一二樓商鋪三樓馬桶反污水怎麼辦

『壹』 住二樓,三四樓廁所沖水,二樓廁所反水是什麼原因

有住小高層二樓的業主，時不時的會遇到二樓下水道堵塞、反水的情況。這是因為一樓是獨立下水道，一樓下水壓力低甚至沒有壓力，不太容易堵塞。但一樓低二樓高，二樓及二樓以上卻是通用一根管道，所以相對比較容易反水。下面看看二樓下水到反水原因與解決辦法。
一、二樓下水道反水原因
1、有堵塞物
很有可能是總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時，污水就會反到距離堵塞點最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。
2、主管道堵塞
如果您家是二樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。
3、水力條件不好
住宅排水一般為重力自流排水，污水由住宅的衛生器具先排入排水立管，再排入排水橫干管。最後排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大於排水橫干管，污水排至排水立管底部轉入排水橫干管時會產生瞬時擁塞，在排水立管底部形成一段短時間的正壓水柱，若該處水力條件不好(如排水立管與排水橫干管連接時未用兩個45°彎頭接轉，排水橫干管管徑較小，坡度較小，或發生堵塞時)，正壓水柱形成的比較高，當正壓水柱高於底層住宅的衛生器具時，污水就從底層住宅的衛生器具反溢出來，這也就是通常所說的下水道反水。
4、房屋沉降量大
住宅施工時排水橫干管的坡度一般都滿足標准坡度，污水在管道中的流速可達到自凈流速。房屋初建時由於自身重量和基礎不實等原因產生沉降是正常現象，但設計施工時未給予高度重視，並採取相應措施，致使房屋沉降量大，排水出戶管被壓，從而造成排水出戶管坡度減小，甚至反坡，嚴重時排水出戶管會被壓碎，導致排水不暢。
5、管材問題
過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，內壁粗糙，易掛污物，防腐做不好易生銹，造成排水不暢。而塑料排水管、機制離心鑄鐵管，內壁光滑，污物不易掛積而引起堵塞，通水能力比沙模排水鑄鐵管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅項目中使用沙模排水鑄鐵管，推廣使用塑料排水管、機制離心鑄鐵管。
二、二樓下水道反水解決辦法
下水道疏通一般分為幾種：
1、異物堵塞解決方法
日常使用時不小心掉進異物或是新安裝管道失誤導致得堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。
2、污垢堵塞解決方法
有些下水管道管道經過一段時間使用後會出現結垢，使得管道內徑變細影響正常下水排放，這種疏通必須採用高壓水清洗管道，清除管道內壁得污垢擴大下水管道內徑從而疏通下水道。這種情況是廚房下水道最常見的。
3、水力條件不好解決方法
首先應該從住宅設計時就考慮到一切不利因素,排水管道的布置應滿足最佳水力條件。因此要特別注意: 排水立管與排水橫干管的連接,宜採用兩個45°或彎曲半徑不小於4倍管徑的90°彎頭接轉。排水橫管應盡量做直線連接,少拐彎。排水橫干管的管徑、坡度適當放大。
4、房屋沉降量大解決方法
（1）排水管穿基礎時,管頂以上應留足沉降量,一般不小於150mm。
（2）加大排水出管坡度,留一個迴旋餘地。但要注意的是,排水管道坡度太大會對管道沖刷過大,影響管道使用壽命,一般排水管道坡度不得大於15°。
（3）等住宅封頂後再施工排水出戶管,這時該建築初步沉降完成,以後沉降空間有限了,可以減少房屋沉降對管的破壞。
5、管材問題解決方法
對於已建成的住宅,如果因為管材問題導致底層住宅反水問題非常嚴重,需要對原有排水管道重新改造,這時應使用塑料排水管或機制離心鑄鐵管。

『貳』 怎樣解決二樓馬桶反氣濺水

要想徹底解決2樓馬桶反氣濺水問題，就必須清理化糞池的糞便污水，下水道內的虞姬排除了，2樓馬桶反氣濺水的問題也就從根本上解決了。

『叄』 二樓廁所反水解決辦法

很多朋友買了二樓後發現有反水隱患或風險。反水事故中，廚房污水從下水管溢出，糞水從馬桶倒灌室內，有的還漫到客廳卧室。如果房主恰好不在家，污水浸泡全屋，淹壞裝修、傢具、其他東西等等，造成很大損失。有的還多次發生。不少二樓業主准業主心情低落，甚至坐卧不安。二樓要積極查清反水隱患或原因，跟開發商、物業和樓上住戶等協商處理，防止事故的發生或再發，索賠損失。其實總的來說，反水的概率小，不必過於焦慮。本文簡單介紹一些基本的處理辦法，能夠應對大部分返水問題。也適用於一樓架空層、一樓或二樓商鋪的上一層等類二樓的情況。

一 反水的主要原因和情形

在一樓獨立下水的情況下，二樓是整樓管道的最低點，當管道底部堵塞或排水能力不足時，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過二樓時，管內污水就從二樓的廚房下水管、衛生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內。廚房廁所事故大致各佔一半。

一般來說，反水的主要情形有，

1管道設計施工問題，管徑過細，通氣管問題，埋地管道損壞，管內有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角度過尖，坡度不夠甚至倒坡，最低橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達規范，立管轉橫時彎頭半徑太小（規范是兩個45度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等。建議學習《建築給水排水設計標准GB50015》的《排水》一章查找問題，需要注意的是即使達標，也存在小概率反水的可能。有些二樓管道完全合乎規范，橫管到污水井距離短，沖刷能力足，反水風險很小，業主可以放心。污水管廢水管底部與通氣管分別連通的三立管的排水溢流功能也比較強。

2建築垃圾堵塞，施工和裝修階段，一些工人習慣不良，將水泥膠水等建渣倒入下水道，極易堵塞管道，造成反水，或者黏結在管道內壁，使實際管徑變小，排污能力下降，造成返水隱患。實際上正常管道的沖刷能力比較強，一些建渣被沖走了，否則返水事故會更常見。「避開裝修期，毛坯必閉管，開裝先疏通」的經驗非常有道理。有的高層毛坯住宅會經歷較長的裝修期。精裝房較少發生這個問題。

3樓上住戶使用不當或不慎，業主或物業疏於維護等等。衛生巾，塑料，毛巾，頭發，瓶罐等大雜物垃圾經大便器掉入下水道。普遍使用馬桶的地方情況好一點，馬桶內部管徑只有幾厘米，太大的雜物會卡在馬桶里，裝修期過了後衛生間堵塞發生較少。樓上整桶的水倒入馬桶，立管內瞬時水流過大或者產生強壓，造成返流反氣冒泡。洗菜洗碗池飯菜殘渣倒入廚房管道，油污本身容易凝結固化形成掛污或堵塞，而物業疏於疏通或者疏通不徹底。

選擇處理方案之前，最好把反水的情形或可能原因查清楚，最好弄清楚自己的樓層戶型，總高層數，房齡，樓下情況，衛生間廚房位置，管道材質，室內外管道情況，已否裝修，污水流向的污水井等情況。毛胚房可以直接看到管道情況，精裝交付的房子可找物業或住建局檔案館復制整個戶型幾十層的排水圖紙。

二 整改維護疏通管道，文明使用排水管

先找開發商或物業負責，特別是新收和保修期內的房子，先盡量讓開發商解決問題。如果管道設計施工有問題，要修理或重新施工，至少達到《建水標》規范，過通球實驗。一旦整改，可要求開發商大幅增加橫管坡度，達至國標數倍，留些餘地，國標有時候不夠用。管道接頭處很可能存在密封圈或堆積物凸出管道內壁，影響污水尤其是污物的通行，橫管發生過堵塞的有必要去除接頭處的凸出並大幅增加坡度。底部橫管鑄鐵管，是可以一節節拆卸的，可以要求物業或聘請有關公司對鑄鐵管拆卸清洗後裝回。車載高壓水沖疏通機疏通能力強，疏通效果比用彈簧疏通機徹底，不損傷管道。

物業應勤勉盡責，疏通維護好管道，有條件的應購置使用高壓水車疏通機等。容易反水的管道，要加強檢查和疏通，預防反水。發生反水時，物業要立即趕到，通知樓上暫停用水或者關閉單元供水閥門以遏止反水，疏通管道，清理衛生。因物業原因造成業主損失的，物業應依法賠償。物業還要提醒敦促小區業主和租戶文明使用排水管。

樓上業主和租戶合理使用排水管，不但是品德上的要求，也是一種明確的法律義務。要讓物業在顯要位置張貼醒目的提示牌，提醒住戶依法合理使用管道，排水管不是垃圾桶。提示牌可採用永久性的塑料牌或金屬牌，牌上文字舉例 「親愛的住戶朋友，為了排水管的正常使用，請勿將廁紙以外的東西扔進馬桶，請勿將飯菜殘渣等倒入廚房管道，否則可能致使排水管堵塞和反水。感謝您的支持。」也可以加一句「如造成相關住戶損失的，需依法賠償。」或者業主自行在電梯門口或轎廂等處張貼。物業群發簡訊、業主群等可以補充提醒。要讓所有業主和租戶明白，胡亂使用排水管是違法的。

關於相鄰各方共同使用排水管道的法條有：

《民法通則》第八十三條，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》第八十六條，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

《物權法》第九十二條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

《侵權責任法》第六條，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。 根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

發生嚴重事故或損失的，相關責任方有賠償的義務。管道設計施工不合理的，開發商應承擔責任。化糞池、污水井或公共管道淤塞的，或者未盡疏通義務的，物業有責任。建築垃圾堵塞的，樓上裝修戶共同承擔責任，生活垃圾堵塞的，樓上所有住戶共同承擔責任，除非相關方能夠提供無責任或無過錯的證據。裝修或傢具家電等淹壞，造成較大損失的，建議保留好證據，向法院起訴，要求責任方賠償損失。有關事項可委託律師操作，裝修開支單據要保留好。只要證據充分，法院必定支持，網上已有一些現成案例，損失額的九成一般能夠獲賠。賠款會由法院執行，不需要向樓上一戶戶追索。二樓也許不在乎賠款，但賠償對物業和住戶是警示、教育。反水損失一次，可起訴索賠一次。

維權可找12345政府熱線或住建局等。可上電視維權，輿論壓力下開發商或物業或職能部門或社區等會盡力解決問題。

二樓處於管道底端，二樓可以多留意管道情況，監督物業。如果發現衛生間或廚房不能下水，電話通知物業立即處理。每隔一段時間，二樓可用六十度熱水或管道疏通劑沖入廚房排水管，沖洗立管內油污，預防油污的凝結堵塞。操作時，注意不要讓管道燒壞或腐蝕。二樓住戶長期離家時，注意用網路監控等查看家中情況。

只要物業疏通到位，所有住戶不亂來，二樓就不會發生反水。

三 幾種改造措施。

幾千年前的大禹治水就講究疏浚，反水處理的措施也是以排為主，而堵次之。

廚房問題多發，已未裝修都好處理，一般是安裝溢流管。能做溢流管的盡量做溢流管，徹底解決問題，好於各類止反閥。止反閥堵住水反到三樓，有違《民法》精神，樓上的污水會漏下來，污染天花板和牆體。如果廚房出戶管是豎向的，在下水管底端裝斜三通，支口接溢流管伸到外牆外或設備平台上（隱蔽看不見）。如果廚房出戶管是橫向的，可裝直三通，支口接彎頭再接溢流管出牆，溢流管要比出戶橫管高一些，正常使用時，洗碗池的污水流入下水管不溢出。可再在三通和洗碗池之間裝一個球閥，不裝也可。溢流管僅伸出外牆一小段，物業一般不會反對，可將伸出部分漆成外牆顏色，減少對外觀的影響。當主管底部堵塞時，主管內反流進二樓管道的污水從溢流管溢出，不會反到洗碗池。同時溢流也是堵塞反水的提示報警信號，物業聞訊疏通後，管道就可恢復使用了。廚房污水氣味輕，返水幾月或幾年一遇，溢出的次數很少，對公共環境影響極小。管道和三通等徑50mm，叫水電工做。

衛生間防反水的主要方案有獨立下水管道、溢流管、擋水牆加溢流管、防反水警報裝置等。

獨立管道對外立面影響較大，如果物業或其他業主不同意就改不了。樓下是商鋪或入戶大堂的，可能也改不了管道。如果改獨立管道的話，可同時替三樓做一根溢流管，否則三樓反水後污水會漏到樓下，泡壞吊頂等等，污水會在房頂和牆體產生有害病菌霉斑等，很難清洗，污染室內環境。改管道找水電工即可。

溢流管對外立面影響小，物業和其他業主一般不太反對，方案有多種。架空層的立管可以做帶存水彎（防臭）的溢流管。二樓溢流管可以從主立管接出伸到外牆或設備平台上（外觀隱蔽），也可以帶存水彎等，管徑75mm，平時要不溢水。當底部堵塞時，污水從溢流管溢出，不污染室內。物業及時發現，及時疏通清掃，它有溢流除險和堵塞報警雙重功能。因為反水概率小，污水溢出室外頻次很低，處理及時，對公共環境影響很小。如在二樓地板下設管，需要取得一樓的同意。叫水電工做。

擋水牆方案主要是應對精修房小概率反水風險。有的裝修後才發現反水隱患，一些地區要求精裝交付，越來越多的人買到的是精裝房。在衛生間門口做一道擋水牆擋住污水，反水時讓污水從溢流孔（管）排至室外。管口僅伸出外牆一小段，平時完全沒有污水或氣味，別人一般不會反對。反水時，污水僅淹到不怕淹的衛生間，客廳卧室安全。污水流到室外後，物業能夠及時發現，立即疏通。室外污水及時清掃後，公共環境影響也很小。擋水牆上端用半圓材或磨圓，對出入影響小，牆高可酌地勢坡度降低。

如果覺得返水概率很小，不願意損壞裝修安裝溢流裝置等，但又不完全放心，可以安裝防反水警報裝置。衛生間門口設置一個電子溢水報警器加高清監控，通過WiFi連接手機，手機報警時點開攝像頭確認（地板上可放置一個木片或塑料浮標）。溢水報警器結合高清攝像頭基本上可以消除誤報情況。及時發現，立即處置，能大大減

『肆』 求二樓廁所馬桶反水該如何處理

馬桶沖水的原理是利用高差水頭的力量沖刷,馬桶的排水管有個反水彎,用來封住臭味的,水頭的力量減弱,尾部水留在反水彎處就出現了水會多起來的現象。換一個反水彎即可。馬桶反水是馬桶內部都是有空氣的，位於防水口和水封直接，沖水的時候把這些空氣從噴射口沖出來了，不光造成噴射無力，而且還把污水噴濺到馬桶外面，感覺是馬桶的設計和質量問題。

『伍』 你好，新房剛交付，我買的二樓，衛生間馬桶反水，請問應該怎麼辦呢

二樓馬桶反水應該是整個樓上，直至最高層都堵了。建議你到物業報修，同時如果需要費用，應該是樓上所有的人家都要交錢！供參考。

『陸』 二樓衛生間糞水倒灌解決辦法是什麼

二樓衛生間糞水倒灌解決辦法是：

1、往馬桶下水口中倒入適量的管道疏通劑，並等待一段時間。

2、當馬桶管道內部傳來吱吱響的時候，則代表管道疏通劑正常溶解管道內部的堵塞物。

3、大約十分鍾左右以後，往馬桶下水口位置倒入大量的清水，讓馬桶內部已經被溶解的堵塞物沖到下水管道中去，從而解決糞水倒灌的問題。

4、在衛生間設計之前，就應該設計好污水排放出口的位置，使它高於市政污水管道。採用密閉式的污水提升裝置進行污水提升和排放。密閉式的污水提升裝置具備止回閥，止回閥是防止污水倒流的一個利器。

避免廁所堵塞的注意事項：

1、不要將廢紙衛生巾一類的東西直接丟進廁所裡面，這些東西分解困難，而且體積大很容易導致堵塞。

2、定期對衛生間進行清理，可以拿熱水與洗潔劑的混合溶液來清潔廁所。

『柒』 二樓馬桶防反水絕招有哪些

可以安裝排水止回閥，改成獨立排水。一層通常是單獨的水管，所以需要在二樓安裝止回閥。止回閥是防止水倒流的單向閥體，並不會影響下水，也不會堵塞主管道。

止回閥是自動閥類，重點用作介質單向流動的管道上，只准許介質往一個方向流動，以避免出現事故。要是碰到管道反水的時候，止回閥閥板會自動關閉，因此搞定了反水問題。

(7)一二樓商鋪三樓馬桶反污水怎麼辦擴展閱讀

二樓下水道反水解決辦法

1、異物阻塞

平時使用的時候，不留神掉進異物或者新安置管道出現差錯導致的阻塞，可以使用管道疏浚機進行清除淤塞或是更換管道。

2、污垢阻塞解決

下水道反水大部分是時間久了管道內結垢導致的，由於管道內徑小了，沒辦法正常下水排出，疏浚的時候一定要利用高壓水清潔管道，清潔管道裡面的污垢增大下水管道內徑。這個問題是廚房下水道非常多見的，利用反水彎就解決了。日常中要多留意下水道的衛生，別往下水道裡面扔垃圾。