污水管道漏水找樓上嗎

1. 廁所主管道從天花板漏污水，是樓上責任嗎

應該是樓上衛生間漏水，也不排除管道漏水。你找到問題在解決問題。

2. 衛生間頂上的污水管漏水，是樓上住戶維修還是樓下住戶維修

樓上住戶維修，使用權在樓上。
《侵權責任法》第二十三條因防止、制止他人民事權益被侵害而使自己受到損害的，由侵權人承擔責任。侵權人逃逸或者無力承擔責任，被侵權人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

3. 住房牆內管道漏水，責任權屬問題

根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。

首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。

如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內）。

如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。

建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。

屋面工程

屋面工程的修繕標准，有以下六項：

1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。

2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。

3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。

5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。

4. 樓上排污水管漏水誰的責任

衛生間牆來壁地面漏，是8年，
水管只有自2年三包。
建議交房時，樓上樓下，都要放水，和蓄水測試。

看照片，水泥層，有水珠，
可以確定一下，是不是防水層漏了。

樓上排水管漏水，對樓上來說，是無法察覺的，
而樓下沒有及時察覺漏水，導致損失擴大。
現實中，法院一般是讓雙方各自承擔一部分責任。

5. 樓下污水管道發生滲漏，樓上住戶應承擔維修費嗎

如果是戶外污水管，物業負有維修責任。如果是室內主下水管，按道理是需要相應樓上的住戶均攤維修費用，但一根主下水管加上人工費最多也就百八十塊錢，這樣均攤的費用也是微乎其微。不值得糾結計較。

6. 樓上污水總管漏水怎麼辦

首先應查明漏水的原因，如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修;

如果是樓上內由於裝修不容當等過錯造成的，由樓上負責維修;

如果已過房屋質保期，屬於整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;

如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由所有房主共同承擔;

如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。

7. 樓上的排水管漏水，但是管子在我家裡，這種情況該誰負責

處理這類問題有個共性，就是你首先得判定是誰的東西出了問題。就像你這種情況，樓上的內下水管盡管容是安裝在你家衛生間吊頂裡面，但是它的所有權歸樓上，因此，如果出現了滲漏，那你當然首先應該去找肇事者（樓上業主），至於樓上業主採取什麼方式方法解決問題、排除對你的妨害，那是樓上業主的問題，於你沒有關系，你也沒有必要替他們想辦法、出主意。樓上業主在沒有弄明白漏點之前，冒然開始砸地面，那屬於樓上業主的處理失當，與你沒有任何關系，你也不應該出這份錢，這在法律上100％站得住腳。

8. 樓上排污下水管漏水，是按誰的責任

樓上樓下本著和平友好的態度商談，樓上的排污管道是樓上住戶設施的一部分，應由樓上住戶花錢購買管道僱人修理，樓下做好配合。物業可以出面協調。

9. 樓下污水管漏了是樓上的責任還是樓下的責任

不是人損壞的，應當由相關業主共同維修。

10. 房屋下水管漏水歸誰管

1、對於家中下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承版擔。權

2、首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道，那麼在維修時，業主應該承擔維修費用。

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物業服務：

法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是國務院制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業管理本身是一種主體平等的委託合同關系，而非上下級的行政管理關系。

為避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關於修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，「物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。」

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