地库顶板漏水处理方案

A. 地下室漏水怎么处理地下室漏水处理方法有哪些的

地下室漏水我们要找到原因来，这样处理起来就方便多了，主要还是要看你选择材专料方面，材料好的这些方面都会少属一些。

地下室漏水处理一般是比较复杂的工程，漏水的情况会比较复杂，首先看是否找得到渗漏点，如果有裂缝、沉降缝的漏水明显部位，可以找专业的堵漏人员针对性的进行补漏，如果大面积漏水渗水的，找不到漏水原因也找不到漏水点的，就需要大面积堵漏修复，从里面做普通防水处理是不可能修复的，因为地下室从内部漏水是背水面治理，地下的水是有压力的，普通的防水涂料还没有干固就已经被水的压力给冲洗了，具体的处理方案最好找专业的公司现场勘查一下，广州有一家专业地下建筑工程漏水治理的叫优栢盾堵漏，您可以先向他们了解一下情况，或者拍一下现场照片看看，应该会给你出方案，他们主要是采用背水面喷涂堵漏法，叫背水面渗漏停，新型独家堵漏技术，最好做之前签合约，这样会有保障。

B. 顶板漏水怎么处理

一般来说，房屋顶板出现漏水的话，是需要及时进行处理的，不然会对于居住者造成一定影响的，那么顶板漏水怎么处理。1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。

C. 地下车库渗水 怎么处理

地下车库渗水处理方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。

3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。

5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。

8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。

D. 大型地下车库顶板怎么排水

地库顶板排水方式

1、结构找坡排水:就排水方式而言，结构找坡排水为处理顶板排水的最优方案，时也是万科筹标杆企业采用的排水做法，城度通常采用0.5%但是结构找坡成本大，且设计和施工中都存在定的困难。

2、地下室顶板地扁排水。具体做法是采用在顶板上设置地显将汇集的水以立管引入地下室集水坑的方式进行处理此排水系统存在系统性的问题，长期使用对工程物业管理维护问题较多，不建议大面积推广。《此做法目前较少使用)

3、盲沟直管系统。在顶板上碎石接水层中铺设盲沟信管系统。以解夫对塞问题，但如没有一定找坡效果并不理想。盲管排水作为一种经济又实用的方法已经被开发商们广为采用。

(4)地库顶板漏水处理方案扩展阅读：

其他方法：

大型地下车库顶板的排水应根据规范、工程的特点及使用情况确定。

根据《地下工程防水技术规范》GB50108/《屋面工程技术规范》GB50345/《种植屋面工程技术规程》JGJ155等规范要求，地下工程防水设计应包括下列内容：

1、防水等级和设防要求。

2、防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标、质量保证措施。

3、其他防水层的材料及其技术指标、质量保证措施。

4、工程细部构造的防水措施，选用的材料及其他技术指标、质量保证措施。

5、工程的防排水、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。

一、 大型地下车库顶板的排水应遵循“防、排、截、堵相结合”。顶板排水的一般做法：

1、有条件尽可能采用结构找坡，坡度宜为1%~2%；结构找坡可减少构造层次，也是提高防水可靠程度的有利措施之一。

2、在地下室入口或采光井（窗）周围应设置沟槽，以防雨水涌入地下室内。

3、根据使用和回填土厚度情况，构造做法：结构顶面---找坡（找平层）----保温层---防水层----细石混凝土保护层----排水层---渗排水系统或盲沟排水系统----过滤层或回填土。

4、地下室顶板有道路，其纵坡建议不大于3%；另需注意渗排水系统或盲沟排水系统与道路交叉的关系及排水的坡向。

二、 大型地下车库顶板若考虑种植则应按国家现行标准《种植屋面工程技术规程》JGJ155的有关规定执行。

一般做法：结构顶面--- 保温层----找坡（找平层）---防水层--- 耐根穿刺防水层---- 隔离层---细石混凝土保护层----排水层---过滤层（渗排水系统或盲沟排水系统）----种植土层和植被层。

E. 地下车库顶板排水做法

规定如下：
1.针对不同车库结构选择排水材料 。
熔性聚烃类渗排水材料是近年来施工比较常用的排水材料，主要有管材与板材。其具有极好的渗水与排水功能，既具有收集、排除土中的滞水，降低地下水位的作用，又克服了旧渗水材料底部透水、无根阻性、排水渗流的缺点。
2.制作注意事项
在排水基层施工时，可预留水位观察口，随时观察地下水位的情况，防止积水。
透水管及排水管采用搭接法铺设，在搭接处需用尼龙扎带和防水胶带处理。
覆盖无纺布时，搭接缝处重叠的宽度不应小于200mm。
排水基层施工后，劳动车不能直接在排水板上行走，可铺设木板形成通道，以防止排水材料损坏。

无纺布铺设后，随时回填土壤，回填时应注意分层回填，第一层回填土保证夯实后才可进行机械回土，必要时采取保护措施。
3.基质土的选择
一般景观绿化工程的基质土，采用原土或基础开挖的深层土，其湿重有1900-2100 kg/m3。在车库顶板施工时，为减轻顶板结构荷载，加强土壤的渗排水能力，可采用改良土进行回填。

F. 地下车库顶板漏水，应该采取什么维修方案能有效的解决问题

地下车库如果砖墙渗漏，则需把表面的砂 浆层去除后，整体喷涂YYA；如果是新车 库顶板裂版纹漏水，则需把裂纹切槽，喷权涂 YYA，然后涂刷YY-36,防止未来进一步不 均匀沉降造成漏水；如果是平面毛细孔出 汗，则打磨后，直接喷涂YYA。如果局部 漏水比较严重，则需注YY-17浆料堵漏。 种植屋面开裂漏水的治理：大型商厦的屋 面顶板为种植屋面，由于顶板混凝土开裂 ，造成防水层失败，漏水严重，采用赛诺 技术，很好的解决了裂纹漏水的问题。 兰州大型地下车库渗漏的治理：地下车库 顶板和砖侧墙漏水，上面是人工景观湖， 注浆效果不好，采用赛诺技术，喷涂后， 再在表面涂背水一喷灵YY-36，耐久性解 决了刚度比较弱，易变性部位的渗漏 望采纳，谢谢。

G. 地下室常见渗水原因有哪些怎么处理

地下室渗漏水有多种原因，您要经过排查确定漏水原因之后，才能针对性地做防水补漏处理。

以上就是我的答案，朋友希望能够帮到您。如果有任何关于防水相关的问题，可以点击关注我，随时私信咨询我。

H. 车库房顶漏水怎么修

车库是地下车库吗？如果是，有两种方案1,高压化学灌浆，哪里漏堵哪里。2，层间注浆。3，挖开顶板的土等，重新做防水，再恢复。