污水井調解環

1. 物業管理前期介入的內容

一、物業管理前期介入概述

物業管理前期介入是指，從地產公司開發選地、產品定位、營銷案場、規劃設計、工程施工及交接驗收，直到入住成立物業服務中心的整個過程中，為地產公司提出合理化建議、意見，協助地產公司完善產品，以達到產品優化、方便日常物業管理的目的。

在知乎上有看到這篇文章列出了一些可以參考《我們都是物業人：物業前期介入全過程式控制制要點》

總的來說，物業前期介入管理的工作主要包括項目策劃、設計審查、施工監督、質量驗收、問題反饋和整改以及合同管理等方面，需要物業公司具備一定的專業技術知識和能力，能夠有效地進行監督和管理，為物業公司在後期的運營管理提供保障。

細化到工程方面，物業前期介入工程管理的工作，主要就是參與設計階段的設計審圖、施工階段的工程檢查、交付階段的分戶驗收、承接查驗等業務。

物業前介工程管理-智建雲App提供的功能

二、物業前期介入

可以參考這篇文章寫到的內容《物業管理早期介入》

三、承接查驗、分戶驗收

可以參考這篇文章寫到的內容《承接查驗、分戶驗收》

四、報事報修

可以參考這篇文章寫到的內容《物業報事報修》

2. 生活用水水井被人為污染，我該怎麼辦

生活用水水井被污染可以：
1 、與污染者進行協商。說明污染後果，使其停止排污。
2 、通過居委會調解。
3 、提起民事訴訟。還可申請強制執行。自己的正當權益就會得到維護。
依據《民法通則 》第八十三條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3. 低層建築單獨排水原理

1、一層獨立下水的原理：止回閥是翻板式的，是靠水的力量打開或者關閉，水通過閥板自動打開，不通水時閥板是保持閉合狀態的，止回閥是自動閥類，只能朝一個方向流水，是防止水倒流，從而解決了下水道反水的問題。
2、預留完整版止回閥安裝空間：看下安裝空間夠不夠，完整版套裝有58厘米長，橫著安裝，現在看下水管有點長占據安裝空間，需要鋸斷一部分好安裝哈蒙德止回閥完整版套裝留有足夠的安裝空間，如果空間不夠還可以拐彎安裝，根據實際安裝空間變通即可。

3、塗膠水安裝：確認拼接組裝無誤後可以進行安裝，止回閥有箭頭的一面朝上，止回閥箭頭指向水流方向，塗過膠水安裝好後，需要晾3個小時候再通水。

4. 施工方私自把污水井坐落在我家門口,在調解無效後,我往井內放了一點土違法嗎

施工的時候就應該強力干預。不讓施工。污水井可以移動幾米的事情。你當時沒解決。現在往裡倒土就屬於破壞公物了。就屬於犯罪了.這事情錯在於雙方。本可以協調。現在就比較麻煩了