污水排污管道哪裡維修

❶ 衛生間排污管漏水維修屬於誰

法律分析：首先需要確定的就是致使衛生間排污管道漏水的原因，例如因為某個業主在裝修時不小心將排污管道給打破了，因此導致了漏水的問題，那這樣的情況被認定為人為因素是沒有任何疑問的，然而誰將管道給損壞了，那就由誰來負責維修即可。

其次就是在新房的階段，是很有可能會因為管道的質量問題，或者是由於施工的問題導致排污管道出現漏水的隱患，比如連接的位置沒有粘好，比如管道本身有破裂的痕跡，但是驗收時沒有檢查出來等等。那麼出現這種問題之後，最簡單的處理方法就是讓物業來負責維修，物業自然會跟開發商進行溝通，這個其實是跟我們業主沒有任何關系的。

然後就是在居住到一定時間後形成的問題，比如小區在老化之後，管道必然也會隨著年代的久遠而產生質量上的變化，所以有可能會形成排污管漏水的問題，那麼這樣的情況大多也是由物業來負責維修的，但是在物業維前旁修的時候形成的維修費用，大概率是從公共維修的基金當中來提取。

法律依據：《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發[1998]23號）

第三條 本辦法所稱共用部位是指住房主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)，戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住房內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電塌神線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、慧衫橡道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

第四條 凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》(財政部財基字987號)，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

❷ 排污管漏水怎麼處理

說起排污管，我們就不可以避開排污管漏水這個問題，排污管漏水是什麼原因造成的?

引起排污管漏水的原因有很多，如排污管道破裂、連介面松脫等。一般都是排污口與下水口沒對好，或者法蘭圈失效變型尺寸對不上。再或者就是排污管老舊，使用多年，很多部位已經跟不上現在人們的需求，需要換新。

排水管漏水應對措施

一、PVC管道漏水解決方法

1、膠水封註：用玻璃膠或PVC膠水堵後上一層蠟。

2、橡膠封堵：介面漏水就把介面的擰開，在中間加膠墊後擰緊;中間漏就在漏水處包紮橡膠皮，用收縮鐵箍箍緊。

3、直接更換：最好方法是換管，這樣才能解決根本問題。

二、鑄鐵排污管道漏水解決方法

裂紋漏水一般是由於管用的時間長了，老化出現的，如果臨時補一下就可以用水泥在外面補上，再在外麵包一層膠紙，等水泥凝結了後再把膠紙拆開就行了。介面漏水，介面漏水輕者可用水泥砂漿包或塗抹，重者則需剔除原有填料，重新打石棉水泥口。

管子砂眼者可將砂眼處鑽孔打入小錐度圓木塞。管子裂紋漏水，可包橡皮，外用管夾夾緊。縫太大，只好換管。第一種情況，如果是新買的房子，就可以找物業進行商量，看如何解決。大二種情況，如果排污管是別人家的漏水，影響到你，可以找物業開證明，然後用法律手段維護自己的合法權益。第三種情況就是找專業人士進行維修，因為排污管的修理難度大，所以找人修也不太好找，所以一定要找專業人士且要花費大量精力進行修理。

❸ 室內污水管道是公用管道嗎如果壞了應該由誰維修

保修期內正常使用的物業負責，超過保修期的也可以找物業維修，費用業主共擔。版

依據：城市異權產毗連房屋管理規定
（七）房屋共有、共用的設備和附屬建築（如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等）的修繕，由所有人按份額比例分擔。

❹ 老小區污水管道壞了誰負責

法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。這個肯定有職責了。物業就是服務共用范圍共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有職責維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有職責維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有職責進行修復，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無違規做法是開發商負責保修的。

法律依據：《物業管理條例》

第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

第十一條 下列事項由業主共同決定：

(一)制定和修改業主大會議事規則

(二)制定和修改管理規約

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員

(四)選聘和解聘物業服務企業

(五)籌集和使用專項維修資金

(六)改建、重建建築物及其附屬設施

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

業主可以委託代理人參加業主大會會議。

業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

❺ 小區下水管道堵塞應該誰負責維修

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小區的公共秩序是需由小區全體居民共同負責，而不是光靠物業管理，否則小區公共設施很難做到不壞的。那麼小區下水纖讓管堵塞應該誰負責維修，以及物業如何才能管理好一個小區，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、小區下水管道堵塞應該誰負責維修
1、如果是小區公共下水管堵塞的話，那麼是由業主進行維修猛銷，而分戶管堵塞，是由業主自己負責的;2、公共下水管道士屬於公共設施的一部分，若是出現堵塞情況，由物業負責疏通;3、小區下水管是被人破壞的，由責任人負責，若是不存在責任人，則由物業動用公共維修基金維修。
二、物業如何才能管理好一個小區
1、物業管理人員首先需要保持有一種「先人後已」的精神，無論做什麼事情，都將業主的利益考慮在最前面，這樣才能夠博得更多業主的好感毀知局，利於管理好一個小區。
2、物業工作人員需要由超前的品味，即觀念要保持先進，對於新事物要不斷的進取，和社會發展保持一致，做到與時俱進，這樣才符合大多數業主的發展觀，能夠得到業主的認可。
3、物業需要做到務實求細，即對於小區業主的大小事情，都需要做好，讓小區業主能夠真正的看到服務，感受到物業帶來的溫暖，不得在任何一件小事情上弄虛作假，易失去民心。
4、要時刻考慮到業主的心情，做每一件事情之前，需換位思考，將最熱情的服務提供給小區的業主，解決實際上的需要，拉近彼此間的距離。
關於小區下水管堵塞應該誰負責維修，以及物業如何才能管理好一個小區，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?小區物業若要得到業主的肯定，服務一定要到位，否則難得民心。

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❻ 樓房排水管壞了應歸誰維修

法律分析：公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。

法律依據：《物業管理實施細則》 第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

❼ 家裡下水道不通，麻煩介紹家維修公司

上海朱雀下水道疏通 空調維修有限公司（上海管道疏通應急維修公司）

❽ 衛生間的下水管道漏水是歸物業維修還是業主維修

1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶維修。搭耐
2、維修拆牆拆樓鄭樑上還是知叢春樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。
3、對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑒定機構做損失鑒定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

❾ 小區公共排水管道壞了誰負責修理

法律分析：小區公共管道維保期一般是兩年。如果在維保期內則由承建單位負責維修；反之不在維保期內則由物業服務單位負責維修。

法律依據：《物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

❿ 地下污水管損壞找哪個部門

首先報城管委，下屬的市政工程管理處會派人查看管道權屬，如果屬於市政管轄，他們會負責維修更換。如果屬於業主或小區或單位自用管道，則應該有管理單位自行找施工隊維修。