⑴ bot污水處理廠稅負和業主單位怎麼算
污水處理工程折舊年限和殘值率根據固定資產的性質和預計使用情況合理內確定，部分固定容資產折舊年限不得低於以下規定：
管網15年，污水構築物20年，污水處理設備10年（含專用設備），其他固定資產折舊年限不得低於《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》相關規定。
對於污水處理BOT/TOT項目，明確固定資產 折舊問題的重要意義主要反映在以下兩個方面。
①折舊費是企業成本、費用組成要素，是評價 企業經濟效益的必要條件。正確計提折舊，為固定 資產的更新重置提供了資金來源。必須選擇正確的折舊方法，准確計算固定資產折舊費用。否則，不但 會影響企業成本、費用的正確性，而且會對正確評價 企業經營活動的經濟效益、企業盈利核算和稅賦產生影響，進而影響各相關方面對項目的投融資決策。
②設備更新重置資金是正常運營及完好移交 的可靠保障。由於BOT項目涉及投融資，特許經營 期中的運營年限一般為20年。參照財政部的有關固定資產折舊的規定，污水處理廠生產用房一般超過20年，但通用設備折舊年限均少於20年。其中， 機械設備為10～l4年，動力設備為11～18年，電子計算機為4～10年，通用測試儀器設備為7～12年。
⑵ 污水處理廠噪音擾民,業主受法律保護嗎
受法律保護。
1、如果是生活噪音（生活噪音是除了工業噪音、交通噪音、建築噪音之回外的噪音，比方說答娛樂場所噪音、早市喧鬧聲、店鋪叫買的高音喇叭聲、鄰居傳來的吵鬧聲、電視音響聲等等統稱為生活噪音）， 可以向公安機關報警，按照《治安管理處罰法》規定，於製造雜訊干擾他人正常生活的，警方一般第一次處以警告；警告後不改正的，處200元以上500元以下罰款。
2、如果是非生活噪音，主管部門是環保部門，依據《環保法》給予處罰。
⑶ 行政事業單位為什麼不可以做污水處理廠建設項目的業主
因為污水處理廠建設有政府財政補助，可是補助對象不能是行事業單位，應是企業，包括國有企業。
⑷ 公共下水道堵了造成一樓污水橫流,一樓業主如何才能令其他業主自覺負擔他應付費用
因公用下水管道堵塞造成一樓業主家淹水，一樓業主將樓上住戶及小區物業公司告上法庭。日前，市中級法院判決樓上住戶與一樓業主共同承擔淹水所造成的損失。
2012年10月，家住江岸金橋大道某小區的朱先生及家人出遊回來，發現家裡水漫金山，地板、傢具等物品遭污水浸泡。小區物業查看後，懷疑是下水道堵塞造成污水迴流，當即僱人疏通樓棟的下水管道，污水很快排放出去。
朱先生認為，公共下水管道堵塞造成家裡損失，樓上兩家住戶及小區物業公司都應承擔賠償責任，於是將樓上兩位業主及小區物業公司告上法庭，要求判令三被告連帶賠償房屋和物品損失以及由此產生的交通費、誤工費等損失共計40餘萬元。
一審法院委託某建築工程質量監督檢驗測試中心，對朱先生家房屋、物品受損的原因進行鑒定。2013年7月，測試中心作出司法鑒定報告結論：朱先生房屋被淹是因衛生間排水立管在出戶的彎頭處堵塞，導致二層及以上的排水不能通過出戶排水管正常排放，從二層衛生間的地漏處翻水溢出到室內。鑒定機構未對朱先生家所受經濟損失作出鑒定。根據朱先生提供的錄像資料及裝修發票，法院酌情議定朱先生經濟損失為3萬元。對朱先生主張的原賠償數額不予支持。
一審法院審理認為，堵塞下水管道的雜物直接來源無法確定，根據公平原則，共同使用該管道的用戶都應承擔責任。因小區物業公司與朱先生之間系物業服務合同關系，要求其與樓上業主連帶賠償損失的訴訟請求無法律依據，法院不予支持。法院判決朱先生家樓上兩位業主分別給予朱先生1萬元賠償，駁回朱先生其他訴求。
樓上一位業主不滿，提起上訴，認為任何設施和物件的使用都有可能發生偶然事故，偶發事故並不必然導致泛濫成災。朱先生家中一個多月無人居住就是溢水泛濫成災的條件。因此，朱先生家溢水成災的完全責任人是其自己，應當承擔全部責任和後果。
⑸ 公衛排污管流出污水是要業主自己封管嗎
要看管道是屬於自家獨立使用的，還是一棟樓其他住戶進行公共使用的版；
若是屬於自家權獨自使用的，那麼是需要自己進行維修或者封補的；若是屬於公共使用的管道，那麼這個需要報備物業管理處，由物業管理處來進行後期的維修等操作。
⑹ 業主將污水管堵塞違反物業管理條例嗎
這不是違反物業管理條例，而是蓄意損壞公共設施的行為，如果因此發生嚴重後果，最少會受到治安處罰。
希望我的解答能幫到你
⑺ 誰知道污水進衛生間是建築方責任,業主咋維權
你是小區的業主，
污水進入衛生間是建築方的責任，
那麼建議你先跟小區開發商協商要求賠償，
協商不成的情況下，
收集證據去法院起訴。
⑻ 小區公共污水管道可以走業主房內嗎
這個具體要看房屋設計的，一般衛生間的污水管道都是在業主戶內的，業主裝修時候不能封閉管道，應該保留檢查口，方便日後的檢修。
⑼ 業主潑了一點糞便污水物業前台構成違法嗎
業主潑了一點糞便污水，在物業前台，已經違法了，涉嫌尋釁滋事。如果你這物業不滿，可以去住建局的物業科進行投訴，不要採取這種過激的行為。
物業管理條例，是這樣的內容。
物業管理條例全國統一正式實行。以北京為例，《北京市物業管理辦法》出台10年後，新物業管理法規《北京物業管理條例》（以下簡稱：《條例》）將從明日開始正式實行，此《條例》包含了業主大會、公共設施、物業費、停車位、小區管理等多項與業主密切相關的內容，細則共104條。
《條例》針對小區業主委員會成立難的現狀，引入了物業管理委員會組織形式，符合不具備成立業主大會條件的、具有成立業主大會條件但確有困難無法成立業主大會的、成立業主大會但無法選舉業主委員會的，等相關情形，可由小區所在街道辦事處、鄉鎮人民政府、業主、物業代表人組成物業管理委員會，推動成立業主大會。
物業管理委員會的任期一般不超過三年。期滿仍未成立業主大會、選舉產生業主委員會的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府重新組建物業管理委員會。物業管理委員會組建的具體辦法，由市住房和城鄉建設主管部門制定。
除了推動成立業主大會的職能外，物業管理委員會還會承擔起協商物業管理費、車位使用、公共設施管理等責任。
以物業服務費為例，《條例》規定，物業服務收費實行市場調節價，由業主和物業管理人進行協商，並適時調整。同時，要求市住房和城鄉建設行政主管部門發布物業服務項目清單，明確服務標准和內容，行業協會發布物業服務項目成本信息和計價規則，供協商物業服務費時參考。這意味著物業服務企業和業主擁有了相對自由的議價空間，服務品質將成為物業費高低的決定因素。
小區居民較為關注的停車難的問題有望得到解決，物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設置公示欄，如實公示、及時更新物業服務內容和標准、收費標准和方式，以及物業管理區域內車位、車庫的出售和出租情況等信息。
此外，對於對於前期物業，《條例》明確了建設單位承擔前期物業服務責任。建設單位銷售房屋前，應當選聘前期物業服務人，簽訂前期物業服務合同，前期物業服務合同期限最長不超過二年，具體期限在前期物業服務合同中約定。
前期物業期限屆滿前三個月，由業主共同決定是否繼續使用前期物業服務人，期限屆滿，業主與新物業服務人簽訂的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務。限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主與新物業服務人簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
⑽ 污水處理工程都需要准備哪些材料哪些是業主准備的
污水處理工程，是由開發商建設，按照現行國家政策，開發商交盤驗收時，小區內必須有相應的生活污水處理設備，不然不能交盤。所以，和業主一點關系也沒有，不需要業主准備。