污水處理工程工程立項申請書

❶ 房地產審批手續流程

房地產開發項目手續流程是開發合同；開發經營許可證；單體工程審查；預售許可證；房地產開發項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件；轉移登記。

一、開發合同。

辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。

時間：取得土地使用權證，規劃申定後。

提交:

1、可行性研究報告

2、資質證明文件

3、房地產開發項目審批書

4、土地手續(土地證或土地拍賣方案及成交確認書)

5、經規劃部門認定規劃平面圖、定點陣圖、豎向圖、管線圖

6、前期物業管理合同(協議)

7、相關規費繳納證明

8、項目開發資金監管協議。

發放：開發合同，項目手冊。

二、開發經營許可證

辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。

時間：取得開發合同後。

由房管分局審批後報市局辦理。

三、單體工程審查

辦事依據《城市房地產開發經營管理條理》、《山東省城市房地產開發經營管理條理》。

時間：簽定開發合同、規劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查後，建設工程規劃許可證前。

提交：

1、當年計委計劃批文

2、單體工程建施圖(圖紙審查中心審查過的)

3、建施計劃書及投資計劃書

4、開發合同、開發經營許可證。

發放：單體工程審查表。

四、預售許可證

辦事依據：《城市房地產開發經營管理條理》、《城市商品房預售管理辦法》《山東省商品住宅質量保證和使用說明書試行辦法》。

時間：單體工程建設投資達到四分之一，已取得施工許可證。

提交：

1、營業執照：

2、資質證書、開發合同、開發經營許可證;

3、土地使用權證或合法用地文件;

4、建設工程規劃許可證;

5、開工許可證;

6、單體工程審查表;

7、施工合同;

8、工程施工進度計劃;

9、工程建設投資25%以上證明材料;

10、商品房預售方案;

11、備案回執單;

12、平面圖、樓房表;

13、商品房預售資金監管協議;

14、《商品房住宅質量保證書》、《使用說明書》。

發放：預售許可證。

五、房地產開發項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。

辦事依據：

《城市房地產管理法》、

《山東省城市新建住宅及配套設施建設與交付使用

管理辦法》。

時間：規劃、綠化、質檢驗收並合格後、房屋初始登記使用前。

提交：

1、開發項目綜合驗收申請;

2、開發項目竣工圖紙;

3、單體工程審查表;

4、規劃、綠化、質檢驗收合格報告;

5、物業管理落實情況報告。

發放：綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。

六、房屋初始登記

時間：綜合驗收(分期綜合驗收)後。

提交：

1、土地使用權證書或合法用地文件;

2、建設工程規劃許可證;

3、建設工程開工證明;

4、建設工程竣工驗收證明;

5、幢層戶平面圖;

6、房屋初始登記申請表;

7、聊城市房屋調查表;

8、營業執照復印件;

9、綜合驗收(分期綜合驗收)證明文件。

發放：房屋產權證。

七、轉移登記

時間：辦完大證，購房合同需備案後。

提交證件：

1.身份證復印件，

2.購房合同，

3.聊城市房屋調查表，

4.購房發票，

5.契稅發票，

6.商品房移交結算協議書，

7.房屋轉移登記申請、審批書，

8.測繪發票，

9.維修基金繳款證明。

發放：房屋產權證。

(1)污水處理工程工程立項申請書擴展閱讀：

立項審批是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。

基本內容

開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目的批准文件。

工程建設項目立項審批

步驟：

第一步房地產開發公司的設立

第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發方案

3、申報規劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告。

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規劃許可證執照費

第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套

第一步房地產開發公司的設立

房地產開發公司設立階段的法律程序

一、內資房地產綜合開發公司的設立

1.公司設立准備

2.申請資質等級審批

3.申請辦理企業名稱預先核准

4.辦理工商注冊登記

5.辦理稅務登記

二、外資房地產開發公司的設立

6.申請批准項目建議書

7.辦理企業名稱登記

8.送審合資或合作合同、章程

9.申領外商投資企業批准證書

10.辦理企業登記

房地產開發公司設立階段的相關稅費

1.企業法人開業登記費

2.企業法人變更登記費

3.企業法人年度檢驗費

4.補、換、領證照費

第二步房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1.選定項目，簽定合作意向書

2.初步確定開發方案

3.申報規劃要點

4.申報、審批項目建議書

5.編制項目可行性研究報告

6.申報、審批項目可行性研究報告

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1.可行性研究費

2.建設工程規劃許可證執照費

第三步房地產開發項目的規劃設計和市政配套

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序

一、房地產開發項目的規劃設計

1.申報選址定點

2.申報規劃設計條件

3.委託作出規劃設計方案

4.辦理人防審核

5.辦理消防審核

6.審定規劃設計方案

7.住宅設計方案的專家組審查

8.落實環保「三廢」治理方案

9.委託環境影響評價並報批

10.建設工程勘察招、投標

11.委託地質勘探

12.委託初步設計

13.申報、審定初步設計

二、房地產開發項目的市政配套

14.徵求主管部門審查意見

15.落實市政公用設施配套方案

16.報審市政配套方案

17.市政各管理部門提出市政配套意見

18.市政管線綜合

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費

1.工程勘察（測量）費

2.工程設計費

3.建設工程規劃許可證執照費

4.竣工檔案保證金

5.臨時用地費

6.臨時建設工程費

7.建設工程勘察招標管理費

8.勘察設計監督管理費

9.古建園林工程設計費

第四步房地產開發項目土地使用權的取得

取得房地產開發項目土地使用權的法律程序

一、國有土地使用權的出讓

1.辦理建設用地規劃許可證

2.辦理建設用地委託釘樁

3.辦理國有土地使用權出讓申請

4.主管部門實地勘察

5.土地估價報告的預審

6.委託地價評估

7.辦理核定地價手續

8.辦理土地出讓審批

9.簽訂國有土地使用權出讓合同

10.領取臨時國有土地使用證

11.領取正式國有土地使用證

12.國有土地使用權出讓金的返還

二、國有土地使用權的劃撥

13.國有土地使用權劃撥用地申請

14.主管部門現場勘察

15.劃撥用地申請的審核、報批

16.取得劃撥用地批准

三、集體土地的徵用

17.徵用集體土地用地申請

18.到擬征地所在區（縣）房地局立案

19.簽訂征地協議

20.簽訂補償安置協議

21.確定勞動力安置方案

22.區（縣）房地局審核各項協議

23.市政府下文征地

24.交納菜田基金、耕地佔用稅等稅費

25.辦理批地文件、批地圖

26.辦理凍結戶口

27.調查戶口核實勞動力

28.辦理農轉工工作

29.辦理農轉居工作

30.辦理超轉人員安置工作

31.地上物作價補償工作

32.征地結案

取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費

1.地價款（土地出讓金）

2.資金佔用費

3.滯納金

4.土地使用費

5.外商投資企業土地使用費

6.防洪工程建設維護管理費

7.土地閑置費

8.土地權屬調查、地籍測繪費

9.城鎮土地使用稅

10.地價評估費

11.出讓土地預訂金

12.征地管理費

13.土地補償費

14.青苗及樹木補償費

15.地上物補償費

16.勞動力安置費

17.超轉人員安置費

18.新菜田開發建設基金

19.耕地佔用稅

第五步 房地產開發項目的拆遷安置

房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序

1.委託進行拆遷工作

2.辦理拆遷申請

3.審批、領取拆遷許可證

4.簽訂房屋拆遷責任書

5.辦理拆遷公告與通知

6.辦理戶口凍結

7.暫停辦理相關事項

8.確定拆遷安置方案

9.簽訂拆遷補償書面協議

10.召開拆遷動員會，進行拆遷安置

11.發放運作拆遷補償款

12.拆遷施工現場防塵污染管理

13.移交拆遷檔案資料

14.房屋拆遷糾紛的裁決

15.強制拆遷

房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費

1.房屋拆遷補償費

2.搬家補助費

3.提前搬家獎勵費

4.臨時安置補助費（周轉費）

5.清理費

6.停產停業綜合補助費

7.對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費

8.一次性異地安置補助費

9.房屋拆遷管理費

10.房屋拆遷服務費

第六步房地產開發項目的開工、建設、竣工階段

房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序

一、房地產開發項目開工前准備工作

1.領取房地產開發項目手冊

2.項目轉入正式計劃

3.交納煤氣（天然氣）廠建設費

4.交納自來水廠建設費

5.交納污水處理廠建設費

6.交納供熱廠建設費

7.交納供電貼費及電源建設集資費

8.土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續

9.設計單位出報批圖

10.出施工圖

11.編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金

12.辦理消防審核意見表

13.審批人防工程、辦理人防許可證

14.核發建設工程規劃許可證

15.領取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產開發項目的工程建設招投標

16.辦理招標登記、招標申請

17.招標准備

18.招標通告

19.編制招標文件並核准

20.編制招標工程標底

21.標底送審合同預算審查處確認

22.標底送市招標辦核准，正式申請招標

23.投標單位資格審批

24.編制投標書並送達

25.召開招標會，勘察現場

26.召開開標會議，進行開標

27.評標、決標

28.發中標通知書

29.簽訂工程承包合同

30.工程承包合同的審查

三、房地產開發項目開工手續的辦理

31.辦理質量監督注冊登記手續

32.建設工程監理

33.辦理開工統計登記

34.交納實心黏土磚限制使用費

35.辦理開工前審計

36.交納投資方向調節稅

37.領取固定資產投資許可證

38.報裝施工用水、電、路

39.協調街道環衛部門

40.協調交通管理部門

41.交納綠化建設費，簽訂綠化協議

42.領取建設工程開工證

四、房地產開發項目的工程施工

43.施工場地的「三通一平」

44.施工單位進場和施工暫設

45.工程的基礎、結構施工與設備安裝

46.施工過程中的工程質量監督

五、房地產開發項目的竣工驗收

47.辦理單項工程驗收手續

48.辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》

49.商品住宅性能認定

50.竣工統計登記

51.辦理竣工房屋測繪

52.辦理產權登記

❷ 唐山市政府部門對於申請汽車美容裝潢店有哪些政策 管理規定對地理位置 排污處理的要求

關於唐山的洗車裝潢美容政策問題，我在這里和你說一下。曾經我去給唐山的客戶做過培訓和開過店，2年前啊。那個時候沒有什麼大的政策，要繳納的無非是營業執照，還有環境監督局的以及自來水公司的，這些都是決定了你的執照能不能辦下來的首要因素。首先他會看你店面的位置，店面是不是佔位了，適不適合開汽車美容店，最大的一點是周邊居民的調查。如果有人反對那很麻煩的。關於污水處理這一塊，是肯定要的。當然了，污水處理設備肯定是不要求你裝的，但是裝修的時候是需要做好處理的，這個你開店的時候肯定就知道。如果你是外地人，這個辦起來要麻煩一點，需要打點關系。畢竟還是在人家的地盤上，我媳婦就是唐山的，我一直想去開店，種種原因沒有去成。

營業執照的申請：
辦理開洗車店手續的機構是市容環境管理局辦證中心及機動車沖洗管理處。受理時間為星期一至星期五。
申辦所需材料包含：
1、書面備案申請書；
2、清洗美容站法人代表身份證復印件；
3、清洗美容站房、地產使用（包含租用）證明資料；
4、以單位名義申辦清洗美容站的，單位應出具法人代表委託書；
5、洗車污泥清運、處置手續和措施；
6、安全生產責任書；
7、其他有關材料。
開洗車店應具備的詳細條件包含：
1、作業面積300平方米以上，場地使用期限三年以上，美容屋的房屋進深不得少於8米，場地操作面積應在200平方米以上；
2、有車輛進出口通道，有獨立的管理辦公用房、精品房、機具主房等；
3、洗車店設置和運行不應影響市容觀瞻，不幹擾市民正常生活；
4、應按規范的設計圖紙進行建設施工；
5、具備必要的洗車及車輛美容設備：高壓清洗機、發泡機、吹乾機、打蠟機、拋光機、甩干機、吸塵器等；
6、選用環保型專用洗車液、美容護理用品和專用洗車工具等；
7、具備完善洗車廢水循環回收設備等，排放的廢水達到國家規定的城市污水排放標准；
8、設置規范的店招、提示牌，站內設施、設備布局合理，證照齊全，整潔、衛生，置放懸掛規范、美觀；
9、總投資金額10萬元以上，其中美容護理用品、機具5萬元以上；
10、有各項內部管理制度、車輛清洗美容操作規程、質量標准、服務公約等，經營管理人員素質高，認真負責；工作人員服裝統一，操作熟練，具有有關業務能力資格
首先要到交通分局申領開業申請表，並提供設施設備、技術工人資質、規劃要求等有關材料，進行立項審查；到規劃與國土資源局申領《規劃建設許可證》，獲得土地使用許可權。
排污證：到消防、環保部門辦理有關的許可證書，同時還需到城管監察大隊申領《污水排放許可證》；
選地也很重要，因為你開了洗車場之後，環境污染，城管就會來.
到工商部門申領《工商局名稱預先核准通知書》；
最後憑以上資料到交通局辦理經營許可證，獲得開業資格

❸ 評估報告結果怎麼寫

評估報告結果怎麼寫

評估報告結果怎麼寫，評估報告，一般是指評估師根據相關的評估准則的要求，在履行必要評估程序後，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見，以下是關於評估報告結果怎麼寫。

評估報告結果怎麼寫1

評估報告應當包括下列主要內容：標題及文號、聲明、摘要、正文、附件。

（一）標題及文號評估報告的標題及文號是不可缺少的內容。

（二）聲明評估報告的聲明應當包括以下內容：

（1）注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估准則的規定，並承擔相應的責任；

（2）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；

（3）其他需要聲明的內容。

（三）摘要評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。

（四）正文評估報告正文應當包括：

（1）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；

（2）評估目的；

（3）評估對象和評估范圍；

（4）價值類型及其定義；

（5）評估基準日；

（6）評估依據；

（7）評估方法；

（8）評估程序實施過程和情況；

（9）評估假設；

（10）評估結論；

（11）特別事項說明；

（12）評估報告使用限制說明；

（13）評估報告日；

（14）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字。

（五）附件評估報告的附件是指與正文有關的數據、圖片、表格等內容。

評估報告結果怎麼寫2

根據（府辦發［20__］120號）精神，現將我局20__年1-9月目標任務完成情況匯報如下：

一、重點項目目標完成情況

目標任務：縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設。

完成情況：1-9月完成投資1300萬元（勘測設計等前期投入）；1月10日前已全部完成項目可研、初設及環評、立項等所有前期工作，資料已報省、市煙草局，獲得了鍾勉常務副省長和李登菊的支持簽批。

存在問題：由於國家煙草局投資調整和總局相關領導調整，所有項目暫停審查，故該項目至今未能下達投資計劃。懇請市上在考核時充分考慮客觀因素。

二、民生工程目標完成情況

（一）目標任務：小農水新增有效灌面1、2萬畝，新增節水灌面1、85萬畝。

完成情況：1-9月已完成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標任務的108%；新增節水灌溉面積1、99萬畝，完成目標任務的107、6%。

（二）目標任務：實施中小河流治理項目1個、綜合治理河道3、5公里。

完成情況：1-9月，已完成中小河流治理項目2個，綜合治理河道5、3公里（其中鎮河防洪堤3、5公里，中都鎮中都河防洪堤1、8公里），完成目標任務的151%。

（三）目標任務：解決1萬農村人口飲水安全問題。

完成情況：1-9月已完成1、5萬人，完成目標任務的150%，預計年底前完成2、99萬人。

三、招商引資目標完成情況

目標任務：完成協議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項目5個。

完成情況：

（一）1-9月完成協議引資1、83億元，完成目標任務的183%。其中協議爭取國家煙草局對中壩水庫進行投入1、29億元未到位，其他項目已到位資金5400萬元。

（二）1-9月實際到位資金5400萬元，完成目標任務的108%（其中，安全飲水投資1600萬元；水保坡耕地治理投資1000萬元；小型農田水利投資1400萬元；江、采砂業主投資1400萬元）。

（三）1-9月包裝項目5個，完成目標任務的100%。分別是即：20__年-2016年坡耕地水土流失綜合治理項目；鄉中小河流防洪堤項目；新縣城供水項目；新縣城污水處理廠項；金江特色養殖項目。

四、第四季度工作措施

（一）圍繞目標，進一步強化責任。將目標任務進一步明確局領導和股室責任，嚴格實行目標獎懲。

（二）找准差距，進一步強化措施。進一步加強對上匯報和爭取，進一步加強協作配合，確保全年目標任務完成。

評估報告結果怎麼寫3

轉眼間，大一一學年已經結束。驀然回首，當我用一顆不滿足的心來到我的大學，當我還在苦苦尋覓知識時，大一生活轉眼而過。

經過良師的精心指導以及自己的奮力拚搏、自強不息，我逐漸使自己成為一個能適應社會要求的新時代大學生，並為做一個知識型的社會主義建設者打下堅實的基礎。

大一的這些日子有成功的喜悅，有失敗的彷徨，甚至還有迷茫，但這些卻使我在各方面的綜合素質都得到了提高，開辟了而一條屬於我自己的道路。用一篇具體的文字敘述，我大一的自我鑒定是這樣的：

在學習生活上，我圓滿地完成本專業各門課程的學習，跟同學，室友，老師都有很好的相處。我利用周末課余時間參加__興趣小組，在__老師指導下順利完成了實驗操作，具有一定的獨自實驗操作的能力和經驗。

具備了一定的英語聽說讀寫能力，對辦公軟體和其他流行軟體都有熟練運用操作。雖然目前成績不是很好，只在班級的`前四分之一，在大二一年中，我將更加重視學習，將成績進一步提高，更好的將理論與實驗結合，希望能有較大的提高！

在思想品德上，我有著的良好道德修養，堅定的政治方向。平時多看報紙新聞，關心國家大事，跟上時代步。在學習生活中，我積極地向黨組織靠攏。

在剛剛進入大學時，我就懷著激動的心情正式向黨組織遞交了《入黨申請書》，參加了__黨校第Z期的學習並順利結業成為一名「入黨積極分子」。雖然我尚未加入中國共產黨，但我要時刻以一名共產黨員的行為嚴格要求自己，使自己盡早成為一名合格的中國共產黨黨員。

在工作上，我光榮的加入了中國志願者協會，在校積極參加學校社團活動和社會實踐活動，每學期完成五小時的義務賣報，義賣助學實踐活動，認真完成寒假留守兒童調查報告和__社會實踐。在大二我將進一步提高自己的工作能力，使自己不斷提高。

我的大學生的自我鑒定如上，在這短短的一年中，也有很多留下遺憾的地方。比如說因為一時偷懶就沒有報名加入學生會；學習毅力不堅定，學習成績也沒有達到預期目標；還有平時沒能做好體育鍛煉。這些是我需要改進的，我也相信我能在大二做得更好！

❹ 辦理環評需要哪些手續

一般環評的辦理流程分為以下幾個步驟：

一、 立項

1. 編制工程項目書

2. 攜帶工程項目書到所在區經發局申請項目立案(去之前先詢問下辦理立案需要提供的材料)

二、 環評

1. 備案完成後，帶著立案資料到當地環保局辦理環境評估事宜，如只需環評報告表，則企業自主填寫即可，基本不產生費用;如果需要製作環評報告書環保局會推薦幾家有資質的評估機構幫助完成報告書的編制及環評中的各項工作，選用環評機構即會產生費用。

2. 選中一家環評機構簽訂合同，費用一般視投資額而定。

3. 環評機構來人查看現場，企業提供環評中所需的一切資料及一切細節(生產工藝流程、所用各種原材料明細及年用量、存儲方法、廢棄物處理方法、原材料成分等等。另外，有沒有雜訊、如何解決;有沒有工業廢水，如何處理;有沒有廢氣有害氣體，如何處理;有沒有廢渣，如何處理;各種工業廢棄物如何處理等等;)。

4. 環評機構根據所上項目所用各種設備、原材輔料，編制開工建設前對項目所在地周邊空氣環境檢測的具體內容(如雜訊、臭氣濃度、非甲烷總烴、VOC等)、檢測頻次(檢測幾天，每天檢測幾次等)、檢測點位(廠區周邊設置幾個檢測點)，企業帶著環評機構出具的檢測內容，到環境監測站或第三方檢測機構申請檢測。

5. 拿到檢測報告後交給環評機構

6. 從環評機構取回調查表，到附近居民家中、周邊企事業單位進行入戶調查，環評機構會對調查份數有一定要求，調查結果交回環評機構即可

7. 如生產過程中會產生危險廢棄物應與相應的環保處理企業簽訂合同

8. 委託的環評機構編制環評報告;進行項目信息公示(報紙、網路);組織專家評審會;根據專家的意見修改環評報告;修改後的環評報告上報市評估中心，評估中心出具技術評估報告;所在區環保局審批，最後環保局會下發批文，項目可以開發建設。

9. 開工建設、項目投產。

10. 項目正常生產後，到所在區環境監測站申請環保驗收

11. 驗收合格後整個環評過程結束，如驗收不合格，會再次整改直至合格。

(4)污水處理工程工程立項申請書擴展閱讀：

一種理想的環境影響評價過程，應該能夠滿足以下條件：

一、基本上適應所有可能對環境造成顯著影響的項目，並能夠對所有可能的顯著影響做出識別和評估；

二、對各種替代方案(包括項目不建設或地區不開發的情況)、管理技術、減緩措施進行比較；

三、生成清楚的環境影響報告書(EIS)，以使專家和非專家都能了解可能影響的特徵及其重要性；

四、包括廣泛的公眾參與和嚴格的行政審查程序；

五、及時、清晰的結論，以便為決策提供信息。

❺ 我的外聯工作二〈如何向政府申請工業用地〉

親愛的朋友們，開始上課了！專心聽講，這些可都是我這半年來的少的可憐的經驗呢（心疼中~~~~），在任何一個網頁都不會有如此整體的介紹，我可是跑了很多冤枉路才總結出來的哦（因為我們公司沒有前人跑過這種業務）！ 土地問題一直是阻擾企業發展壯大的最大瓶頸，特別對於寸土寸金的深圳來說更是如此，我司最近在深圳申請了兩塊工業用地，一塊在特區內做為研發基地，一塊在關外作為公司員工住房用地。下面我簡單介紹一下如何正式獲得土地證的基本流程。 １、高層進行疏通，獲得市政府辦公廳或其它有權利的機構出讓土地的初步意向，這個意向通常以「公文」的紙質形式出現，這個環節非常重要哦，我們公司總裁非常厲害和勤勞，親自出馬跑了一年多終於獲得這「尚方寶劍」，多少公司擠破頭都沒有辦法，聽說比亞迪都都落空了哦。 下面就是我的工作啦。 ２、編制可行性研究報告。即要用這塊地做什麼的詳細報告。內容包括公司介紹、用地項目建設背景、優勢與風險、市場分析和預測、財務預算（投資總額、資金籌措方案、設備資金、原材料資金、人力資金、財務相關的數據分析）、項目土建方案、人員配置方案、環境保護方案等等。 這其中涉及很多專業的內容，比如財務和土建，我負責其中不太專業的部分，其它的就到別的部門搜集資料然後再整合在一起。一份詳細的可研報告大概有５０－７０頁，編制時間為一個月左右，因為很多細節需要和上面協商溝通好，千萬不能亂寫哦，因為可研對後期報建是非常非常重要的。 ３、到規劃局申請〈建設項目選址意見書〉。提報的主要材料包括：可研報告、申請書、申請表（規劃局官方網站可以下載）、政府初步意向公文、還有其它一些基本材料（包括：企業營業執照、法定代表人證明書、授權委託書、法定代表人身份證、受委託人身份證，均蓋公司公章）。 ４、到發展和改革局申請〈前期計劃立項〉。主要材料包括：從發改局官方下載的申報軟體、選址意見書〈就是上一步中規劃局出具的意見）、項目建議書（把可研報告稍微刪減一下就好）、投資估算書、投資意向書（公司決定投資這個項目的一個決議文件）、其它的基本材料等等。 ５、到國土局申請〈用地預審〉。主要材料包括：發改局的立項批文、規劃局的選址意見、辦公廳的初步意見、申請表、申請書、基本材料等等。 ６、到環保局申請〈環境影響評價〉。這個是最麻煩的，卡的很嚴，污染嚴重的是絕對不可能獲得批準的，幸好我們生產的是百分之百綠色電池。材料包括：前面左右的批復文件、環評報告表（得找有其它專業的編制單位編，費用依據項目規模而定，大概６０００－－６００００不等），其他的基本材料等等。 ７、到規劃局申請〈用地方案圖〉。主要材料包括：前面環保、規劃、國土、發改、辦公廳的所有批復、用地預審申請表、其他的基本材料等等。 8、找設計院繪制〈總平面布置圖〉和〈規劃設計方案〉。內容包括樓層、房屋結構、道路設計、停車場、有大量污水的還要有污水處理站等等，清晰的表明綠化率、容積率等等（深圳特區內對容積率、綠化率有明確的規定，必須達到一定的比例） 9、到規劃局申請〈建設用地行政許可〉。材料包括：前面所有的批復、規劃設計方案圖、總平面布置圖（這兩個圖都是設計院畫的）、行政許可申請表、可研報告、其它的基本材料等等。 恭喜啦！到這里我們已經光榮完成了土地證手續的一半流程了。是不是有點點復雜呢？其實最復雜的還不是交材料、各個局跑，而是每個局基本都磨磨蹭蹭的卡你一下呢，急得我像熱鍋上的螞蟻。另外一半流程呢，主要就是國土局、規劃局那邊了。離拿到土地證還有一段距離呢，繼續加油。 下半部分以後繼續。