污水得理佔地土地使用稅

A. 污水處理廠需要交納水利建設基金嗎國家劃撥的土地（用於污水廠）需要交土地使用稅嗎

需要，是城市建設局給排水處徵收的。
依據是國務院關於印發《水利建設基金籌集和使用管理暫行辦法》第十一條規定。

B. 如何確定土地使用稅計算時的佔地面積

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為准;
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。
一、在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
二、案例講解：我公司是位於工業園區的製造業企業，佔地面積5000平米，當地政府規定本地段土地使用稅2元/每平米。所以應納土地使用稅=5000*2=10000元
三、土地使用稅按年計算，分期繳納。具體期限由省級人民政府確定；
四、新徵用土地，土地使用稅繳納時間：
（一）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
（二）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
五、如果屬於以下情況，可以免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

C. 污水處理廠享受土地使用稅優惠政策嗎

一、污水處理廠所使用的土地如果屬於下面免稅規定的，可享受城鎮土地使用稅優惠政策。

自2007年1月1日起施行的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。

污水處理廠 BOT 項目污水處理費收入納入財政行政事業預算由財政按污水處理量按期撥入企 業,屬於(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;污水處理廠應享受此項優惠。

二、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額.

D. 污水處理廠需要交土地使用稅和房產稅嗎

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未肯定及租典糾紛未解決的，由房產代管員或使用人繳納。

E. 土地使用稅的計稅依據是佔地面積，還是應稅面積

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條的規定：土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。因此，應稅土地的面積為《土地使用證》標明的土地面積。如果總一幢大廈的佔地面積是3071.89,且納稅人是

F. 自來水廠凈水池佔地需交土地使用稅嗎

1. 自來水廠凈水池佔地需交土地使用稅。但是，根據《財政部、國家稅務總局關於支持農村飲水安全工程建設運營稅收政策的通知》（財稅[2012]30號）規定，對飲水工程運營管理單位自用的生產、辦公用房產、土地，免徵房產稅、城鎮土地使用稅。

2. 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

3. 土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。

4. 《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定
   

   下列土地免繳土地使用稅：

   （一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

   （二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

   國家稅務總局

   國家稅務總局

   （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

   （四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

   （五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

   （六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

   （七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

G. 污水處理廠佔用土地，是否徵收土地使用稅

土地使用來稅，是指在城市源、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
污水處理廠用的土地使用權是不是歸你們所有，是就要交。

H. 關於污水廠BOT模式運行的房產土地稅不需要繳納，我們可以找到依據嗎我是污水廠急

國有企業需要交房產稅和土地使用稅。百房產稅是以房產為征稅對象，依據房內產價格或房產租金收容入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。
產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；城鎮土地度使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。問

I. 請問地稅局污水處理廠需要交土地使用稅和房產稅嗎

國有企業需要交房產稅和土地使用稅。房產稅是以房產為征稅對象，專依據房產屬價格或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。

產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。

(9)污水得理佔地土地使用稅擴展閱讀：

主要有兩大類優惠：

一、國家預算收支單位的自用地免稅

二、國有重點扶植項目免稅

可以和房產稅、車船使用稅結合起來學習。

一、國家預算收支單位的自用地免稅

1．國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用稅。

2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經營用地則不免。

4．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5．直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。

J. 實際佔地面積怎麼算(算土地使用稅)

實際佔用面積就是土地使用證核準的土地面積。
貴公司應稅土地面積為=土地使用證核準的土地面積*500/1650
年應納土地使用稅=（土地使用證核準的土地面積*500/1650）*a