房屋用久了回下沉嗎

『壹』 房屋多久還會下沉

這個沒有定論，一般隨著樓房的層數、結構形式，基礎種類，地基土質情況的不同，相應沉降情況也不同。有些樓層時間短些，有些樓房十來年了一直在沉降。
只能說，樓層剛建成後沉降速度和幅度較大，隨著時間增長，沉降情況越來越穩定。
一般可以根據沉降觀測報告來推斷。

『貳』 房屋一般幾年後穩定不會沉降

10~15年後。

如果是磚混結構的樓房，在不受任何外界因素的影響之下，沉降時間應該是在5~10年之後。如果是以框架結構的樓房來說，沉降時間應該會在10~15年以上。

正常的沉降觀察期都是有相應限制的，就是根據不同的樓房性質來決定，所以在每隔幾年之後就會觀察一次沉降的問題。

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注意事項：

調查建築物的使用歷史和結構體系，通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍、

利用房屋安全鑒定檢測專業設備檢測相關數據，經過演算後分析原因，房屋安全鑒定綜合評級並出具可行性房屋安全鑒定報告。

『叄』 房子地基下沉一般幾年過後出現

影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間。按照標准施工的地基，它的承受力是比較大，一般是房子壓力的7-8倍以上。

地基沉降的原因：

1、建築物的自重過大，基礎底的一個應力超過了地基的承載力，就會導致地基土容易發生剪切等破壞。

2、地基土彈性模量要是較小，基礎的作用後雖沒有發生什麼破壞，但是它的沉降過大。

3、地基土下一般都有軟弱下卧層，附加應力就會導致軟弱下卧層發生一定的破壞，從而也會引起地基下陷。

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地基的改善措施：

1、改善剪切特性

地基的剪切破壞表現在建築物的地基承載力不夠；使結構失穩或土方開挖時邊坡失穩；使臨近地基產生隆起或基坑開挖時坑底隆起。因此，為了防止剪切破壞，就需要採取增加地基土的抗剪強度的措施。

2、改善壓縮特性

地基的高壓縮性表現在建築物的沉降和差異沉降大，因此需要採取措施提高地基土的壓縮模量。

3、改善透水特性

地基的透水性表現在堤壩、房屋等基礎產生的地基滲漏；基坑開挖過程中產生流沙和管涌。因此需要研究和採取使地基土變成不透水或減少其水壓力的措施。

『肆』 剛蓋了一年的樓房會下沉嗎

不一定是下沉造成，但有這種可能。如果地基處理不好的話就有可能下沉。也有可能是新建築脫水後乾裂，這要看總體的情況來分析。

『伍』 一般房屋的地基沉降會一直沉嗎，還是沉到一定程度會穩定了

一般來說新建房屋完成後的一兩年內都會有沉降，這個幅度和地基處理有直接關系。好的地基沉降幅度很小。也不會一直無限度地沉降。關鍵是要解決不均勻沉降的問題。

『陸』 房屋的地面出現了嚴重的地面下沉這種事，應該怎麼辦呢

據統計，近兩個月時間加固之家客服已經接到超過五六十通關於房屋地基下沉的咨詢。房屋地基下沉可能會導致牆體開裂，嚴重的甚至會導致房屋出現傾斜，這樣住著就很沒有安全感。很多民眾對於房子地基下沉傾斜這些都不知道怎麼辦，有的甚至想著怎麼拆除，但是這樣並不是唯一的解決辦法，加固之家認為房屋地基下沉傾斜是可以用個加固施工來恢復到原來的樣子。

房屋傾斜的可能原因

1、房屋設計工作的失誤。

迫降糾偏法包括有：人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法、鑽孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等。其中，壓樁掏土糾偏法，系在建築物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁，並立即將樁與基礎錨固在一起，制止建築物繼續下沉，然後在沉降小的基礎一側進行掏土，減少基礎底面下的承壓面積，增大掏土一側地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建築物緩慢而均勻的下沉、回傾……

在實際房屋傾斜修復施工中，以上所談及的方法都有人在使用，但是實際施工過中，由於現場實際情況並不是都一樣，除了成本問題，還應考慮具體的實際情況，建議業主選擇專業的公司，這樣才能保證得到最優質的服務和安全的施工方法。

『柒』 已住八年房屋下沉么

一、房子地基下沉一般幾年？

影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標准施工，是不會下沉的，因為按照標准施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上;如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑒定機構或者是質量監督機構來進行鑒定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。

二、房子地基下沉是什麼原因造成的？

1.建築物的自重過大,基礎底的一個應力超過了地基的承載力,就會導致地基土容易發生剪切等破壞。

2.地基土彈性模量要是較小,基礎的作用後雖沒有發生什麼破壞,但是它的沉降過大。

3.地基土下一般都有軟弱下卧層,附加應力就會導致軟弱下卧層發生一定的破壞,從而也會引起地基下陷。

4.後做相鄰建築物基礎傳遞的附加應力也會容易導致地基土發生破壞,根本原因就是兩建築物距離太近,基礎應力有個擴散角,再一定范圍內影響較大。

5.承壓地下水的過量開采。

房子地基下沉是什麼原因造成的？

三、房子地基下沉應該怎麼辦？

1、提高地基土的一個抗剪切強度

地基的剪切破壞主要就是反映在地基土的一個抗剪強度不足，因此，為了防止剪切被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。

2、降低地基土的壓縮性

地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的一個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。

3、改善地基土的透水特性

地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管涌。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。

4、改善地基土的動力特性

地基土的動力特性則會表現在地震時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震性能。

『捌』 新房子造好一般過多久地基會下沉

一，新房子地基下沉一般是幾年?

影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標准施工，是不會下沉的，因為按照標准施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上。

如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑒定機構或者是質量監督機構來進行鑒定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。



二，房子地基下沉後該怎麼辦?

1、提高地基土的一個抗剪切強度

地基的剪切破壞主要就是反映在地基土的一個抗剪強度不足，因此，為了防止剪切被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。

2、改善地基土的透水特性

地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管涌。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。

3、降低地基土的壓縮性

地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的一個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。

4、改善地基土的動力特性

地基土的動力特性則會表現在地震時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震性能。

『玖』 怎樣判斷老房屋是否下沉

看看室內室外有沒有開裂縫，沒有裂縫就沒有下沉

『拾』 房子為什麼會下沉

房屋下沉的原因有很多，在這里列幾種主要的：
1、客觀原因：地下有暗河、地下是采空區、地勢低窪地下水或海水內灌、其他地質災害
2、主觀原因：勘探人員失職、地基回填土偷工減料或未夯實、附近有工地施工