楼板露筋渗水处理方法

① 楼面渗水的补救方法

补救方法主抄要有两种：1、补缝袭。楼面漏水大部分的原因是因为缝隙裂开了，此时就需要用补漏膏把缝隙填平，等干后即可。

如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。

② 屋顶漏水怎样处理最好

屋顶漏水的处理方法如下：

1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。

首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

3、如果是商品楼漏水。

由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。

楼上漏水楼下如何维权

根据《民事诉讼法》第63条的规定，民事证据有以下七种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。

这里所指的证据种类是指作为证据资料的不同表现形式。如果楼上漏水导致房屋受损的，建议住户采取拍照、录像等方式记录房屋受损情况，用于证明房屋受损的原因以及房屋受损的具体位置和情况。

以上内容参考：网络-中华人民共和国民事诉讼法

③ 混凝土屋面渗水的处理方法 处理顶楼漏水有妙招

1、混凝土屋面渗水的处理方法：

⑴楼顶上面维修清除原有结构层上的装饰层，直至结构层（楼板）。在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔凿出一道凹槽，深度和宽度视具体情况而定，原则上越宽越深越好。清除槽内浮渣，用水洗净。

在潮湿的条件下用雨全防水对凹槽涂刷1~2道，待雨全防水彻底干固后，将雨全防水堵漏王块料填入槽内压实、抹平。

在管道根部及其四周涂刷一道雨全防水通用型k11防水浆料，初步干固后再涂刷两道柔韧型k11防水浆料。

进行24小时闭水试验。

闭水试验合格后，用1：2 以上水泥砂浆（建议采用“雨全防水自流平砂浆”）找平压光。恢复饰面层。

⑵板顶下面维修：

将下水管旁边渗漏水的部位用锤子和凿子等工具凿开，沿着整个下水管成一个环型，其深度和宽度视具体情况而定，原则上越宽越深越好。清除槽内浮渣，用水洗净。

在潮湿的条件下用雨全防水对凹槽涂刷1~2道，待界面宝彻底干固后，将雨全防水堵漏王块料填入槽内压实、抹平。

在管道根部及其四周涂刷一道雨全防水通用型k11防水浆料，初步干固后再涂刷两道柔韧型k11防水浆料。进行24小时闭水试验。

2、处理顶楼漏水有妙招:

⑴对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

⑵对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

⑶不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

④ 楼板开裂漏水在楼板下如何修补

楼板开裂漏水修补方法：

1、表面修复法

楼板裂缝较小的情况下，可以使用表面修复法。先把楼板平层面清理干净，再用毛刷在裂缝位置铺上薄膜材料，接着间隔3~5分钟左右，再刷涂环氧树脂或树脂浸渍。而且涂层的厚度要在一毫米左右，接着用1:2的水泥砂浆刷涂整个平面。

2、注入法

注入法可以在裂缝位置较小，但楼板厚度较深的位置使用。可以用黏度低的环氧树脂进行修补，把它注入到楼板内部。先把楼板表面清理干净，然后把楼板裂缝处凿成V型并浇筑细石砼，再添加2%~5%的水泥砂浆，还有沥青以及树脂砂浆。并且在楼板的两边布置钢筋，最后做养护处理。

3、浇筑充填法

浇筑充填法要先把楼板表面清理干净，接着把楼板缝隙切割成5毫米至8毫米的V槽，再把钢筋铺设完成，并且钢筋嵌在墙内的四边5厘米左右，然后用细石混凝土在楼板上浇筑，并且浇筑的厚度要在5厘米左右。

楼板出现裂缝的原因

1、由于房屋混凝土收缩引起

如果是因为房屋混凝土引起的楼板开裂现象，表面一般都是穿性裂缝，裂缝中可能会出现渗水的现象。一般来说，这种裂缝是比较普通的。如果是在房屋墙角形成了四十五度的斜裂缝，虽然这样的裂缝对房屋的安全没有什么影响，但是会大大的降低房屋的使用寿命。

2、建筑在施工初期因养护不当由温度引起

在建筑初期，如果施工不但或者养护不当，也会造成房屋出现裂缝了。而这类的房屋裂缝一般都是蜘蛛网状的。因为这样的裂缝很密，所以会导致混凝土的材料质量下降，从而影响房屋的承载力。