㈠ 老舊小區管網改造應當由物業公司負責嗎
不是物業公司負責。
是國家財政撥款、地方主管建設的部門實施，辦事處、街道辦、物業公司配合。
㈡ 小區污水管網改造怎麼收費
小區污水管網改造怎麼收費：此次改造的污水管是居民家中的糞管,正常的老舊小區改造項目都是小區內公共設施的改造,比如化糞池的改造,但不包含戶內的設施改造,而聽眾所反映的糞管是居民家裡衛生間的管道。好辦理入網時收取手續費基本在500元之間，你直接拿著有效證件去辦理就行。
㈢ 下水道漫了居民心「堵」了 誰來解決老舊小區下水道的「腸梗阻」
無獨有偶，家住北極廣場附近的市民小張告訴記者，自家居民樓的下水道也經常堵得令人回煩心，污答水流得到處都是，不僅氣味兒沖鼻，看著就惡心，而且讓整棟樓的老人和小孩都沒法下樓。「實在是受不了！」每次下水道堵，疏通的費用誰來出的問題經常成為爭議的焦點。經常是住戶和商戶相互推諉，疏通的事一拖再拖，最終大家都深受其苦。 記者采訪了解到，市內的多個老舊小區基本上都存在類似的問題，管道老化，加上一些居民樓一樓開起了許多小餐館，本來就老化的下水管道被大量的餐廚垃圾和污水「佔用」，常常不堪重負，堵塞便成了「家常便飯」。
㈣ 老舊小區官網改造是先做化糞池還是改污水管網
先做化糞池。因為老舊小區的每個單元出來的污水管不止一條，首先需要污水井匯流在一起然後經住管道流入化糞池，化糞池的出口接小區的總管網流向市政管網。
㈤ 發改委、住建部聯合發布加強老舊小區配套設施建設通知
觀點地產網訊：9月7日，國家發展改革委住房城鄉建設部發布關於加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知。
通知指出，加強城鎮老舊小區改造配套設施建設，關乎人民群眾生命財產安全，關乎滿足人民群眾美好生活需要，是「我為群眾辦實事」的一項生動實踐。為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加強城鎮老舊小區改造配套設施建設與排查處理安全隱患相結合工作。
據悉，該通知分為加強項目儲備、強化資金保障、加強事中事後監管、完善長效管理機制以及其他事項共5個大項，以及12個小項。
其中，其指出政府投資重點保障，中央預算內投資全部用於城鎮老舊小區改造配套設施建設項目。各地應統籌地方財力，重點安排消除城鎮老舊小區各類安全隱患、提高排水防澇能力、完善養老托育設施、建設停車場和便民設施等城鎮老舊小區配套設施改造內容。城鎮老舊小區改造資金，積極支持消除安全隱患。同時，推動多渠道籌措資金。推動發揮開發性、政策性金融支持城鎮老舊小區改造的重要作用，積極爭取利用長期低成本資金，支持小區整體改造項目和水電氣熱等專項改造項目。鼓勵金融機構參與投資地方政府設立的老舊小區改造等城市更新基金。對養老托育、停車、便民市場、充電樁等有一定盈利的改造內容，鼓勵社會資本專業承包單項或多項。按照誰受益、誰出資原則，積極引導居民出資參與改造，可通過直接出資、使用（補建、續籌）住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實。
以下為通知原文：
一、加強項目儲備
（一）進一步摸排城鎮老舊小區改造配套設施短板和安全隱患。結合住房和城鄉建設領域安全隱患排查整治工作，認真摸排2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區存在的配套設施短板，組織相關專業經營單位，聯合排查燃氣、電力、排水、供熱等配套基礎設施以及公共空間等可能存在的安全隱患；重點針對養老、托育、停車、便民、充電樁等設施，摸排民生設施缺口情況。
（二）科學編制年度改造計劃。將安全隱患多、配套設施嚴重缺失、群眾改造意願強烈的城鎮老舊小區，優先納入年度改造計劃，做到符合改造對象范圍的老舊小區應入盡入。編制老舊小區改造方案時，把存在安全隱患的燃氣、電力、排水、供熱等設施，養老、托育、停車、便民、充電樁等民生設施，作為重點內容優先改造。
（三）規范履行審批程序。依法合規辦理審批、核准、備案以及建設許可等手續。市縣人民政府組織有關部門聯合審查城鎮老舊小區改造方案的，各相關部門應加強統籌、責任共擔，避免顧此失彼；涉及燃氣、電力、排水、供熱等安全隱患改造內容，應確保安全審查不漏項。
二、強化資金保障
（四）政府投資重點保障。中央預算內投資全部用於城鎮老舊小區改造配套設施建設項目。各地應統籌地方財力，重點安排消除城鎮老舊小區各類安全隱患、提高排水防澇能力、完善養老托育設施、建設停車場和便民設施等城鎮老舊小區配套設施改造內容。城鎮老舊小區改造資金，積極支持消除安全隱患。
（五）落實專業經營單位責任。督促引導供水、排水、燃氣、電力、供熱等專業經營單位履行社會責任，將需改造的水電氣熱信等配套設施優先納入年度更新改造計劃，並主動與城鎮老舊小區年度改造計劃做好銜接；落實出資責任，優先安排老舊小區配套設施改造資金；落實安全責任，加強施工和運營維護力量保障，消除安全隱患。
（六）推動多渠道籌措資金。推動發揮開發性、政策性金融支持城鎮老舊小區改造的重要作用，積極爭取利用長期低成本資金，支持小區整體改造項目和水電氣熱等專項改造項目。鼓勵金融機構參與投資地方政府設立的老舊小區改造等城市更新基金。對養老托育、停車、便民市場、充電樁等有一定盈利的改造內容，鼓勵社會資本專業承包單項或多項。按照誰受益、誰出資原則，積極引導居民出資參與改造，可通過直接出資、使用（補建、續籌）住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實。
三、加強事中事後監管
（七）加強項目實施工程質量安全監管。切實加強城鎮老舊小區改造項目監管，項目行業主管部門嚴格落實日常監管責任，監管責任人應做到開工到現場、建設到現場、竣工到現場，發現問題督促及時解決。建設單位嚴格落實首要責任，嚴格按批復的建設內容和工期組織建設，保障工程項目質量安全；勘察設計單位應認真踏勘小區及周邊設施情況，排查安全隱患，在改造方案中統籌治理；施工單位應嚴格按標准規范施工，確保施工質量和安全；監理單位應認真履行監理職責，特別是加強對相關設施安全改造的監督檢查。
（八）強化項目建設統籌協調。將城鎮老舊小區改造與城市更新以及排水、污水處理、燃氣、電力等市政管網設施建設，養老、托育、停車等公共服務設施建設，體育彩票、福利彩票等各類專項資金支持建設的體育健身、無障礙等設施建設有機結合，統籌安排城鎮老舊小區改造、防洪排澇、治污、雨水資源化利用、市政建設等工程，優化空間布局和建設時序，避免反復開挖。
（九）嚴格組織項目竣工驗收。項目建成後，各級發展改革、住房和城鄉建設部門應督促各有關方面，按照國家有關規定組織竣工驗收，將安全質量作為竣工驗收的重要內容。鼓勵相關各方進行聯合驗收。安全質量達到規定要求的，方可通過竣工驗收；安全質量未達到要求、仍存在隱患的要及時整改達標，否則不得通過竣工驗收。
四、完善長效管理機制
（十）壓實地方責任。各級城市（縣）應切實履行安全管理主體責任，抓緊建立完善燃氣、電力、排水、供熱等市政設施管理制度。落實相關部門責任，按照職責開展安全監督檢查。壓實專業經營單位責任，按照有關規定開展安全巡查和設施管養。
（十一）充分發揮黨建引領作用。推動建立黨組織領導下的社區居委會、業主委員會、物業服務公司等廣泛參與、共商事務、協調互動的社區管理新機制，推進社區基層治理體系和治理能力現代化，共同維護改造成果。
（十二）推行物業專業化管理。城鎮老舊小區完成改造後，有條件的小區通過市場化方式選擇專業化物業服務公司接管；引導將相關配套設施產權依照法定程序移交給專業經營單位，由其負責後續維護管理。建立健全住宅專項維修資金歸集、使用及補建續籌制度。拓寬資金來源渠道，統籌公共設施經營收益等業主共有收入，保障城鎮老舊小區後續管養資金需求。
五、其他事項
自2021年起，保障性安居工程中央預算內投資專項嚴格按照有關專項管理辦法規定，支持小區內和小區周邊直接相關的配套設施建設，不支持單獨的城鎮污水處理設施及配套管網建設。各地方要嚴格按要求將中央預算內投資分解落實到具體項目。2021年已分解落實的具體項目中，不符合要求的應及時調整並報國家發展改革委備案。
各級發展改革、住房和城鄉建設部門要高度重視城鎮老舊小區改造，加強城鎮老舊小區改造配套設施建設與排查處理安全隱患相結合工作，強化項目全過程管理，強化事中事後監管，節約集約規范用好中央預算內投資，加快推進城鎮老舊小區改造配套設施建設，切實提高人民群眾安全感、獲得感、幸福感。
㈥ 小區屬於老小區，下雨季節容易內澇該怎麼解決
小區屬於老小區，下雨季容易產生內澇該怎麼解決呢？
那就是一定要聯系物業，把小區的排水管道重新換成粗的，然後我疏通好管道的各個環節。清理排水管道，那麼就不會內澇了。
還有一點就是要增加地面的高度。把小區的路面改成有坡度的路面，然後水就容易排到大街上也不會產生內澇的現象。
㈦ 老小區污水管道壞了誰負責
法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。這個肯定有職責了。物業就是服務共用范圍共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有職責維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有職責維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有職責進行修復，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無違規做法是開發商負責保修的。
法律依據：《物業管理條例》
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則
(二)制定和修改管理規約
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
(四)選聘和解聘物業服務企業
(五)籌集和使用專項維修資金
(六)改建、重建建築物及其附屬設施
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委託代理人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
㈧ 老住宅區的排水改造屬於市政工程嗎
摘 要： 隨著城鎮老舊小區改造力度的加大，針對老舊小區給排水在改造中發現的問題及採取的相關措施，以甘肅省白銀市及蘭州市西固區兩地2020年老舊小區改造過程中給水、污水、雨水的改造為例，結合實際情況，總結了在改造過程中應當遵循的原則和可以採用的具體措施。
隨著經濟發展和人們生活水平的提高，城鎮老舊住宅小區逐漸顯現出多方面的不足，如配套文娛、生活設施短缺，生態環境差等。為了彌補甚至解決居住環境與居民對美好生活的追求之間越來越大的矛盾，對老舊小區進行改造變得必要而迫切。2019年國務院政府工作報告指出，老舊小區體量大、面積廣，對於沒有達到拆除重建標準的，要大力改建，加裝電梯，更新水電氣等配套設施[1]。2020年4月國務院常務會議確定加大城鎮老舊小區改造力度。
2020年5月22日總理代表國務院在十三屆全國人大三次會議上作《政府工作報告》，其中提到：「新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持管網改造等，發展居家養老、用餐、保潔等多樣社區服務」，「要深入推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業、增加就業」。
此次應對疫情時老舊小區暴露出的問題，更加凸顯了加快老舊小區改造的緊迫性和必要性。推進老舊小區改造，要全面規劃、系統推進，既要搞好市政設施等硬體的提升，也要注重物業服務等軟體的改善，既要完善便民生活服務設施，也要將加強公共衛生等應急能力建設一並考慮，不斷充實老舊小區改造內容，使社區真正成為承載美好生活、完善社會治理的基礎單元。
【拓展資料】
老舊小區給排水管道改造的現狀
1)給水管道現狀：改造區域內給水管線使用年限久遠。大部分給水管道在長時間使用後，地下供水管網普遍老化，超期服役，腐蝕堵塞，且多存在「跑、冒、滴、漏」現象[2]，這不僅造成了水資源的浪費，還直接造成了小區內部供水管網水壓的下降，造成水壓不足。以前施工無圖紙，管道質量亦不能保證，部分給水管道已有爆管事故發生，加上小區部分地方發生下陷等，均對給水管道造成了一定的損傷，對小區住戶安全用水構成威脅。部分小區供水形式為屋面水箱供水，由於老舊小區物業管理的缺失或不到位，嚴重影響居民的生活用水安全性。另外部分老舊小區存在不繳納稅費或拖欠稅費的問題。
2)污水管道現狀：現有污水管網建設年代久遠，結構老化，排水能力不足，由於建設年代久遠，設計標准低，且已使用年限較長，存在管線私自亂接、管線占壓問題，造成管網結構變形，損壞嚴重。塌幫斷蓋問題普遍存在，短管塌陷事故時常發生，給過往行人及車輛造成安全隱患。隨著管道使用年限增加，管道內存在不同程度淤積，排水管道斷面偏小，管道排水能力不足，排水不暢，嚴重影響居民生活和環境衛生。污水管道滲漏，污染環境。由於管道老化，滲漏嚴重，污水滲漏造成對地下水污染，對環境造成一定負面影響。通過現場調查、走訪各片區內居民，發現以上問題已嚴重影響居民的正常生活環境。
3)通過現場實際調查，各小區內雨水管網設計很少，多為雨污合流制排水[3]，在增加了污水處理廠的負擔同時，雨季污水返溢，嚴重影響居民的正常生活環境。雨季時小區部分低窪處經常積水，對住戶的進出造成諸多不便，且對行人及車輛造成一定的安全隱患。
3、 老舊小區給排水管道改造的必要性
1)關注和改善民生的需要：
老舊小區給排水管道改造是為了提高居民用水質量、消除用水安全隱患、使排水更加順暢、環境更加優美，從而達到給人們帶來美好生活環境的最終目的。解決了老舊小區居民最關心、最直接、最迫切的實際問題，改善了生活環境，提高了生活質量。老舊小區改造的推進是關注和改善民生的需要，是推進民生事業穩步實施的重要舉措。
2)改善基礎設施條件、提升城市品位的需要：
㈨ 老舊小區地下管網閉水試驗怎麼做
摘要 水壓實驗前，施工單位應編寫實驗方案，其內容應包括：
㈩ 修路污水管改造,原來的污水管道怎麼處
一般來說保留就可以，影響不大的。
原來排水管道不動，檢查井上部拆除，做上蓋板，即暗井 。
老舊小區在改造過程中，對室外雨污水管道進行改造與創新是一項非常系統的工程。然而和新建小區室外雨污水管網的安裝工程存在較大的差別，老舊小區的雨污水改造項目擁有屬於自身的特徵，主要體現在以下幾個方面：第一，通常情況下，老舊小區的改造都是針對一些在2000年之前修建的小區，公共設施落後對居民的基本生活產生直接影響。小區成立的時間很長，原來設計資料不完整乃至缺少；第二，老舊小區中普遍存在雨污水管道合流的現象；第三，老舊小區大部分都是在市區中心位置建設，當前居住人口非常多，小區當中道路人流、車流非常的復雜；第四，小區建成之後，需要鋪設地下水、電、燃氣等各種各樣的管線；第五，有些雨污水管線在運用中被破壞之後，物業或者是居委會工作者就會維修破壞的雨污水管線，使之前雨污水管線的方向發生了改變，和原來設計的資料不吻合；第六，老舊小區原來施工單位施工質量不符合設計標准，管線的埋深、坡度不符合相關規定，普遍存在漏水、管道錯接等情況。