华侨城纯水岸深圳3亿

A. 华侨城的历史大事

“华侨城A”（000069）再次入选深成指成份股，综合指标排名第8位。
（2007年1月22日）
上市公司市值管理高峰论坛暨第三届《新财经》中国漂亮50评选揭晓，华侨城A作为本届社会服务业新上榜企业一举摘得“中国漂亮50”奖杯。（2007年4月6日
在由人事部和国家旅游局主办的全国旅游系统先进集体、劳动模范和先进工作者表彰大会上，深圳华侨城旅游度假区荣获全国旅游系统先进集体称号。(2007年4月27日)
公司入选由证券时报社和中联集团联合主办的“2006年度中国上市公司价值百强”，公司管理团队入选主板公司十佳管理团队，位居第四。(2007年6月26号)
华侨城旅游度假区三景区累计接待游客突破1亿人次。
成功举办第一届华侨城游乐设备引进工作会议暨设备管理与技术经验交流会。
公司荣获《蒙代尔》杂志、世界金融实验室、《世界经济人》财刊颁发2007年（第三届）《中国最受尊敬上市公司》。（2007年12月28日）
认股权证成功行权，实际共募集资金人民币10.39亿元。(2007年11月23日) 公司完成了股权分置改革方案的对价支付工作，公司股票复牌，股票简称变更为“G华侨城”。
（2006年1月6日）
参控股公司2006—2010年发展战略汇报评审会在集团办公大楼五楼会议室召开。锦绣中华、世界之窗、深圳欢乐谷、北京华侨城、东部华侨城、中旅社、传媒公司等五年发展战略编制文本均顺利通过评审。（2006年1月5-6日）
由中央文明办、建设部、国家旅游局联合召开的全国创建文明风景旅游区工作表彰大会在北京召开。
华侨城旅游度假区荣获“全国文明风景旅游区“称号。公司总裁刘平春代表华侨城旅游度假区出席了此次表彰大会并领奖。(2006年1月19日)
在上海国际会议中心，由上海万国股市测评咨询有限公司、上海大智慧网络技术有限公司承办的“大智慧杯”2005投资者心目中最亲切的上市公司评选活动落下帷幕，公司荣获“2005投资者心目中最亲切的上市公司”称号。(2006年3月31日)
公司以通讯方式召开第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议,选举刘平春为公司第四届董事会董事长；选举董亚平为公司第四届监事会监事长；聘任姚军为公司总裁；聘任王刚和刘冠华为公司副总裁；聘任刘升勇为公司财务总监；聘任李珂晖为公司董事会秘书。(2006年9月28日)
公司认股权证成功发行上市。
公司本次发行认股权证，将有望募集10.5亿元人民币的资金，超过公司上市以来历次募集资金的总和。
（2006年11月24日） 华侨城控股公司旅游讲习所揭牌仪式，通过了讲习所章程，选举产生了第一届理事会。
（2005年1月19日）
侨城转债（证券代码：125069）在深圳证券交易所摘牌。公司本次发债募集资金净额389，962，661.72元，已按照发行说明书设定的用途投入“波托菲诺一期纯水岸”项目使用。由于可转债转股，导致公司总股本增至1，111，205，242股。（2005年4月29日）
公司荣获2004年度中国A股公司IR评选优秀大型公司奖，居上榜公司第17位。（2005年6月18日）
公司2005年第三次临时股东大会暨相关股东会议在华侨城集团公司五楼会议室召开。(2005年12月26日) 公司获得市旅游局颁发的“2003年度深圳市旅游行业育才优秀奖”、“2003年度深圳市旅游市场拓展先进单位”。
（2004年1月）
深圳市对外贸易经济合作局同意公司受让深圳华侨城欢乐谷旅游发展有限公司25%的股权。公司持有欢乐谷100%的股权。（2004年5月8日）
在第六届“中证·亚商中国最具发展力上市公司50强”年度评选活动中，华侨城A（000069）以其明显的优势地位和行业影响力连续第三次蝉联“中国最具发展力的上市公司50强”，名列第43位。（2004年7月23日）
公司控股股东华侨城集团公司已通过深圳证券交易所，以集中竞价的交易方式增持公司流通股股份10，600，043股。
(2004年10月19日) 从第五届中国国际高新技术成果交易会主题论坛——企业家成功之路暨中国首届最具竞争力企业高峰论坛上获悉，全球竞争力组织首次对中国沪深两市上市公司进行了竞争力排序，华侨城排名第54位。（2003年10月13日）
在华侨城集团公司办公大楼五楼会议室召开公司2003年度第二次临时股东大会，审议通过了2003年半年度利润分配和资本公积金转增股本预案，决定以公司现有总股本804,816,000股为基数，向全体股东以资本公积金每10股转增3股，实施后公司总股本增至1,046,260,800股。会议选举张整魁为公司第三届董事会董事长，任克雷、聂国华为公司第三届董事会副董事长；选举董亚平为公司第三届监事会监事长。（2003年9月23日）
在华侨城集团公司办公大楼五楼会议室召开公司2003年度第一次临时股东大会。会议通过了《关于投资设立深圳林海云天实业有限公司的提案》；增选郑凡为公司董事，增选李罗力、伊志宏、王韬为公司独立董事。(2003年7月21日)
在深圳华侨城威尼斯酒店召开公司2002年度股东大会，审议通过了2003年半年度利润分配和资本公积金转增股本预案，决定以公司现有总股本447,120,000股为基数，向全体股东每10股送6股红股，以资本公积金每10股转增2股，实施后总股本增至804,816,000股。
(2003年4月18日)
华侨城集团公司与中国长江三峡总公司、宜昌市政府在湖北宜昌签订合作协议，合资组建“长江三峡旅游发展有限公司”，共同开发长江三峡坝区旅游资源，发展三峡坝区旅游产业。三峡总公司总经理陆佑楣、华侨城集团公司常务副总裁张整魁、宜昌市市长王振有等出席了签字仪式。（2003年01月10日） 在集团五楼会议室召开华控2002年第一次临时股东大会。（2002年11月28日）
在厦门召开华控2002年半年工作会议。（2002年09月13日）
在深圳威尼斯酒店召开北京世纪华侨城项目签约仪式。（2002年05月1日）
华侨城旅游度假区管委会在珠海召开2002年华侨城旅游工作会议。（2002年01月） 华侨城传媒公司成立。（2001年11月14日）
在北京喜来登长城饭店举办华侨城文化旅游（北京）推介会。（2001年06月12日）
在华侨城办公大楼召开公司2000年度股东大会。审议通过了公司2000年度报告和2000年度利润分配方案，决定以2000年末总股本37,260万股为基数，用资本公积金向全体股东每10股转赠2股，实施后公司总股本增至44,712万股。（2001年05月10日）
在华侨城集团办公楼五楼会议室召开《上市公司——华侨城经营情况考察》报告会。（2001年04月21日） 公司第二届董事会第一次会议召开，选举任克雷先生为公司第二届董事会董事长，张整魁先生、聂国华先生为副董事长，聘任刘平春先生为公司总经理，任期三年。（2000年10月10日）
投资400万元人民币参股“深圳摩信有限公司”。公司持有 30.77% 的股权。（2000年08月30日）
公司在华侨城办公大楼召开1999年度股东大会。审议通过了公司1999年度报告、公司1999年度利润分配方案。（2000年05月08日）
由经济科学出版社和华侨城控股公司出版的《华尔街实战译丛》系列丛书首发仪式在深圳湾大酒店举行，这套丛书是由中国银行行长王雪冰任顾问、华侨城控股公司董事长任克雷任主编，该书作为介绍华尔街金融投资情况的一部新书，汇集了当代国际金融、证券界专家、学者的重要研究成果。（2000年02月22日）
经深圳市工商局批准，公司由“深圳华侨城实业发展股份有限公司”更名为“深圳华侨城控股股份有限公司”。（2000年01月07日）

B. 深圳降二手房成本：试水带押过户 欠500万立省10万

继济南、昆明之后，深圳也开始试点“带押过户”二手房交易服务。

据深圳市坪山公证处9月1日消息，坪山公证处近期完成深圳首例“公证提存 免赎楼带押过户”二手房交易服务。与目前通行的“先赎楼再过户”模式相比，新模式引入具有政府信用背书的独立第三方机构公证处，打通交易环节，实现带抵押过户，免除赎楼担保费用，降低二手房交易成本。

坪山公证处称，“带押过户”模式可以将交易成本直接降低1/3。根据目前市场普遍执行的按欠款金额的2%计算赎楼成本，欠款300万元可节省6万元，欠款500万元可节省10万元。

交易成本直降1/3

时代周报记者了解到，“带押过户”二手房交易模式基本流程包括：交易双方及债权人（抵押权人）共同与公证处签署公证提存服务协议；买家将购房款监管在公证处提存专用账户；抵押权人同意在抵押状态过户并配合办理手续，交易各方共同向不动产登记部门申请，在不注销原抵押权的状态下，直接将房产过户到买家名下；公证处进行资金结算并注销抵押权；如果买家有贷款的话，再抵押给买家的贷款银行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从流程方面看，过去的模式是“房东筹钱偿还二手房剩余贷款-房东卖房-买家付款-房东收款”，现在的模式是“房东卖房-买家付款-房东偿还二手房剩余贷款和收款”。不过，深圳二手房交易中，赎楼通常由买家承担，只有卖家急售的情况下，才会是卖家赎楼。

深圳首批试点交易于6月中旬启动，7月底完成带抵押过户、资金结算及抵押登记注销，8月中旬完成房屋交接及尾款结算工作，涉及超10套房产、4000多万元交易资金。

与目前普遍采用的“先赎楼再过户”模式相比，“公证提存 免赎楼带押过户”二手房交易模式，解决了交易双方及债权人（抵押权人）关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，缩短交易周期，降低交易成本。

坪山公证处表示，“公证提存 免赎楼带押过户”模式，免去赎楼环节，也为交易双方节省赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用。按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低1/3。对于被查封房产的交易，由于赎楼的费用更高，降低的比例无疑更大。

中原地产华侨城纯水岸高级店董罗建明告诉时代周报记者，目前赎楼有两种方式，现金赎楼和额度赎楼。具体而言，现金赎楼是卖家或买家通过担保公司垫付资金赎楼；额度赎楼是卖家向银行申请提前还款，由银行指定具有担保赎楼额度的担保公司进行赎楼。

罗建明介绍，现金赎楼由担保公司用自有资金先行垫付，只有担保费，按天计息，一天万八左右，金额大的还能做到万六一天，一般5到8天就能走完流程，欠款1000万元赎楼成本约4.8万元。额度赎楼成本包括担保费和利息，担保费通常是欠款金额的1%，利息是0.6%-1%，整体费用在2%左右，欠款300万元的赎楼成本约6万元。

时代周报记者查询坪山公证处官网了解到，提存公证事务按提存金额的千分之三收费，除公证费用外，其他可能产生的费用还有公告费、发函邮寄费、保管费等法律服务费用。

多名经纪人向时代周报记者表示，千分之三的费用不算低，但考虑到赎楼时银行放款速度存在不确定性，提存公证的收费还是实惠很多。

有望提升二手房流通效率

“带押过户”并非深圳首试。

8月初，昆明举行存量房“带抵押过户”合并登记工作启动仪式，成功办理云南首笔二手房“带抵押过户”合并登记业务，现场颁发云南首本二手房“带抵押过户”不动产证。8月中，济南市委、市政府召开新闻发布会，推出二手房“带押过户”登记新模式。

“带押过户”首批试点城市深圳、昆明、济南有一个共同点——二手房市场表现平淡，7月的二手住宅销售价格指数环比、同比均有所下降，同比降幅最大的是深圳，达3.5%。

据深圳市房地产信息平台统计，8月深圳二手商品房成交22.68万平方米（2363套），同比下降0.24%。其中，二手商品住宅成交19.34万平方米（2000套），同比下跌0.19%。今年1-8月，深圳二手住宅成交量为12444套，月均成交1555.5套，创下历史新低。

市场低迷，买家持续观望，卖家挂牌价连续下调。

据乐有家研究中心统计，过去近一年，深圳挂牌价与参考价差距在10%以内的房源增加一倍，挂牌价高于参考价3成以下占比由1年前的30%左右增长至50%左右，说明挂牌价接近参考价的房源增多，更多业主降低预期，参考价成为买卖双方博弈的重要参考线。值得注意的是，7月深圳有约6成二手房以接近参考价成交。

交易成本下降，能否带动购房者入市？

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年以来，深圳二手房成交量创新低，市场预期不足是重要原因，但交易环节的周期太长、成本太高，同样导致部分刚需和换房需求难以实现。“深圳不仅换房需求大，刚需也很大。在新房高房价、大户型化、豪宅化的情况下，小户型、总价可控的二手房，是新市民上车和扎根的重要选择。降低成本、缩短周期，有助于新市民购房，也能促进换房需求。”

李宇嘉认为，随着央行继续大幅度降低LPR水平，各项楼市调整政策效力开始显现，叠加此次“带押过户”，有助于提升市场的信心和预期，对二手房市场触底企稳有积极作用，也有望提升房屋流通效率，促进良性循环，稳定销售规模。

C. 华侨城纯水岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：成都华侨城纯水岸

别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡

城市：成都

楼盘位置：三环路交大立交桥外侧西华大道9号

开发商：成都天府华侨城实业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,

公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。

其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号

规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148

周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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D. 东莞华侨城纯水岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东莞华侨城纯水岸

城市：东莞

别名：纯水岸花园

楼盘位置：石大路与民福路交汇处（宏伟中学旁）

开发商：东莞华侨城实业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

其他交通方式：【轨道】8分钟即达松山湖北站，五条轨道交汇于此，轨道路网覆盖2/3东莞人口，将成为粤港澳大湾区最繁忙的交通枢纽之一。
【高速】10分钟可达到莞深高速，30分钟畅享广深同城。
【主干道】石大路、松山湖大道、莞樟路、生态园大道，30分钟畅通城区。

规划信息：其占地面积为29036.3平方米，容积率，绿化率33.61%，共8栋楼，停车位647个

周边配套：【教育】宏伟中学、寮步实验小学、香市中学、寮步中学、东莞市第六高级中学、东莞理工城市学院等
【商业】8万㎡华润万象汇（建设中），欧尚商圈，乐荟城商圈、万润广场商圈、嘉荣商圈、万科生活广场。
【生态】松山湖各大景区（如松湖烟雨、松湖花海、梦幻百花洲等）、月荷湖、香市公园、香市动物园、佛灵湖等
【医疗】寮步医院，东莞市中医院
【银行】招商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、东莞农村商业银行

内部配套：六大主题架空层，八大全龄乐活空间，打造契合各年龄业主需求的人文社区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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E. 深圳纯水岸十五期的配套如何

你好，深圳华侨城纯水岸七期小区，2015入伙，临湖而建，华侨城片区，正处在深圳湾区正席之位。这里是深圳最好的富人居住区之一，交通、生活、娱乐等配套的丰富性和完善性，在全市均首屈一指。同时，片区内拥有天鹅湖、燕栖湖、燕晗山湖群、华侨城湿地等多个湖泊、湿地资源，可以说空前地将湾区和湖区结合在了一起。

F. 波托菲诺纯水岸别墅怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：波托菲诺纯水岸别墅

别名：纯水岸别墅

楼盘位置：南山南山区华侨城香山街

开发商：深圳华侨城房地产有限公司

产权年限：70年

公交线路：地铁一号线世界之窗站；乘车路线：204路、105路、113路、210路、217路、226路、518路

规划信息：其占地面积为83645平方米，容积率，绿化率52%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：波托菲诺国际儿童中心、华侨城第一幼儿园、马荣教育机构、奥林匹克幼儿园、世纪村幼儿园 中小学：华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学、中央教科所附属学校 大学：暨南大学深圳旅游学院、深圳大学 商场：沃尔玛购物广场、百佳、顺电、易家侬家具广场、愉康超市 医院：华侨城医院、北京同仁堂 邮局：沙河邮局 银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国招商银行、中国发展银行 其他：纯水岸商业街、纯水岸会所、丹桂轩、头啖汤等,世界之窗、欢乐谷、民俗文化村、锦绣中华、波托菲诺广场、华侨城生态广场. 地理位置

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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G. 深圳波托菲诺纯水岸四期均价是多少，购买来适合自住吗

您好，很高兴为您解答波托菲诺纯水岸四期小区相关问题。

波托菲诺纯水岸四期均价是172690元/平米。深圳波托菲诺纯水岸四期价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，波托菲诺纯水岸四期售楼处地址位于：南山区华侨城香山街（华侨城高尔夫俱乐部附近）。

波托菲诺纯水岸四期的房子很购买来自住。因为波托菲诺纯水岸四期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。波托菲诺纯水岸四期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此波托菲诺纯水岸四期购买来是很适合自住的。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

H. 华侨城纯水岸的小区基本信息

物业类型： 普通住宅
建筑年代： 2009
城市/区县： 成都 / 金牛区
物业内地址： 沙西线9号容
开发商： 成都天府华侨城实业发展有限公司
物业管理公司： 深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司
容积率： 1.47
绿化率： 38.80%
建筑面积： 625000平方米
总户数： 6164
停车位状况： 1100个
公交：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。
地铁：地铁二号线

I. 深圳波托菲诺纯水岸七期房价多少钱一平米

深圳波托菲诺纯水岸七期小区位置在南山区华侨城商圈，现在参考均价为123800元/_。

深圳波托菲诺纯水岸七期小区报价，供参考：
波托菲诺纯水岸七期，高楼层(共12层)、2009年建、1室1厅、58.82平米、南、参考价:729万，123,800元/平。
波托菲诺纯水岸七期，中楼层(共12层)、2009年建、1室1厅、53.94平米、东南南、参考价:668万，123,800元/平。
波托菲诺纯水岸七期，中楼层(共12层)、2009年建、2室1厅、130.51平米、东南南、参考价:1616万，123,800元/平。

J. 深圳纯水岸十五期容积率

纯水岸15期是平层豪宅的典型代表。纯水岸15期用地面积31821.79�，总建筑面积174604.45�，其中计容积率住宅面积：122871�；项目沿湖而建，可俯瞰整个纯水岸别墅区、湖景、园景、海景、会所，占据了华侨城的生态环境。是华侨城核心区域纯大户高端住宅项目。本期推售的产品为纯水岸15期的2-5栋共399套4栋高层及小高层，每户都能限度地享受到整个燕栖湖的美景。产品设计上基本为两梯两户，板式设计，湖景资源丰富，户型设计上主要功能房间均面朝南向，南北通透，充分利用华侨城片区大景观，大资源，内部花园景观和远景燕栖湖景观，明厨明卫、明电梯厅设计，通风、采光良好，住宅塔楼之间距离更是开阔，奢享景观资源优势。