不當帶來的堵塞不暢，有時候是馬桶出了問題不得不進行改造處理。這些問題不但令人煩惱，而且一個不小心，還可能為鄰里關系帶來不必要的火葯味。衛生間的下水排污管應該如何改造？改造過程中需要注意哪些問題？

對衛生間排污管進行改造本身是為了解決存在的問題，但改造過程中一定要注意以上幾個細節。要改造就要徹徹底底地解決問題，不要讓隱患繼續存在下去，否則新的問題繼續出現，會牽扯浪費大量的金錢和精力。

⑧ 住宅污水管道維修誰負責

法律分析：根據法律規定，樓房下水管道壞了誰負責修理要視情況而定。1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如用的時間長了出現老化的現象，那麼由物業來負責修理下水道。2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那麼損壞人就要承擔維修的責任。

法律依據：《物業管理條例》 第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

⑨ 改下水道管道處理 注意事項有哪些

每家每戶都有下水管道，它是用來幫助排放污水的，也可以幫助水源流入每家每戶，由於美觀原因，人們經常將下水管道埋在地里，在家中通常都是設定好的管道路線，如果房間的位置發生改變的話，就要把下水道管道進行修改，修改管道並沒有我們想像中的容易，它有很多的注意事項，這都需要我們逐條了解，下面就為大傢具體的說明一下改下水道管道有哪些注意事項。

改下水道管道注意事項

一、下水管道改造刷膠時，一定更要將介面處的渣土清理干凈，並將管件的內圓和管道的外圓塗上膠水，這一工序至關重要，如果沒有合理施工可能會導致下水管漏水。

二、整棟樓房的下水管道都必須安裝排氣口，並且要記得在最高處設計一個排氣孔，否則到了夏天下水管道中的腐爛物會發酵，不僅臭氣熏天，還會對健康產生不利。

三、安裝下水管時必須掌握好坡度，一般進水口應高於出水口，坡度比沒有嚴格要求但要注意下水管道安裝之後不能抬高地面。

四、記得加防臭彎頭，進行下水管改造時要事先與樓下住戶協商，從樓下開始施工，否則會難以加防臭彎頭。如果不加防臭彎頭的話，臭味很容易通過管道進入室內。

五、下水管道不宜太長，否則會對排水產生不利，並且容易造成堵塞，一旦出了問題也難以維修。

六、下水管道改造完後要記得進行封口，以免在地板磚施工時將水泥弄到下水管，而水泥一旦凝固便很難清理，只能換下水管，麻煩就太大了。

七、下水管道改造完畢後必須進行灌水實驗，確保不漏水後，將管道進行固定，吊頂上的管道應該使用吊卡進行固定，並且保證距離均勻，地面上的管道應該使用水泥或石膏埋住。

八、下水管改造完後還要記得做好防水處理，為管道增加一層保障。

九、轉彎處應盡可能減少直角彎頭，以減小排水的阻力，另外，千萬不要使用小於90°的彎頭，其排水阻力會更大。

改下水道管道極為麻煩，管道需要重新排，諸多的注意事項都要顧及到，一些細節的處理更是重中之重，由於下水道管道通常都在地下，修改管道可能還會對地面造成損壞，家中的地板也有會造到破壞。改下水道管道確實有諸多的不便，稍有不慎，還會造成管道漏水的情況，因此，大家在改之前一定要考慮清楚，如果自己無法修改的，盡可能找專業人員來幫忙。

⑩ 我家在三樓，房子的污水管銹破了，請問可以修補么或者污水管可以更換么

可以換管子啊，這個物業都給換的，沒有物業的，可以找專門換這個的公司，給他們錢，他們可以直接給你買管子或你自己去買，你只出人工費也行，物業的話，給物業錢就行，物業不給換的話他們會提供這種公司電話