❶ 二次供水泵維修費應該由誰承擔
二次供水泵維修費應該由供水企業或物業承擔。
在供水企業承擔管理維護的情形下，」二次供水設施「的產權往往已經轉移，由原先各用戶作為共同產權主體轉變為供水企業作為產權主體，此時，」二次供水設施「是城市公共供水管網系統的一個組成部分。
」二次供水設施「與別的公共供水設施承載的功能是一致的，均為水資源供應，而供水企業是政府特許的承擔水資源供應的公共事業主體，同時又具有專業技術優勢。
因此，由供水企業承擔對所有公共供水管道及設施（包括」一次供水設施「和」二次供水設施「）的管理和維護責任，不僅是合理的，而且也是必要的。
另外，如果在保修期外，由物業組織維修，費用應由物業承擔。因為現在很多地方的物業類收費中有「二級加壓」費這一項，但最後這個費用最終是會轉嫁給業主的。
《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
❷ 供水設備出現問題是改修還是更換
這要看具體是問題了，下面給你提供一些供水設備常見問題排除故障方法
一、戶用水時，有很大的噪音，水的壓力也不是很穩，請問這是什麼原因造成的?
解決方案：1.用戶用水時，水壓波動劇烈，變頻泵一直處於變頻狀態;
2.由於用戶用水和變頻泵頻繁變頻導致的水壓波動引起管道共振;
3.變頻部分頻率可能和泵的機械振動頻率相近引起共振;
4.檢查是否有汽蝕現象(泵充水是否完全)、出口管路是否有空氣積聚;
5.檢查水泵的軸承是否有磨損;
二、故障描述：水泵啟動瞬間壓力很大
解決方案：1.要檢查管道是否有阻塞現象，造成壓力突變(因為流量變小)，要檢查管道是否有漏水現象，造成壓力不能保持;
2.一般來說，供水機組是自動的，它的自動動作是靠壓力控制機組的開關動作。管道的流量大小也會影響很大，流量自動變小會造成水泵一啟動，出水口處至阻塞處的壓力突然增大，造成壓力控制誤動作，啟動就會頻繁(漏水也會);
3.啟動水泵的瞬間產生了水錘;
三、系統打不上水
解決方案：1.檢查水池是否有水，電機是否運轉，電機轉向、變頻器有可能被改向了;
2.止回閥如果在電機前端，止回閥的前端如果有水，而電機里的水有被排空;
3.拆開水泵檢查焊接葉輪是否破散，這種情況一般噪音比較大。
四、開關經常跳或者不能合閘故障
故障分析：1.開關老化2.開關選型不對，3.水泵卡阻或電機線路問題4.線路老化、短路、用線過小或缺相。
解決方案：將控制系統的電源關掉，然後用繞表量電機，電路的三相是否有短路或接地現象(測量時注意：要把變頻器輸出端拆下來，以免測試時把變頻輸出模塊燒壞);用手轉轉電機看是否有卡死;必要時更換開關。
五、接觸器噪音大
解決方案：由於接觸器的銜鐵表面有沙貨生銹造成接觸面不平，然後缺相導致接觸器、開關變頻等元件燒壞。還可以將接觸器的負載開關打下，手動快速開關接觸器，經過反復多次後，如果響聲還是沒有解除，需將其銜鐵拆下磨平或者更換新的接觸器。
六、熱繼經常跳
故障分析：1.電機過載2.選型不匹配3.老化或主線過小
解決方案：看電機與熱繼的選型是否匹配;檢查電機是否過載，確定電機正常使用時是否有此現象，有則需要更換新的主線。
❸ 熱水器壞了是找房東還是物業維修
首先了解物業管理范圍是什麼，物業管理：指的是業主通過選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照《物業服務合同》對房屋及配套的設備、設施和場地的保養、維護和管理的活動。
由此可見物業服務並不包括戶內專有區域的維修，此類的維修屬於專項維修，是有償服務
參考物業管理條例第四十四條
【特約服務】物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
綜上所述熱水器故障應該找房東，如果熱水器在保修期，房東找商家就可以了，如果保修期已過，正常使用下壞的，房東負責維修費用，如果是使用不當造成的，則應該由使用人來負責。如果物業公司有此項專項服務，可以聯系物業維修，但需支付維修費用。
❹ 二次加壓供水 設備應該由開發商還是物業提供還是業主提供
們小區，共17樓，我家是最高層，水壓無法沖開煤氣熱水器，多次與物業交涉無果，他們與開發商互相推脫認為對方提供加壓設備，請問誰知道到底該誰提供，最好是有據可查。。
物業法里有規定
開發商有業務安裝的
❺ 二次加壓泵壞了該誰來維修了小區高層二次供水的水泵壞了，要更換費用由誰來出物業還是房屋維修基金
摘要 是的，您的理解是對的哦。
❻ 二次供水才兩年壞了該誰來負責呢
首先你要理清楚設備采購方是誰？
如果是開發商采購，就應該由開發內商來處理．如是自來容水公司采購，就由自來水公司負責設備的管理．目前大部分供水市場均是由自來水公司集中采購和管理．設備的質保期一般都在2到5年．質保期內由供貨廠家負責維修，質保期過後由使用單位自費維護維修．建議你去找自來水公司，因為供水問題是民生問題，自來水公司有義務為居民提供安全可靠的供水．就算是開發商采購，而且開發商已經交房離開，自來水公司也會想辦法集資解決問題．如果不行就直接找政府，反應實際用水困難情況．會有人來追責設備的維護主體．
❼ 我家住4樓，(4樓，5樓，6樓)水都很小怎麼辦找誰可以解決，物業和居委會都不管，怎麼辦
首先要知道你居住的那棟樓3樓以上有沒有改裝2次供水。如果改過，那就是找物業，這是由物業負責的可能是他們的加壓設備有故障。如果沒有改過2次供水，那隻能組織受影響的住戶和物業公司商量加裝二次供水，當然業主可能要出一部分錢（如果有維修基金可能就不用）如果你們小區有業主委員會，也可以通過他們去協調。
❽ 求一份給排水系統設備維修保養規程
給排水設備（設施）維修保養規程
1．0目的
1．1本指導書規定了給排水設備（設施）維修保養要求，確保設備性能良好，保證設備處於良好運
行狀態。
2．0 適用范圍
2．1本指導書適用於小區內給排水設備的維修保養工作。
3．0職責
3．1工程組技工負責給排水設備的維修保養。
3．2工程組組長負責檢查監督設備的維修保養工作及外委維修保養的聯絡工作。
3．3工程部主管工程師對排水設備的維修保養工作進行技術指導。
4．0 工作程序
4．1維修保養工作規程
4．1．1工作流程圖
4．1．2工作規定
4．1．1．1工程組技工負責給排水設備（設施）的維修保養，重大的維修報工程組組長，由管理處
報工程部組織對外發包維修。
4．1．1．2主管工程師負責按設備檢查保養計劃組織和指導維修保養工作
4．1．1．3工程組技工按設備檢查保養計劃表要求，在主管工程師的指導下對給排水設備（設施）
進行維修保養，維修保養情況記錄於《公共設施（設備）維修記錄表》、《設備保養記錄表》上，
零部件更換記錄於《設備台賬》。
4．1．1．4凡是夜間發生的、不影響業主（住戶）生活、工作的、不會產生嚴重後果的給排水設備
（設施）故障，可以由早班工程組技工進行維修。
4．1．1．5管理處工程組組長進行工作指導及檢查監督。
4．1．1．6需停水進行維修保養時，按《給排水設備（設施）運行管理規程》執行。
4．2 給排水設備（設施）故障一般處理工作程序
4．2．1供水泵出現故障時，工程組值班技工應馬上啟用備用泵，以保證正常供水，然後報工程組組
長、工程部主管工程師組織工程人員及時維修。
4．2．2每周試啟動一次排污泵，當發現排污泵故障時，應立即檢查故障原因，如果是控制迴路出現
故障，檢查排除，如果是水泵故障，更換水泵。
4．2．3供水管網出現故障，發生泄漏等影響正常供水，工程組值班技工應立即關閉總閥，並及時搶
修；如果是市政水管網出故障，及時通知自來水公司搶修。
4．2．4由服務中心及時通報受影響業主（住戶），以便得到理解和支持。
4．2．5排水管、雨水管等因堵塞造成下水不暢、浸水等，按《室外公共設施維修規程》執行。
4．3地下水池清洗工作程序
4．3．1地下水池應定期清洗，一般每半年一次，若遇特殊情況，可增加次數，時間安排由管理處視
情況列出計劃，清洗前一天由服務中心發出通知告知業主（住戶）停水時間及恢復供水時間，以便
用戶做好貯水準備。
4．3．2清洗程序：
a）關閉進水總閥，關閉水池與泵房之間的閥門，打開放空閥，排空水池中的水；
b）讓放空閥處於開啟狀態，用鼓風機對著水池吹2個小時以上，並用燃燒著的蠟燭放入水池底不因
缺氧而熄滅，驗證水池內的空氣，確保水池內空氣新鮮；
c）清潔人員用檸檬洗潔精對池壁和池底洗刷不少於三遍，清洗池頂時同時清洗通風孔、溢流孔，水
電技工同時對水池中的管道，浮球，水位控制器等進行檢查維修；
d）清洗完畢後排盡水池內的污水，然後向水池壁及底部噴灑消毒葯水；
e）檢查各種設施正常後，注水如池，取水樣到市衛生防疫檢測站化驗，化驗結果由管理處存檔。
4．4水泵的保養規程
4．4．1按設備檢查保養計劃進行保養。
4．4．2泵體的保養：
a）檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰，外觀整潔、油漆完好；
b）補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應更換；
c）檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換填料；
d) 聯軸器的螺絲和橡膠墊圈若有損壞應更換；
e) 緊固機座螺絲並做好防銹處理；
f）生活水泵因運轉頻繁，定期應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。
4．4．3電機的保養：
a）外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好；
b）拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表遙測電機繞組相與相，相對地間的絕緣電阻值
應不低於0.5兆歐；
c) 電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。
4．4．4相關閥門、管道及附件的保養：
a）各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏；
b）單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水；
c）壓力表指示准確，表盤清晰；
d）管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落；
e）點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。
4．4．5控制櫃的保養：
a）斷開控制櫃總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠；
b）檢查櫃內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺
絲；
c）電腦板各信號介面緊固可靠；
d）清潔控制櫃內外灰塵；
e）合上總電源，檢查電源指示應正常。
4．4．6保養完畢後啟動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
4．4．7觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異常，壓力表指示正常，控制櫃各電器無不良噪音。
4．5水泵房的主要設備，由管理處工程組組長按照《設備檢查保養計劃表》，聯系外委維修保養。
5．0文件和記錄表格
5．1 《給排水設備（設施）運行管理規程》
5. 2 《室外公共設施維修規程》
5．3 《設備檢查保養計劃表》
5．4 《公共設施（設備）維修記錄表》
5．5 《設備保養記錄表》
5．6 《設備台帳》