自來水三設備維修維護記錄表

A. 業主室外水管及供水設備壞了,需要業主來承擔維修費用嗎

這跟小區的具體情況有關，你提供的信息太少了。我回答起來較回累：
1、如果你家答是在自來水公司開戶的（即有用戶號、向自來水公司繳納水費的）情況 ，水表前的資產歸自來水公司。維修不用你出一分錢，自來水公司還得限時給你修好，盡量少地影響你的用水。
2、如果是小區自己二次供水（一些老小區，二次供水未移交自來水公司），那麼水表前的管道、設備，是小區共用設備設施，由物業服務處負責日常維護、保養、維修、運行。
壞了需要維修時，費用從「日常維修費」支出，不足部分可以從「停車費、房屋租金、廣告收入」等歸屬全體業主的「公共財產公共部位公共設施經營收入」中支出。
如果壞得很嚴重，達到大修標准，可以動用「物業專項維修資金」，向建設行政主管部門申請動用，費用扣除財政補貼後由全體業主共同分攤，分攤方式按當時建設行政主管部門制定的《專項維修資金管理規定》執行。因物業專項維修基金是記帳到戶的，歸各戶所有，所以需要各業主簽字認可，或提供業主大會決定。

B. 請問自來水廠設備自動化控制崗位在水廠主要負責什麼啊工作強度大嗎主要在水廠外面搞維修還是幹嘛的

維護自來水廠正常運行的自動化儀表設備，保障設備的正常運行，發現並及時處理設備故障，工作強度肯定不大！

C. 方太熱水器JSQ32-0306顯示「 請保養」是什麼意思啊有問題嗎

方太熱水器JSQ32-0306的液晶顯示屏左上方上的「優先」字樣不斷閃爍並在下方顯示「 請保專養」的字樣，是其智能自動屬提醒的特色功能，

因為方太燃氣熱水器連續使用達到300小時就會顯示保養二字，或者保養提示燈亮提醒需要保養。

清除該提醒的方法：

在關機的狀態下，先按「溫度減（—）號」鍵，再按電源鍵，兩鍵同按5秒鍾後，累計熱水器工作時間自動清零。

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熱水器保養的常識 ：

1、熱水器如無任何工作反映、顯示、檢查電源是否有損壞；

2、缺水：先檢查是否有漏水點，如正常再按照說明書排查； 缺氣：先檢查氣源是否應有天然氣，氣源正常再按照操作方法重啟熱水器，若檢查一切沒有問題，但熱水器還是不能正常工作時，請與專業維修人員聯系。

D. 高層樓房自來水要繳納加壓費嗎

水費一般是由居民直接交到供水公司或由銀行代收，高層已基本實現「一戶一表」，目前來看，基本上不需要單獨交納加壓費。

E. 自己保養車如何保養

一、車體保養
車體保養又習慣稱汽車美容，主要目的是清除車體外和車體內的各種氧化和腐蝕，然後加以保護，盡量突出車的「美」。它主要包括：車漆保養，坐墊地毯保養，保險杠、車裙保養，儀表台保養，電鍍加工保養，皮革塑料保養，輪胎、輪轂保修，擋風玻璃保養，底盤保養，發動機外表保養等。
二、車內保養
車體保養是為了使車永葆青春，車內保養的目的則是讓汽車行駛幾十萬公里無大修，保證汽車處在zui佳的技術狀態。它主要包括：潤滑系、燃油系、冷卻系、制動系、化油器(噴油嘴)的保養等。
三、車體翻新
如深劃痕的診斷、治理，多材料保險杠修復，輪轂(蓋)的硬傷修復，皮革、化纖的材料翻新，發動機的顏色翻新等。
汽車保養注意事項
一、注意工作場所的清理
當要關閉其他總蓋和發動機蓋時應認真檢查，看看是否有將拆下來的零件、抹布以及工具等物品遺忘。在確定沒有將這些落下的情況下，才可以關閉。
二、注意旋轉的機件及汽車路試的防護
在發動機運轉時，注意手、衣物和工具必須離開旋轉的風扇和風扇傳動帶。試車時，汽車各部位狀況應要能保證安全停車和轉向有效。路試的汽車必須有明顯的試車標志。試車時，人員必須乘坐安全，並在專門的試車道上進行。
三、損傷汽車
制動液會損害汽車漆膜，它能夠很快溶解漆膜。因此在使用時要特別注意。
四、燙傷
剛剛熄火的發動機，由於發動機的各部件溫度都比較高，接觸時應當小心。如果發動機溫度很高，千萬不要取下水箱蓋或松開放水開關。以防燙傷。
五、機械傷害
在進行保養操作時，應設置明顯的作業標志，以防其他人的誤操作而受到傷害。例如在啟動汽車的時候，應當注意變速器的擋位情況，以防汽車誤動傷人。
汽車保養是指定期對汽車相關部分進行檢查、清潔、補給、潤滑、調整或更換某些零件的預防性工作，又稱汽車維護。
現代的汽車保養主要包含了對發動機系統（引擎）、變速箱系統、空調系統、冷卻系統、燃油系統、動力轉向系統等的保養范圍。
汽車保養的目的是保持車容整潔，技術狀況正常，消除隱患，預防故障發生，減緩劣化過程，延長使用周期。

F. 我們小區每月都收物業管理費,但這月小區修自來水管還有暖氣管道的費用要個個戶主平攤，合理嗎

依據《中華人民共和國物權法》

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金版，屬於業權主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

業主專有部分建築面積內的相關設施設備，由業主自行負責。
屬於業主共有的設施設備（供水、供電、供熱、電梯、消防等），可以使用小區房屋共用部位維修資金，若小區建成年代較早未繳納共用部位維修資金的，因相關設施設備屬業主共有，物業管理服務企業沒有出資維修的義務及責任，只能由全體業主共同出資自行維修或委託物業企業負責維修。
說得再簡單一點，小區是業主的，不是物業公司的，誰的東西壞了誰掏錢修。