因管道阻塞造成污水進房怎麼辦

① 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一樓家中，物管有責任賠償嗎

用戶使用不當造成的管道堵塞，和物業管理沒有直接關聯的，都是業主自己找原因自己解決問題，而物業管理部門負責公共部分，比如樓頂防水問題，戶外污水外泄，和戶內故障沒有責任，這是天經地義的。

② 自建房因房地產施工導致下水道堵塞,污水排放不了,房子常年被污水浸泡,該怎麼處理

那就要找到排污管道，在你的樓的後面修一個旁通的管道，連接好，就解決了。

③ 小區落水管堵塞,造成水漫房間,物業需要承擔什麼責任

小區落水管堵塞，造成水漫房間，房屋漏水，那麼物業要承擔賠償業主損失的責任。
房屋漏水。
發現漏水後，應該怎麼處理？

1、首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。

2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。

3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。

對於漏水造成的損失，又該如何索賠?

1、找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」

2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補後，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。

樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？

如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

樓上住戶裝修導致漏水，物業要負責嗎？

我國《物業管理條例》第五十三條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。

出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔責任嗎?

《民法通則》第八十三條明確了不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關系糾紛，業主雖然並非侵權人，但作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。

《物權法》第八十五條規定，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定辦理;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。同時，《合同法》第二百一十九條規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」也就是說，不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

④ 下水總管堵塞導致房間被污水浸泡，怎麼處理

下水管總堵塞，導致房間被污水浸泡，可能是經常有殘羹剩飯等雜物進入下水道，或者下水道管路狹窄擁堵所引起。
建議找專業師傅清理下水道，然後注意不要將臟亂七八糟東西流入下水道，這樣這個問題就解決了。

⑤ 我家樓上住戶主管道堵塞反水，因沒有做防水導致污水從客廳流向廚房煤氣管道流到我家廚房，我應該怎麼辦

責任在樓上，損失要由他們賠償，可以由他們來修理，或是自己修理後找他們支付費用。

⑥ 家住一樓下水道堵塞污水倒流怎麼辦

地復下室的污水主要制是通過廁所、污水排放口等路徑倒流，所以發生地下室污水倒流，一個很大的原因是地下室污水提升裝置的不合格。那麼我們該怎麼防止地下室污水倒流呢？如果污水發生倒流了，我們該如何解決？
地下室污水倒流是預防勝於治療的，如果等到污水發生倒流了，再去排放地下室滿滿的污水，是個十分麻煩而高成本的事情。防止地下室污水倒流的第一點，是在地下室設計之前，就應該設計好污水排放出口的位置，使它高於市政污水管道；第二點，是採用密閉式的污水提升裝置進行污水提升和排放。密閉式的污水提升裝置具備止回閥，止回閥是防止污水倒流的一個利器，基本可以杜絕污水從市政管網流入地下室。
採用密閉式的地下室污水提升裝置，還有一個重要原因是，它能夠在淹沒的地下室中正常工作兩個星期，如果污水從其它渠道進入地下室，造成地下室淹沒，在地面的污水排干之後，用戶還可以使用地下室污水提升裝置把污水排放出去。

⑦ 住二樓，擔心下水道堵塞污水倒灌怎麼辦

可以先安裝止回閥或者單向閥，是氣水迴路中一種截止閥，能起到單向導通的作回用。或者是把自家答的污水管道改造成獨立的，直接走管子到樓外，再到一樓，挖槽把管子走進污水井，保持了下水道的通暢，就不會發生下水道堵塞污水倒灌的情況了。

⑧ 單元主水管道堵塞，下水道水進入住房造成損失該由誰負責

下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。
1、中國物業管理協會制定的普通住宅服務標准作為物業行業服務標准中最低等級。

2、要求物業每年不少於一次的雨水、污水管道疏通，但是這個管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明污水反溢跟單元外管道有關的證據，鑒於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公污水管道。

3、物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護； 註：以上的內容條款是說明了公共管網（你家的下水主管道，就屬於公共管網）的維護維修是明確屬於物業的責任。

4、 第八十一條 共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等

⑨ 新房交付不到半年，剛裝修完還未入住。前兩天二樓底商處管道堵塞造成污水倒流至我家客廳卧室，都被浸泡。

你這個問題就是物業負責，因為那是公共部位的下水管道堵塞造成的！就找物業回說話，不行就要走法律答程序了，留好證據。

那個管道就算是業主裝修垃圾造成的堵塞，也是由物業去維護的，不然我們交物業費是干什麼的？主要就是維護公共部位的設施可以正常使用，至於是哪家業主造成的，物業在拿到證據後可以起訴那家業主賠償。

⑩ 廚房下水道堵塞反水，該如何解決

隨著人民生活水平的不斷提高和住房建設的快速發展，人均住房面積逐漸增加，人均用水量也逐漸增加。一些老房子的排水管超載了。加上銹蝕、淤積、房屋大量沉降等原因，底層房屋的下水道經常出現回水和堵塞的問題，居民很痛苦。住宅排水一般為重力排水，污水先排入排水立管，再由住宅衛生潔具排入水平排水干管。最後排入室外排水檢查井。一般情況下，排水立管的排水速度高於水平排水干管的排水速度。當污水排至排水立管底部並轉移至水平排水干管時，會產生瞬時堵塞，並在排水立管底部形成一個正壓水柱，時間很短。

如果下水道堵塞，你可以從市場上買些燒鹼，放進下水道，然後倒一些熱水。燒鹼遇熱水時，燒鹼的化學變化遇熱水，溫度迅速上升，管道中的油垢溶解並隨水排出，解決了下水道堵塞的問題。超市出售“特殊管道連接”以清理此類管道堵塞。根據堵塞程度倒入適量。購買前請注意使用說明，因為某些類型的管道連接適用於金屬管道，而塑料管道不能使用。