小區入戶污水管破裂物業

㈠ 樓房污水管道壞了屬於物業管理的嗎

是屬於物業管理的范圍。物業服務處應該派人查看，分析判斷損壞的原因，通知責任人。
當責任人為開發商時，通知開發商保修。（自交付起，二年之內）
當責任人為業主大會時，通知業委會人員確認後，物業服務處組織維修，業委會簽單從日常維修費中支出；
當責任人為業主個人，或其樓上樓下鄰居，幫助聯系該鄰居。
但是，物業服務處是不會出一分錢的。要求物業（公司）維修是錯誤的觀點。但是，若是很簡單的維修，物業服務處的維修工能自己做好，就不會產生。少量的主材或輔材，業委會簽認，從日常維修費中支出。

㈡ 室內污水管道漏水屬於物業責任嗎

法律分析：有責任。物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有責任維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有責任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

㈢ 家裡水管破了，小區物業公司應該管嗎

家裡的水管破了，小區物業應該上門幫助業主找清楚原因，如果是業主自己裝修導致的，那麼，應該業主自己負責維修，或者是自費委託物業維修，公共部分水管維修的話，由物業負責

㈣ 家裡水管破了，小區物業公司應該管嗎

看你是自家屋內還是自家外，如果是自家外的某一段，那當然是物業修去了，如果是自已版家裡出了權問題，則打電話給物業，請他們聯系人員來修，修的費用你來出就行了。如果物業不能提供人員來修，也只能說明物業沒有把業主當作上帝，你也不能告他，除非你們之前簽的合同里有約定，否則你也只能請自來水公司的人來修一下羅，當然也有可能是要收費的。。。

㈤ 樓房污水管道壞了屬於物業管理的嗎

這個應該看室內還是室外，如果室外的話應該屬於物業管理的范疇，如果室內的話，自己的住戶應該自己修自己的。

㈥ 室內下水主管道破裂是物業修還是業主自己修

可以要求業主委員會啟動維修資金，過5年的商品房是有維修資金，只要你的條件符合要求，物業公司會負責維修的。

住宅樓下水管道（牆內）屬於共有、共用設備，所以物業公司有責任進行維修。

《專項維修基金》管理辦法：

第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九條住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

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這些事是業主自己的事：

比如，家裡的門窗框、門窗把手壞了，水閥、水龍頭壞了，開關壞了、電源短路了，座便箱浮球不好用，室內牆皮脫落了等等。

這些分戶以內的業主自用部分，維修也好，更換也好，都是業主自己的事，不是保修期內以及保修期內沒修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、牆面或樓頂防水、衛生間和廚房防水等問題。而這些都是開發商的責任，與物業公司沒有關系。

(6)小區入戶污水管破裂物業擴展閱讀：網路－專項維修基金

㈦ 老小區水管破裂誰負責

法律分析：小區水管破裂損失由誰承擔，也要看破裂的水管是由誰負責管理的，比如說是小區公共水管破裂，那麼我們可找物業維修並賠償部分損失。因為小區物業對公共設施有維修管理的責任，公共水管破裂，小區物業沒有盡到應盡的義務。如果破裂的水管屬業主自家產權范圍內的，那麼水管破裂的損失由業主自行承擔。

法律依據：《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》

第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1．工程質量監督部門核驗的質量等級

2．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修

3．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

屋面防水3年；

牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

牆面、頂棚抹灰層脫落1年；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞2個月；

供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；

衛生潔具1年；

燈具、電器開關6個月；

其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4．用戶報修的單位，答復和處理的時限。

第六條 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。

國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。

第七條 房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

㈧ 小區公共排水管道壞了誰負責修理

法律分析：小區公共管道維保期一般是兩年。如果在維保期內則由承建單位負責維修；反之不在維保期內則由物業服務單位負責維修。

法律依據：《物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

㈨ 房屋污水管漏水物業有責任嗎

若是公共排水管道出現了漏水，則屬於小區公共財產部分，可由物業負責申請維修基金進行維修；若是業主自己的排水管道出現漏水，物業是不承擔責任的，應由業主自行承擔相應的維修責任。