社區老舊小區污水管道改造

① 天津老舊小區下水管道改造誰來管

天津老舊小區下水管道改造應該由物業野畝負責。
天津老樓下水道樓內下室內由個人負責，物業或答橋老舊小區改造統一負責更換改造室外的下水管道。
如果小區沒有物業管理單位，那頌舉森就只好整個單元的住戶共同承擔了。

② 老舊小區改造水管怎樣入戶

老舊小區樓內上下水主管線屬於業主共用設備設施，上下水管線改造也屬於完善類而非基礎類改造內容。為了在改造過程中充分尊重居民的意見，《通知》提出，改造應按照業主共同決定並實行申請制，是否改造及如何改造由同一趟上下水主管線涉及業主按法定要求作出共同決定，涉及業主作出改造的共同決定後，需提出書面改造申請，按程序審核通過後方可列入改造計劃。為加強溝通，屬地街鄉應搭建包括業委會（物管會）、責任規劃師、實施主體、物業服務人、設計單位、施工單位、居民代表等各相關方參與的協商議事平台，就徵集居民樓內上下水改造意願和改造需求、溝通設計方案和施工方案、及時解決改造中出現的問題等進行充分協商。

實際施工中，上下水管線改造涉及到入戶，且可能破壞地面。改什麼、如何恢復？《通知》也給出了具體規定。要求各區政府根據市區財政支持政策，明確本區老舊小區綜合整治項目中樓內上下水管線改造的具體內容和基本恢復標准，並在小區內予以公開。業主提出超出基本恢復標准需求時，實施主體要組織設計單位依據業主提出的需求進行優化設計，並告知相關業主需要逗型承擔的費用，由業主出資補齊，原則上應在業主出資後再按照優化方案為其實施改造。

同時，上下水管線改造完成後，實施主體向業主發放質量保修書，告知業主保修期限、保修范圍、維修責任單位聯系人及聯系電話等內容。保修期外維修責任由業主承擔，業主應歸集補建住宅專項維修資金，用於包括上下水共用管線在內的房屋共用部位、共用設施設備的維修。

《通知皮罩》也提出，老舊小區綜合整治項目中樓內共用上下水管線改造，應與抗震節能改造、節能改造等同步實施燃指鬧。已實施過抗震節能改造、節能改造的小區，可實施樓內上下水管線單項改造。各區政府可根據小區實際情況，統籌供暖、雨污水管線等同步進行改造，落實配套改造資金，完善管線改造後長效管理機制。改造過程中，要通過科學優化工序，盡可能縮短改造工期。

③ 老舊小區下水管道改造費用誰承擔

法律分析：小區水管管道改造時，費用由誰承擔，要看改造的原因以及產權，如果是質量問題的，在保修期內由開發商承擔，如果超保修期的，由業主或者物業公司承擔。法律另有其他規定的，應當賣早依照其規定。

法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企罩配閉業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維物裂修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

④ 改出一片「新」天地——保山中心城市老舊小區改造工作綜述

老舊 小區 改造是提高小區居民生活質量、消除安全隱患、完善小區功能的一項重要惠民工程。近年來，我市堅持以人民為中心的發展思想，順應人民對美好生活的期盼，聚焦群眾最急最憂最盼的民生問題，高標准、高質量全面推進老舊小區改造力度，盡力提升居民居住品質。

新容顏——

改喚運造事項居民共商議

雨季的保山，天空陰沉沉的,雲壓得很低。記者在保山市統計局宿舍片區看到，陽光充足的平房樓頂被利用改造成了一塊晾曬區。居民王南穎趕在暴風雨來臨之前到小區的晾曬區把曬著的衣物取回來。

「我們小區改造的時候統一規劃了晾曬區，既能保持小區環境的整潔，又滿足了我們居民晾曬衣物的需求。這不僅是一種便民服務，更是文明的標桿。」家住市統計局宿舍片區的王南穎回憶道。以前只要是晴天，不少居民便在院場的樹木之間拉繩子或直接在低矮的綠化帶上晾曬衣被，有的居民甚至直接將衣服掛在健身器材上晾曬。這些不文明行為不僅影響了城市形象，而且到了夜間，晾衣繩還會成為居民出行的安全隱患。

據了解，市統計局宿舍片區位於隆陽區人民路與同仁街交叉口西南側，始建於20世紀90年代初，隨著社會經濟不斷發展、人民生活水平不斷提升，小區的各項配套設施已不能滿足居民的需求。

遵循「以民意為導向」的原則，隆陽區住建部門與雲南省設計院、蘭城街道、田心社區聯動，搏鏈孫通過逐戶開展全覆蓋摸底調查、召開戶長會議、對接主體單位，以居民需求為導向設計符合小區實際的改造方案。同時，將確定的初步方案形成形象直觀、易懂的規劃效果圖紙在小區內展示，廣泛聽取居民意見訴求。以居民「點菜」的方式充分挖掘小區短板、突出問題，了解群眾所需所盼，修正完善改造方案，將晾曬區、門禁系統、黨員活動室、公廁改造、洗手台、休憩亭等建設納入了改造范圍。通過請居民參與、讓居民監督，實現了決策共謀、建設共管、效果共評、成果共享。

新生活——

拆除違建加速改造

老舊小區改造並非易事，量大面廣、情況各異，小區違建、亂搭亂蓋情況較多，不僅受到居民詬病，還存在嚴重的安全隱患，也影響城市形象。

在老舊小區改造過程中，市統計局宿舍片區需對污水管網進行全面改造，小區居民拒絕拆除自行修建在樓後過道的彩鋼瓦房。住建部門與街道、社區工作人員多次主動上門與違建業主溝通，詳細講解相關政策，普及法律法規知識，並對當事人宣傳老舊小區改造工程對提高居民生活質量，創造優美環境的益處，在工作人員的多次走訪溝通下，最終得到了業主的支持配合，願意拆除違建，確保了小區改造工程順利推進。

為了准確把握違章建築基本情況，住建部門聯合相關部門深入到改造小區的樓院內與居民進行溝通交流，詳細了解具體情況，積極做好前期宣傳工作，努力提高轄區居民對拆違政策的知曉率，最大程度地爭取轄區違建住戶的理解與支持，做到有理有據、和諧拆違。

在徵求居民的意見和建議後，住建部門梳理出改造需拆除的違建項目，把確實影響居民生活的突出問題梳理出來，優先、重點攻堅。對於摸排過程中發現的較老舊、存在安全隱患的鐵皮搭蓋、擠占消防通道、一樓住戶侵佔公共空間等四類問題，則先清理先整治，排除安全隱患，做到居民滿意。

新盼頭——

老舊樓院華麗變身

鋪設管道、平整路基、粉刷牆體、修補路沿、硬化路面……走在保山中心城市改造後的各個老舊小區，所到之處皆是煥然一新的景象。這些老舊小區「裝點一新」「舊貌換新顏」，正重新煥發出新機與活力基鏈。

同屬市統計局宿舍片區的隆陽區科技局宿舍區，院內，原來的泥土路面硬化成了混凝土路面，規范的車位、點綴的綠化、新增的健身設備、暢通的地下污水管網;樓道內，噴過乳膠漆的樓梯間牆面變得潔白光滑、重新刷漆的樓梯扶手干凈美觀，每層樓道間還配備了手提式乾粉滅火器……一個改造一新的小區整齊、干凈、有序地呈現在小區業主的面前。

市統計局宿舍片區的華麗變身，是我市成功改造老舊小區的縮影。保山中心城市老舊小區改造項目共涉及340個小區，樓棟843棟，居民15337戶44089人，改造建築面積142.5萬平方米，項目計劃總投資7.6億元。自2019年以來，已開工改造老舊小區205個，開工率60.29%，其中124個小區改造完成。從住有所居到住有宜居，越來越多的老舊小區居民實現了安居夢想，切身感受到了「幸福來敲門」的喜悅。

「以前在家裡不管白天黑夜都要開燈，拆除違建以後小區採光好了，現在陰天都不用開燈。每天看著小區一點點變美，路一天天平整，我們很高興。」「改造好的小區有了健身器材，我們在家門口就可以鍛煉身體。」在小區休憩亭閑坐的居民你一言我一語，對小區的改造發表著各自的看法。

⑤ 排水管道改造注意事項

導語：排水管道的質量是施工的關鍵。因為排水管道關繫到了千家萬戶，雖然工程不是太復雜，但是在施工的時候還是要考慮到管道的上方的交通以及建築等具體狀況。所以說，排水管道，不管是自家的小管道，還是城市排水系統的大管道，都是與我們的生活息息相關。在以往的老舊工程，現在大多數就要改造，排水管道改造以適應城市發展的需求。

排水管道改造的流程

在改造管道前，我們的一些准備工作就是找清要改造的管道，然後標注管道上面的露天的具體信息如果是公路，那我們為了保證管道施工的質量，可能會破壞一些路面。這樣對交通可能帶來一些影響你，還要與相關部門做一些協調。

在具體的施工方面也有很多要注意的。前期地下的保護溝槽的挖掘的時候，要根據當地土質的具體情況，要及時做好預防工作，做好支撐工作，以免塌方。而在一些大型的建築物，或是高壓電線桿下面的時候，更要注意安全施工，一面地面下沉或變形。一定要嚴格的按照圖紙的要求進行施工。

在改造的過程中，不一定是每一個地方的管道都要拆除的。為了節省資源，在一些管道運行良好，在日常排水量小，管道的負荷量小，且管道的質量也還可以的情況下，我就要充分的發揮主觀能動性，選擇性的改造。

接下來我們就講一下排水管道的安裝。首先，要選擇好管道材料。這不僅是質量方面。我們更是要根據實際情況，在更換的地點，具體的排水量，排水的強度之類的都是要考慮的。肯定不能改造以後，管道的排水能力反而下降了，那豈不是笑話。

在現場施工的時候會常常遇到施工走樣，或是積水，又或是立面上的位置的偏移的問題。這就是我們在施工的時候，盲目的依照以前的老舊的管道路線正改鋪設，這就導致了管道鋪設的誤差。在施工的時候，一定要嚴格按照圖紙的規定施工。不能因為節省時間，或是省卻了許多麻煩，還依照老的路線繼續施工，那樣是行不通的。

改下水管道的注意事項

一、下水管道改造刷膠時，一定更要將介面處的渣土清理干凈，並將管件的內圓和管道的外圓塗上膠水，這一工舉慶判序至關重要，如果沒有合理施工可能會導致下水管漏水。

二、整棟樓房的下水管道都必須安裝排氣口，並且要記得在最高處設計一個排氣孔，否則到了夏天下水管道中的腐爛物會發酵，不僅臭氣熏天，還會對健康產生不利。

三、安裝下水管時必須掌握好坡度，一般進水口應高於出水口，坡度比沒有嚴格要求但要注意下水管道安裝之後不能抬高地面。

四、記得加防臭彎頭，進行下水管改造時要事先與樓下住戶協商，從樓下開始施工，否則會難以加防臭彎頭。如果不加防臭彎頭的話，臭味很容易通過管道進入室內。

五、下水管道不宜太長，否則會對排水產生不利，並且容易造成堵塞，一旦出了問題也難以維修。

六、下水管道改造完後要記得進行封口，以免在地板磚施工時將水泥弄到下水管，而水泥一旦凝固便很難清理，只能換下水管，麻煩就太大了。

七、下水管道改造完畢後必須進行灌水實驗，確保不漏水後，將管道進行固定，吊頂上的管道應該使用吊卡進行固定，並且保證距離均勻，地面上的管道應該使用水泥或石膏埋住。

八、下水管改造完後還要記得做好防水處理，為管道增加一層保障。

差蔽九、轉彎處應盡可能減少直角彎頭，以減小排水的阻力，另外，千萬不要使用小於90°的彎頭，其排水阻力會更大。

所以我們在施工前還是要做好充分的准備的，首先，要做好精確的測量，然後准確的記錄地質信息以及地面建築環境信息。最後還要充分的結合舊的管道信息，並充分的利用。這樣會大大的提高效率。以上就是有關排水管道改造的內容，希望能對大家有所幫助！

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⑥ 老舊小區鑄鐵下水管更換

「老舊小區鑄鐵下水管道更換流程如下:1。資格。如果不允許，需要指出問題，溝通後獲得更換資格；二是拆除，拆除工作針對啟隱的是下水管道與樓板之間的連接；3.拆管，卜旁即將鑄鐵管逐層拆除；4.安裝:將更換的PVC管逐層安裝，每層設置檢查口和伸縮節；五、固定，每層位置用混凝土修補；不及物動詞驗收，請物業管理人員驗收。1.資質:老舊小區使用鑄鐵下水管道確實比較普遍，老舊小區主下水悄弊廳管道更換需要結合物業完成。所以首先要弄清楚的是

⑦ 修路污水管改造,原來的污水管道怎麼處

一般來說保留就可以，影響不大的。
原來排水管道不動，檢查井上部拆除，做上蓋板，即暗井 。
老舊小區在改造過程中，對室外雨污水管道進行改造與創新是一項非常系統的工程。然而和新建小區室外雨污水管網的安裝工程存在較大的差別，老舊小區的雨污水改造項目擁有屬於自身的特徵，主要體現在以下幾個方面：第一，通常情況下，老舊小區的改造都是針對一些在2000年之前修建的小區，公共設施落後對居民的基本生活產生直接影響。小區成立的時間很長，原來設計資料不完整乃至缺少；第二，老舊小區中普遍存在雨污水管道合流的現象；第三，老舊小區大部分都是在市區中心位置建設，當前居住人口非常多，小區當中道路人流、車流非常的復雜；第四，小區建成之後，需要鋪設地下水、電、燃氣等各種各樣的管線；第五，有些雨污水管線在運用中被破壞之後，物業或者是居委會工作者就會維修破壞的雨污水管線，使之前雨污水管線的方向發生了改變，和原來設計的資料不吻合；第六，老舊小區原來施工單位施工質量不符合設計標准，管線的埋深、坡度不符合相關規定，普遍存在漏水、管道錯接等情況。

⑧ 老舊小區下水管道改造費用誰承擔-老舊小區下水管道改造誰來管

老舊小區下水管道出現問題是挺麻煩的事情緩正，如果沒有物業的話，就需要業主去找專人負責，那麼，老舊小區下水管道改造費用誰承擔?老舊小區下水管道改造誰來管?一起來看看趣丁網帶來的介紹吧!
老舊小區下水管道改造費用誰承擔
一般來說都是由自來水公司或者是政府出資!如果是小區總表以內的水管改造，那就需要用戶來出費用了!因為主管道的產權是自來水公司的，表內管的產權是用戶自己的!用戶自己付費安裝的管道，產權是你的，管理權是自來水公司的!
老舊小區下水管道改造誰來管
如果小區內有物業管理的話，擾銷悔老舊小區的樓房室內下水還是應該由物業來承擔的，如果沒有物業管理單位，那就只好整個單元的住戶共同承擔了。
假如有物業的話，可以找物業，也可以找轄區裡面的居民委員會反映，再讓居委會向城區建設主管部門反應，還可以向市政反映，撥打市政府的熱線即可，又或者是所有戶主集資雇傭人來處理下水道。
老舊小區下水管道漏水誰負責修理
老小區沒有物業公司管理，那麼就直接找小區的產權單位，由他斗扮們負責維修處理。如果屬於已經領取了產權證書的房屋，那麼就只能直接找當地住房建設管理部門(或維修基金管理部門)，由他們負責維修處理。

⑨ 老舊小區下水管道改造費用誰承擔

由全體業主承擔
可以申請動用小區的公共維修基金
日常物業費包括的只是設備設施的維護保養，物業費不含這種設備的大修與更換翻新
上下水管線這些其實跟電梯一樣，電梯老化要更換或者大修的話也都是動用公共維修基金
如果小區的公共維修基金不足，那麼涉及的同樓棟同單元的所以業主就要每戶單獨出錢分攤改造的費用。
就是說你這趟管線改造涉及到誰家，誰家就得掏錢，這些戶的公共維修基金不夠，就每家再墊錢弄

⑩ 小區污水管道改造

法律分析：國務院住房城鄉建設主管部門指導監督全國城鎮排水與污水處理工作。縣級以上地方人民政府城鎮排水與污水處理主管部門（以下稱城鎮排水主管部門）負責本行政區域內城鎮排水與污水處理的監督管理工作。縣級以上人民政府其他有關部門依照本條例和其他有關法律、法規的規定，在各自的職責范圍內負責城鎮排水與污水處理監督管理的相關工作。

法律依據：《中華人民共和國城鎮排水與污水處理條例》

第一條 為了加強對城鎮排水與污水處理的管理，保障城鎮排水與污水處理設施安全運行，防治城鎮水污染和內澇災害，保障公民生命、財產安全和公共安全，保護環境，制定本條例。

第二條 城鎮排水與污水處理的規劃，城鎮排水與污水處理設施的建設、維護與保護，向城鎮排水設施排水與污水處理，以及城鎮內澇防治，適用本條例。