污水管網修復施工合同

『壹』 農村污水工程清工包工合同 我在做一農村生活污處理管道清包工合同怎麼寫

工程承包協議
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，遵循自願平等公平誠信原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、承包范圍及形式
1、承包范圍：

。
2、承包形式：包清工形式，清工內容包括承包工程的人工費、機械費和部分工程耗材
三、合同工期
開工日期： 年 月 日
完工日期： 年 月 日
因工期緊任務重，故合同生效後，除不可抗力因素外，乙方不按期完工，按合同金額 %扣除違約金。
四、價格、付款方式及質保金
1、價格：按約定每戶 元為單價形式進行結算。
2、付款方式及質保金：完成至工程 %付清包總工量 %，完成至工程 %付清包總工量 %，工程竣工，驗收合格後付 %。扣除 %質保金至 月後付清。
五、合同糾紛及解決方式
1、凡與本合同有關而引起的一切爭議，甲乙雙方首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協議，任何一方可以向法院提出訴訟；
2、本合同項下所有爭議均提交甲乙方所在地法院進行訴訟解決。

甲方：

乙方：

年 月 日

『貳』 物業都負責什麼

基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。

1、公共服務

是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

2、針對性服務

是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。

①日常生活類；

②商業服務類；

③文化、教育、衛生、體育類；

④金融服務類；

⑤經紀代理中介服務；

⑥社會福利類；

3、委託性服務

物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

(2)污水管網修復施工合同擴展閱讀：

在我國，物業管理的發展主要基於四個方面的因素：

（一）是住宅建設的迅猛發展，大量住宅小區的投入使用，要求除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設備、場地、環衛、綠化、道路、治安等進行專業化管理，以保持新建小區的完好，發揮其整體功能和綜合效益。

（二）是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應，而物業管理從體制上克服了房改後形成的多個產權單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。

（三）是隨著市場經濟體制的逐步確立，政府對住宅環境、社區服務直接負責的辦法，已經不能適應形勢的變化，一個由業主自治與物業公司專業化管理結合，由物業管理企業實施經營型管理和有償服務，使管理得以以業養業、自我發展、良性循環的新體制日益顯示出其優越性。

（四）是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環境和社區服務的更多的關注，使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房考慮的重要因素，物業管理為越來越多的人所接受。