因管道阻塞造成污水进房怎么办

① 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一楼家中，物管有责任赔偿吗

用户使用不当造成的管道堵塞，和物业管理没有直接关联的，都是业主自己找原因自己解决问题，而物业管理部门负责公共部分，比如楼顶防水问题，户外污水外泄，和户内故障没有责任，这是天经地义的。

② 自建房因房地产施工导致下水道堵塞,污水排放不了,房子常年被污水浸泡,该怎么处理

那就要找到排污管道，在你的楼的后面修一个旁通的管道，连接好，就解决了。

③ 小区落水管堵塞,造成水漫房间,物业需要承担什么责任

小区落水管堵塞，造成水漫房间，房屋漏水，那么物业要承担赔偿业主损失的责任。
房屋漏水。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

④ 下水总管堵塞导致房间被污水浸泡，怎么处理

下水管总堵塞，导致房间被污水浸泡，可能是经常有残羹剩饭等杂物进入下水道，或者下水道管路狭窄拥堵所引起。
建议找专业师傅清理下水道，然后注意不要将脏乱七八糟东西流入下水道，这样这个问题就解决了。

⑤ 我家楼上住户主管道堵塞反水，因没有做防水导致污水从客厅流向厨房煤气管道流到我家厨房，我应该怎么办

责任在楼上，损失要由他们赔偿，可以由他们来修理，或是自己修理后找他们支付费用。

⑥ 家住一楼下水道堵塞污水倒流怎么办

地复下室的污水主要制是通过厕所、污水排放口等路径倒流，所以发生地下室污水倒流，一个很大的原因是地下室污水提升装置的不合格。那么我们该怎么防止地下室污水倒流呢？如果污水发生倒流了，我们该如何解决？
地下室污水倒流是预防胜于治疗的，如果等到污水发生倒流了，再去排放地下室满满的污水，是个十分麻烦而高成本的事情。防止地下室污水倒流的第一点，是在地下室设计之前，就应该设计好污水排放出口的位置，使它高于市政污水管道；第二点，是采用密闭式的污水提升装置进行污水提升和排放。密闭式的污水提升装置具备止回阀，止回阀是防止污水倒流的一个利器，基本可以杜绝污水从市政管网流入地下室。
采用密闭式的地下室污水提升装置，还有一个重要原因是，它能够在淹没的地下室中正常工作两个星期，如果污水从其它渠道进入地下室，造成地下室淹没，在地面的污水排干之后，用户还可以使用地下室污水提升装置把污水排放出去。

⑦ 住二楼，担心下水道堵塞污水倒灌怎么办

可以先安装止回阀或者单向阀，是气水回路中一种截止阀，能起到单向导通的作回用。或者是把自家答的污水管道改造成独立的，直接走管子到楼外，再到一楼，挖槽把管子走进污水井，保持了下水道的通畅，就不会发生下水道堵塞污水倒灌的情况了。

⑧ 单元主水管道堵塞，下水道水进入住房造成损失该由谁负责

下水道堵塞报修到物业以后，因为物业维修不及时，或是维修方法不对，造成1~3楼被淹，那肯定是物业有责任。相反要是突然污水外溢，那三层以上的住户都有责任，把堵塞下水道的东西作为证据，把4层~28层都列为被告，只要不能证明堵塞物和自己没有关系的，那都有赔偿的责任。
1、中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级。

2、要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道，如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律起诉物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。

3、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； 注：以上的内容条款是说明了公共管网（你家的下水主管道，就属于公共管网）的维护维修是明确属于物业的责任。

4、 第八十一条 共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等

⑨ 新房交付不到半年，刚装修完还未入住。前两天二楼底商处管道堵塞造成污水倒流至我家客厅卧室，都被浸泡。

你这个问题就是物业负责，因为那是公共部位的下水管道堵塞造成的！就找物业回说话，不行就要走法律答程序了，留好证据。

那个管道就算是业主装修垃圾造成的堵塞，也是由物业去维护的，不然我们交物业费是干什么的？主要就是维护公共部位的设施可以正常使用，至于是哪家业主造成的，物业在拿到证据后可以起诉那家业主赔偿。

⑩ 厨房下水道堵塞反水，该如何解决

随着人民生活水平的不断提高和住房建设的快速发展，人均住房面积逐渐增加，人均用水量也逐渐增加。一些老房子的排水管超载了。加上锈蚀、淤积、房屋大量沉降等原因，底层房屋的下水道经常出现回水和堵塞的问题，居民很痛苦。住宅排水一般为重力排水，污水先排入排水立管，再由住宅卫生洁具排入水平排水干管。最后排入室外排水检查井。一般情况下，排水立管的排水速度高于水平排水干管的排水速度。当污水排至排水立管底部并转移至水平排水干管时，会产生瞬时堵塞，并在排水立管底部形成一个正压水柱，时间很短。

如果下水道堵塞，你可以从市场上买些烧碱，放进下水道，然后倒一些热水。烧碱遇热水时，烧碱的化学变化遇热水，温度迅速上升，管道中的油垢溶解并随水排出，解决了下水道堵塞的问题。超市出售“特殊管道连接”以清理此类管道堵塞。根据堵塞程度倒入适量。购买前请注意使用说明，因为某些类型的管道连接适用于金属管道，而塑料管道不能使用。