物业如何维护污水管

Ⅰ 有没有规定物业公司半年要对排污管道进行清理

没有这样的规定。这个是根据各个公司要求或者实际情况来看的。

Ⅱ 主下水管道堵塞，由谁负责

主下水管道一经堵塞应有所有用户承担责任，除非有证据证明是开发商建房时就有部分堵塞 ，需要取证，应该就是谁使用谁负责，符合民法通则的基本原则。

Ⅲ 排污管漏水怎么处理

说起排污管，我们就不可以避开排污管漏水这个问题，排污管漏水是什么原因造成的?

引起排污管漏水的原因有很多，如排污管道破裂、连接口松脱等。一般都是排污口与下水口没对好，或者法兰圈失效变型尺寸对不上。再或者就是排污管老旧，使用多年，很多部位已经跟不上现在人们的需求，需要换新。

排水管漏水应对措施

一、PVC管道漏水解决方法

1、胶水封注：用玻璃胶或PVC胶水堵后上一层蜡。

2、橡胶封堵：接口漏水就把接口的拧开，在中间加胶垫后拧紧;中间漏就在漏水处包扎橡胶皮，用收缩铁箍箍紧。

3、直接更换：最好方法是换管，这样才能解决根本问题。

二、铸铁排污管道漏水解决方法

裂纹漏水一般是由于管用的时间长了，老化出现的，如果临时补一下就可以用水泥在外面补上，再在外面包一层胶纸，等水泥凝结了后再把胶纸拆开就行了。接口漏水，接口漏水轻者可用水泥砂浆包或涂抹，重者则需剔除原有填料，重新打石棉水泥口。

管子砂眼者可将砂眼处钻孔打入小锥度圆木塞。管子裂纹漏水，可包橡皮，外用管夹夹紧。缝太大，只好换管。第一种情况，如果是新买的房子，就可以找物业进行商量，看如何解决。大二种情况，如果排污管是别人家的漏水，影响到你，可以找物业开证明，然后用法律手段维护自己的合法权益。第三种情况就是找专业人士进行维修，因为排污管的修理难度大，所以找人修也不太好找，所以一定要找专业人士且要花费大量精力进行修理。

Ⅳ 房屋外的污水管道属于物业维修范围吗

房屋外的污水管道属于物业维修范围，原因如下：
物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等。
另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

Ⅳ 小区住户的厕所排污公用管道堵塞后，物业有什么职责处理疏通费应该谁负责该费用是否由谁负责

公用管道堵塞，其疏通职责:疏通费用都是物业负责。

Ⅵ 小区污水管道堵塞谁来处理

法律分析：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护、共同注意的义务。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，现有证据难以确定具体侵权人，楼上业主的住房位置和居住情况各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，责任大小不一样，依法应当各自承担相应的责任。造成污水溢出的原因系该单元下水管道堵塞，室内下水管道由业主装修时封闭，物业公司难以进入业主室内进行日常查看和维修，该公司不存在丢弃建筑和生活垃圾的致害可能，赵先生的室内财产损害发生后，物业公司及时雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，不承担赔偿责任。
法律依据：《物业管理条例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

Ⅶ 住宅污水管道维修谁负责

法律分析：根据法律规定，楼房下水管道坏了谁负责修理要视情况而定。1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道。2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。

法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

Ⅷ 楼上的污水管由谁出资维修

看了抄下面的规定,就清楚了.
楼上楼下两户共同承担费用,比例见<规定>
有"专项维修资金"的,费用在专项维修资金中列支.

上海市住宅物业管理规定

第三十四条 物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：（一）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；（三）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。
按照本规定设立专项维修资金的，部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。

第四十七条 本规定中有关专业用语的含义：
（一）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由单个业主独立使用、处分的物业部位。
（二）部分共用部分，是指由部分业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。
（三）全体共用部分，是指由全体业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。

Ⅸ 有没有规定物业公司半年要对排污管道进行清理

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企版业，由业主和物业管理企业按权照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

物业维修、更新费用按照下列规定在维修基金中列支：
（一）住宅共用部位、共用设备的维修、更新费用，由该幢住宅的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担；其中，一幢住宅有两个或者两个以上门号的，每个门号内共用部位、共用设备的维修、更新费用，由该门号内的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。

Ⅹ 厨房公共下水管道堵塞，物业不管怎么处理

物业合同不包括这个维护的话，物业是不需要承担这个责任的。物业费和这个没有多大联系，管道疏通这个看物业是否有这个技术人员来负责这个维护（这种是需要额外付费的）这种属于物业自己的服务，您可以选择需要或者拒绝。物业费不交现在是违法的，有的物业人员还是会做的这样会提升物业在业主心中的好感以及物业对小区的责任感