污水管線工程保修期

A. 小區污水主管道質保期多久

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題免費保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

B. 市政排水管道工程保修期是多少年

國家規定雨污水排水管道質量保修期為2年

C. 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商水管保修期幾年

(1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」

(2)關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」

(3)依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

a基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

b屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

c供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

d電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

e其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

f建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

D. 法律規定住宅樓下水管施工保修年限是幾年由於施工不當造成廁所下水主管經常堵塞，物業應該管嗎

2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。

房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，給排水管道、設備安裝工程項目是提供兩年的質保。由於衛生間的主下水管屬於樓體的公共部分，如果超過房屋質保期限，可以通知物業單位，業主申請利用公共維修基金進行維修。

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公共維修基金的使用

根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十四條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《住宅專項維修資金管理辦法》(財政部165號)文件第四條規定，專項維修資金的使用方案，須經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

E. 衛生間上下水管的質保年限是多少

有防水要求的衛生間上下水管的質保年限保修期為5年。
國務院《建築工程質量管版理條例》第權四十條規定：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
（5）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

F. 公用污水管 質保期限幾年

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

G. 給水管道的保修期是多少時間

最低質保期是兩年。

H. 室外排水管網保修期限

有防水復要求的衛生間上下水管制的質保年限保修期為5年。國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（5）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

I. 房屋管道保修期一般是多少年

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

J. 住建部對地下化糞池管網的保修年限是多少年

2000年國務院頒布的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，內建設工程的最低容保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;(三)供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期