公共污水管堵塞

『壹』 公共排污管堵塞的責任到底屬於誰

表三：公共排污管道堵塞責任主體之物管企業責任劃分
500)this.width=500\" border=0>責任主體三：物業管理企業實踐中，一些物業管理者依據《物權法》第七十二條的規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」片面地認為包括排污管在內的屬於業主的共用設施，出現問題，其責任就是業主。其實並非如此。筆者以為，《物權法》對有關共有部分的權利、義務的確定只是物權的主體資格的確定，而並非物業管理責任的劃分規定。共有部分的權利和義務屬相應業主所有沒有錯，但根據《物權法》、《物業管理條例》的相關約定，業主可以將屬於業主共有的並共同應盡義務的共用設施，如共用排污管道的維護管理交由物業管理企業負責。其具體的維護管理細節，及承擔的責任，通常是以物業管理服務合同的形式約定的。以建設部制定的格式合同為例，格式合同中約定共用的上下水管道、落水管屬委託物業服務的內容之一，並約定房屋共用設施、設備小修、養護費用由物業管理企業承擔。根據該約定，公共排污管的維修養護責任就是物業管理企業。當然，約定了物業管理企業為維修養護責任單位，仍還不能絕對地認為排污管出現問題其責任就一定是物業管理企業，具體的還需關注合同的細節約定。如合同細則約定：「排污管堵塞的一切責任均由物管企業承擔」，則物管企業必須承擔一切責任，無論是使用不當還是管理不當；進而言之，倘若合同約定：「物業需半年對公共排污管進行檢查清理1次，對業主的急修需在6小時內解決」等，只要物管企業按照合同約定定期檢查落實了，應急維修到位了，自然也就不存在責任可言。需要補充的是，格式合同中同樣也約定大中修由業主承擔；更新費用由業主承擔等內容。因此，倘若公共排污管出現需要大修、中修及更新改造的情況，首先物管企業需及時向業委會申請啟用維修資金，並根據具體情況迅速安排維修、改造或更換排污管。但倘若申報過程中，出現業委會不重視、不配合、甚至是阻撓的情況，其出現問題，物管企業是可以不承擔責任的。總之，筆者認為，有關排污管堵塞是否屬物管企業的責任，主要看物業服務合同的約定。具體公共排污管道堵塞責任主體之物管企業責任劃分可參照表三執行。表三：公共排污管道堵塞責任主體之物管企業責任劃分
500)this.width=500\" border=0>當然，以上分析只是分別從排污管道的建設、使用、管理等單位獨自角度進行的。實際上，在現實生活中，我們經常會遇到同時出現兩者都承擔責任的情況，如物管企業和業主的責任、業主和開發商的責任等。但分析判定的過程，仍然是按照本文的主題觀點和方法進行。出現多個責任主體，說明有多個過失主體。正如文章開頭所寫的，筆者總結排污管堵塞的責任，就是要分清責任主體、過失主體，從而為開發商、業主、物管企業各自規避自身的責任，規范自身行為，帶來幫助。最後筆者還要特別強調，有關排污管堵塞的問題，能判定好責任其實並非是處理該問題的最高境界，處理該問題的最高境界應該是防患於未然。特別是一線的物業管理者，我們要在物業的早期介入中，協助開發商合理地做好排污管的設計和施工；我們要在物業投入使用後，引導廣大業主養成良好的上下水使用習慣；我們要在物業管理過程中，嚴格執行合同約定的排污管維修保養標准。只有這樣才能確保公共排污管道不堵塞或少堵塞的利好局面。

『貳』 一樓廁所樓上沖水,會噴水上來是哪裡堵了

一樓廁所樓上沖水，會噴水上來可能是公共排污管道堵塞了。

馬桶噴水一般是因為用戶所在樓層及以下樓層的公共排污管道出現了堵塞現象導致的，公共排污管道一旦堵塞，當樓上排水的話，就會導致污水從用戶家中的馬桶中不斷噴出來。這時就應該及時阻止樓上用戶排水，再讓物業安排專業人士把公共管道疏通開來。

當樓下的排污管道出現堵塞現象時，一旦樓上業主使用馬桶排放污水的時候，就會造成該樓層以下的業主家中的馬桶出現不斷噴水的現象，噴水的大小和時間一般會和排污管道被堵塞的程度相一致。

避免馬桶堵塞的方法

廁所硬物堵塞不慎掉入塑料刷、瓶蓋以及梳子等硬物。這種輕微的堵了可以直接利用管道疏通機或者是簡單疏通器直接疏通，嚴重的情況下一定要拆開馬桶疏通，只有將東西取出才可完全解決。

廁所利用的時間久了，難免會在內側上結一層厚厚的污垢，嚴重的情況下還會堵塞馬桶的出氣孔而造成馬桶下水慢，處理辦法就是找出通氣孔，並且刮開污垢就可以使馬桶下水通暢了。

下水道通過一段時間利用後，平常洗澡的毛發會掛在管壁積累多了便會導致堵塞，頭發通常會導致洗手間地漏、洗臉盆、浴缸以及淋浴房等堵住。因此平常利用時一定要蓋好地漏蓋。如有頭發，應隨手撿到垃圾桶內。

『叄』 小區管道堵塞物業負責嗎

負責。如果是樓房以外的公共排污管道堵塞，應由物業負責修理。如果是單元樓的共用排污管道堵塞，應由本單元共同使用人負責修理，一半以上或者以下發生堵塞的，則由一半以上或者一半以下的使用人進行負責。
公共管道屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由簡好責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。如果是小區公共下水管道出現堵塞，那麼物業應該管。根據物業合同的相關規定，物業有責任對小區的公用設施、設備進行維修維護。公共下水管道屬於小區公共設施設備，出現了堵塞的問題，物業有責攔困鉛任疏通下水管道。如果是業主家中的下水管道堵塞，則由業主自己負責疏通，物業沒有義務幫業主修。 家中下水管道容易出現堵塞，比如說衛生間地漏、廚房等容易出現堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據產品說明往地漏處倒入適當的管道疏通劑，再倒入清水。管道疏通劑能夠分解頭發、廚房垃圾等，但是它不適用於鋁製品，並且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
物業管理內容包括以下幾點：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理；
2、住宅小區物業管理的對象住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為；
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。
法律依據：
《物業管理條例》
第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪尺早作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

『肆』 小區排污管堵了物業負責嗎

法律分析：公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。

法律依據：《物業管理條例》

第七條 業主在物則梁業管理活動中，需履行的義務有：

遵守業主公約、業主大會議事規則守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度時交納物業服務費用等六項。

第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣孫高運、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

租房人違反業主公約，業主物業使用人違反本條例和業主公約的'規定，有關業念做主應當承擔連帶責任。

『伍』 市政污水管道堵塞怎麼疏通

1.所有管道的疏通均採用人工機械邊灌水邊疏通的方式進行疏通.對於分段疏通的管道,應在管子切口下方擺放污水桶,用於存 放管內疏通出來的污物；對於埋設在地下且堵塞情況嚴重的管道,因無法鑿除地面,所以若是碰到管道內堵塞堅硬的固體異物, 則無法徹底疏通。

2.利用天然竹片或玻璃鋼竹片的韌性和硬度,人工使其穿入管道,頂推淤積阻塞部位或擾動沉積泥,達到疏通的目的。

3.在需要疏通的管道上下游緊鄰的兩個檢查井旁,分別設置一輛絞車,利用竹片或穿繩器將一輛絞車的鋼絲繩牽引到另一絞車處 ,在鋼絲繩連接端連接上通管工具,依靠絞車的交替作用使通管工具在管道中上下刮行,從而達到松動淤泥、推移清除、清掃管 道的目的。

『陸』 市政下水道堵塞歸哪個部門管

市政排污管道一般都是屬於城建局管理的，而城建局下面一般都是有專業的排污公司，尤其是市政管道出現堵塞情況之後，肯定還是需要及時安排專業的工作人員進行疏通，而且市政排污管道堵塞隊生活的影響也是比較大的。現在都是需要對污水進行處理的，必須要經過城市的污水處理廠處理完成之後才可以排出水體，直接排出去肯定還是會影響一個城市的環境的，尤其是污水當中含有的細菌和病毒還是比較多的。城市內的各條馬路以及在馬路兩側鋪設的下水管道是整個城市基礎建設項目的一部分，而下水管道應屬於污水管道，各種垃圾及污染物充斥在管道之中，隨時隨地都會發生堵塞管道情況。因此如發生此類問題市政工程處應快速派專人及時處理，以防污水外溢。
城市管理局的職責主要有四大塊:
一是公共區域的綠化，比如城市『道路兩旁綠化。
二是公共區域環境衛生，比如公廁衛生。
三是公共區城秩序，比如農貿市場秩序。
四是公共區域的市政設施維護，比如下水管道維護。因此，城市公共下水管道堵塞由城市管理局負責。
如果是城市公共下水道堵塞應由市政工程卜桐（管理）處負責。
如果是單元樓中的主下水管堵塞，應由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔。
如果是單元樓中某單元下水管堵塞唯衫，應該由該單元的住戶共同承擔。
如果是小區的主管道型山坦堵塞，應由物業公司承擔。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意後，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

『柒』 污水管道疏通方法

污水管道疏通方法如下：

1、紗網

現在網上有著各種小神器，可以在廚房洗碗槽的地方漏斗用個紗網套住，這樣不管再細小的東西都會直接套在網上面，這樣下水道就不會堵塞了。

2、洗衣粉

家裡常常備著的洗衣粉加上熱水，先在管道內倒入適量洗衣粉，再倒入三倍量的熱水，這樣做也是能起到很好的效果的。

3、醋、蘇打粉

小蘇打有超級強烈的去污能力，只要倒到下水道口，5分鍾之後就可以疏通的乾乾凈凈，在完成以後撒上白醋，同樣也可以殺菌消毒。

4、消食片、花露水

家中的洗碗池下水道，這個地方的堵塞真的是讓人頭疼，總是會有一些剩飯殘渣，上面還會附著厚厚的油漬。家中的排水問題受到了影響，心裏面也會感覺異常的煩亂。除了用手去掏這樣暴力的行為之外，還可以使用花露水加消食片的方法。

只需要一個消食片就可以了，把它放在洞口，然後用開水去沖，管道立馬就會被疏通干凈，在疏通完之後可以撒上一點花露水，幫助殺菌消毒。

6、管道疏通劑

最簡單最有效的方法還是用管道疏通劑來進行疏通，它可以快速清潔堵塞物，能在常溫水中安全溶解，在清潔的同時還能除蟲除異味，且不易噴濺不傷管道，容易操作。

先向管道內倒入少量溫水，然後用100g疏通劑（一瓶蓋為50G)和約60度1000ml的熱水稀釋後倒入管道；20分種後用大量清水沖洗到管道暢通。是相當方便快捷的，家中可以常備著。

(7)公共污水管堵塞擴展閱讀：

如何預防廚房排水管道堵塞

1、洗菜盤前，先清除菜盤里的油脂，用溫熱水洗滌。

2、洗菜池的下水口應該安裝一個過濾網裝置。要經常清理。

3、廚房用水時，先將水斗里的水裝滿，要用大量的水洗碗，要注意是：洗完廚房用品後，要將下水斗里的臟水一次性放完，這樣會形成一定的沖力將下水道里的贓物沖干凈，管壁上的垃圾就不易形成。

4、天冷時，隔個三五幾天就用開水燙一下管道，能確定你家的管道是質量較好的，就別用溫度太高的水來燙了，免得管道被燙變形，這樣就能夠有效的防止管道的堵塞，甚至是避免了管道堵塞。

『捌』 下水道堵塞屬於物業管理范圍嗎 業主共用下水管道堵塞誰負責

下水道堵塞主要是看在哪裡，如果是公共區漏腔域，自然是物業負責，但如果是家裡出現下水道堵塞的情況，那就需要看是誰家的下水道堵塞，然後歸屬負責即可，這種鄰里之間的問題還是需要好好協商的。

下水道堵塞屬於物業管理范圍嗎

1、這取決於下水道在哪裡。 如果是小區公共排水管道，一旦出現堵塞問題，物業管理公司應承擔維修責任。 根據物業公司合同約定，這屬於物業公司的管理范圍。 由於是公共設施，銷沖相應的維修費用可通過申請維修基金報銷。

2、如果是業主自己的下水道，比如馬桶下水道或者廚房水槽下水道，有堵塞的問題，一般來說物業公司是不會在意的。 但在一些服務較好的小區，特別是一些高檔小區，如果業主家的管道堵塞，可以請物業公司的工作人員上門維修。 當然，維護費用需要自掏腰包。

下水道堵了樓下死活不讓修如何處理

1、首先，通過樓下了解你所在的小區是否必須修。現在的高層設計比以前先進很多。大部分都是相同的地板排水設計。家裡的下水道和污水管道可以自己在家做。維修時，無需下樓維修。

2、確認一定要下樓維修後，盡量與鄰居溝通。畢竟，受下水道堵塞影響的不是一個家庭。你自己家樓上的所有居民都會虧搜殲受到影響。如果不及時修復，最終會淹沒建築物。因此，及時修復對所有居民都有好處。

3、通知小區物業，要求物業管理人員協商溝通，做好思想工作，或遇到空置房屋，物業可以向樓下的業主取得用用備用鑰匙開門的權利。

4、如果物業部門解決不了，只能由社區民警協調。不過，這件小事最好是鄰居之間協商。畢竟，鄰居已經存在多年了。

業主共用下水管道堵塞誰負責

業主共用下水管道堵塞物業業主或物業負責。單元房主下水管堵塞由使用管道的業主負責，小區主下水管堵塞由物業負責，物業接受業主委託依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域實行專業化管理。

『玖』 公共的污水管堵了,往外冒污水要找哪個部門

公共排水管堵了，往外冒污水的話，一般可以找這類建築的物業管理單位，如果沒有這類物業管理單位的話，也可以找所在社區的居委會