污水井公用設施

① 物業公用設施設在購買的自家花園,如下水道井蓋,化糞池等8個蓋，我可以告開發商嗎

這叫人抄怎麼說呢??

我不知道你那個花園是不是你花錢買的,也就是說這花園到底是開發商贈送的呢?還是是你自己的產權,我在武漢,這里有些地方的開發商是為了好賣房,贈送花園(如頂層和一層).如果你是這一種情況,那真的是沒辦法.因為嚴格說起來,開發商是無權將公共部位贈送給私人的.這是違規的.

如果你這個花園是你自己的產權,那開發商是不能將公用設施設在花園里的,因為這花園是你的所有權.歸你使用.你可以向開發商索賠.

② 安裝在強電井內的業主電表開關屬於共用設施設備嗎

應該是物業的
業主家裡的總空開及其一下的，是業主負責的

③ 井蓋 在公共設施里什麼類別

你好，北京泛亞電通樹脂復合井蓋為您解答
北京泛亞電通屬於市政公共設施
望採納

④ 煙台哪個執能部門負責管理魁星苑小區的公用設施維修其中包括護欄、井蓋、排水蓋

• 你可以先查下魁星小區是屬於哪個行政區域管的，然後在咨詢下他們也可以

• 護欄（www.chinaguangke.com）應該版是屬於小區權或者開發商或者物業管的吧？至於那井蓋那些我想應該是屬於路政的。

⑤ 上水井蓋屬於公用設施嗎

屬於，只要是為公眾服務的自來水，污水，電信，電力井蓋都屬於公用設施。

⑥ 住宅樓下水管道屬於共用或公用區域嗎

住宅內主管道屬於公共管道。

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條：

本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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根據《物權法》：

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

公用建築面積的分攤原則如下：

(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;

(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;

(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。

⑦ 物業公用設施設在自家花園,下水道井蓋,

我給你分析分析
1.你家的花園是開發商送你的還是在房產證上明確寫著的.
2.如果是開專發商送給你家的,他們屬可以在通知你以後為了小區大眾的方便.在你家的花園里建小區設施.但是前提是不能影響你家的生活.
3.如果是你在開發商簽定合同時明確寫名了是給你們的,有合同說明你就有權利維護你的利益.

⑧ 住宅公共維修基金中提到的：共用部位，共用設施設備是否包含----管道井，煙道，排氣井，電井等

肯定都屬於貴小區物業公司的物業管理范圍，就是不一定能動用維修資金修理。

⑨ 雨水井、污水井、給水井有什麼不同

雨水井、污水井、給水井只有兩種區別，為：指代不同、用途不同。

一、指代不同

1、雨水井：排的是雨水等較干凈的水。

2、污水井：是城市污水排放、排污的下水井。

3、給水井：自來水井，裝的是閥門，水表。

二、用途不同

1、雨水井：側面有孔與排水管道相連，底部有向下延伸的滲水管，可將雨水向地下補充並使多餘的雨水經排水管道排走。

2、污水井：污水井就起到排除城市中含有各種雜質，污物，成分混雜的污水的作用。

3、給水井：提供生活用水、工業用水和農田灌溉所鑽出的開采地下水的井眼。

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是一種城市公共設施，指建築物排除污水和雨水的管道；也指城市、廠區或村莊排除污水和雨水的地下設施。

是一種城市公共設施，早在古羅馬時期就有該設備出現。近代下水道的雛形源於法國巴黎，至今巴黎仍擁有世界上最大的城市下水道系統。一般說來，下水道系統是用於收集和排放城市產生的生活廢水以及工業生產上所產生的工業廢水。（城市降雨暫且算著城市廢水）。

疏通方式：

污水井堵塞是日常生活中很常見得一種問題，污水井疏通一般分為幾種：

1、新安裝管道時不小心掉進異物或是安裝失誤導致得堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道；

2、有些管道經過一段時間使用後會出現結垢，使得管道內徑變細影響正常下水排放，這種疏通必須採用高壓水清洗管道，清除管道內壁得污垢從而擴大下水管道內徑。

污水井疏通廣泛用於餐廳、賓館、家庭等的洗菜池、臉盆、馬桶的堵塞疏通。

⑩ 雨水井和污水井的區別

一、性質不同

1、雨水井，其側面有孔與排水管道相連，底部有向下延伸的滲水管，可將雨水向地下補充並使多餘的雨水經排水管道排走。

2、污水井(bilge well)，是船舶污水臨時安置的小型容器，也是船舶艙底水系統的組成部分。

二、作用不同

1、雨水井，其側面有孔與排水管道相連，底部有向下延伸的滲水管，可將雨水向地下補充並使多餘的雨水經排水管道排走，減緩地面沉降及防止暴雨時路面被淹泡，井中尚有籃筐，可攔截污物防止堵塞排水管道，並便於清理。

2、艙底水系統是將艦船貨艙和機爐艙等的艙底水或雙層底內的積水和滲進水排出舷外的管路系統。污水井就起到臨時收集機艙中產生的含油污水等艙底水的作用。

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要求

1、應設有有效的艙底水排放系統，以能抽出及排干任何水密艙中的水，不包括裝有淡水、燃油、液貨並有有效排水裝置的處所。

2、所有與艙底排水設備有關的分配箱和手動閥，應設在通常情況下可到達之處。

3、當船舶橫傾超過5°時，至艙壁甲板或至干舷甲板的干舷分別使甲板邊緣浸水，則應設有足夠數量、適當尺度的泄水孔直接將水排向舷外。

4、所有機艙污水井應設有高位報警裝置。

對客船的附加要求：

5、客船海損後，船舶無論正浮或橫傾，艙底排水系統均應能操作，對形狀特殊的艙室可增加吸水口，艙內布置應能使水流入吸水口。

6、至少有3台動力泵與艙底水總管相連，其中一台可由推進機械帶動。

如可能，動力艙底泵應置於分開的水密艙內，其布置應使這些艙室不至於因同一破損而同時浸水。

7、海水進水閥及其直接進水閥的閥桿應延伸至高於機艙平台處。