污水管裂縫找人修好物業還管嗎

『壹』 家裡水管漏水物業管嗎

這個當然管了，但這個人家是要收費的，因為這個屬於個人家的。他不屬於公共場所。一般都會收一定費用的。

『貳』 污水管維修屬於由誰來管

如果你是城市社區，應該由物業部門管理，依據理由:見社區物業管理合同

如果你不在社區，應該由當里的城管在負責(城市劃區管理),有的地方叫門前三承包,理由:他們是專門管這些的

如果你在鄉村，應該由村委會負責,理由:農村三個代表思想，其中一條代人民群眾，為人民服務

如是以上你都不是，應該由自已負責,理由:沒人幫你，自認倒霉！

在實際操作過程中，無論誰出面解決，你可能都要直接或間接交錢，因為些單位中，都不是吃素的部門，明著上某某單位幫你出資了，實際上在其它方面，找個理由又把錢收回去了，沒有哪個單位會無嘗服務，羊毛出在羊身上!而且這種事情，你不提出來，誰都不會主動提出來幫你解決，除非慘劇已發生!

如果你想不花錢，或又少花錢，解決處問題，二種方法：

1、拍照片，寫材料給記者，組織一個專門的跟蹤報道(前提是為問題已比較嚴重，或在社會中比較有代表義意，否則人家不管)

2、找消防隊人員，像這種有隱患的地方，直接或間接對人生安全有威脅的地方，武警戰士為幫你解決，他們有義務對這樣的地方進行安全檢查，進行防暴處理,處理完了別忘了對兵哥哥說聽謝謝...

哪果你想省事，解決辦法，也有二種:
1、幾家鄰居商量，一起湊錢，找個修理公司過修修補補換一換，不用麻煩別人，自已動手豐衣足食(前提一定是共同設施)
2、你就自認倒霉，一咬牙，自已花錢，買點材料，自已動手吧.

『叄』 房屋外牆漏水物業管理應不應該負責

一般房屋外牆滲水在物業管理條例第七十一條當中。外牆滲漏是由業主委員會主任項物業所在的底線級人民政府房地產行政主管部門報告。然後經過核審批准後，然後再將費用的專項維修資金支出。物業應當配合業主組織維修。

『肆』 家裡水管破了，小區物業公司應該管嗎

看你是自家屋內還是自家外，如果是自家外的某一段，那當然是物業修去了，如果是自已版家裡出了權問題，則打電話給物業，請他們聯系人員來修，修的費用你來出就行了。如果物業不能提供人員來修，也只能說明物業沒有把業主當作上帝，你也不能告他，除非你們之前簽的合同里有約定，否則你也只能請自來水公司的人來修一下羅，當然也有可能是要收費的。。。

『伍』 請問剛裝修好的樓房牆面裂縫物業管嗎

樓房牆面裂縫物業管嗎？業主房屋牆壁的裂縫屬於業主和共用部分的專屬部分，責任在於開發單位和施工單位;物業公司僅負責小型維修，日常檢查，簡單的例行房屋檢查，無需維護;如果房屋仍在保修期內，維修費用由負責單位支付，財產將與其協調和溝通，您將獲得證據;如果房屋已超過保修期且開發單位已不復存在，則公共維護基金支付費用，財產是組織和協調的單位。樓房牆面裂縫物業管嗎​？如果維修基金沒有支付或書籍不夠，將通知財產，並將召集業主的所有會議續訂付款，開發商負責，然後牆壁的繪畫和繪畫，以及整治，一旦房屋翻新，就可以區分原因。但是這個地方應該不只是裂縫。在裝飾中，通常在板上使用扁平線或角線。如果是房屋的結構問題，在裝修過程中刮下的底灰和油漆較厚，應避免裂縫。乾燥後收縮後會產生裂縫。這在窗檯下幾乎沒有影響。最大的可能性是：有些是非常小的孔，在膨脹和熱收縮後形成緩慢，而牆是建築物的主要結構。樓房牆面裂縫物業管嗎？根據現行規定。主要結構是建設者的終身責任。沒有保證期限。如果您不相信開發人員的維修質量。自己可以找人做，開發人員將支付費用。它可以在內壁和外壁上用防水劑處理。它可以像膩子一樣刮在牆上或漏水部分。它可以通過刮5毫米厚來防水。另外，原始壁的泄漏通道可以通過二次滲透結晶原理進行修復和堵塞。不影響您的室內裝飾。沒有裂縫或縫隙。防水至S6，力可達到C30或更高。

上面內容就是關於樓房牆面裂縫物業管嗎問題的解答，希望可以幫到你!

『陸』 小區下水道堵塞維修應該是物業負責還是業主負責

1、這樣的情況應該由侵權人來負責，物業對其負有責任也可以要求物業承擔責任。

2、可以先找物業，具體是誰的原因需要具體查詢。

3、根據《普通住宅小區物業管理服務等級標准》中物協[2004]1號裡面條款所規定：小區內公共雨污水管必須定期檢查、疏通、清理。

4、按照規定：小區要有24小時熱線。

中華人民共和國物業管理條例

第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

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業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

『柒』 房屋漏水該物業管嗎

出現房屋漏水的問題後，大多數業主的第一想法是找開發商負責，可是開發商大多又會把責任推給物業，說他們已經把小區事務都移交給小區物業公司管理。那對待這樣的情況，業主到底該怎麼辦呢？家住南岸一小區的業主易先生在裝修完住進自己的房子時，發現自家的牆壁有滲水現象，時間長之後竟然出現發霉現象，易先生認為出現這種現象主要是因為開發商的防水層沒做好，所以他就直接去找房屋的開發商，可是開發商卻讓易先生去找物業公司，說他們已經把小區的所有事務都交給了小區物業。易先生找到小區物業後，物業派人把滲水的牆壁粉刷了一遍就算完事，可是過不了多長時間，牆壁就出現了再次滲漏，如此反復之後，小區物業每次都只是派人粉刷牆壁，這讓易先生非常氣憤，這樣就沒從根本上解決問題。為此易先生把小區物業告上了法庭，可是法庭在審理之後認為，房屋漏水應該是由小區的開發商負責，而不是由小區物業負責，易先生敗訴，易先生心裡不服，決定再次上訴。其實在全國來講，房屋漏水的案例有很多，那到底該怎麼處理呢？一般來說，房屋漏水的原因有三種：一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水；三、房屋裂縫漏水；按規定屋面、外牆面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。保修期內和保修期外負責的人也不一樣，具體如下：1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水，一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復；2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水（1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；（2）如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定後責任方負責；3、保修期外防水層因自然損壞漏水，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。4、保修期外防水因人為損壞漏水，建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。5、有些漏水是由於相鄰業主的衛生間或者廚房漏水導致，那治理漏水就需要相鄰業主的配合，如果相鄰業主不配合治理房屋漏水，《城市異產毗連房屋管理規定》第十條規定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規定，如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或社區居民委員會協調，因為協調業主關系也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。6、保修期內因管線損壞造成漏水，一般由開發商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。7、保修期外因管線損壞造成漏水，因為管道屬於公用設施，因為它是整體設施設備的一部分，可啟用公共維修資金。8、 保修期內因房屋裂縫引起漏水，在保修期內由開發商負責維修；因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。9、保修期外因房屋裂縫引起漏水，房屋容易出現裂縫的部位包括屋面、外牆、樓板等，這些均屬於房屋的主體結構，全體業主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時維修。根據上述責任人的劃分，易先生的房屋顯然還在保修期之內，對於房屋到底是何原因造成的漏水，裝修網專家建議，易先生可以自己找專業人士幫自己鑒定，看到底是何原因，知道原因後，可以找法律規定的負責人進行維修，如果該由開發商負責，易先生就找開發商負責，不管開發商說把責任交給誰，易先生都不要去找，這些事情讓開發商自己去處理，易先生只需認定開發商就可以。

『捌』 樓房主下水管壞了物業負責修好嗎

是的。

原則上屬於物業的服務范圍。物業負責共用區域共用設施的維護保養。主下水管道是共用的，在服務范圍的。通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。像管道脫膠滲水，物業都要維修的。也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管。要修就要同樓共用的住戶分攤。新交的開發商也有保修責任。

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注意事項：

業主在裝修時做水電改造要根據房子的結構和水路基礎來選擇水管走頂還是走地。如果家住頂層建議水管不要走頂，水往低處流，樓層越高水壓越小。

同時空中作業對安裝師傅的要求更嚴，工人的管道介面焊接一定要規范牢固。頂層走水路的工程要安裝吊卡，因為水在流動時會使管道震顫，吊卡可以增強管道的穩定性降低水流噪音。