『壹』 商鋪排污管道歸物業管嗎
法律分析：1、排污管屬於全體商鋪業主共用，有些用的多，有些用得少，長期的油污沒有清理，導致排污管凝固了 ，糞水和油污水自然爆管。
2、處理的方法就是按照合同來，合同約定排污管是物業處理沒錯，但是如果開發商當初沒有設計隔油池，加上餐飲商戶很多，兩個月必須清理一次。如果合同約定這筆錢是商戶出，大家就湊錢來清理化糞池就好了。合同內約定屬於物業出錢的，物業就出了。
3、一般的商戶經營過程中，為了息事寧人，就是大家掏錢出來集體請市政公司處理，隨便就在便民信息里搜索到這類商家。
4、物業服務過程中，為了錢的事情多數都是爭吵的，主要是如何解決問題，合同如何約定的，這是關鍵，律師也是會告訴你看合同，看合同，看合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。 對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
『貳』 購買的商鋪漏水滲水物業一直維修不好,物業真的沒有責任嗎
你好，如果是公共管道有出現漏水的情況，那麼是關於物業維修的，這種情況下物業是要承擔責任的，
商鋪業主交了物業費用，那麼就應該享受到物業的服務，如果物業長時間不修復的話，作為商鋪的業主，你可以去住建局的物業科進行投訴。
『叄』 樓房排污管漏水，誰來負責
都可以找物業協助解決，如果是戶外排污管且房子剛交付不滿五年的，開發商負責。
如果是戶外，房子交付超過五年的，物業負責。
如果是戶內，因為老化或者自然損壞造成的，物業負責，
如果是戶內因為自己裝修改造引起的過度老化和損壞，自己負責。
『肆』 主下水管道漏水誰負責，我是15年左右的老小區，沒有物業的
老小區沒有物業公司管理，那麼就直接找小區的產權單位，由他們負責維修處理。如果屬於已經領取了產權證書的房屋，那麼就只能直接找當地住房建設管理部門（或維修基金管理部門），由他們負責維修處理。
『伍』 下水堵塞，哪個部門管沒有物業。
沒有物業的，公共下水管道堵塞，可以聯系地區房管部門和市政部門維修，或者找居委會協調上述部門維修
戶內下水管道堵塞只有自己請管道疏通公司來清理了，一般沒有物業的居民樓內都會有類似的小廣告
『陸』 沒有物業的開放小區 污水井往外冒污水 應該找哪個部門
找市政部門，有專門的市政排污單位，如果直接找不到，可以找政府部門，也可以給當地電視台打電話，他們會幫你找到他們的。
『柒』 小區外污水井不是物業管理的誰應該承擔清理責任
要看這個污水井產權屬於誰，如果這個污水井屬於小區的，物業還是有責任去清理的，如果是屬於市政的，應該由市政來處理。
『捌』 沒有物業管理的房產，經過自家的主下水管道漏水歸誰負責維修
主下水管道是全體業主共同財產，沒有物業管理的房產應該向當地房管部門報修，由他們找專業隊伍來修，然後按規定分攤費用。
『玖』 商鋪地下水管漏水誰來負責
法律分析：先找物業查看漏水原因，再根據原因由誰來承擔相應的責任：如果確定是公共排水管滲漏而又處於保修期內，開發商又不肯維修，業主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經物業調解仍然不肯維修，業主要求物業提供樓上業主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。
法律依據：《物業管理條例》 第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。