⑴ 小區下水道堵塞維修應該是物業負責還是業主負責
1、這樣的情況應該由侵權人來負責，物業對其負有責任也可以要求物業承擔責任
2、可以先找物業，具體是誰的原因需要具體查詢。
中華人民共和國物業管理條例
總則
第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民 *** 房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
下水道屬於公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯絡施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。
先不要談責任問題，首先找物業公司工程部來檢查，具體堵塞的原因，並把每一個步驟都留存證據，錄影照片的。
然後檢視具體堵塞的位置。是主管道還是分支管道。
如果是分支管道那應該由業主自己承擔，因為這屬於業主專有部分。
如果是主管，那要看是豎的主管道還是橫的主管道。
在疏通開主管道後要檢視堵塞物。通過堵塞物可以判定堵塞原因。
如果是豎的主管道那責任方應該是你家樓上的全體業主。
如果是橫的主管道還需要檢查，管道是否有「倒坡」現象，如果有那就是施工單位的責任應該由開發商負責。
如果沒有那責任方還是你家樓上的全體業主。
在管道施工完畢後，施工單位要對管道進行通球試驗，這份試驗會有試驗報告產生。會一並移交給物業公司。
要看破裂的原因，如果是人為的，那誰破壞誰負神謹責；如果是自然損壞，由物業維修
物業服務包括下列事項：
1 物業共用設施裝置的使用，管理和維護。
2 物業管理區域的綠化，衛生。
3 車輛的停放管理。請注意只是物業指揮車輛按秩序停放。
4 物業管理區域內消防，安全防範，應急救助的協助和維護。
5 物業管理區域內對禁止行為的告知，勸阻，報告等義務。
6 物業維修，更新和改造方案的制定及費用的財務管理。
7 物業服務檔案和物業檔案資料保管。
8 業主大會及業主委員會委託的其他物業服務。
公共下水道堵塞，物業負責疏通。
住戶自家下水堵了，物業不負責
如果是單元下水道堵了，應該由物業負責疏通，因為這不是哪家哪戶使用不當造成的，也可能是主管道年久老化的問題，再說物業也收取的有管理費，應該歸他們負責。
公共管道肯定是要物業負責保修的，但是如果是你家房間內的管道，物業維修就要收費
找物管公司
衛生間通風管道屬於樓體的公共設施，其出現損壞，在質保期內，由開發商責任建築施工單位進游此基行維修，超過質保期扒啟，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行修理，如由第三方責任人造成破壞的，由造成損壞的責任方進行承擔維修及賠償。
⑵ 物業有沒有定期疏通下水道的責任
肯定有啊
物業負責給排水主管道的維護保養，是要定期檢查的，
說白了就是一層室外污水井跟地下一層污水井和相關排水管道、閥門等等的排查，每月都會有巡檢並且填寫巡檢記錄，如果巡檢時發現問題，肯定就疏通了
但是不會去業主戶內
⑶ 小區污水管道堵塞誰來處理
法律分析：二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。共同使用排水管道的業主負有共同管理、共同維護、共同注意的義務。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，現有證據難以確定具體侵權人，樓上業主的住房位置和居住情況各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，責任大小不一樣，依法應當各自承擔相應的責任。造成污水溢出的原因系該單元下水管道堵塞，室內下水管道由業主裝修時封閉，物業公司難以進入業主室內進行日常查看和維修，該公司不存在丟棄建築和生活垃圾的致害可能，趙先生的室內財產損害發生後，物業公司及時雇請專業人員疏通管道，並派人對污染的室內進行清潔消毒處理，履行了物業服務的相關義務，不承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
⑷ 室外污水井堵了由誰疏通
法律分析：室外污水井堵了，需要根據具體情況來判斷。如果下水道被堵的現象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住。房子在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水、堵塞即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果超過質保期。那麼由漏水、堵塞所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。下水道被堵可根據被堵的原因來確定負責維修義務。下水管道作為一個單元住戶或整個小區共有共用，其維護維修義務由共有共用的業主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產開發部門負責，如果設計沒有問題並且通過工程驗收，而是居民使用不當，則由居民負責修理。
法律依據：《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。 有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。