污水倒灌業主怎麼賠

⑴ 污水倒灌新房損失19萬究竟是誰的責任

無論是誰，遇到新房被污水導管都會感覺非常生氣，而且污水倒灌會對室內物品造成極大損害，很多家用電器以及傢具都可能無法使用，有一個業主他的新房就遭遇了污水倒灌，裡面存放的貴重物品都遭到了破壞，損失高達19萬。這使得人們都開始關注起這起事故的責任問題，畢竟每一個人在日常生活中都可能會遭遇到這一問題，其實我認為這起事件的發生樓上住戶的責任最大。

新房使用中一旦發現有污水倒灌的問題，一定要立即向物業反應，要藉助專業的人員來進行疏通，只有及時處理問題才能避免損失，所以住戶在日常生活中也需要關注家中下水道的異常，不要等到出現問題了才開始處理，那時一切都晚了。

⑵ 家裡污水倒灌可以找物業賠償嗎

法律分析：物業公司是否承擔責任，關鍵看其是否違反了法律規定或合同約定的義務。

法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

⑶ 污水倒灌物業有責任嗎

法律分析：物業公司是否承擔責任，關鍵看其是否違反了法律規定或合同約定的義務。若違反了合同約定義務，協商不成，可以向法院提起訴訟。

法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

⑷ 下水管道堵塞業主房屋被泡，物業該賠償嗎

室內下水管道堵塞，污水倒灌進南京一業主家中，惡臭難聞不說，傢具也被水浸泡後出現破損。這名業主覺得是物業公司不及時清理，才導致下水道反水，於是告到雨花台區人民法院要求賠償，並獲得了法院的支持。近日，在法院的主持下，雙方達成調解，物業公司一次性賠償業主各項損失2000元。
市民張先生住在雨花台區某小區一樓。2019年12月23日，他下班回家，發現廚房的下水管道正向屋裡冒著污水，地面、櫥櫃都泡在水中，場面一片狼藉，張先生趕緊打電話給小區物業。隨後，物業工作人員在單元樓的主下水管道里清除了大量油污和殘留物，就是這些臟東西堵死了管道，造成反水。
張先生認為，物業公司沒有定期疏通下水管道，應對此事負責，賠償他各項損失共計1萬多元。物業公司拒絕賠償，張先生將對方告上雨花台區人民法院。
物業公司在庭審時辯稱，下水道堵塞，是其他住戶排污不當造成的，不是物業公司的責任。另外，接到張先生的報修電話後，工作人員及時處理，已充分盡到了管理義務，不應當承擔賠償責任。
法庭經過現場勘查，認為本案中的堵塞點位於整棟樓共有部位的主下水管道，屬於物業管理范圍內。物業公司負有日常維修、養護管理、並保持相關管道暢通的義務。下水主管道的堵塞系大量的油污和各種殘留物累積造成，並非短時間形成，如果物業公司日常巡查、防範到位，定期清理，是可以防止堵塞情況發生的。雖然物業公司在接到張先生報修後，及時趕到現場進行維修疏通，避免了損失繼續擴大，但作為涉案房屋的物業管理者，其並未按照《物業管理服務協議》履行疏通管道、維護管道暢通的義務，主觀上存在過錯，其過錯行為與張先生房屋返水造成財產損失之間存在因果關系，故物業公司應承擔相應的賠償責任。
近日，在雨花台法院的主持下，張先生與物業公司達成調解協議，物業公司一次性賠償了各項損失共計2000元。

⑸ 一樓污水倒灌怎麼辦誰負責

法律分析：通常情況下，居民住宅公共排水系統分為兩種，一種是排污管，一種是雨水管。排污管的日常疏通，通常由物管負責，定期疏通，這是寫進住戶與物管簽訂的服務合約中的。如果因為排污管的日常疏通問題引起的污水倒灌，則要追究物業公司的責任；若是因為其他業主引起的排污管堵塞問題，可以選擇直接追究其他業主的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

⑹ 湯臣一品9500萬住宅屢遭糞水漫灌，業主該如何維權

說起天價豪宅，相信很多普通人對此也是會羨慕不已，畢竟能夠買得起豪宅的人必定是非富即貴，特別是對於在我國一線城市當中的豪宅，其售價可以堪比天價，比如有上海知名的湯臣一品就是其中最為知名的豪宅之一。

為此陳先生也是找來物業反映情況，而物業也表示自己沒有辦法解決，只能派人去幫忙打掃處理殘留物體。對於物業如此推搪敷衍態度的做法，也令身為業主的陳先生甚為憤怒，畢竟自從自己搬進這套房子以後，裡面的問題總是層出不窮，特別是漏水和反水的現象始終沒有辦法解決，即便是向開發商以及物業投訴反映，所收到的成效依然不大。

就目前為止，陳先生房內反水的原因可能是由於樓上住戶在淋浴房安裝了馬桶，同時改動了污水管和排水管的介面引起的。對此，陳先生也不滿意這種私自改裝的做法，而物業方面難辭其咎。

目前開發商也進一步和陳先生進行協商，盡快幫陳先生解決目前居住房子所面臨的困擾問題。

⑺ 一樓污水倒灌是物業的責任嗎

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，業主原因的，由其賠償，設施年久失修的，由物業賠償。

法律依據：《物業管理條例》

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

《房屋建築工程質量保修辦法》

第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

⑻ 上海湯臣一品9500萬豪宅遭糞水倒灌，你認為業主該如何維權

首先可以換物業公司。如果以上方法不能讓業主滿意，業主可以更換物業公司。按照我國現行的購房程序，購房者必須與開發商簽訂購房合同。同時，在使用統一格式的房地產買賣合同時，會有買方同意其所購房屋由賣方或買方物業管理公司託管的條款。因此，購房者必須受開發商選定的物業管理公司簽訂的物業前服務合同的約束，並接受其物業管理服務。因此，在實踐中，很多物業管理公司通常以此為借口，聲稱業主無權變更物業管理公司。

按照我國現行購房程序，購房者必須與開發商簽訂購房合同。同時，在使用統一格式的房地產買賣合同時，會有買方同意其所購房屋由賣方或買方物業管理公司託管的條款。因此，購房者必須受開發商選定的物業管理公司簽訂的物業前服務合同的約束，並接受其物業管理服務。因此，在實踐中，很多物業管理公司通常以此為借口，聲稱業主無權變更物業管理公司。

⑼ 家裡被下水道反水淹了物業該怎麼賠

家中出現因公共下水管道堵塞而反水這種情況時，業主可選擇侵權之訴，也可選擇合同之訴來維護自身合法財產權益。兩種訴訟方式在當事人、過錯認定、責任承擔等方面均存在不同。業主可以選擇協商的方式或者訴訟的方式來進行維權，具體的賠償數額依據業主具體的受損情況來計算。

⑽ 物業疏通下水道把家裡排污水管捅破,污水倒灌家裡，地下室被淹，全是糞水怎麼辦

物業負責維修和清理，如果造成財務損失的還需要賠償。