1. 房屋外的污水管道屬於物業維修范圍嗎
房屋外的污水管道屬於物業維修范圍，原因如下：
物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。 一般來說,在保修期內，物業對房屋的質量問題都有維修責任；若過了保修期，則由業主自行承擔，主要是包括：室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台等。
另外，物業公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。
2. 外牆水管漏水該由誰負責
外牆水管如果漏水的話，按道理說是由施工方或者是開發商負責
但是現實情況的話都是自己找個人維修一下的。
的話首先要找人，這很浪費時間，然後別人肯定不承認，然後你再去請律師打官司，很麻煩的。
3. 小區外面的主污水管損壞應該是哪個單位維修在外牆圍牆外面的
小區外面主下水管道壞了打電話聯系城市排水處修理，請採納吧。
4. 外牆雨水管壞了 物業應該免費給修，還是需要自己掏錢啊
除非是自已使用的水管，下水道之類的壞了要由自己維修，外牆雨水管壞了應該由物業負責維修，因為所有業主都已經繳納了維修基金的
5. 外牆落水管損壞該有誰負責維修誰說說看
建築外牆雨水落水管最小管徑75mm,雨水排水立管最小管徑110mm。
6. 污水管維修屬於由誰來管
如果你是城市社區，應該由物業部門管理，依據理由:見社區物業管理合同
如果你不在社區，應該由當里的城管在負責(城市劃區管理),有的地方叫門前三承包,理由:他們是專門管這些的
如果你在鄉村，應該由村委會負責,理由:農村三個代表思想，其中一條代人民群眾，為人民服務
如是以上你都不是，應該由自已負責,理由:沒人幫你，自認倒霉！
在實際操作過程中，無論誰出面解決，你可能都要直接或間接交錢，因為些單位中，都不是吃素的部門，明著上某某單位幫你出資了，實際上在其它方面，找個理由又把錢收回去了，沒有哪個單位會無嘗服務，羊毛出在羊身上!而且這種事情，你不提出來，誰都不會主動提出來幫你解決，除非慘劇已發生!
如果你想不花錢，或又少花錢，解決處問題，二種方法：
1、拍照片，寫材料給記者，組織一個專門的跟蹤報道(前提是為問題已比較嚴重，或在社會中比較有代表義意，否則人家不管)
2、找消防隊人員，像這種有隱患的地方，直接或間接對人生安全有威脅的地方，武警戰士為幫你解決，他們有義務對這樣的地方進行安全檢查，進行防暴處理,處理完了別忘了對兵哥哥說聽謝謝...
哪果你想省事，解決辦法，也有二種:
1、幾家鄰居商量，一起湊錢，找個修理公司過修修補補換一換，不用麻煩別人，自已動手豐衣足食(前提一定是共同設施)
2、你就自認倒霉，一咬牙，自已花錢，買點材料，自已動手吧.
7. 外牆排水管漏水導致家裡牆面損壞物管該不該負責
外牆排水管道漏水不是您造成的，而很可能是工程質量問題，如果能夠確認，應該追究開發商的責任；再次物業負責小區公共區域的維修養護，沒過保修期，找物業。
8. 樓上的污水管由誰出資維修
看了抄下面的規定,就清楚了.
樓上樓下兩戶共同承擔費用,比例見<規定>
有"專項維修資金"的,費用在專項維修資金中列支.
上海市住宅物業管理規定
第三十四條 物業維修、更新、改造和養護的費用，按照下列規定承擔：（一）專有部分的所需費用，由擁有專有部分的業主承擔；（二）部分共用部分的所需費用，由擁有部分共用部分業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔；（三）全體共用部分的所需費用，由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔。
按照本規定設立專項維修資金的，部分共用部分、全體共用部分的維修、更新和改造費用在專項維修資金中列支。但物業的共用部分屬於人為損壞的，費用應當由責任人承擔。
第四十七條 本規定中有關專業用語的含義：
（一）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由單個業主獨立使用、處分的物業部位。
（二）部分共用部分，是指由部分業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。
（三）全體共用部分，是指由全體業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。